購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

>>219
さあ？文京区ってマンションエリアのイメージだけど。

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いやいや売れたら将来困るのはマンションさんでしょ
新規販売戸数が増えるほどマンション市場の飽和状態がますます広がって将来の売却が困難になりますよ

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高いお金出して共同生活
隣に習えの日本人らしくていいと思います

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マンションの建て替えって工期かかるよ。
建て替えたくても、建て替えれないと思うけど。

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建て替えなかったら、修繕して何年住める？

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>>225
今から建つマンションなら適切に修繕すれば少なくとも50年は良好な状態のはずです。

ただし、適切な修繕というのは実はかなりハードルが高いんですよね。
特に40階とか50階のタワーマンション、老朽化したらあり得ないくらいお金がかかりますよ。

どんどん新しい技術が生まれて建築方法も設備も陳腐化してしまうし。

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マンションの建替えって50～60年後の話ですからね。
人口減はもう始まってますよ？
郊外の戸建てさんはマンションの心配する前に、電車やバスが無くなるとか将来どれくらい資産価値があるのか心配したほうがいいと思いますよ。

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やはり建て替えなってお金なかったら終わりなんだね

マンションは

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>225
ごめん。俺は我慢できないから1年も住めないや。

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>228
我慢して我慢して、ストレス拡大して破裂です。

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>2２7
60年マンションに住んだら
管理費、修繕積立費、駐車場代の支払いいくらになる？
無駄じゃないかな？

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>>231

かといって東京の好立地に戸建て建てたら億超えですけど買えるの？
しかも戸建てじゃ60年もたないだろ。

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50年前の安コンクリートのマンションでようやく寿命くらいだろ？
今のマンションなら100年くらい持つんじゃねーの？

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立地が良ければ戸建は圧倒的有利で売れる。
しかし、立地が良くてもマンションは建物の建て替え問題等で売れない。

マンションちゃん、古いものは日本では売れないよ。

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>234
今日、テレビで放映してたけど古いマンションを建て替えずにリノベーションして売出すのが
徐々に始まっているらしい。
コストが５０％程度に抑えられ、その分を太陽光パネルとか省エネ設備に充てるらしい。
業者の利益を考えても、周辺のマンションより２割安の価格で売り出したところ、
１ヶ月で完売。
耐久性の問題は、これから売り出されるマンションは数十年保つから、将来リノベーションを
する前提でも買い手は付くとのこと。

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いや～　マンションちゃんは感化されやすいですね。
正にテレビ・マスコミの一部の言葉を鵜呑みにしちゃう能力。
ある意味幸せかもしれませんね。

マンション営業マンは絶対にマンションを購入しませんよ。

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>235
厚化粧してるだけだよ。いらないや。

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見方を変えると、マンションは居住者の為のものではなく
デベ、建設、管理会社、修繕業者の為にある。

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付け加えると、リスクは全て共有所有者持ち

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マンションのリノベーションは上辺だけだけど、一戸建てのリノベーションは躯体なども触れるから新築と変わらなくなるよ。安価でね。

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>>236

あれ？盛んに東洋経済の記事貼ってたのは戸建てちゃんじゃなかったっけ？？

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マンション購入者のほうが所得高いんでしたっけ？

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>>240

そりゃそうだ。
シロアリだの腐ったりして耐久性がないからな。

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大手ゼネコンの人達って戸建が多いんだけど

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>241
東洋経済読んでびびった？
あれはリアルでしょ(笑)

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実際、中古マンション購入者は増えてるみたいだけどね。
平均築年数も増える傾向。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2012.pdf

戸建さんの希望とは違ったようで残念ですが。

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築50年　5,280万円
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/12123123/

君たちの掘っ立て小屋は50年経ったらどうなっちゃうのかな？

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>244
プロは管理組合の内情よく知ってるし♪
経年と共に関係も崩れていくと知っている。
多数いれば最悪な人がいることも
知っているから買わないでしょ。

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だから都心回帰だって言ってるのに・・・。

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＞＞２４７
おいおい、お前らマンションちゃんの嫌いな階段があるぞｗ
マンションちゃんは足腰が異常に弱いから階段は禁忌なんだろ。

階段すら登れない体力ならマンションだな。
お年寄り・病弱・引きこもりはマンション最高！

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>>244

また独り言ですかぁ？
根拠の無い思い込みを書かれても誰の役にもたちませんので。

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>247
天井高が低い、トイレ窓ない衛生上悪い、収納少ない、外観ださい。いらない。

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247
ﾏﾝｼｮﾝさんの一番嫌いな階段あるじゃん(爆笑)

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>247
室内建具も低い。
マンションのﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝって高齢者施設に自ら飛び込む感じ。
嫌だね。

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>>252

じゃあ君は買わなきゃいいだけの話で需要はあるよということ。
戸建てちゃんの家は50年どころか20年後に需要あるのかなあ？

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文句だけはイッチョ前だが、君たちの建売より高いんじゃないか？ww

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>246
騙し騙し住んでるだけだろ！

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しかし、支離滅裂な役場マンションちゃんだね。
都合の悪い建て替えの本質議論を逃げまくり！

はやく、赤の他人と意識を共有する方法を記載してね～
年金暮らしや生活保護の人からどうやって建て替え費用を捻出するの？

耐震強度で完敗したから、議論から逃げ出すのかな？

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>255
需要が有るのは認めるよ。
購入後満足しているかは別の話。
今はカモが多いだけかもよ。

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築40年　5,280万円
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CWM133009/

こちらもいいですなあ。

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注文住宅を建てる前に、一度マンション見学した。

Ｑ　屋根低いから圧迫感あるね。
Ａ　その分光熱費が安くすみます。

Ｑ　これで６畳あるの？
Ａ　戸建と比べるとミニサイズの省エネタイプとなっています。

Ｑ　花嫁ダンスどうすればいいの？
Ａ　廃棄してください。収納が少ないので余計な買い物を控えられます。

Ｑ　暗いんだけど、、、
Ａ　ベランダの作りです。直射日光は家財家具の老朽化の原因となります。

Ｑ　全体的に狭く感じる。
Ａ　マンションは壁芯計算なので戸建てより狭いです。その分掃除が楽です。

営業マン凄いと思ったよ。アンケートも見積もりも拒否して帰ったわ。

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＞＞２６０
だめだな～
そこでメゾネットタイプの部屋掲示しないと！
お前の人生と同じで、余りにもつまらないわ。

メゾネットタイプを掲載してたら、逆に尊敬出来たのに。

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マンション凄いだろう！

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXJ135A01/

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一戸建ては、将来一人の時の防犯面が怖い

マンションは建て替えや維持費


あなたならどっち？

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戸建業者の人が、
「マンションのほうが売れますよ」って言ってたけど。
「戸建は売れませんよぉ～」と笑ってた。

あ、転売の話。
まぁ当たり前なんだけど。

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階段嫌なら建てるときにホームエレベーター付ければいい。300、400万円程度で付く。

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>260
なんだこの間取りは一室納戸にする気か？いらねー。
カモしか買わねーよ。
リビング狭い、天井高が低い、サッシ動くのか?
なんだあのキッチン最悪。

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戸建のほうが維持費かかるよ。
そして建替えは30年以内にやってくる。

その先はお金持ちしか維持できないから、
貧乏人が無理して買っても結局30年で手放す。

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築35年　6,980万円
http://www.nomu.com/mansion/1221979/
これもええな～。


ちなみに・・・
http://www.douoh-builder.net/files/20100302143640.JPG?PHPSESSID=26bfd2...

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>>264
将来一人じゃなくても戸建の防犯面は怖いだろ。

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