パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

運河？は、かなり汚いと思ってOKですね。橋を渡って散歩とか、川面を前にのんびり、みたいなのは気分的に出来ないです。

隣の公園によく行くけど、あそこは臭い。

はじめまして、木場６丁目住民です。

川は皆さんが言うように残念なくらい汚いです。

この住まいの近く（徒歩１、２分）のところにまた別の公園があるのですが、
そこには池があって、夏はカエルがすごいです。
子供たちが持ち帰ろうとした蛙なのか自ら逃走した蛙なのか知りませんが
このマンションのすぐ近くでも見たことがあります。
川には魚の死骸、道にはカエルの死骸・・・ちょっと引きました。


反対側の低層アパートは都住なんでしょうか。
共有部であろう階段のところに布団が干してあったり
階段でタバコを吸ったり、ちょっと見た目がよくない気がします。
そっちのアパートを向いてマンションが建つようなので、
アパート正面になる南側の部屋から見る景色は
ちょっと見栄えが悪そうな・・・・。

＞20
あれ桜なんですねー。
川側にあるみたいですがここは1階住戸はありましたっけ。
あると桜の散り時に庭に舞って来そうな配置ではありますね･･･汗。

ちなみに木場公園にも桜はそれなりにあるみたい。
この町の象徴的な植物なのかな、うちのほうはそんなに無いのでワンシーズンだけでも楽しみが増えますね。

桜の花吹雪は風で舞い上がりますから
１Ｆでなくてもバルコニーに入ってくるかも。
現地見て、ガッカリしました。

この辺はマンションだらけで息が詰まりそう。

ははは、蛙の話題が出てますね。
ついさっき、外を歩く人がキャー！蛙ー！って叫んでいたので
窓を開けてみましたが、確かに大きい蛙が見えました。

水が多い地域だからか、確かに大きい蛙がいますね。
男性の手のひらくらいの大きさの蛙が多いので、
ニガテな人には辛いかもしれませんね。

大手町まで近いですね。湾岸より安いでしょうし、穴場かもしれません。

男性の手のひらくらいの大きさの蛙というと、かなり大きいですね。
道にぴょこぴょこしてたら気持ち悪いですね＞＜蛙などの両生類が苦手なので。
水が多い地域だと虫も多そうですが、やはり蚊も多いのでしょうか？

＞No.29さん

自分はこの建設地のすぐ近くに住んでいます。
残念ですが、男性の手のひら、それも指まで込みくらいの蛙もいますよ。
女性は苦手な人も多いと思いますし、できることなら遭遇したくないですよね。

川を挟んで斜め向かい（マンションから見て右奥）に沼のある公園があり、
子供がよくオタマジャクシを取って遊んでいます。
お母さんたちが「うようよ居て気持ち悪い」と言うくらいなので、けっこう居そうです。

木と川が多いので、蚊も虫も多いです。
都心に近いわりに自然も多い、ということなんでしょうね。

皆さん、そんなに言わないでっ！木場の立地ってすごくいいですよ。このマンションを検討している方も頑張ろうよ。

まぁ、ギャザリアも近いし、駅も近い。
東京駅からの直線距離も近く、高速入口も近いので、値段次第では
（環境には多少目をつぶれば）良い物件になるかも、、と思っています。

そしてやはり「洲崎」ですよね。
洲崎パラダイスをはじめ、江戸からの歴史あるエリアなので
そういうのに趣を感じる人にもいいかもしれませんね。

いやぁ、悪い点を書いてくれた方によって
買う気はかなり失せました。

大手町まで１０分かかりません。通勤は楽ですし資産価値も安泰でしょう。

＞＞34

都内の大体のマンション情報を見ても「大手町まで●分」という紹介は多いですからね、
それだけアクセスが良好が重視されているのだと思います。

ここは大手町10分、同じく資産価値を判断する基準として大切な要素だと考えます。

それ以前に最寄り駅の木場がこれだけ近いという条件も十分価値があると思います。
ほか、商業至近にしてマンション自体はリバーサイドの見晴らしの良い閑静な場所。

と、とりあえず良い面に目を向けてみました。

洲崎パラダイスって、かつてこの辺りが遊郭街だったという話ですよね？

この洲崎パラダイスエリアで２年前くらいに建ったマンションの
掲示板にも、かつて遊郭街だったという悪い印象がだいぶ書かれて
いますね。そのマンションはまだ完売していません。

洲崎パラダイス時代から残っているという かなり古い飲み屋が並んでいる
通りも近くにあります。
購入される際は、マンションから駅までの通り以外もきちんと見られた方が
良いかと思いますが。

ここから木場駅までって特に治安の悪さは感じないですけれどね…。
今は昔と違って雰囲気は良いのでは？と思っていますが。
でも地歴を気にされる方がいらっしゃるのもわかります。
利便性を取るか、そういうものを取るかというところなんでしょうか。
私は便利でいい街なんじゃないかと思いますけれど。

駅3分圏で治安が心配されるなら住む駅自体を変える必要が出てきますが木場はそんなことないと思っていますよ。逆に木場駅から離れるにつれ閑静ではあっても人通り少なく静か過ぎるほうが自分は心配になったりします、他の駅でもいえることですが。

この立地なかなかいいですよね、これだけ駅に近いのに道路と川のおかげか視界が広く気持ちが良いです。
川の存在に至ってはバルコニーから川向こうまでの距離が28m、十分な開放感を演出してくれています。

木場駅は2020年度までに総額約200億円の大規模な改良工事が予定されてます。

列車の運行を続けながら今あるシールドトンネルを解体して新たな空間を生み出す
工事は世界初らしいです。

今も木場駅利用者は1日70000人利用しているので工事している間どのように
なるのか気になります。

そんな大規模な工事が行われる予定なんですか！
恥ずかしながら全く知らなかったです。
工事している間、特に朝の通勤時間帯は人が駅にあふれるくらいですから
どれくらい影響があるのか気になりますよね。
最小限の影響にとどめようとあちらもしているのでしょうけれど。

木場駅って、朝、そんなに混み合うのですか。うーん、止めておこうかな。

東京メトロの改良工事ですよね。
木場駅でも昇降設備増設などの改良があるとか。
通勤時に多少影響があるかもしれませんが、
混雑解消の為の工事なので期待したいですけどね。
利便性が更に良くなると嬉しいのでね。

木場というか、東西線の混み具合は凄い。
千葉から直通なので、ラッシュ時は仕方無い。大手町で少しは履けるから、幾分かはマシだけど。
あと、木場のホームは地下深いので、地上出るのに時間掛かるのを肝に銘じましょう。

朝の東西線は本っ当に混みますよね…
まぁ、東西線に限らず、どの路線も朝は混みますね。
どの駅も混み合います。
恐らく駅が混乱することは一番工事する側も避けたいでしょうから、
工事が我々に与える影響はあまりないのではないかと推察しています。

そうそう、木場駅はすごい深いですよね。
その分の時間も計算して家を出た方がいいと思います。
まぁ、そもそも駅までがものすごく近いんですけれどね。
でも降りていくのも結構じかんがかかるなという印象です。
なんであんなに木場って深い場所にあるんでしょうね？？

地盤が弱く、地下鉄初のシールド工法にしたので、深く掘らざるおえなかったらしいですね。
ちょっと心配です。

地下深くにホームがあるという話からですが、木場駅はエレベーターが１基しかなく、
かつ大きなオフィスビルを抱えているため、サラリーマンがよく使われています。
もちろんサラリーマンだけではないですが。

地下深くまで（から）エスカレーターを何基も乗り換えて時間を描けるより便利なのは
分かりますが、ベビーカーの側からすると何度も待たなくてはいけないのでストレスです。

改修工事でなんとかしてほしいのですが。

改良工事で昇降設備の増設が行われるようなので、
良くなるように期待したいですね。

木や川があって自然を感じられて良いのですが、
川があまりきれいではないですよね。
夏場の臭いってどうでしょうか？

そもそもここには、ついこの前まで墓地だったと思うんですが、私の思い違いでしょうか？
お寺と墓地だったと記憶していますが…

後は、治安も地域住民も良い方が多い場所だと思います。

木場駅は、門前仲町寄りの出入り口が非常に込みます。
確か「りそな銀行」の本社があるので、その関係で一気に乗降客が増えたと聞いたことがあります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

No.50さん

その方はいつの時代の話をしているんでしょうか？

現地付近を歩いてみれば分かるように、お年寄りの多い下町風情のある良いところですよ。

長いこと住んでいますが、いわゆるヤンキーと言われる輩なんて最近はいないですよ。

そもそも今どきヤンキーなんて、東京で探す方が難しいと思いますけどね。

近所には、吉左右をはじめ行列のできるラーメン屋さんがたくさんあり、静かで落ち着いた環境です。

子育てにはとてもよい場所です。

２３時までやっているヨーカドーや木場駅に３分というのはなかなかの資産価値ですね。

上層階からは、東京湾花火が見えるかも。

近所の我が家からは見えています。

行列のできるラーメン屋なんか近所になくていいだろ

東京駅までは豊洲と等距離ですが、こちらの方が安くて便利と思いますよ。

行列のできるラーメン屋が近所にあるのって、何となく嬉しいですよ。
ここは歩いて行けるところにギャザリアもあるので良いですよね。
日々の買い物も困らないし、ヒマがあれば、観たい時に映画も観に行けますね。

東京湾花火は何階くらいからなら見られますかね～？

東京駅までといっても、通勤ラッシュで有名な東西線。

大江戸線ができて門仲過ぎれば空きますよ。

東京湾花火は１０階以上なら見えるかと思います～。

木場公園は緑が豊富ですし、朝夕走るのは気持ちがいいですよ。

駅ちかは魅力。価格もそこそこ(たぶん)。
現地見ましたが、静かなのはいいとして何となく淀んだ雰囲気を感じます。周囲がマンションと古くからの住宅が
多いから？
買い物もヨーカドー頼みでは、ちょっと、、、
あと、災害リスクも気になってます。

決め手に欠ける気がしてます。
住みやすさとしては、西葛西、葛西の方が街の成熟度が
高いかな？
検討中の方、参考意見お願いします。

昨日の夕方もありましたが、このマンションの角の交差点はほんとに事故が多いです。
毎日通る道なんかじゃ全然ないのに、たまに通るくらいの私でももう何回も見ました。

もともとそんなに交通量が多くない分、来る車はスピードを出しているし、
一方通行も入り組んでいたりして事故が起きやすいのかもしれませんが、
昨日もバイクが事故を起こしていました。

購入される皆さんは、くれぐれも事故にはお気をつけください。

車が通らない道だと案外スピードを出す車が多いですよね。
住宅街なんだから気をつけてほしいですね。
お子さんがいる場合には気をつけるようにちゃんと言わないといけませんね

この土日、三井の住まい居住者向けモデルルーム見学会開催だそうです。
営業行為は無し、だそうですので、予定価格とかは聞けないかな！？

死体が上った橋のとこですよね。

え？

ここって物件自体の話がないのはなぜ？

う〜ん。今日見てきましたが、値段が土地単価とあってない。広さも70ないのがほとんどだし、内装もたいしたことなかったのが残念。東西線はしょっちゅう止まるし、亀有や錦糸町の方がいいかな。

以前は墓地じゃなくお屋敷でしたよ。
塀の高い一軒家でしたね。
大きい木がいくつも生い茂っていて、薄暗い感じで、
誰かが住んでいる感じはなかったですね。

つい先日、この近くで大きいネズミを見ました。
道路を横切っていましたが、あまりの大きさにネズミと思えなかったほど。

水辺にいるフナムシっていうんですか？　見た目、ゴキブリの小さいの
みたいな虫もウジャウジャいるし、夜にゴミを出すせいか昼も夜も
ほんとに虫が多い。

住むなら本気で覚悟したほうがいい。

モデルルーム行かれた方、情報おねがいします！

4LDKを2LDKとして、かなり贅沢にリフォームされたモデルルームでしたよ。
オプションてんこ盛りで、実際とはイメージがかけ離れているかな。
それにしても高いよね…。

3700万円からみたいだけど、中間の価格帯が高い位置にあるってこと？
5300万円とか？その辺り？

周りは古びた住宅。
横にはドブ川。
近くには夜不気味な公園。
何が良いのかわかりません。
私は夕方、夜に自転車でとおりますが先日見た間取りもイマイチなので除外しました。

MRではなくて夜に現地訪問して見てください。
何の恨みもないですがノーテンキな書き込みを見て不憫に思ってしまいました。。。

お値段的にもう少しリーズナブルでもいいかなあ?と思っています。
ただ駅に本当に近いので、そこが高くなりがちなポイントなんでしょうね。
３LDKは70平米ないですが
無駄がないからか収納をきちんととっていても居室の広さが5帖は確保されているのは
とてもいいんじゃないかと感じました。

>>74

この地に行ったことがないので周辺環境の情報は参考にさせて頂きました。

一新されつつあるエリアではないようですね、でも古い建物が歴史的建造物でないのであれば、いずれ順番に新しい建物に変わっていくのではないでしょうか。長い目で見ることになることですから確かに住んで日々の道中気になる風景ではあると思いますが、それでも最終的に大切なのは「室内」だと私は考えています。周辺の風景はこれとの兼ね合い、そして価格に納得するか、という流れで決めていこうと思います。

いろいろなマンションを見ましたが、部屋の仕様は次第にどこも同じようなものに見えてきました。ディスポーザーとかアウトフレームとかスライド壁とか。

駅から近いのは利点ですね。
春は川の桜が綺麗でしょうね。
お花見にいいですが、洪水が起きる可能性があるので、川のすぐ近くは躊躇してしまいます

あそこは川っていうんですかね？どちらかというと運河？
どちらにしても東西線以南の土地ですから。

東西線以南の趣旨は伝わらないが、「運河」から抱くイメージとは異なる。

モデルルーム見ました。とくに造りはいいところはなし。材質や仕様ににこだわったりしてるわけじゃないし、とにかく駅近で売ってやろうってのが満々。係員もなんか素人くさいし。 買う気うせたわ

駅徒歩3分っていう立地はきっと最高の強みですからね…。
設備や仕様は標準的かなという印象です。
別に悪くなく、普通という感じかと。
いうほど悪くないんじゃないかとは思いますけどね。
駅からすごく遠いマンションだと設備や仕様がすごい傾向になりますから、
どちらが自分に合うか、でしょうかね。

どぶ川だよね

確かに、運河(クリーク？)や周囲の雰囲気は買うのをためらわせてしまうかも。夜、現地行ってみると実感するよ。

あと、近くにコンビニないの不便！

相場にあってないね。場所的に資産価値なさすぎだし。モデルルームもガラガラだった。単線なのが痛いね。ドブ川で異臭がするのも最悪だし

見る前の期待、と、見た実際、との格差が大きい。

物件そのものは三井さんですし良いかと思います。
ただ、皆さん言ってるように周りの環境が酷すぎます。
現地を見に行きガックリでした。

皆さんのコメントを見て実際現地を見に行きましたが、どこが酷いのでしょうか？
ドブ川でも無いですし、異臭もしません。むしろ静かで良い環境だと思いますが……

ヨーカドー木場店のそばにプラウドが建つ様ですね。
駅近と静かさを取るか、買物の利便性を取るか…

それ、どの辺りで、規模（戸数）などの情報わかったら教えてください。
野村のHPには、情報ないですね

No.90さん

場所は三つ目通りからフジゴルフセンターのある道に入ったすぐの所で、
先週辺りからフェンスに「PROUD」「野村不動産」の文字が出てきました。
建築計画では地上15Fとなっていますが、間取り等詳細は不明です。

近くの韓国の建物はなんなんですか？？

No91さん
情報ありがとうございました。
高速道路から、近い立地ですね。

プラウド葛西も、立地はいいけど25戸で、かつ間取りが、希望を満たしません。
最近のプラウドはいまいちだけど、
木場は期待できそうかな？

こちらの現地の斜め向かいに大和ハウスのマンションも建ちますよ。
少し前まで2階建ての駐車場だったところです。先週あたりから駐車場の取り壊しがはじまりました。

大和ハウスのは賃貸じゃないんですか？
野村のは三ツ目通り＆首都高至近
買い物が近いからいいというレベルじゃないんですが
かなり安いなら考えなくもない

プラウドは、もし安かったとしたら狭いのでは？　葛西物件然り。
東陽町の駅遠物件もかなり強気の価格設定だったし。あんなに歩くのに、アリエナイ。
ゴルフ練習場の音も気になる。。。
PH木場クリアテラスって、決め手に欠ける。PHの物件って、そんなの多くない？
クリアテラス・・・って名前負けだがな。


話それますが
この２つのマンション前の通りの突当りにあるメゾンなんたらという
マンション、素敵ですね。中古で売りに出ないかな。。。

WICがある分、居室の面積があまり広くないなぁという感じでしょうか。
収納が十分な分、収納家具を最低限で済ませることは出来そうですけれども。
Ａ１の４ＬＤＫならファミリーで十分かなぁという感じはしますけれどね。
メインのベッドルームが７帖はあるとのことですが、
ドアスペースがちょっと空間がデッドスペースが出来てもったいない感じもします。

第1期に販売予定の85A1(4LDK＋WIC＋SIC)タイプを観ていますが、
予定価格が7,500万円台がこちらですか？
開口部の多い角部屋なので風通しが良さそうですね。
しかしLD建具の風が通るウッドシャッターは冬場スースーしないんですかね？

冬はシャッター閉じればよろし。
これ、中住戸で風通しの気になる人には、いいね。
他では、あまり見ないと思う。

来月、申込みスタートですね。
抽選には、ならないだろうなぁ。

安いね。

風通し用のドア、すごくいいですよね。
リビングの所のドアを閉めると家全体の風の流れが滞ってしまうので
開けっ放しにしておくしかないことが多いのですが、
これだったらそういう事もないですしね。
隙間の開閉は自由にできるんでしょうかね？？

>>102
隙間の掃除が大変そうだと一瞬思ってしまいました･･･汗。

でも本当気持ち良さそうです。
リバーフロントの場所って風がよく吹くところが多いじゃないですか。
調査して風のある場所だと認識した上での設計だとすれば大正解ですよね。
夏のエアコン、節約できるかなあ。

ちなみに8月頃に現地を見に行きましたが、川の臭いは結構しました。淀んでるので見た目も緑色で、微妙だったし。

我が家はその印象が強くて、あと値段も想定より高かったので、この物件は対象から外れました。

その後行ったら、臭いはしなかったので、1ー2ヶ月我慢すればいいかもしれませんが。

箱としてはいいと思いましたけどね～特に収納は、よく工夫されたもので、良かったです。ただ、臭い含め周囲の印象と、価格のバランスを考えて、購入は見送りました。

においますよ。
梅雨時期は特にですが、雨や台風の時にも。

風通し用のドアということですが、この運河、特に風ないです。
現地を見た方はお分かりと思いますが、リバーフロントと
言っていいのか？って感じのドブ川なだけですし、この運河があっても
平地と風は変わりません。
大門通りは風がかなり強く吹き抜ける道路で有名ですが。

周辺環境悪いし(悪臭がひどいらしい)
書き込みの少なさが物語ってるね

強気の価格設定も行き過ぎると不快感と不信感の固まりになる

私は毎日川の横を通って通勤していますが、臭いと感じる事はほとんどありません。
逆に「悪臭」と言われている方はどこでそれを感じているんでしょうか?
物件自体に興味はありませんが、若干的外れな指摘に感じます。

すでに周辺に住んでいて、環境に慣れた方なら住み替え対象となるのではないでしょうか。他エリアから転入する方には駅近以外にも優位性がないと選ばれにくいでしょうね。

ほんと人気ないね
カキコミ少な過ぎ

買うつもりのない人の人気なんてどうでも良いです。
分かる人には分かる物件だと思います。
それに対する反論もどうでも良いです。

えらそうだね

自分はここが地元なので悪いところも良いところもそれぞれわかっています。
ここの場合はとにかく駅に近いのは最大のメリットではないでしょうか。
地縁の無い方でも、駅に近いという事で検討される方もいらっしゃるのでは？
ここまで近いと仮に賃貸に出したときにも有利なのではないでしょうか？？

地元の方の評価、是非聞きたいです。
貴方の思う、いいとこ ろ(駅近以外)、悪いところ聞かせて下さい。

私は、都心へのアクセスが魅力。期待値としては、街そのものが成熟していくこと。ヨーカドーしかない現状は、マイナス要素です。

木場在住歴6年です。はっきりいってこのあたり住みやすいです！特に買い物。ヨーカドーはもちろんですが、近くに美味しい八百屋さん、魚屋さんあります！またb級グルメも最高です。カレー、中華、焼肉、フレンチ、いたりあん、ラーメンなんでもござれで安くて美味しいです。夏は富岡八幡宮の水掛けまつりで盛り上がります。江戸の三大祭りです。地元の人は富岡八幡宮の前を通る時に一礼しながら通り過ぎる人も多いです。そういうのっていいですよね。氏神さまが息づいている町です。町が成長して行くというよりも深川あたりは江戸時代から続く下町で、もう成熟してると思います。これを掘り起こして行くのが楽しいです。銀座からも深夜タクシーで二千円ぐらいで帰って来れます。豊洲にも錦糸町にもバスですぐいけます。
デメリットは、江東区っていう所でしょうか…行政のサービスがイマイチです。保育園はいれないですしね。あと、東西線の混み具合です。気分悪くなるレベルです。普段もほとんど座れません…

113です。
114さん、説得力ありますね。
八百屋は、あると嬉しい。どの辺なんでしょうか？

後は、品揃えのいい本屋、カフェ、美味しいパン屋なんかあるといいのになぁと思ってます。(除くヨーカドー、しつこいけど、、)
日常生活の質が上がるような
周辺環境が整えられていくと、いいですよね。

確かに東西線は混むけど、東急線に比べたらましです。
木場からなら、茅場町までの我慢だし。

肝心の物件は、100点ではないけど妥協できる人もいると思う。

114です！
八百屋さんは現地から200mぐらいのところにあります。東陽町よりです。
パン屋さんとおしゃれなカフェはないかもです…パン屋というか、モンシェルというかなり美味しいデニッシュパンの工場の直売りはあります！木場公園の方にいくと少しおしゃれなカフェやレストランがちらほらあります。スタイリッシュに生活したいのならちょっと木場は違うかも…本屋さんは東陽町駅前にありますが、そこまで大きくないです。
でも大手町もすぐなので八重洲のブックセンターにいくのもそこまでたいへんではないです。おしゃれなごはんもしたければ銀座すぐそこですし！参考になれば幸いです。

本屋なら日本橋丸善か、大手町丸善ですね。
最近大手町や日本橋も使えるおしゃれなレストラン増えたのでほんと楽しいですよ。
また、木場ギャザリアのレストランも良いですよ。
東西線はこんでるのは一駅、2駅だけです。
ほとんどの地下鉄に連結してるのでほんと楽しいですよ。
木場駅もまだ先ですが、全面改装きまりましたので、5年先は綺麗になります。

何でも地元で済ませようって、横着すぎましたね。
確かに電車で3駅なら、お散歩感覚ですね。
これから、プラウドや大和ハウスのマンションも建ち、住む人も増えるだろうから、多少お店も増えるといいな。

先日、現地に行って横の運河にエイをがいるのを発見しました。淀んではいるけど流れてはいるようです。

たしかに；；

数駅ぐらいは生活圏にするのが普通と考えたほうが横着にならずに済みますね。

それに何でも地域内で済むというのは面白みも無くなってくると思います、広く移動する日々だからこそ飽きない。この習慣は持っておきたいです。

少し広すぎる見方かもしれないですが東京駅ぐらいまでは意識したいですね。

木場付近は、隅田川から分かれる大横川があり川沿いには河津桜が植えられていて、
開花する時期はとても綺麗です。
丸ノ内線。千代田線・半蔵門線へ乗り換えができる大手町駅に4駅でいけるので
アクセスも良いので、買い物や通勤などとても便利です。
そして都会よりでありながら物件環境は、静かで落ち着いた雰囲気があります。
買い物なども近くのイトーヨーカドーに行けばほとんど生活に必要なものが
買えるので、住み環境はいいですよ。