Brillia Tower 池袋 パート８

1ゲット

2ゲット

たくさんマンション見てきてわかってる。
売れるマンションと売れないマンション。

自信をもって言いましょう、ここは絶対に売れ残る。

売れ残らないよ。
素人は黙ってろ。

3は経験が生かせない可哀そうな方なのね

富久クロスが予想外の安値を付けているようです。ここも影響受ける？

>6
ここの価格に反映されることはないけど、売行きには影響するでしょう。

これから目黒や四谷や月島や春日など駅真近がでてくるから、富久は安い

ただ今、富久営業マン増殖中。

駅遠を安く買っても、資産価値の下落が激しい。
逆に、駅直結は高くても仕方ないが、価値は永久保証もの。

「富久クロスが予想外の安値をつけているようです。」
「富久は安い」

富久営業マン必死(笑)
どんだけピンチなんだよ。
自分の物件だけにしときな。
みっともない。

だって本当に安いんだもん

富久はタワーだけど駅至近というわけじゃないし、ここより
戸数が全然多いから価格面は強気にいけないんじゃないかな。
駅5分は遠くはないんだろうけど、そういう戸数の多いタワーは
結構苦戦する場合が多いように思う（データではなく色々な
物件を見ての個人的感想）。

富久の「駅5分」と言うのも「計画敷地の西南端」からメトロ地上出口までだし。
タワマンと改札は、約0.6キロ、8分。

徒歩何分とかより池袋に住みたいか新宿に住みたいかでしょ。

ブリリアおわつた・・・
高すぎ、売れんがな。

俺は賭けるぜー

ここのポジさんなのに
富久を詳しく研究している方たちがいますね。

競合物件だから気になるでしょう？

富久は全く検討しないよ。

富久に誘導したい人がいるんだね。

ここで話題になっていた、公式の「2000件」が「2000組」に変わってますね。

ほんとだ。

ここはどうでしょう。みんな買う人は安いとうれしいですよね。

安くしないと買わない運動を展開しましょう。

ブリリアさん、あと８００万（１割）ほど安くして。
そうしないとみんなで協力して一切買いませんよ。

（みなさん、大丈夫。ここはもっと安く買えます。
なんせ区役所と一緒。土地も区役所に取られかねん。
治安の心配などなど。安くなる要素たくさんです。
アウル見たでしょ。なかなか売れないから。
みんなあせらずまずは傍観。）
抽選会、行くべきではないと思うね。

いまのとこここは買いではない。
（富久はまあ値段安いし買ってもいいと思う。）

>>23
富久に決めたんじゃなかったの？
結局値切りたいだけ？

と言ってライバルを減らすのですね。わかります。

治安悪いの？？

富久は販売が10月に延期だそうで
「キャッシュで買う人」は消費税アップ分を無駄に払うことになり、撤退する人が続出と思われる。

あたぼーよ。
値切りたいですわでざます。

おほほほほほー。

ブリブリ安くしろよ。
イメージわるくなるぞー。

ここと富久どちらにしようか迷っているのですが、
住環境はどちらが良いんでしょう？
個人的には、富久の方が良いのかなと思っているのですが。
皆さんいかがですか？

俺の主観では富久ですな。
池袋はほんとやばいやつがいる。

あくまで主観。
若い時、池袋で遊んだから・・

あんま書くと削除されるからすまんね。

どう考えても富久の方が治安や環境はいいですね｡
池袋は治安が心配。
ウエストゲートパークの不良やカラーギャングが怖い｡
ハン○近くで通り魔もありました｡
外国人も多いし、物騒すぎ｡
新宿区は目白や落合など閑静な住宅地が多いけど、
豊島区は住宅地ではなく、飲み屋街なのでしょうね。

目白は豊島区でしょ。
どんだけ東京に疎いんだよｗ

下落合あたりは新宿区ですけど。

そんなに悪いんですね・・・
子供が二人いるので、やはり富久の方が安全そうですね。
そしたら、富久にしようかな。

そう、このまえウエストゲートパークで東池袋が出てきて
ギャングの話だしたら削除された。

やっぱ事実は伝えないと。

代ゼミ周辺の公園は危ないぜ。
俺はよく知ってる。

前スレでは一斉削除されたけど、結局エレベーターの乗り換えは不便だってことでFA?
うちの奥は、無理だっていってるんだが。（特に荷物が多い時に、ありえないって・・・）

あと、セキュリティが高くなるからってエレベーターの乗り換えに賛成するのは、あばたもえくぼになってるって。
通常のオートロックで十分だし、新聞配達や、宅配が入ってこれるのに、わざわざセキュリティの意味をエレベーターの乗り換えに求めるって、やっぱり言い訳にしか聞こえないとのこと。

不便かつ危険ということですね。
真剣に検討をしていただけに残念です。
ギャングってそんなに危ないんですか？

削除はどうかと思いますね。
ある意味、買う側としては不利益な情報がマスクされるわけですから。

嘘もほんとも読み手が判断すべきですよ。
削除は読み手を馬鹿にしてます。

エレベーター乗り換えは不便かもしれないですね。

エレベーター乗り換えって映画に出てくる裏カジノみたいなイメージが…

>41そーゆーこと書くから発作的にデベの指が削除ボタンクリックしちゃうんです。


副都心線から雑司が谷で都電に乗り換えるみたいなもの

なんて例えがよいかと。

富久は割安ですから仕方がないのかもしれません。

駅直結で近いし、池袋はどこ行くにも何するにも便利｡
ライバルミレーニアは線路脇だし、富久は駅から不便｡
ここ第一希望でいきます｡

首都高より線路脇の方が、まだ良いかと思うが。。。

富久は、１０月販売に延期され消費税８％物件ですので、
割安ではありません。

それでも税制優遇があるからここよりは良心的。
問い合わせ多数のため値上げしますじゃ世の中マンションだらけでよりどりみどりなのに区役所の上なんか誰も買わないでしょ？

エレベーター乗り換えは無理だって、削除されてもまた書くよ。

住民同士で一緒に乗り換えるの？年寄りの手を引いて？助け合い？
荷物をもってあげて、ボタン押して待つの？

同じデベの違う物件買いな。

人生で一番苦痛なのは、エレーベーター。

そして不安で身の危険すら感じるもの。
毎日の事となると、３年も耐えられないよ。

>48
現金で買う人には、見返りもなく税金アップ分の１５０万程度を余計に払わせることになるので、
あちらが良心的というのは無理。

人生で一番苦痛なのは、駅からの夜道。 特に雨の日。

駅直結なら、ロビー階に昇るのも駅のエレベータだと思えばなんのことはないし。
駅から雨の中を歩いて、靴と傘ビショビショでエレベータにみんな乗り込むよりいいよ。

>53
　夜道が苦痛？　そんな買い煽りが通用すると思ってるのかね？

苦痛とはどういう状況で感じるか。
これが一生だと知ったときに感じるんだよ。

エレベーター乗り換えのように。

単純に忙しい朝のエレベーターを待ってる時間はイライラするよ

>51
ここも当初は区役所と住居棟の２棟計画だったんだよ。
いつの間にか区役所の上に住宅が乗っかる案が出てきて
コストが安いとあって、そちらが優先された。

＞54
毎日のことは、すぐ慣れるもの。

子供が電車で遅くなっても安心だな

ここのスレって

買えない人と、他マンションの営業の＊＊になってるなぁ

あまりにもクダラナイから本当に検討している人は

イヤになって来なくなるんだろう

なんとかならないかなぁ

管理人さん何とかしてよぉー!

>51
別に都庁の上半分がレジデンスだったら、知名度抜群マンションだったな

サーフィンで来たけど。。
最初面白そうな物件だなと思ってたけど、結構このサイトで廃れてると売れ残るよね。やはり区役所と一緒にしては、高いよな。リスクあるのに。

２０１３年米国胸部疾患学会で幹線道路（高速道）の近くに住む子供は
有意差をもって肺疾患が多いとの報告ありました。
以前は欧米でも肺病変リスクありと発表されています。（こちらも、たしか有意差あり）

これは高速脇のクロスエアタワーが売れなかった理由の一つでした。
かなり紛糾していた。
ブリリア似てるよね。クロスに。

安くしてくれたら我慢して入居するぜ。
嫌いじゃないから、角部屋８０平米以上７２００万（中層）で・・・少し悩むけど買ってやるぞ。

四方に入り口があって、どこからでも入れるのかと思ってましたが、担当者に聞いたらマンションの入り口は、北側と地下だけらしいです。北側意外の入り口は、誰でも入れるようになっていて、マンション部分とは、繋がってないそうです。区役所と一緒だと、不特定多数の方がこられるので、こうなってしまうんでしょうね。残念だったなぁ。

だから唯一の非常用直通エレベーターがゴミだしにしか使えないんです。。

検討した結果、やめました。
関係者の皆さん、完売することを祈ってます。
そして、居住される皆さんが幸せに暮らされることを願います。

うーん、ブリリア
７２００は安いか・・・
わかった、７５００万まで出そう。
どうだブリリア、見てるだろ。返事をくれ。

ここに書き込んでくれ。

ここってマンション管理組合・区役所管理組合・全体管理組合の３つでしょ？
大規模修繕時に住宅だけはきれいにしても役所にお金が無くて（または区民反対）下の役所部分はきたないままとか、全体管理の及ぶ箇所は役所の反対で何もできないとか、あとあと爆弾かかえてそうな気がする。
その辺の住み分けってちゃんと決まってるのかな？

ここは高いので常盤台のブリリアを検討したいと思います。

ここは67さんが言及してるように、
未知数的な問題が山積しています。
将来、不安ありです。

生活保護希望者は実際役所に集まる。
大気汚染。
騒音。
治安。　　問題はたくさんあります。
でも、安くしてくれたら俺は許す。受け入れる。
俺の力（国家権力使っても）で周辺をよりよくしていくぞ。

ここに投稿してるの俺ばっかじゃないか。
こんなブリブリを愛してあげられる人はいないぞ。
ブリブリ、俺の職場の雑誌で見たが
３LDK８０００万、嘘だよな・・・・
おう、それとも９０平米の３LDK８０００万なのか。そうなのか。

俺を愛してくれるのか、それとも・・・遠くに行ってしまうのか・・・
なぜ黙っている、
答えてくれ、どうなんだ愛しのブリブリよ！

なぜこんなにネガだらけ?
結構便利だしいい物件だと思うけど｡

なぜこのスレでみな富久クロスを誉めるの？

池袋好きはここかミレーニア。
新宿好きは富久か大久保狙うんじゃない？

自分もこことの比較はミレーニアだと思いますし富久は関係無い気がしますね。
す○ふはスペック高そうなので価格帯が同じくらいならミレーニアは考えますが富久は検討外ですしその場合はミレーニア1択になるだけです

人がどこを購入対象にしてようとどうでもいい。
予算もそれぞれだし、いろんな人がいるんだからさ。

多分住友は同じような価格ではない気がします。
ある意味、あっぱれとでも言えるような馬鹿高い価格をよく出すので。
売れ残ることを恐れないし、ここと同じことはないかと。

ここより少し高いくらいならすみふは人気化するでしょ。

んー、ネガ意見が多いな。。

削除かな。

松潤とサチエの街。ネガなんてないよ。

どんどん都心にマンション建つねー。

ここは中高層階だけだから、坪350万～だな。

新宿のマンションより高いですね。
文京区のマンションも検討できる価格です。

ここのハンドリングは昨日のザック采配に似てるな。

放っといても引き分けで決まったものを要らない選手交代で失点して窮地に立ってる。

最後は区役所の信頼感で埋まるんだろうけどね。

>70ぶっちゃけちゃうけど池袋好きな豊島区の裕福層は立教大学〜豊島園方面に集中してるから。

東池袋ってのは外国人を積極的に受け入れた特殊なエリアだから住まないと思う。

郊外のマンションの営業さんもいらしているのですね。

富裕層？豊島園⁇

東池袋を知らない人だね。

浮遊層は立教大学〜豊島園方面に集中してるからの間違いでは。

浮遊層ここいらにたくさんいらっしゃいますよ。
南池袋公園、クヤクションや道路工事で一時的に移動されてますが。

このマンションダメそうだね。
相場からかなり高いから、
こんなネガ板になっているの？

都心一等地にどんどんマンション建つ、

タワーマンションがあと２７３棟建設されるし、、

ここまで来ると、あれ？ちょっと違う、危険な匂いがします。
あまりに戸数が多いので、これでは半分ほど空き家になってしまうかも。

さらに株価は暴落してるし、人口減るし。増税で。
本当にこんな高値で買っていいのかな？

不安になってきた。一旦、保留とします。

榊さんはアベノミクスだから、あえて買うべきマンションと推奨してるよ。

＞四方に入り口があって、どこからでも入れるのかと思ってましたが、担当者に聞いたらマンションの入り口は、北側と地下だ＞けらしいです。北側意外の入り口は、誰でも入れるようになっていて、マンション部分とは、繋がってないそうです。区役所＞と一緒だと、不特定多数の方がこられるので、こうなってしまうんでしょうね。残念だったなぁ。

＞エレベーター乗り換えは。。不便です。。

区役所なんて、マンションに部外者が多すぎです。

あきらかに、マイナスポイントだらけの物件。
相場より相当安くするべきものを。。高くするとは？なぜ？ｗ

見えてきた!!

某新宿タワーマンションが安いらしいと
このスレにまで来て宣伝｡

そのマンションスレでも比較対象として、
池袋は高いとネガる｡

このスレでも高過ぎとネガ。

某マンション販売時期後ろ倒し｡

怖い｡

ネガティヴキャンペーンは倍率下げる狙いか、他物件ステマか？

やっぱ８０で７２００万がいいな
よろしく

本当に魅力的な物件やエリアのスレは概して静かですよ。

検討者が悩んでないからネガネタが出てこない。
倍率を上げたくないからポジネタも書かない。

ここを選ぶ人がいるとすれば池袋が嫌いな人。有楽町線で都心へ通勤ならカオス池袋を通らないですむ。

>91
役所なんて基本夕方５時で窓口は閉まるから。夜は静かそのもの。
深夜営業してるスーパーが入ってるほうが人の出入り気になるでしょうね。

夜静かだから許されるってものではない。

>96
本当に魅力的な物件のスレはたしかに静かですね。