購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

>>558
まるで戸建はカビが生えないような言い草ですね。
信じる人がいたらどうするのですか（笑）

以前分譲マンションに住んでましたが、戸建てになって日中は窓を開けてるおかげか、マンションほどカビないよ。

>560
良い話だな。

でもマンションかな。

>>558

窓があるから結露でカビるんじゃん。
マンションは関汽してるから大丈夫。

＞窓があるから結露でカビるんじゃん。
じゃあ、夏はカビが生えないとでも？

＞マンションは関汽してるから大丈夫。
窓がないからカビは生えないじゃなかったのか？

>>565

風呂場や洗面なんて年中水やお湯使ってるんだから窓があろうがなかろうが換気が悪けりゃカビ生えるし、換気が良ければカビだらけなんてならんよ。最近のマンションは24時間換気システム入ってるだろ？

マンションで一番見落としがちなのはカビ対策
特に中部屋の浴室は最悪
小型モーターの換気扇だけでは能力不足
そこで扉を開けっ放しにすればとなるが
これではカビの胞子が他の部屋に飛散していき
他の場所でも繁殖していくことになる

じゃ窓もあって24時間換気もある戸建ての勝ちか。

うちはカビキラーしてるから全然カビなんてないですけど？
換気なんて必要か？

カビの発生を防ぐには空気の流れを作ってやることが一番
窓のない浴室なんてもってのほか

>566

24時間換気は、家具や建材からの化学物質の放出から、
シックハウス症候群になるのを抑えるために義務化されたもので、
それだけで換気を賄えるものでは無いよ。

それに、窓が無い風呂場や洗面所は、
昼間でも電気を付けないと暗くて使えないから嫌だよね。
キッチン、廊下を含めて、そういった空間が存在するのがマンションの嫌なところだね。

勝ちもなにも洗面室に窓なんかイラネって話だろ。

>564

それは結露の話ですね。
結露に関しても、マンションは隣同士の部屋の暖かさに頼って、
断熱性を気にしてないマンションも結構あるので、
そういうマンションだと、北側のコンクリートの壁にも結露が起こってカビが出る場合が結構あるよね。

戸建の浴室もカビます。現にうちの風呂場の窓にカビ生えてます。

以上。

だいたい浴室まで窓があるからいちいちいちいち開け閉め開け閉め、
ドロボウが入らないようにたまには格子外されてないかチェックしてさぁ。
面倒くさいんだよ、戸建は。
ほんとにこんな面倒くさいくらしを好き好んんでしたがるのはよっぽど何かの妄執にとりつかれてないと無理。

最近の浴槽の窓は長方形の小窓。人が通れる窓なんて付けないよ。昭和に建てた家じゃ有るまいし。

洗面所なんて何時間も居る場所じゃないしリビングが明るいほうがいいや。

どこもかしこも日光が入らないと嫌だとかぬかすから窓が多くなって
結露するんだよ。

マンションで通風のためにドア開けっ放しでルーバー式玄関サッシだけにしてる所あるけど
あれ蹴り一発で開くから入ろうと思えば簡単に入れるみたいよ

＞579
あなたの知ってる市営住宅はそうかもしれませんね。

じゃあ風呂や洗面所に窓があってリビングの陽当たりもよくて窓開けてもプライバシー守られるマンションの角部屋が最強？

マンションは密閉度が高いからな。
カビやすいってのはあると思うよ。
特に昔のマンションはな。
今はかなり改善されてるな。
コンクリート住宅の宿命だな。

戸建はやっぱ木でできてるとスカスカで通気性はいいけどな。
何かと木の部分が多いから、やっぱ黒カビ出やすいし、腐りやすいな。

戸建て＝木造という発想変えたら？鉄骨とかRCとか結構有るぜ。

マンションから戸建てに移り住んでるけど。
2人で妻と住むなら、マンションでOK。
子供二人の専業主婦持ちなら、注文戸建てだな。

マンションなんてものは貸すものだよ
わざわざ割高のローンを組んで買って住むところじゃない

みんな建て替え問題に真面目に向き合ってるマンション派がいないことについて恐ろしいと感じないの？
50年以上もつとかじゃなく建て替えする時は絶対来るんだよ。

>586

50年も住まんわw15年〜20年で売却、戸建てなりマンションなりに住み替えるわw

>586
世間が現実の問題として認識したら中古マンションは暴落するんじゃない？

戸建の30年でやってくる建替えのほうがはるかに恐ろしいと思うが。
最近のマンションは60年やそこらで建替えなんかしないよ。

今、築30年のマンションでも建替えは20年後ぐらいでしょ？

マンションはメンテしてれば50年以上楽にもつし、建て替えとなっても1500万円～2000万円くらいで新築になればそれもまたよし。

戸建てちゃんは己に迫る問題に目をそらし、マンションの建て替え問題を騒ぎ立てる。

現実逃避せずに向き合いなさい。

マンションの所有者全員が建て替えに合意し、費用も用意できれば問題無いんだけどね～。そうならなかったら…

戸建さんは築30年ではまだローン払い終えたばっかりぐらいじゃないのかね。
それまでに外壁や屋根の修繕や内装リフォームで何百万も使ってるのに、建替えで新たにローン組めるの？
まさか子供に頼る気？

30年で建て替えなければならないような家は、ハズレです。普通はもっと住めますよ。

マンションさんみたいに頭金ゼロの35年変動金利組んでないんで
ローン減税が終わる10年で一括返済にきまってるでしょｗ

自分がそうだからといって、みんなそうだと思わないでね。

戸建てのたかが2～3千万の建替費用なんて気にする層が都内に戸建てを買えるかよｗ
発想が貧相なんだよ。

築30年以上のマンションの住人層も考慮してますか？
富裕層は当然住み替えてるし
低所得で無謀ローン組んで建て替え時に完済してない住人もいる。
張り切って退職金でフルリフォームしたばかりで建て替え断固拒否する人も出てくるでしょう。
建て替えするなら修繕費払う必要ないじゃん。と屁理屈こねる輩も。
それじゃあ俺とこも払わねー。となり建て替えがスムーズに進行しない所か
管理費修繕費滞納者が続出して一気にスラムマンションと化します。

羽振りがいいですね。
戸建ってやっぱりお金がすごくかかるんだってよく分かりました。
うちにはとても無理だ。

595さんは少し場違いなのでスルーしましょう(笑)

長期修繕計画は、普通30年分しか計画を立てていないと思います。
修繕積立金も30年間の修繕で使いきることを前提に金額が設定されています。
30年後の住人が新たな長期修繕計画と、それに基づく修繕積立金に合意できない限り、不払いを待つまでもなく一切の修繕はストップします。
ちなみに、ちゃんとメンテナンスするためには、築30年以降は修繕積立金が倍以上必要になると考えられています。
ちゃんとメンテナンスすれば、60年もつと言われても非現実的に感じます。

>589
上物だけならいくらもしないよ♪
しかも、子供は巣立つからｻｲｽﾞﾀﾞｳﾝしてもいいしね。

>593
分かってないね！
マンションの方が無駄にかかるよ。
だから、万損って言う。

>>600
そういう人ばかりであれば、建て替えで合意できていいのですが。
ローンを組んで中古で買ったばかりの人などもいるので、なかなか合意できないのではないでしょうか。

マンションって長く住めば住むほどヤバイよ。
赤の他人と共有すること自体馬鹿げてる。
酷い目にあうよ。覚悟が必要だぞ。
何も知らない方が幸せかも！

>601
説得力のある説明をせよ。
当て字だけではただのヴァカ。

>>600
すみません。599へのコメントだと勘違いしました。

>602
ごめん。戸建ての建て替えね！

マンションの建て替えは大変だよ。
工期も長いし、建て替えてる間に死人出るよ。
その前に意見が纏まらない。
良い値段で売れるうちに売って、戸建てにした方が良い。

>604
無知のくせに偉そうに…
自分で勉強しろヴァカ。

>604
お前は何も知らなくていいよ♪

最新マンションでも維持管理を考えると持って３０年だね。
マンションよりも住民が劣化する。

>609
そうそう。間違いない。
問題を抱える世帯が、増えていくからね。
他人から悪影響を受ける、それが万損。
でも、素人は知らない。
少しずつ経年と共に気付く。