パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）

子供がうんぬんというのは、あくまで近所迷惑の一例でしょうから、そこを論点にするのは本質からずれてるますよね。

他人に迷惑をかけない。
人にされて嫌なことは、自分も人にしない。
相手を思いやる。
集合住宅でのルールは守る。

これが、出来れば概ねOKでは？

とはいえ、子供に上の階で走り回られるとうるさいのは確か。
こちらに子供がいないと、お互い様ではないし。

世帯数少ないのに面倒な人が揃っていますね。

ある程度の音は仕方ないですよね。夜中は辛いけど良識のある親の子どもは寝てるだろうし。子どもに老夫婦のような活動量を日中求めるのは不可能です。お互い立場が違う。そこさえ理解できていればある程度納得できるのでは？若い夫婦がいるマンションは災害時、頼もしいですよ。311地震の時祖母は近所の若者に背負ってもらって避難しましたし。お互い普段から思いやってれば、いざという時も助け合えますね。
子どもは未来の納税者です。私たちの老後の年金支えてくれます。大事にしなくては。そしてどんどん増えて欲しいというのが個人的な意見です。

そろそろ、この話題クローズしません？

物件について語る掲示板だから。

この物件、の住民層の考え方はわかりました。

皆さん、静かに暮らしたいってことですね。

70Bタイプと70Dタイプでは間取りが対称になっているだけで面積も同じなのに、なぜ70Bタイプの方が人気があったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。

それはね、７０Ｄの方が値段が高いからよ。

なぜ高いか？

それはね、前方に建物がないからよ。（１－２Ｆ除く）

視界が抜けるでしょ。

前方の建物たちと向かい合うように建てられているからなのねー。

そこがプレミアムとして価格に反映されているってこと。

あと、ウォークインクロゼットの形が少しDタイプの方がいびつで無駄が出そうでした。

70Bの方が高かったですよね？？前方の建物との距離が少しBの方が遠いからかな？

正確に言うと、５Ｆが値段の境目。
６F以上　７０Ｂ＞７０Ｄ　金額差は小
５F以下　７０Ｂ＜７０Ｄ　金額差は大

やっぱ、前方の建物が視野に入るかどうかじゃない？

あと、Ｄの方のＷＩＣが確かにちょっと出っ張りがあって収納エリアではあるけど
死角になりそうな設計だった。　ここは正直なくてもいいスペース！

収納率は高い設計だから、断捨理すれば家具はミニマムでいけそう。

欲を言えば、リビングもうチョイ広さが欲しい。
３ＬＤＫなら、７５平米は欲しいところ。

視界は抜けたほうがいいですものね。
川のにおいも上にいけばしないかもしれないし。

価格設定は、現地にいくと納得しますよね。

出来るだけ上の階がいいけど、お値段とどう折り合いつけるかですねー（苦笑）

この近辺の方々は、食材の買い物はどこでされます？

ヨーカドーは、値段高めですよね。
やはり、東陽町まで行かないと安くて新鮮な野菜は買えないのかな。

ちょうどいいスーパーありますか？

ヨーカドー以外では、永代通りを東陽町方面に行くと赤札堂があります。ヨーカドーより少しは安いかな。
野菜は、近所では安くて有名な「うじがわ青果」があります（自転車で5分弱？）14時くらいにオープンして夕方には売り切れるみたいですが。
わたしは木場在住ですが、結局めんどくさくてほとんどの買物をヨーカドーで済ませてます…

やっぱり、利便性でそうなりますよね。

週末まとめ買いをヨーカドーで、後は、ちょこちょこ永代通りのお豆腐屋さんや魚屋さんで凌ごうかしら？

個人的には、丸正ができて欲しい。

床の色は、2択ですね。
白っぽいのと、濃いブラウン、どちらにするか迷いませんか。

薄い色の方が広く見えるけど、埃が見えずらいので掃除の
時、気が付きにくい？
ちょうど中間の色があればいいのに。

あと、標準だとトイレと洗面所の床もフローリングなのが残念。洗面所は、コルクにしたいけど、フローリングの上にコルクマット引いても大丈夫かな？

うちは迷った結果白っぽい方にしました。白過ぎるなあとは思いましたけど、広く見える方がよかったので。
確かにもう1色欲しかったですよね。
トイレと洗面所って、ビニールタイルじゃなかったですか？？

トイレと洗面所のタイルはオプションですよ。
標準がフローリングってセンスが？です。
特に水が跳ねそうな洗面所は。
そして、そのオプション高過ぎ！

私も白にしました。ちょっとピンクベージュがかっててあまり見ない感じで素敵と思いましたが！
トイレ、洗面はフローリングではなかったと思います。タイルではなかったですが、防水のものになってますよ。なのでオプションのタイルつけなくていいと言われましたけど。
お風呂がダウンライトにならないのですかね？

標準は防水仕様なんですね。
営業さんからフローリングと聞いたもので、タイルOP検討してました。

お風呂のダインライトいいですね。ゆっくりできそうだし。
リビングのダウンライトはあんまりお勧めされませんでした。
リビング照明は寛ぐ時と読書用で使い分けたいです。

　ダウンライト＋読書用フロアースタンド　または
　シーリングライト＋読書用フロアースタンド　って感じにしようかと。

白い床派の方は、家具はどんなイメージでしょう？
合せる家具、難しそうと思ったり、広くみえるのもいいなぁと思ったり
迷いながらも楽しんでます。

我が家は濃いブラウンにしようと思ってます。
営業さんには白は汚れが目立ち、濃いブラウンはホコリが目立つと言われました。

みなさん、キッチンのバックカウンター(食器棚)はどうされますか？

フローリングは白で家具はダークブラウン系にしようかと思っています。
モデルルームの感じになってしまいますね。我が家もダウンライト考慮してましたが、スタイリスト？の人にお勧めされず
つけるのやめました。模様替えがいまいちになるみたいです。
キッチン棚はハイカウンタータイプにしました。値段も良心的と思ったのはわたしだけ？ウォールドアが高いですね。標準にしてもらいたかったです。

ウォールドア確かに高いですね。壁にしまえるタイプではなさそうだし、結構目立つのでしょうか。
キッチン棚は私もオプションで頼むと思います。思ったより高くなかったですしね。標準とハイカウンターどっちがいいか迷い中です。

キッチン棚は、ハイカウンターだとゴミ箱をしまえるスペースがあるみたいですが、標準のはないみたいですよ！

みなさん、言う通りウォールドア高いですよね（＞_＜）
フローリングは白系の方が多いみたいですね。
キッチン棚、私も悩んでます。ハイカウンターだとゴミ箱の目隠しになるのはスゴクいいですが、閉め切りだと臭いがこもらないかが心配です。

広く使いたくなった時を考えて、ウォールドアは高いけど最優先でつけますよ。
三井の他の物件では標準のところもあるので標準じゃないの残念ですが、
あとから手を入れる方がコストがかかると思うので。

キッチンの食器棚スペースで、食器もゴミ箱もレンジ等の家電も収納したいのですが
厳しそうなので、策を練り中。
匂いも気になるけど、かといってゴミ箱を置くスペースもキッチン内にないですよね？
OPの食器棚の実物を確認できる所があればいいんですけど。。。

ゴミ箱をどこに置くかは悩ましいですね。ハイカウンタータイプのキッチン棚にはゴミ箱が入るようですが、使い勝手がイマイチとも聞くし、生ゴミは入れたくないし。
ディスポーザーないのが残念すぎます。生ごみ処理機置きたいけど場所なさそう…

みなさん、キッチンカウンターはそのままにしますか？
シンクの前の部分、もう少し幅があれば配膳の一時置きにできるのに惜しい！
かと言ってオプションのカウンターは高いしフラットで丸見えだし。

今は連絡があり、トイレと洗面の床はフローリングで塩化ビニルはミスアナウンスでしたと連絡がありました…どうしましょう…

ええっミスアナウンスですか！！
うちも塩化ビニールって言われてましたけど！
どうしよう…

ひどいですよね…しかし、フローリングだなんて…高かっただけに悩みますね。

トイレは塩化ビニールで、洗面所はフローリングらしいです。
物件の標準仕様を把握していないなんて、？ですね。

タイルは滑りそうで危ないと思う。

他にこういうアナウンスミスなければいいですけど。

シートフローリングでも通常の水耐性は十分もってるから特に心配ない＆むしろフローリングの方が統一感が出ますし…みたいな説明をされました。
通常の使用範囲内であれば心配ないとはいえ、水場ですもの。長い目で見て水の浸み込みなどでフローリングの劣化が目に見えてきたりしたらちょっとショックかも…

結局のところ塩化ビニルシート→シートフローリングって防水などの性能面でいうとグレードアップなのか？ダウンなのか？？
よくわからなくて不安です…

フロアコーティングすれば水周り大丈夫ですかね？

フロアコーティング、洗面所だけってわけにいかないですよね（繋がってるし）
フローリングの質感が変わっちゃわないんですかね？

みなさん、キッチンカウンターは標準ですか？
それともオプションでフラットにしますか？

標準にします。
リビングから丸見えなのが嫌なのと、水が跳ねそうだし。
オプションに費用対効果が感じられないですね。

MRは素敵ですよね。カフェテーブルぽくて。

うちも標準の予定です。天然石のフラットでカウンター付きが本当はいいけど高すぎるー！
それにしても、オプションの仕様の説明が曖昧（たぶんこうだと思います、とか）すぎて、本当にイメージ通りのものなのかとても不安です。

我が家も標準にします。
200さんの言う通り、リビングから丸見えなのと水跳ねが気になります。

オプション、本当に販売方法に疑問ありですね。
食器棚も、実物はおろかカタログさえなく、何を見て決めろと言うのでしょうか？
面材のサンプルだけでイメージするの厳しい！

なんならメーカーのショールームで確認したいくらいです。

まぁ、マンション自体、青田買いなわけですが、、、

ほんと毎週のようにバスツアーだなんだって電話してきやがって。マジ頭くる。しかも完全に買う意思無いって言ったのに日にちが経ったら何も無かったかのように留守電入れてきやがって。まだまだ余ってる理由がよくわかるわ。コンプライアンスが欠けてる

三井はＨＰからでも個人情報を消してもらえば、もう連絡してこないはずですよ？

そうだったんですか。
204さんではないですが教えていただいてありがとうございました。

モデルルームがオプション満載なので
そういうのから推測するしかないのでしょうね。
どこもこんな感じなのでしょうか。

食器棚はオーナーズスタイリングでしか設置できないんですかね？
同じ三井で、インテリアオプションでも注文できるとこがあるみたいですが。オーナーズスタイリング、3タイプしか選べないしどれも一長一短で正直選びきれなくて。

できてきましたね～マンション

とうとう先着順に…どれくらい売れ残ってるんでしょうかね。

最終期の少し前はMRのお花は10部屋前後残ってました。いまHPで先着順になってるのは4部屋ですね。残りが4部屋ってことなんですかねぇ？

9部屋だそうです！

残り9部屋なんですね。
入居までに完売しますかねぇ？

ここ、見に行って気に入らなくて止めた。
早く完売すると良いですね。

三井が売れ残るとかあるんですかね？

今日物件のホームページを見たところ、物件概要には先着順が3戸販売しておりましたが、実際は9戸が残っているのですね。
何故全ての住戸を販売中として公表しないのでしょう？
間取りの選択肢が多い方がモデルルームに足を運ぶ数が増え、残戸も早く捌けると思うのですが。

そう私も思うんですけれど…。
あとわずか！とかって思うと買いたくなっちゃうのと一緒なのかもしれないですね。
私は選択肢があった方が購買意欲は掻き立てられますが。
あちらも売るプロなので、あと少しの方が売れるんでしょうね、実績として。

収納率が高い事をアピールしているみたいですが

１１％という数字ってどうなんですか？？

正直よく判らない

間取りを見ている限り、結構収納あるなぁと思いますけれど

結構高い数字なんですかね？？？

一般的なマンションは7〜9%くらいの収納率みたいですよ。なので11%って高いと思います。

現在5階まで建ち上がっています！

完成が楽しみです！

220さんお写真ありがとうございます。
5階まで来ていますか。
こまめに現地に行けないもんで、ありがたいです。

収納多いなと思っていましたが
一般的な収納率ってそんなもんなんですか。

居室の広さも大切だけど、収納も大切ですよね。

219には何が書いてあったの？？

けっこう階高があるマンションなのかな、5階までのわりにはスケールがあるように見えるんですけど。戸数も少ないのにデザインも大型タイプにありそうな感じですよ。

違う話ですけど洗濯物外干しオッケーなんですねココは。
今日近所の新築マンションを見たんですけど同じく外干しできるようで、でも遠めに傍から見ると生活感が出るものだなと思いました。

この点、極力抑える方法があるといいんですけどね。

洗濯物を外に干せないのはタワーマンションだけだと思ってました！

洗濯物はバルコニーのガラスが、どうなているかにもよるかなって思いました。
全く干せないと困ることもあるかも。
バルコニーの手すりに干すのはちょっと、見ためにもどうかなって感じることがあります。

プラウドがそばにできますね。こっちは南向きありますよ。価格はまだわかりませんがパークホームズより高くなるでしょうね。

プラウド駅少し遠いよ。

プラウドは高速道路が近いから、こちらの方が環境良いですね。

近所住民ですが、プラウドの建つ場所は車も人も多くてかなりうるさいです。南向きだけど目の前は高い建物で遮られてるし…どのくらいの値段なんですかね？？
ここよりも広めの間取りと、ヨーカドー隣っていうの魅力ですよね。重視するものによってここを選ぶ人と分かれるのでしょうね。

バルコニーの手すり（？）がクリアタイプなので
洗濯物が見えてしまって生活感が・・・なんですよね

部屋の奥まで光が入る点は良いとは思うのですが

一長一短あるなというところ

見られたくない洗濯物は基本部屋干しになるかなと考えてます

MR閉鎖しちゃいましたね。
残りは3戸なんでしょうか？

まだ入居まであるのにモデルルームがなくなっちゃったんですね。
もう残りの3戸も商談に入っているということ？
状況がホームページからだとよく判らないのですけれど
そういうことなのではないかなと私は思いました。

残りは一応3戸という表示になっていますね。

早々にモデルルームが無くなるとは、結構売れ行きが良い、人気物件だったのかな？

竣工もまだ先だから棟内モデルルームという訳じゃないですし、
設備とか見たい人はどうすればいいのでしょう

モデルルームで用意していた部屋が
もうすべて完売になってしまっているからとか？

どちらにしても売れ行きは良いみたいですね

今9階位まで建ち上がってますね。工事は順調なようです。

残り2部屋ですか？

公式サイトで残り2部屋になりましたね。

公式HPモバイル版やYahoo不動産は残り1戸みたいですね。

あれ？今見たら2戸に戻ってます。キャンセルが出たんでしょうか。

ホントですね。以前と間取りが違うので、おそらくキャンセルでしょう。

いよいよ残り1戸になったようですね。

しかし近隣の物件は一長一短ですね。
あとは価格か…

棟内モデルルームとか書かれていないけれど、結局は実際の部屋を見ることができると判断していいのだろうか？人気の間取りをご覧くださいと書かれているけれど、間取り図だけってわけじゃなく、実際に確認できるという事なのかな。ちょいと判りずらいですよねぇ。。。

最近は近くに行ってませんが、
かなり工事は進んでいるんでしょうね…

どなたかお近くにお住まいの方がいらっしゃったら
写真お願いいたします^_^;

順調に進んでるようですよ。

お写真ありがとうございました。

熊谷組の一件があったので少し心配していましたが、
反省して、こちらはしっかりお願いしたいものです。

最後の一部屋がなかなか売れませんね…

悪くないんですけどね…

そうなんだよねぇ。
悪くないと思うんですけれど。
今は実際の部屋をチェックして買うことができるから
じっくり検討されていたりするんだろうか。
階数的には眺望というほどでもないからそういう点だとどうなの？という所なんだろうか。
角住戸だし条件はいいけれど値段的な問題？

参考にできるモデルルームがないのでは新規の検討者は少ないですよね…
投資目的とか間取り図みればだいたいの事が把握できるような方なら別ですが。

話変わりますが、建設現場を通りかかったら上部階のバルコニー部分のブルーシートが取れていて少し建物の様子が見えましたよ。
バルコニー付きの住戸は見晴らしが良さそうですね～

遂に全戸完売しましたね。
ちなみに最新の現場はこんな感じでした。

竣工前に完売とは！スゴい！
おめでとうございます。

また現場の写真も大変参考になります。
今後とも宜しくお願いしますね(^_^)v

昨日の写真です。
外からはあまり変わってるように見えませんね。

すぐ近くにコンビニができるようです！

>>255
ええ！本当ですか～！
内心もう少し近くに出来ればいいなーと思っていたので嬉しいです。
どのあたりでしょうか？

ファミリーマートが南に100ｍぐらいにできるみたいです。大和が建ててます。

257さん〈
南に建設中の大和の賃貸マンションの中ですか？

かなり近くですね！便利になって嬉しいです！

大和が建ててる賃貸マンションのひとつ南側の小さな公園のある場所にできるようです。