豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

まぁ人気エリアなんだから、これくらい言われても仕方ないと思いますけどね。

Skyzって坪260万くらいでしょ？

この価格で高いってどういう年収の人？？？？
普通に激安だと思いますけどねぇ。

なら、もっと安かった東雲はなんと表現しましょ？
普通ではない超激安？

>>128

>>あのバカ高いSKYZを喜んで買うのはエグっちゃんイメージに引っ掛かったミーハーなアラフォーお母ちゃんぐらいです。
>>消費者はそこまで愚かではない塩漬け必至である…と信じたい。

ホント、アホネガ不良不動産屋が言い出しそうな内容だな。
高いとはいうがどの部分にカネが掛けられているか、わからんアホネガ不良不動産だろ！

消費者のこちらから素人以下のアホネガ不動産屋へ教えてやろう。
それは基礎工事。

じゃあ、おまえが何を言っているのかわからないと言いそうな物理的に苦手なテストがある。

海峡に海底トンネルと長大橋梁を作るにはどちらがコストが掛かるか？

素人の一般消費者からアホネガ不良不動産営業に突っ込まれるなんて恥ずかしく無いのか？

>140
いや割高という意味でしょ。
基本的に本当の金持ちはケチだよ。
あの立地で＠260は割高なのが分かるから買わない。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/all/



No.864 by マンション住民さん　2011-03-08 21:12:35
皆さん！！来週火曜日日テレの「火曜サプライズ」見ましょうね！！本日の予告で私たちのマンションが写りましたよ！！

No.883 by マンション住民さん　2011-03-11 14:55:21
今、部屋にいないのですが地震の揺れどうですか？
No.884 by マンション住民さん　2011-03-11 15:14:26
２０階のオフィスですごい揺れを体感しました。
家がどうなっているか、すごく気になります。
ご在宅の方、いかがですか？
No.885 by マンション住民さん　2011-03-11 15:47:59
運河はどうですか？
No.886 by マンション住民さん　2011-03-11 16:40:06
３２階住民です。
正式に「平成２３年東北地方太平洋沖地震」と名付けられたようです。
地震が起きる前から家にいました。
今もたまに震度３前後の余震があります。
　大地震はもうかなり揺れがやばかったです・・・
　緊急予報通知がインターコムで流れて６０秒カウントダウンがあったんだけど、残り２０秒ぐらいからいきなりすごく揺れ始めて家の観葉植物、ランプ、棚が動いたり落ちてきました。
　ランプが頭に落ちてきて軽い打撲も受けてしまいました。
　揺れが激しかった分、同じ高層階の方も家具などの被害があると予想されますので、お気をつけて帰宅されてくださいね。
　ちなみに現在、エレベーターやタワーパーキングは動いておらず、復旧のめどがたたないらしいので、防災センターから新たな情報待ちです。
　既に家にいる方は無理して外に出るなと指示されております。
　他にマンションにいる方も大丈夫でしょうか？
　ここで情報提供していきましょう。
　　３２階住民より。
No.887 by マンション住民さん　2011-03-11 16:41:10
液状化が心配です。資産価値がー…。
No.888 by マンション住民さん　2011-03-11 16:51:45
ずっとギシギシ音してすごくこわかったです。
　　家具の転倒心配だったのですが大丈夫でした。
No.889 by マンション住民さん　2011-03-11 16:58:20
８８６の３２階住民です。
　　防災センターから下記のマンション被害が報告されております。
　　・１階の壁の一部にヒビがあるとのこと。
　　・エントランス付近の地面にちょっとした段差。
　　・２階の窓一部が割れた。
　　とのことです。
No.890 by マンション住民さん　2011-03-11 17:01:16
ギシギシ音がほんとにすごくて崩壊するんじゃないかと思いましたね・・・タワーマンションは通常より耐震がしっかりしていて安全だと思ってますが、そういう音は普通なんですかね。
　　予報通知のカウントダウンも余計に緊迫感に上乗せした感じでした。
　　とにかくかなり怖い体験でしたね。
No.892 by マンション住民さん　2011-03-11 17:19:42
東側です。
　　運河は見た目は特に問題ないかんじです。
　　千葉の石油コンビナートすごい炎があがっています。
No.893 by マンション住民さん　2011-03-11 17:41:58
エレベーターやタワーパーキングはまだ動いてないと思います。
　　防災センターの報告待ちです。
No.896 by 住民さんＡ　2011-03-11 19:08:23
先ほど非常用のエレベーターのみ運転再開しました。
　　タワーパーキング含め、その他のエレベーターはまだです。
No.903 by 住民　2011-03-11 21:54:39
　　まだ帰宅されていない方もいらっしゃると思います。
　　余震も続きますよね。
　　晴海でも津波が１ｍ警報と先ほどNHKでやっていました。
　　新築とは言え、タワー怖いです。
　　冷静に対応ですね！
No.913 by 入居済みさん　2011-03-12 01:14:38
家も柱とかの継ぎ目にヒビが…ちょっとショックです。
　これって3カ月の修理で直してくれるのかなぁ…。
No.919 by 住民　2011-03-12 04:05:20
　　窓ガラスがキシキシと音をたて、怖いです。
No.935 by マンション住民さん　2011-03-12 12:58:04
コンビニ行ったら殆ど全ての商品が無くなってる・・・食料確保が出来ない現状。
　３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。
　他の階やマンション内でも恐らくそういう亀裂はあるのでしょうね。
　この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね？
　本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。
　下行ったら人が多いけど、食糧がない分、みんな今日は外出してるのかな？
No.936 by 住民さんＡ　2011-03-12 13:34:35
壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。
　こういった場合は誰にすればよいかご存知の方教えていただけると助かります。
　定期点検の項目として直してもらえるもんなんでしょうか。
　高い買い物をしただけに悲しいです。
No.958 by 住民さんＡ　2011-03-12 21:39:05
今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
　ドア上部をこすってしまっています。
No.960 by マンション住民さん　2011-03-12 22:05:24
＞９５８さん
　うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。
No.962 by マンション住民さん　2011-03-12 23:11:23
　 それだけ鉄骨が変形したってこと？
　去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？
No.988 by 住民さんＡ　2011-03-13 18:12:18
地震保険の対象でないよ。
　一部損壊までいってないもの。共用部分も占有部分も。
　修繕積立金からの切り崩しですね。たぶん。
No.989 by 匿名さん　2011-03-13 18:57:59
埋立地により地盤貧弱からくる建物破損も、
　地震保険は適用されずデベも天災と言い張り知らん顔。
　結局は住民が負担ですか。なんだかねぇ…
No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24
江東区ホームページより
　江東区内の被害状況と対応
　http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html

　次の箇所で液状化の発生を確認しています。
　・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
　・新木場全域
　・新砂2-5
　・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
　・辰巳1-10
　・辰巳2-1
　・辰巳2-9
　・東陽1-3
　・東陽2-4
　・豊洲3-5
　・豊洲5-6
　・若洲2丁目

　「豊洲3-5」も液状化したみたいですね

坪260万で割高って言われてもなぁ。
都心なんて350万超えるのなんてざらだし、普通に考えても割安だと思うよ。

そりゃ、東雲のほうが豊洲より割安でしょうよ。

豊洲の方が便利だし知名度も高いでしょ。

欲しい人がいれば割高じゃない

260万で高く感じるなら、千葉とかで買うか、団地みたいなマンションにするしか無いよ。

とりあえず、タワーマンションは諦めた方がいい。

買う人がいなければ例えタダでも維持費分だけ損です。

高度な突っ込み情報が書かれて返答に屈すると >>144 みたいに屁理屈で何度も同じ長文のコピペ文を送ってくる。
これは、不良不動産屋と判断しましょう。

豊洲に住んでいるとビジネス上も有利だよ。
取引先などでも「豊洲に住んでいる」と知ると手のひらを返したように下から目線でくる。
一目置かれる存在になるんだよな。

「豊洲に住んでいる人は信用できる」ということなのかな。

>>149 もド屁理屈で解説も出来ない何回も同じことを書いてくるのも不良不動産屋確定。

１４４

豊洲３－５の液状化は、国の専門家による調査では、報告されていません。
http://www.ktr.mlit.go.jp/bousai/bousai00000061.html


区の土木職員が慌ててやった調査なので、間違ったのかもしれませんね。

>>154


だからなに？

「買ってください（土下座）」ってこと？（笑）



本当、こんなに言い訳が必要な場所買っちゃうと大変なんだな。

ずっと監視してなきゃいけないし


これからも監視活動がんばってくださいね。精神が病まない程度に。

この地域は、まさに以下のとおり。

「しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

＞１５４
本当だ。３丁目液状化してないね。

首相の演説、よかったね。
わざわざ演説に来るくらい、このエリアを重要視してるんだな。

NAI・NAI ネガさん

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 賢くNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

笑わせるぜ湾岸にラブ・レターネガって
あほばかドジでもまずやらないね
真夜中にネガ重ねて豊洲好きだって
もし買えたら売ってやるぜ

ジタバタするなよ!
湾岸時代が来るぜ!
欲しけりゃ今すぐ買いに行け!

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

たまんないぜネガの後涙こぼされちゃ
なぜ湾岸良いのか教えそびれちまう
涙に濡れたパンフレットはおあずけじゃ
笑いたいのはポジの方さ

ツベコベ言うなよ!
明日なんかないぜ!
欲しけりゃ迷わず買いに行け!

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 買えNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

ネガ代表の不良不動産屋は、たいしたことがない噴砂のネガを必ず貼ってくる。

問題なのは不同沈下による耐震性を考慮していなかった上下水道管の損傷であり、噴砂した程度では問題になるのか？
砂が出た！って程度で大騒ぎすることしか出来ないのか？ と。

自分の販売している物件が売れていないことに悲観してちょっとした噴砂で大喜びをするイカれたえいぎょうなのか？

砂と言えば降灰なんだけど、地震と火山はほぼ連動しているのだが、アホネガはそのリスクをいつも忘れている。

富士山が外れて何もなかったとしたら浅間山か？ と考えることも出来ないアホなのか？

アホという単語多いな。ネガ、ジタバタ、ポジ、江東区クオリティー。。

東雲は10年前の豊洲だよ。
10年後完成された豊洲、有明、大規模建て替えが始まる辰巳に挟まれて発展する地域だよ。
先見からドンキと関西の大手パチ屋が最近進出。今、水面下で用地の取り合いが始まっているのではないかな。

>>161

>>江東区クオリティー。。

この言葉の特徴は自ら不良不動産屋を自白している。
バカか？

じゃ、このスレでお前のエリアで地域の情報ではなく実際に販売中でお勧めの物件を堂々と挙げてみな。

できなかったら、ホンマにアホネガ不良不動産屋確定。

アホネガがウザいのなら、屁理屈ネガに変更しょうか？

江東区は、奇怪な犯罪が多そうだなー。

世田谷区が都内№1に！
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

ホンマにアホだなんだって結局あなた関西人か？

東京を知らないから偉そうにずらずらとピントのズレた屁理屈が並ぶんだね。
どうせリタイアしたら処分してお里の関西に帰るんだろ？
東京の土地に対する考え方が違うからお話にならないや。

まあこーゆう おのぼりさんから税金せしめるための集金スポットなんだよね見かけ倒しのおしゃれスポット豊洲。


よーわかったデエ〜 ほなさいならぴょん！

>163豊洲でなく大阪南港を語ってろ！

>>169
ヒント

豊洲を買う＝人生の大勝利者（大勝利）

それ以外＝公園で中学生に・・・（以下略）

結婚したい男（丸の内OL５０万人アンケート）


豊洲住まい　５８％
医師・歯科医師　２１％
弁護只　１２％
その他　１９％

販促目的の豪華な共有施設、それを保持するための高額な維持管理費


すべてがデベとその子会社である管理会社の利益です。

しかもハイリスクで評価が別れる豊洲の土地建物の区分オーナーになるなんて最悪だよ。

でもそんな今どきの湾岸タワマンビジネスモデルにはまりたくなければ東雲のＵＲタワーに住みましょう！

どっちもやだね

東京を知ってる人こそ、
ここ買うでしょ。
東京で伸びる可能性のあるのここくらいだから。

地震でかなり揺れますぞ

首都直下でも、南海トラフでも

>175ないね、一口で東京と言ってもみんな少なからず地元愛があるから港区お台場や品川区以外の埋立て地は一段下に見る。豊島区板橋区北区あたりの北方領土民ですらそう。

豊洲に親近感を抱く都民がいるとすれば同じ足立ナンバーの地域だな、御愁傷様。

近いね。



＜地震＞和歌山で頻発　震度２～４

毎日新聞 6月8日(土)19時18分配信

８日午後、和歌山県北部を震源とする地震が相次ぎ、和歌山市で震度４を２回観測した。午後４時１７分ごろと同８時３９分ごろに和歌山市で震度４、和歌山県海南市などでも震度３を観測。さらに和歌山市では同４時１０分以降、震度３と震度２の揺れをそれぞれ２回観測した。

　大阪管区気象台によると、震源はいずれも同県北部で深さはごく浅い。同８時３９分ごろの地震の規模を示すマグニチュードは４・０と推定される。

177
貧乏だとそうかも。

中央区湾岸もあるんだが…

家は年収2馬力で2500万。豊洲のタワマンです。お金に困ってるわけではないけどお金持ちでもない。豊洲とはそんなところです。

本当にそうなら、引っ越したほうがいいんじゃない

豊洲がちょうど良いんです。背伸びはしたくないので。

なんで無理やり埋立地なの？

危険なのに。

都心が近くて、綺麗な町だから。

１０年後、売りものが急増する気配を感じます。
果たして、１０年落ちのタワマンの中古に買い手がつくかどうか。

私は、これが湾岸のタワマンにとっての一番の心配事だと思います。

なら都心へは、埼玉の方が近いでしょ。

そもそも10年後にマンションの形で残ってるかどうか。

湾岸は便利だから問題ないでしょう。心配なのは郊外物件でしょうね。

便利？

ホームセンターのこと？

銀座5分!

ホームセンター、テレビ撮影多いね。ワンコ連れて行けるのも良い。

銀座で何を買うの？

年収450万足らずでwww

なんやかんや嘘列べても

現実は

銀座は仕事帰りに妻と待ち合わせて食事しますよ。ブランド品も買います。日用品は豊洲で揃うので。

四六時中、ネット掲示板に貼りついて庇護してないと、価値が下がる街、埋立地。笑

現実は5期連続 国交省のレポートで土地値上がりです。豊洲。

現実見ようね。

埋立地の呪縛、怖いね。

正常性バイアス常に臨界点。

メルセデスのディーラできたし、アウディと悩むなあ。どっち買おうかなあ。本当はBM がいいんだけど。

198
何回、重複投稿してるの？
再開発エリアじゃないし。

現実は、
土地値上がり(^3^)/

ポルシェが欲しい。

一種住専に車屋作れないから埋立地、なんだがな。笑

ポルシェ、
買っちゃおうかなあ。

204
豊洲の良いところですよ。
町が綺麗なのに便利。

正常性バイアスのウメタテ～ゼかまってるアホも俺だけになっちまったようだ。


寝る。

何で土地値上がりしてるの?

>185服装のセンスが悪くて豊洲ぐらいしか私服で歩けないんだろ？

金では越せない壁があるよな、同情するぜ。

>205買えば？ でも足立ナンバーから君が降りた瞬間、空気が和むんじゃない？

ポルシェ持ってりゃ人生が変わる？変わんないよ。

連投ご苦労さん。

豊洲の良いところ。
城東だからスエットの上下で買い物に行ける。

タワマンは無理だわ。

朝から晩まで、湾岸液状化マンションを騙し売りして道連れ増やすことしか考えてないって、畜生呼ばわりされても仕方ないだろ。

どんなメンタルなんだよ。

もう実社会でも豊洲は無理でしょう。名前も出せない。

一年中、いつでも。

他人の不幸を願ってます。

埋立地の値上がりって、値上がりってほどの値上がりかよ。笑
しかも商業利用で上がっただけなのに。笑

商業と住宅が大規模再開発で区画整理され、上手に共存してるのが豊洲の強みでしょ。
こんな町ないよ。平日はビジネスマン、土、日、家族連れでいつも賑わっています。

いくらネガしても、
豊洲は国交省レポで土地連続5期値上がり中。
都内、他にこんな場所なし。
いつ買うの？
今でしょ！

またまた、屁理屈ネガによる埋立地が危険だとか、液状化が何が問題かも書けない、物理的に幼稚なアホネガ反発が始まった。
本当にアホネガ不良不動産屋としか言いようがないな。
そうして消費者に対して釣りをしながら、お前らアホネガ不良不動産屋が勧める販売中の物件が一度も書かれていない。
お前らウメタテ〜ゼと建築・土木関わる方々に経緯を示さない奴が同業の営業から中卒の営業か？と問われていることに大爆笑。
お前ら不良不動産屋は、基礎工事の土砂運搬ででダンプの運ちゃんに屈辱の言葉を浴びせるなら、轢き殺されかけそうだ。
さらに、タワークレーンのオペレーターに女性が居るのを知らないだろ！
どんだけ、知識が足りず投稿内容の進歩が無いんだよ。

今から値上がりするだろうしねぇ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

東京駅バス３０分ww

東京駅徒歩1時間の町豊洲。

２２１の数倍はあるでしょ。タワーの数。

今あるタワーマンション計画だけでも、都内で２００棟弱。
来年は４００ぐらいか。

豪華も何もないっつーか、これが団地なんでしょ。。

中央区のタワーマンション計画の数が１位で特にやばい。

駅直結マンションなんて、完全にその土地の開発を諦めてる証拠。

地方じゃ、ありえなく、すごく残念なこと。

>226
タワーだけじゃないけど大丈夫頭？

ゼロから開発しなけりゃならない田舎と、すでに街が出来上がってる都心を
同様に考えるのは間違いでしょう。
都心では駅からの距離が重要ですから、駅直結はその街で一番価値が高く
なりますよ。

229
駅5分くらいの、少し離れたくらいのほうが、
高い物件あるよ。
豊洲も5丁目の駅直結より3丁目の方が高いし。
まあ、これ以上、離れるとダメだと思うけど。

>229
なら、豊洲で一番価値が高いのは
シエルタワーですね。
逆に駅８分のタワーは論外ですね。

無理矢理東京駅物件にしないと売れない豊洲。
埋立地だから東京駅や銀座を使わないと売れないわけだ。

日比谷まで液状化する予測だから豊洲が液状化するのは自然のなりゆき

一般の消費者なら建築技術者なんかどうでもいいし、都合のいいことしか言わないマンションデベなんか潰れていいと思ってますよ。