Brillia Tower 池袋 パート８

938さん

全部含めて賃貸価格ね。
投資向きでなくて良かったですね。

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3億で買いますって言ったらブリリアさんも売りますよね。

でも、管理費高いのかなー　　

月5万円とかならどうにかなんだけどな！

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宝くじ当てて、一括払い之ひと多いんだろうね。

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管理費は310円/㎡
修繕は80円/㎡
それ以外にネット使用料、町内会費等がある。
駐車場は3万、ハイルーフ4万、平置き5万。
プレミア住戸には駐車場優先権あり。

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サマージャンボは１等３億円は２６本だからな
多くても２６人じゃないか

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ここの資産価値の話が出てますが、
他のマンションよりいいのは明白なこと。
不動産業界でも話題のマンションです。
抽選が楽しみですねー。

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池袋の環境と治安の悪さが気になります。
値段が高めだし｡

富久が安めで環境と治安が良いんですよね｡
大規模再開発だから安心できる。
伊勢丹もヨーカドーもある地域なんて便利過ぎる!!

池袋は一流のデパートやレストランがまったくないのと
霊園が近いのも若干の不安材料ですね。

どちらがいいか悩みます｡

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8月中には完売だろうから悩むのなら今週中ですよ。

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悩むといいながら、富久ほめて、池袋を落とす、しつこい営業マンですね。

わざわざ、他のマンションまで来なくていいよ。下品すぎる。

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富久本当にヤバいみたいだね。

こんなとこまで、営業にくるとは。。

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リセールでキャピタルゲインは期待できますか？

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キャピタルゲインは、どうでしょう？
たぶん折り込んだような価格になっているので
難しい気がします。

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リセールのキャピタルゲインが得られるかどうかは、新築時の人気度が重要です。新築時人気の物件は中古でも人気となり、リセールは高くなります。

一期の供給数が販売総戸数の七割を越える物件が、人気物件になる可能性が高いです。

大事なことは「販売総戸数」の七割ということです。ただ一期の販売戸数が多いだけで、総戸数の七割を割っているようであれば、竣工時にも完売していない可能性が高く、不人気物件のレッテルを貼られます。そうなると、リセール価格は厳しくなるからです。

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とするとここは9割だから…すごいね。

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ここハズレたら‘桜上水Ｇ’と思ったが検討者の選別がえげつない。
都合が悪くなると‘そういう方は結構です’って何様なんだ。
居住者の質だの民度だのガタガタいえる物件か！

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何かあったの？

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駅直結は強いねー！リセールは余裕だろうよ

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リセールは良いけど、高くは売れない。。

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だろうねー。この辺の相場からするとギリギリのラインだね。けど築5年～10年くらいなら分譲時と同じくらいで売れそう。

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ちょうど良いかもしれないですね、
住んでいれば汚くなりますし。

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