購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

>>1621
東京から1時間切る程度の住宅地でも、人口減少ですでに酷いことになり始めてるのですね。
やはり、不動産は立地を良く選ばないと。

今日もデータを読めない人が
勝手に衝撃をうけている
この人よく衝撃をうけてるようなので大変そうですね(笑）

>>1621
これ、去年の記事ね。
こういうの、戸建さんはちゃんと読んでほしいね。

別にあんたの家が売れないなんて言ってないんだから、
冷静になってほしいところ。

>1621
都心から50kmと離れているにもかかわらず20～27坪と狭く、道路も4mと狭いなんて、戸建て派の私でも住みたくないですね。ただ、これをもって、郊外戸建てはダメとは全く思わないけど。

一戸建て住宅を買っても共同住宅を買っても
どちらかが損をしないように政が今の仕組みを作り上げたの



所詮４、５０００万ぐらいの物件で
目くそ鼻くそ言い争ってんじゃないわよ

敷地権有り無しについてマンション派なら説明できそうなのに、ここでのマンション派はもしかして賃貸ばかりですか？

賃貸アパートさんも紛れ込んでると思う

全空き家の６割以上がマンションだなんて、
将来を考えるとマンションは買えないなー

戸建て、マンション、賃貸、みんなで話し合えばいいじゃん。

戸建は自由にできて悪くないと思うが、
いまのところ災害、空家問題、ランニングコストについて
たかがマンションにすべて劣っているところが何とも…

戸建のほうがお金かからないし資産になるというのは酷い妄想だよ。

>>1633
だから実質と言っているではないか。もちろん管理費がその場で上がるわけではない。
しかしながら破産などで滞納費が回収できない場合はおのずとマンション全体の管理費から負担となる。
無い袖は振れないでマンションの管理費や積立金の未納分は合法的に踏み倒せる。
現に湯沢のリゾマン群がいい例だ。
もし全て回収していたならあの惨状にはならなかったであろう。
あそこは競売すら不成立になるほど次の買い手がなかなか見つからない本当の踏み倒し物件の山だからな。

>1651

レアケースおつかれさまです。
随分心配性なんですね。もっとどっしり構えた方が良いですよ。
将来の事で頭いっぱいでビクビクしてたら人生つまらないですよ。

>1650
災害については、戸建ては個々の物件の違いによるよ。
マンションより災害に強い戸建てなんていくらでもある。

バブル期の別荘の話？

いやいやバブル期に
高い利息で無理して戸建買った人のほうがそれこそ1000倍も悲惨だったんですよ…
法律で緩和策が取られるぐらいにね。

>1653

まあまあ。
それくらい許してあげなよ。
条件の悪い戸建と比べるくらいしかマンションの良さを主張する方法は無いんだから。

>>1650 いまのところ災害、空家問題、ランニングコストについてたかがマンションにすべて劣っているところが何とも…

マンション住まいで、もうじき戸建に移る身ですが、そうは思えません。

災害については、戸建の場合は地盤と構造次第で同等。
耐震性で言うと、マンションで耐震等級3はほとんど無いですが、戸建なら耐震等級3は大手HMなら普通。うちはトヨタじゃないですが、トヨタなどなら耐震等級3の数倍の耐震性能を誇ります。

免震構造は戸建でも可能。

地盤の堅いところなら、戸建でも全く問題無し。

防火性については、戸建なら木造、鉄筋、RCいずれも可能で、木造は炭化するので燃えにくく、鉄は先に溶けて崩れるなど、どれが良いとは一概に言えず考え方次第です。

ランニングコストは、自主管理の分戸建が安いです。マンションは管理費月2万、修繕費月2万程度、駐車場月1万程度、戸建は管理費ゼロ、修繕費月1万程度、駐車場ゼロ。要は、マンションは管理を買ってます。

空き家はどちらも問題。

空き家問題がどうにもならないのは戸建でしょう。
個人の自由だからねえ。

マンションなら、管理組合が普通に対応すれば良い。
所有者が破産しようとどうしようと、経費と延滞分は次の所有者に引き継がれるだけ。

>>1657
ただ、マンションでも管理修繕費を滞納するようなところはいずれ競売物件となります、そうすると次の買主に管理修繕費が引き継がれるので、まともな買い手がつかなくなり、住民層が悪化するという問題はあります。

>1657
次の所有者がいるといいね(笑)

>1659
東京の駅近物件なら、今後日本人の人口が減少しても、外国人がいるから大丈夫でしょう。