パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

わざわざのご指摘ありがとうございます。小さな親切大きなお世話様でした。

住まいが祭儀場のようだと言われ、不快に感じない人がいないと思うのでしょうか？
発言が削除されている時点で不適切な発言とみなされた方もいるということですよね。その後の揚げ足を取るような発言も非常に不快です。それが荒らしの目的なのでしょうが、金輪際来ないでいただきたいですね。

あらら、おかしな人が入ってきちゃいましたね。
取り敢えず放っておきましょう。

すぐ近くのコンビニ、9月30日オープンだそうです。 入居もだんだん近づいてきましたし、楽しみですね。

さきほどたまたま通りかかりました。
未完成ですがフェンスが外れて１Ｆのエントランス周辺の雰囲気もなんとなくわかりましたよ。
図面集から想像していたイメージよりもゆったりした解放感で品のある仕上がりになりそうで期待してます！

えー、早く見てみたいですね。週末に行こうかな。

インテリア相談会も気になってますがこのままだと
行かなそうです。皆さんは行かれましたか？

現地見てきました。
色はやっぱり黄色っぽい（笑）けれど、メイン玄関口がＣＧ予想図よりも質感などけっこう好みな感じに仕上がってて嬉しいです。
作業員の方々が右往左往してるので写真は撮れませんでしたが…
遅い時間に行ったのですが、外廊下の暖色の常夜灯が周囲をかなり明るく照らしてる印象です。
このマンションが建つことであの一角の雰囲気が従来の薄暗い夜道のイメージを払拭するのは間違いないですね！

インテリア相談会は我が家は行かないです。

そろそろ内覧ですね。楽しみです

内覧会どうでしたか？うちは都合つかずで先延ばしになってます

採寸したら、うちにある冷蔵庫が入らないことがわかりました（泣）

332さん
それはショックですね。予期せぬ出費ですね。確かに狭いような気がしました。
うちは網戸に隙間があり直してもらっています。

内覧会行ってきました。
幸い大きな施工ミスも見つからず、簡単な手直しは当日中にしていただけたのがスピーディーで良かったです。確認会に持ち越した部分もありましたが…

建物全体の印象は広告の予想ＣＧとは正直ちがったけどこれはこれでありかな。と。
駐輪場や外廊下など共用部分が思ってたよりゆったりしていて良かったです。
ラウンジの完成が楽しみです！

確認会に持ち越すレベルって、どんな内容ですか？

うちは、指摘事項が少なくて当日対応で終わりました。チェックが甘かったかな？

うちは本当に何もなくスムーズに終わりました。
皆さんの指摘を聞くと少し不安になりましたが苦笑

335さん
程度の問題ではなく人の出入りがない時に行いたい補修部分があったと聞いています。

どこまでを指摘してもいいのかよくわからなかったので、正直いうと言うほど気にならなかった部分でも一応「ん？」と思ったら指摘しておきました。
気になってる部分は施工設計上どうしてもこうなっちゃいます云々…と言われてしまいましたが、確認会の際に改めてどうしても気になるようなら指摘したいと思っています。

337さん
そういうことでしたか。

本当は、水回りチェックしたかったの
ですが、内覧会では洗面の所だけでしたので、その点も含め何かあったら入居後の定期点検で対応お願いすればいいかなと思ってます。

内覧会当日は、採寸に夢中になっていました。(笑)

いよいよ引越しですね！うちは仕事の都合で引き渡しが12月にしてもらいましたが、普通の方は今月ですもんね……早い人だといつからお引越しされるのですか？

カーテン丈、2mじゃ足りない！？∑(ﾟДﾟ)

皆さんはオーダーカーテンですか？
また、何センチがジャストでしたか？

>340さん

引越しあるあるですね(笑)。
私の友人も同じ経験していました！

それを聞いて、オーダーカーテンにしましたよ。
レースカーテンは裏にミラー加工をして遮光＋覗き防止に。

気にいった柄で作ってもらえるので、値段は高くてもオーダーしてよかったと思っていますよ。

時々自転車で前を通るのですが、外観が素敵だな～といつも思います。特に灯りがつく夜はとてもキレイ。

買えばよかった～

本当に買って良かったです。
駅徒歩3分のこんな立地はもう2度と出ないと思います。

>>343
駅近で静かな立地って本当になかなか見つからないんですよね。

悩んでるうちにいいと思ってた部屋がなくなってしまいました。大後悔。

今は、野村とスミフ待ちです。買えるかどうかかなり疑問ですが…木場のヴェレーナですら驚きの価格だったので。

>>344
ヴェレーナの強気っぷりには驚かされました。
あの立地でなぜ三井のパークホームズ木場よりも高いのか？この1年で全体的に物件価格が上昇してるんでしょうか？

>>345
本当に驚きでした。しかもあの価格で好調らしいのがさらに驚きです。悪くはないのですが、あの場所でこの価格はないでしょう～というのが本音です。

価格が上昇してるんでしょうね。私が無知なだけなのかもしれません。

野村とスミフがヴェレーナより安いはずがないですよね…

建築前にあった高い塀に囲まれた豪邸はどんな方が住んでいたのでしょう。
古めかしくてひと気なくて供養塔にも隣接しているし、夜は怖かった。

>347
普通のおじさんですよ。
今その跡地のマンションに住んでますよ。

先日近所をランニングしている際に拝見しましたが、凄く素敵なマンションでした。
駅にも近く、静かな環境で、都心にも近い。この界隈は好みが別れるエリアかと思いますが、好きな人にはとても住みやすいですよね。入居されている方が少し羨ましいです！

外観は本当に素敵なマンションですよね。
こちらは中古で出回ってはいないのでしょうか。
今賃貸の部屋は1戸出ていて、2LDK、69.47㎡で賃料は23万円のようです。
何階にある部屋なんでしょうか？

>>350
10階ですよ

>>355
7階じゃなくて？

住み心地はいかがですか。北は公衆トイレの臭いが、南は歩行者からの目線が気になりそうですね。

８階３Ｌが中古で6980万(笑)

その価格で売れたら、みんな売ります･･･

恥ずかしくなるほどのチャレンジ価格

築浅物件の新築は、500～1000万位値上げしたチャレンジ価格が流行りですね。
そして、どこも売れてない。
恐らく、不動産屋に手数料狙いで煽られてるんでしょうね。

逆にいくら位が相場なんですかね?
マイナス1000くらい？

ここに限らず周辺築浅物件は、分譲時より1200～1500万ぐらい上乗せしてる印象です。成約価格はわかりませんが。