購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

高層マンションお勧めですよ。眺望はもちろん、虫もいないので、網戸いりません。空気も綺麗なので、２４ｈ換気システムのフィルターが汚れにくいです。綺麗な空気の中で、生活したくないですか？

わたしは豊洲のタワ都営住宅高層階に住んでいます。

モラルの低い隣人のバルコニー喫煙で迷惑しています。

>>778
埋立地はマンションなら大丈夫ですよ。

現に阪神大震災では、人口埋立地のポーアイ、六甲アイランドのマンションは
すべて無傷。
液状化には強いんですよ。

マンションの腐ったような酸っぱい匂いは鼻曲がるよ。例外なくラブホと同じ匂い。

>>819
地元採用の高卒工員妻が同じ言い方してた！
「戸建じゃないと恥ずかしいってダンナが言うんじゃんね～（名古屋弁）」

＞８２５
それ、戸建ての１階北部屋でしょ。

嫁が、戸建てはセキュリティが心配なので、
嫌なんだとさ。

>>821
私は高いところは苦手だから低層マンションだけど、
コンクリに囲まれた無機質なところでキレイな暮らしするのが一番性に合ってる。
できるだけ土には触れたくない。

822
豊洲のタワ都営住宅って何丁目？

70へーベーの矮小万損で大威張りの団地ちゃんミジメ〜

田舎の過疎地の戸建てくん、ミジメ～

>831
お前みたいなのが居るからスレが荒れる。
他方を攻撃するな。

結局、結論が出ないんだよ。
米とパンがどちらが好きか？と議論しているようなもの。

はっきりしてるのは、
大地震のたびに戸建が大量にぶっ壊れるという事実ではないでしょうか。
死にたくないからマンション買う人は増えてるんじゃないかな。

浦安の状況みたから、戸建て買う勇気ない。

BSの番組でマンションかうなら一棟200世帯以上のマンション規模、欠陥の保証が切れる10年で買い替えろとか、大変だな

戸建て10年もたんわかわいそう。

同じ地区なら戸建ての方が価値があるよね。
麻布の戸建て＞麻布のマンション
城南区部の戸建て＞城南区部のマンション
郊外の戸建て＞郊外のマンション
もちろん個別のスペックによる逆転現象もあるけど。
個別のスペックも含めて、全ては価格に織り込まれているので、価格を見れば一目瞭然。
価格以上(以下)の価値も、ごくまれにはあるけど、基本には価格イコール価値ってことでファイルアンサー。
同じ価格帯の戸建てとマンションなら、あとは個人の好みの問題。
お好きにどうぞ。

>>839さん 良い事言う(^ー^)間違いない。

2億円未満／マンション一択
2億円以上／基本マンション。しかしながら、戸建てでもマシなものあり。

マンション買うと生活が不便で不便で。
数分かけてやっと自分の車にたどり着き、帰りは買い物の荷物を部屋に運ぶにも一苦労。
こりゃ大変なんだ、戸建にしか住んだことがない人は分からないでしょ？ この不便。

隣の部屋で首吊られても構わないならマンション。
隣の部屋からダイブ（但し高層階に限る。。。）されて構わないならマンション。
隣の部屋で殺人事件がおきても構わないならマンション。

ほぼ同予算。

東急池上線「池上」駅 徒歩14分　5,780万円
http://www.homes.co.jp/kodate/b-17000270000387/

東急池上線 「池上」駅 徒歩6分 5,638万円
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00078262/layout/01000...

>>839
何で高いほうが偉いってなるのかな？

そうじゃなくて、本来なら高額て手が出ないような便利な立地に、
戸建よりも安く住めるのがマンションの価値なんでしょうが…
頭悪いなぁ、戸建さんって。
発想がちがうんだよ。

とにかく価格が高いほうがいいなら、
戸建だのマンションだの関係なく、単純にカネもちが偉いといってるだけに過ぎないってば。
麻布に住んでない戸建さんが「麻布の戸建は高額だ！」と自慢する意味なんてないでしょ？

軽自動車なのにＳクラス乗ってる気分になってしまうのが戸建てちゃん。

それでいいんだよ。
住んだもの勝ち。
便利な生活をしたもの勝ち。
対向車すらいないド田舎の国道でベンツ乗って嬉しがるのが偉いの？

>そうじゃなくて、本来なら高額て手が出ないような便利な立地に、戸建よりも安く住めるのがマンションの価値なんでしょうが…
一人暮らしならいいよ。せめて二人。それ（＝狭い）だから売りにも出せる。
>対向車すらいないド田舎の国道でベンツ乗って嬉しがるのが偉いの？
よくわからんが、ＢＭＷやベンツでもＬＳでも気持ちよく走るのはものすごく楽しいぞ。街中徐行して見せびらかすのがうれしい？・・・それこそ田舎モンだろ。

>839
しょーもない理屈。
だから同じ場所広さでの比較論は成り立たないんだって。
何回言えば分かるの？
それを持ち上げてるあふぉも居るし。

都心よりちょい郊外の方が、全然暮らしやすいだろ。
車は絶対使わない前提なら別だが。
そういった場所だと広さを考えるとマンションは割高で手
がでない

だから、マンション派と戸建て派は考え方が異なるのです。
自分の好きにすれば良いということ。

>だから同じ場所広さでの比較論は成り立たないんだって。

予算がなくて選択の幅がないからね。ローン限界が3,000万で、頭金が500万。しかも土地なし。それでいて郊外（田舎）は嫌だじゃ、マンション一択。戸建て派にからむなよ。比較物件が違うでしょう。

庶民が買える戸建てなんて郊外でしょ？
年収1500万円以上がどれだけいるか調べてみろよ。

世帯年収で1,500万なら普通だよね。俺は地方の政令市内在住で、ご近所は共働きも多いけど、明らかにうちより年収多いと思うよ。

>>845
手が出ないような立地に住もうってのが間違い。
身の程知らず、分不相応、見栄っ張り、欲張り。

東京都に限らず、都心に通ってるなら最低700万～の年収があるはずだから、共働きなら1,500万～当然でしょ。

でも外食や飲み会、買い物、旅行など出費が多いから住まいにはお金かけたくないのが本音。

俺は家にある程度お金かけるかな。一生賃貸なんて、そういう仮住まいの状態が嫌だ、。

マンションより、耐震強度は戸建が上。
マンションより、高機密なのは戸建。

認めたくなくても、国が証明しています。

マンションしか買えなかったんだね。

共働きでも1500って少数なんじゃないのかなあ。
家は嫁も総合職なので2500あるけど。
都内タワーマンションに住んでます。

>>860
だからご近所も同等の年収ということ。都内在住、都心勤務で年収1,000万以下はザコ。矮小マンションか賃貸アパート。

金持ちを自慢したければ年収と財産晒したほうが早いぞ。

ここの戸建てちゃんは田舎もんだから都心の人なら年収1000万円は当たり前という妙な誤解があるんだろな。

四季報見てみれば上場会社の平均年収載ってるぞ。
1000万越えてる会社がいくつあるか調べてみろよ。

都心暮らしで、一千万無かったら生活厳しいぞ。
何の為に、都心にしがみつくんだ？

土地は償却しなくて相場（物価）連動
建物は償却するから消費財（毎年目減り）

土地＞建物の物件と
土地＜建物の物件で
単純な損得は、変わってくるのでは？

都内は土地の割合が高くて、
郊外は建物の割合が高くて、
地方は土地が余っててタダみたいなもの

考え方が、違って当然では？
地価が、坪150万ぐらいから、
変わってくるのかな？

地価いくらで、マンション、戸建を検討してますか？

>858
証明なんかしてないよ。
現実に合ってない基準を作っただけ。
耐震基準の詳細知ってる？

311の浦安があって、戸建、買うのリスク高くない？

大規模補修も含め一戸建ての維持経費はつき１万円はいかない、マンションの維持経費は数万円＋補修費、そして資産性を計算すると一戸建てが億円近く得をする。

40近くなると階段がホント億劫。
都内で年収１千万円しかなかったらマンションは買えないと思う。
戸建てしか選択肢がないんじゃないかな。

>869
どうして億になるの？
意味分からない。

マンションは事実上マイナス資産、一戸建てはいくら使っても土地は新品。上辺だけの所有権と真の所有権とは、大き違う。

死んでも取られる管理費。

でも、億ほどの差にはならないでしょ。

住宅ローン月１０万円たらず、マンションの維持経費は月４万円以上、その異常性が理解できないのかな？

>875
あんたもあふぉだね。
金勘定でしか物事を判断出来ないだね。
あ、貧乏なだけかw

毎月税金のように払うことを強制される人生を4000万円で買う愚かさがマンションを買わせたのね

管理費と修繕費が負担なら戸建に住めばいいだけ。
ノーセキュリティ、ノーメンテの貧民用住居なら戸建最強。

マンションの維持費はある意味、お金を払って委任しているということ。
ケチ臭い人には耐えられないかもね。
そんなことよりも優先することが山ほどある。

所有と言いながら、使用料を一生払い続けるマンション住人

>877
貧乏な人はそう考えるだけ。

所有なのに使用料を払わなければ追い出されるって所有権さぎ？

>880
あんたも貧乏人感覚だね。
だから、払えないだけなんでしょ？

まとめ買いなのにイニシャルコストが一戸建ての数倍高のがマンション

生活の必要経費だろ？
電気やガスの料金と同じ。
目くじら立てる感覚が分からない。

仕事で忙しいのに、いちいち家のことにななんてかまってられない。
ヤンキーはアウトドアが大好きだから戸建にこだわるよね。

毎月の維持経費の引き落としでの、後悔のため息はいやなので、一戸建てで良かった！

子供がいたら将来のことも考えて戸建
いないならマンションかな
どっちにしてもランニングコストがかかってもいいから
売る時に目減りしないものを買いたいな

>884
あなたも払えないだけなんでしょ。
そんなコスト、関係ない人もいる。

住宅ローンの半分にも迫るマンション維持管理費を他に回せばもっと楽しい人生だったと思う

資産性もマンションはマイナス、一戸建てはいくら使っても土地は新品価格

管理修繕駐車場で月４万なら３０年で１５００万ぐらいじゃん。
どこから１億という数字が出てきたのだろうか。

しかも戸建は３０年目には建替えで１５００万以上のカネ飛ぶでそ。
それまでにもリフォームで３００万以上はかかるだろうし。

戸建は意外といろんなお金がかかるよ
マンションほどではないけど、一挙に襲ってくるぶんダメージは同じくらい大きいや
今年は白アリでないといいなあ

>890
あなたはマンション買ってはいけない人だっただけだね。

数日前に出ていた次のデータ納得のコメントが多いですね。
マンション派の収入＞一戸建て派の収入

マンションを買ってしまうと数千万円、可処分所得がへるという事実

まあ幾らランニングコストは目をつぶるといっても
ありがちな物件価格は5千万だけど、管理費月9万円、積立12万とかの築35年とかの物件
ああいうのって買う時にいつかその時が来るのを知らされているとしても
倫理的に騙しに近いと思うけどね

戸建はイニシャルコストが高いから、
スタートの時点でマンションよりも１０００万以上はローン金額が多いでしょう。
金利分は甘く見ても２００万以上だから１２００万。
固定資産税も高いよね。
その１０００万に、マンションの管理修繕費が追いつくには２０年以上。

でもその２０年後って戸建のボロ化と果てしないモグラ叩きのような修繕が始まるころよ？
そろそろ建替えか住替えのための貯金を始めたほうがいいよ。遅いかｗ
マンションもカネかかるけど、戸建もかかるということを忘れてる人は人生設計が甘いと思う。

管理費なんてあたりまえ。
管理してもらってるんだから。
警備員が24時間いたり、清掃員の人が綺麗を維持してくれたりしてるんだから。

イニシャルコストはマンションのほうが高いよ。同じちいきと広さならね（笑）

マンションの管理はマンションの欠点を穴埋めするもの、一戸建てには不必要。

だから、管理費がどうのこうのと言う人は払えないだけの話し。
人に管理してもらうのだから、その費用を払っているだけ。
それが嫌なら、戸建てにすればいいだけ。
自分達が出来ないことを出来る人に問題提起すること自体、忌みがない。

901
具体例がないから、納得してもらえない。

戸建てちゃんが勝っている点はひとつだけ。

それは脚力。

毎日駅まで往復したり、階段昇降運動で鍛え上げられてるから。
みんなシシャモ足w

車も使わず、部屋までレジ袋を持って歩けるマンションさんの握力には敵わない。

＞901
基本的に考え間違いしてませんか？
戸建は管理不要じゃなくて、全てを自分で管理しなければいけないのではないでしょうか？
清掃・防犯・修繕etc・・・
マンションみたいにその費用が購入時点である程度見えているのとそうでないかでしょう。
戸建で将来の管理費用まで考えていない人はあとで大変になると思います。

マンション派はテトリス得意そう。
狭い部屋の隙間にジャストサイズの家具はめ込むスキルが自然と身についてる。
マンションそのものがテトリスみたいに積み上がってるし

マンションの収支報告書に目を通したら戸建てに不要なことに管理費が使われてるのが分かる
電気代、水道代、駐車場やエレベーター自動ドア等メンテ、共用通路の定期清掃、普通工事、雑排水清掃、理事会運営費etc.

＞907
言うに事欠いて、そんな反論ですか。
アホらしくて笑っちゃう。

消火器や電気ガス水道メーターの定期的な交換。
戸建ては任意だけどマンションは管理会社に交換要請の通達があるので半強制これが結構バカにならない。
お上が決めたルールに従わないとならないのがマンションの辛い所。

>907
ん〜おもしろくない。やり直し(笑)

＞910
別に辛いと思ってない。
戸建は些細なことに目を光らせ、無駄と言わんばかり。
それなのに、自分の家の管理は甘そう。

９０５
重たいものならコンシェルジュにポーターサービス頼みますよ。
そういうサービスしらないの？
ホテルライクです。

うちは重いものはポーターが運ぶよ。

うちは一戸建てだからコックがいる

戸建てだとコック？

一戸建てだけど執事がいるよ

あぁ、そういうことね。
豪邸にお住まいの資産家さんね。
理解出来ました。

>>912
だいたいもうダメってところまできて見積もりを取り、
多額のお金の請求がきて初めて「あのとき修理しておけばよかった」と思うのが戸建なんです。

そうなんですよね。
そのくせ、マンションの管理費や修繕積立金が高いだの無駄だの言う。
無計画よりマシだと思います。