購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

注文住宅を建てる前に、一度マンション見学した。

Ｑ　屋根低いから圧迫感あるね。
Ａ　その分光熱費が安くすみます。

Ｑ　これで６畳あるの？
Ａ　戸建と比べるとミニサイズの省エネタイプとなっています。

Ｑ　花嫁ダンスどうすればいいの？
Ａ　廃棄してください。収納が少ないので余計な買い物を控えられます。

Ｑ　暗いんだけど、、、
Ａ　ベランダの作りです。直射日光は家財家具の老朽化の原因となります。

Ｑ　全体的に狭く感じる。
Ａ　マンションは壁芯計算なので戸建てより狭いです。その分掃除が楽です。

営業マン凄いと思ったよ。アンケートも見積もりも拒否して帰ったわ。

＞＞２６０
だめだな～
そこでメゾネットタイプの部屋掲示しないと！
お前の人生と同じで、余りにもつまらないわ。

メゾネットタイプを掲載してたら、逆に尊敬出来たのに。

マンション凄いだろう！

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXJ135A01/

一戸建ては、将来一人の時の防犯面が怖い

マンションは建て替えや維持費


あなたならどっち？

戸建業者の人が、
「マンションのほうが売れますよ」って言ってたけど。
「戸建は売れませんよぉ～」と笑ってた。

あ、転売の話。
まぁ当たり前なんだけど。

階段嫌なら建てるときにホームエレベーター付ければいい。300、400万円程度で付く。

>260
なんだこの間取りは一室納戸にする気か？いらねー。
カモしか買わねーよ。
リビング狭い、天井高が低い、サッシ動くのか?
なんだあのキッチン最悪。

戸建のほうが維持費かかるよ。
そして建替えは30年以内にやってくる。

その先はお金持ちしか維持できないから、
貧乏人が無理して買っても結局30年で手放す。

築35年　6,980万円
http://www.nomu.com/mansion/1221979/
これもええな～。


ちなみに・・・
http://www.douoh-builder.net/files/20100302143640.JPG?PHPSESSID=26bfd2...

>>264
将来一人じゃなくても戸建の防犯面は怖いだろ。

>263
いらねー。

＞＞２６９
やはり、築年数が経過すると修繕積立・管理費で月５万円支払いなんだね。
しかも借地代で更に１万円か、、駐車場も無いし、、、あっても高いか、、、

自分の家なのに、月に６万円支払わないと駄目なんだね。
しかも数年で建て替え議論の輪に入らないとならない。
相当の物好きか金持ちかチャレンジャーしか買えないね。

＞＞２６３
修繕積立　４．７万・管理費２．３万

やはりマンションは負の遺産となりますね。
相続する子供が可哀そうだね。

>269
完全に１枚しかないババを引く感じだね(笑)

マンション建て替えは、買ったときの価格より安い？

土地代は安いだろうけど

>>272

それを踏まえての市場価格だし、君には払えないというだけのことだろう？
35年で建替え考えなきゃならんのは戸建てちゃんだろうに・・・。

月5万で住めればいい。

戸建はそのころ建替え終了で既に新たな借金を背負い月に10万の支払いスタート。
戸建さんの支払いはエンドレス

このスレ、戸建の方が収入が低いのがよくわかる。

カモっているんだね(笑)

カモということにしとかないと精神状態が保てないらしいww

コンクリートに囲まれて生活するのは
死ぬ寸前の病院だけにしたいよ。

え！？素でマンション派の人達あの物件ほしいと思うの？
絶対分かり合えないわー！

マンションちゃんは一生働き続けて、現役世代と同収入を得られるらしい。

相変わらずお花畑な脳内だね。
子供が可哀そうだわ。

>280
マジかー。
カモお出まし(笑)

だから立地だと言ってるだろーに。
君たちのド田舎じゃ人口減ったら誰が住むんすかぁ～？

＞＞２７８
無駄金を支払わないのがお金持ちの条件だよ。

一戸建て憧れ

マンション一人で建てたら最高だね

無理だけど

＞＞２８５
話題逸らさないでね。

築年数が経過したマンションの管理費・修繕積立は
年金暮らしには莫大な負担になるし、相続した子供には
罰ゲームとしかならない。

>>282

君が理解できないだけで市場評価があの値段なんですが。
市場評価ってわかります？欲しい人がどれだけいるかで決まるんですよ？

>>278
凄いね、高収入なんだね～

で、７０㎡台のマンションに住んでいるんだね～

>280
確実にババだぞ(笑)
不動産屋に聞いてみー。
カモには教えてくれないか(笑)

>>288

君が払えないというだけで、それなりの人が住むわけでしょ？
年数が経ったマンションは値段が付かないと言ったのは戸建てちゃんでしょ？
値段付いてるじゃん。しかも君たちの新築建売より遥かに高くねww

＞＞２８９
君は不動産業界の常識を知った方が良いよ。
広告に出る物件は「カモ物件」
本当に売れる物件は広告に出さずに売れる。
カモ物件は値引き含んでの価格だからね。

本当にマンション買ったことあるの？

>289
市場評価が不動なら良いけどね♪
確実にババだぞ。

>>291

あの値段が付くんだからずいぶんカモがいるんだね～。
だが君の戸建てにはカモすらいないのだよww

>>288
管理費修繕費が莫大な負担（笑）

そんなものが莫大な負担とかって戸建さんの将来は大変だね。

でも、どうしてそんなに金無いの？

＞＞２９２
熟女好きっているのも居るからな。
ま、その手の趣味の人間が居て社会が成り立つから良いんじゃない。
ただ、世間一般常識では「カモ物件」だがな。

＞＞２９６
年金暮らしでも支払えるのか？

7000万円近いマンションがババならお前らの戸建てはウ○コだろ？ww
20年後にクソ同然になってるってことだ。

さ、今日もマンションちゃんはボコボコにされて満足かな？
叩かれるのが趣味としか思えない発言ばかりでしたね。

＞＞２９９
知能レベルの低い煽りだな。

>>299
情けなくないの？

郊外戸建なんて、既にババ抜き始まってるからな〜

買う人減る一方だもんな。

>>298

お前らの掘っ立て小屋と違ってそもそも年金暮らしが住むマンションじゃねーからww

マンションって自分の持ち物なのに毎月使用料みたいな感じで管理費やら駐車場代やら、、、色々大変だね。

>>303
中古マンションも、既にババ抜き合戦って、マンション派が認めているね。
わざわざ「カモ物件」記載して、ご苦労さん！

結局築年数が経ったマンションが自分の戸建てより高いのが納得できずカモだと言い張ってるだけww

将来過疎る場所に住んでるお前らがよっぽどババなのをいい加減気づいたらどうだww

>>304
へ～、年金暮らしだとマンション追い出されるんだ～

国民の「居住地の自由」の権利はマンションに無いんだね！

>295
フフフッ
お前無知で○○だろ(笑)
需要が高い良好な宅地は実勢地価が上がってるんだよ！
ウザいくらい、お売り下さいのチラシ入るよ。

さ、マンションさんの本性が現れましたね。
レベルの低さが必死さを表していますね。

ｗが哀れさを映し出しています。

>>309

だから年金暮らししたければ掘ったて小屋に住んでればいいじゃん？
戸建てちゃんが年数経ったマンションは値段が付かないというから否定しただけだから。

>>298
やっぱり、戸建さんは年金ぐらしだと払えないんだね（笑）
金がないなら戸建一択だな。

賃貸も無理なんだもんな。

>>308
じゃ、駅遠・ミニマンのお前の家は「＊＊」なんだねｗｗ

う・ん・こ・って、どこの小学生？

>>310

だから立地が良ければ需要はあることを誰も否定して無いじゃん。
日本語読めないのかよお前はww

間違いを認めようとしない戸建てちゃん。
大人になろうぜ？

マンションはやめたい

一戸建ては怖い


建て替え費用が将来ない


でも家は買える


生活費用もある


あなたならどっち？

>307
お前幸せなカモだわ(笑)
呆れるくらいの妄想。
それじゃあ、マンション派も応援してくれないぞww
これでいいのか(笑)

どう足掻いても立地が良ければ古いマンションでも需要はあるし、お前らの掘ったて小屋の需要が無くなっていくのは避けられません。

>>319

はいはいカモカモ（笑）
ただ、お前の家はそれ以下ってことだよ。

戸建てちゃんてバカだよな。
あの立地で立替費用だけで住めれば安いんだって。

戸建ちゃん、遊んでもらってイキイキとしてるなあ。

あーあ戸建てちゃん見事に踊らされちゃったね。

カモなんだってさ（笑）

>316
戸建ては直ぐに更地に出来るのだよ(笑)
知らないの？そこから説明か？
費用安いぞ！

>>326

はいはいわかったわかった。

>321
妄想酷いな♪
お前はマンションじゃなくて、病院入院の方が良いよ(笑)
マンションじゃなくて、病院紹介してやるよ(笑)

３０年経っても十分価値のあるマンションが出ていますね
９０平米以上であるのは、どうやら必須項目ですね。
維持費も掛かりますが、ここは結局戸建も同程度でしょう。

こういった現実を踏まえて、間違っても７０平米矮小マンションを
買ってしまわない様に、くれぐれも注意が必要です。
最初から価値の無いものは、将来はただのゴミにしかなりません。

私達に良い教訓を有難う。

では都心の70平米より安い君たちの戸建てはゴミ同然ということでよろしいですね？

住民板の罵り合い見たらとてもマンションという選択肢は出てこないと思う。

今現在の中古マンション相場はマンション神話の名残です。
いつまでも資産価値あると思ってると売り逃げ時機逃して悲惨な目に会いますよ
有名な茹で蛙の話みたいにならないように退き際の判断を誤ってはいけません。

>>332

郊外の戸建てちゃんに言ってやれよ(笑)

床面積７０平米以下の３LDKマンションは有っても、戸建はまず無い。

すぐ更地にできるって言ったって、100万以上はかかるよ。
処分するものが多ければすぐに200万。
更地にしちゃったら固定資産税は6倍になる。
だからず～っと空家で放っておく人が多いんだけど、
たちまちネズミゴキブリの巣になり近所迷惑。

そりゃ戸建ては無駄が多いからな。

土地は新品(笑)

マンションちゃんは200万も簡単に用意できないほどの貧民だったんだ。
さすが、戸建が買えないわけだ。

そりゃあ、マンションさんの年収だしね。
彼らにとっての大金だよ。

俺からすれば月給だけどね。

＞335
固定資産税の関係で更地にしないボロ戸建て
すごく迷惑ですよね。

マンションの管理費が高くて年金暮らしができないと言っていたのは戸建てちゃんでは・・・（笑）

固定資産税が支払いに困るくらい高いような地域なら、買い手は見つかるよ。笑

マンションちゃんは自分の発言が矛盾してることすら気づいてない。。
論理的思考が苦手なんだろうね。

そのときの都合で金持ちになったり貧乏になったり大変だね。

建て替えはおろか資金不足で修繕すらまともに出来ないオンボロマンションも迷惑ですよ

年金暮らしで月の住宅費４～５万かかるとしても、
大きな金は建替えにでもなったとき以外は必要ないからいいのでは。

戸建は年金暮らしになった途端に建替えか、
耐震まで含めた大規模リフォームが必要だから1000万以上のローンを背負うか
キャッシュで払えても老後資金を失うよ。
月4～5万の計算で済むか？

マンションが金かからんとは言わないけど、
戸建がお金かからないというのは幻想に過ぎないと思う。
一度に出て行くお金がでかすぎる。

>>346

月4～5万が払えないなら手持ち現金もないだろうしローンなんて組めないわけだから、どんなにボロくなっても我慢して過ごすんだろね。

維持経費で見ると一戸建ては大規模補修も合わせて多く見積もっても月一万円は掛からないが。

知人宅で漏水被害にあったみたいで詳しく話聞いたらここ半年の内に3回もやられたそうで耳を疑った。
なんでも上に住んでるのが独り暮らしのお婆ちゃんで軽度の痴呆症らしく
キッチンの水出しっぱなしで忘れて外出するんだそう。
こればかりは注意のしようがないのでお婆ちゃんの息子と話し合って後日引っ越すことになったみたい。

高齢化マンションはこの話以外にも色々大変な事があるんだろうなぁ
と、家の庭いじりしながらほくそ笑んだ。

>>348
30年後の建て替え、もしくは大規模修繕の費用は計算には入れないの？

月一万じゃ、
10年かかっても120万しかたまらない。
それじゃ足場組んで屋根の防水で終わり。
風呂や台所どんどん腐ってくし30年で建替えなのに。

最低でも月2万5千円は積立てることをおすすめされたが。

>>349
マンションの水漏れより、戸建の雨漏りのほうが怖いし必ず起こる問題。
それにお隣さんに認知のお婆さんが出て迷惑かけられても戸建は簡単には逃げられない。

マンションちゃんは日々の足音地獄から逃れる術はないよ。
あるとすれば精神病院に入院となったとき。

前に住んでたマンションなんてエレベーターの壁にう○こ塗ってた婆さんいたよ
管理人に聞いたらう○こ塗りたくってる婆さんバッチリ写ってたって

そもそも修繕積立金では占有部には何も使えないｗ

今どきの戸建ては30年で建て替えないだろうし、雨漏りもレアケースだな。

>356

今時のマンションは50年くらいじゃ建て替える必要がない。
上階からの騒音もレアケース。

戸建てさん…もっとまともな議論できないの？
話にならないよ。

日本の戸建て住宅、平均建替え年数27年
http://ameblo.jp/masudaringyo/entry-10819031030.html

そんなに劣化が不安なら
大成パルコンのようなRC戸建にすればいいじゃん！

>358
建て替えの理由分かってる？