パークタワー東雲ってどうですか？ Part16

笑

ここは68M2で3LDKとかあるんだよ！！すごい！！

90M2以上もあったんだ。知らんかった。すまん。最高どのくらいまであったの？120M2くらい？1億円くらいしたの？ミニミニハウスというわけでもないんだね？

サラリーマン仕様の庶民派タワマンでいいんじゃない？

同価格帯の中小規模の魅力ないマンション買うならば、タワーマンションがいいに決まってるよ。

湾岸の80-90台の部屋があるタワマンもその広さの部屋は全戸数の中では少数だよ。つまり需要がそこまでない訳だけど、一体さっきから一人で書いてる人はどの物件と比較し書いてるのかな？

ここみたいな７０平米程度の部屋が９割近くを占めるタワマンなんて他にあるかい？
２１世紀型団地仕様みたいなタワマン。

68-69M2で3LDKはSKYZにもBACにもあるけど、それすら知らない人がいるってことはどこも検討してない人なのね。

ファーストクラス、ビジネスクラス、エコノミークラスに分かれている飛行機はよい飛行機で、ビジネスクラスとエコノミークラスにしか分かれていない飛行機は悪い飛行機だって主張したいのでしょう。それがいかに非論理的な主張かは一目瞭然。

SKYZにもいたけど、エコノミークラスの人はファーストクラスにあこがれるけど、ファーストクラスの人はエコノミーの人は気にもしない。さらにいうと、飛行機の機内の大半を占めるエコノミークラスの人にとって同じ飛行機にファーストクラスの人が乗っていて得することは何もない。

でも、南向きで80平米前後の3LDKがあれば良かったなぁ。

SKYZにありますよ。

飛行機は乗客が機体の管理・修繕までしない。
しかしマンションは住人が一生涯にわたり管理・修繕をしていく。
高所得者層が多いほうが良いに決まってる。
特に維持管理費が膨大なタワマンなんて特にね。

>890
どう「決まってる」のかな？　金持ちがポケットマネーで出してくれるとでも？　同じ論理のネガは他のスレでも見飽きたし、どこでも論破されてます。

うーん・・価格幅の大きいタワマンは、高所得者と低所得者で価値観や優先順位も異なって、修繕計画など管理組合の運営面で弊害も大きくなりがちですしね。あとは、暗黙の了解で階級のようなものが出来て母親同士の付き合いに悪影響が出る場合もありますし・・

価格差の少ないタワマンはそれなりにメリットあると思いますよ。

高所得者層が多いほうがマンションの維持・管理においては有利なのは間違いないでしょう。
この辺をネガだとか違うとか言っちゃうのは少し恥ずかしい気がする。
わかりやすく説明すると、庭がある広いお屋敷を貧乏人が住んだら草木がボーボーになってしまいます。

60平米台で3LDKって70Bだけじゃん。しかもあと1戸だし。
少し内陸なら60平米台で3LDKは普通なんだし特段騒ぐことの程でもない気が…
欲しいという人が居るんだから利にかなってる。

物件価格の割に、
維持費が高いのは少し心配の種ではありますね。

ここはLCC。合理的で人気です。

確かにおっしゃる通り、この程度の価格帯のマンションの購入者層の割には高い維持管理費だと思いますね
並みのサラリーマンがベンツをローンで購入できても、頻繁にディーラーで修理や車検は厳しいですものね

狭いという人はお隣Wコンへどうぞ。
人気のキャナル仕様だし広いし、しかもここより安いですから。

宿敵プラウドタワーはエコノミービジネスファーストクラスまで揃ってたね。

ＬＣＣでも、喫煙席があればありがたいんだが。

こちらのシガーバーは良いね。

動物も機内に持ち込んで遊ばせられるしね！

あと何戸残ってます。完全に出遅れました。かなりいい物件ですね。

80〜90戸ぐらい。

パークタワー新川崎とここで悩む。向こうの方がコストパフォーマンスが良いし、新宿へ出るのも東京駅に行くのも乗り換えがない分新川崎の方が実質上早い。駅近なうえ、駅直結のペデストリアンデッキが付いていて雨にも濡れない。

東雲の優位点は東京都ということ。ここの検討者はみんな住所は気にしないって言うけど、本当？

新川崎なんて不便じゃん。そもそも湘南新宿ラインの本数知ってるの？新川崎にするぐらいなら少し高くても武蔵小杉でしょ。
あとPT新川崎はお見合いが厳しいようで。

最後まで残るのはどのタイプかしら。

905 なるほど。通勤は東京駅だから7時台で9本。これって少な過ぎるか。とりあえず現地見てくるわ。

川崎市物件の話は、ヨソでどうぞ。
武蔵小杉は少し高いって言うより、ハッキリ高いけどね。

リヴァリエなら安いよ。

スレ見てて思うのは、70M2が狭いって言ってる人はど田舎の広い家に慣れきってその感覚で東京出て来た人か、もしくは安くて広いマンションを昔買ってその当時の感覚で見てる人だろうね。

1000万円台のチープな部屋と1億円以上の高い部屋を買った人達が一緒に住めるのかね？

大規模修繕でトラブルになるのは目に見えている。

自分が今いるタワマンは、経済力ヒエラルキーやら住戸タイプヒエラレルキーやら、住民内に差別意識があるのは否定できない面があります。その意味でもここは住みやすくて住人コミュニティーを形成しやすいと思いましたよ。

オレも偏差値50の都立高校に入った時、実に居心地が良かった。
生まれて初めてクラスでトップに立ち、そのまま推薦で日○大学に進学！

そういう感覚だろうね。

912
そのような悪口は規約違反ですよ。

一番安い部屋で１．５億円、最高で７億円のマンション内でも
１．５億円の部屋を買った住人は７億円の部屋を買った住人に見下されます。

このクラスだと当然ながら抽選なんてしません。高い部屋を買った人から色々なモノが割り当てられます。

これ、真面目な話です。

今週末もMRの予約が埋まり始めていますが、このスレは検討者の役に立てていますかねえ。立てているといいのですが。。。

結論。

ここは値段相応の良いマンション。特に住所や広さをあまり気にせず、費用対効果や都心へのアクセス、周辺の利便性重視の人には最高の物件。

つまり、マンション内コミュニティーの付き合いはできるだけ避けたいという事だよね。

タワマンならば、金持ちとそうでない層の間に少なからず、意識が働くからね。
お互い絡まないのが一番なんだよね。

大きなタワマンに住んで誰とも絡まずに生活する今までのライフスタイルがいいか、ここのようにコミュニティー形成を大切にするライフスタイルがいいか、自分がよいと思う方を選べばいいと思います。私はドッグラン等でできる知り合い、コミュティーなんかはとても楽しみにしています。

最後まで残るのは70C低層かな。

東向きも角を除くと残りは上層のみ、5-6戸くらいですかね。

ここも十分、大きなタワマンですよ。
ドッグランやシガーバーなどでコミュニケーションを広げたい方向きですね。

919ですが、ここが大きなタワマンでないとは書いておりません。

建物はでかいよね。

でも、同じマンション内では挨拶程度の付き合い以上は望まない方も多いと思うけどね。

めんどくさいとか、うっとおしいって感じる人も少なからずはいると思うよ。

どうなんでしょ？

別にコミュティーへの参加を強制するマンションじゃないんだし、三井のコンセプトもそんなこと一切書いてない。個人個人の好きにすればいいでしょう。ポイントはコミュニティを作りやすい環境がいろいろ備わっているという点。

愛犬家さんたちと愛煙家さんたち
の比率が、他のマンションより多くなるのは間違いないでしょう。
同じ趣味の方達同士仲良くやりましょう。

愛煙家がシガーバーがあるからという理由で物件を選ぶと主張する根拠ってありますか？　もしそうならデベはとりあえずシガーバーつけておけば愛煙家はその物件を買ってくれることになりますが。

そう考える方がいると思うと、うっとおしいよね。

シガーバーで声かけられたりするのもちょっと避けたいと思ったり…

そのまえにキャナルの人とナカヨクしよう。

928→926の｢同じ趣味の方達同士仲良くやりましょう｣に対してです。

知り合いならともかく、仲良くタバコを吸う意味がわかりません。