AQUA VISTA（アクアヴィスタ）《旧称：TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト》ってどうですか？

直床二重天井だと音の響きはどうなのでしょうか？
二重天井の分、少しは軽減されるという感じなのでしょうか。
音はスラブ厚があればいいという話をきいたことがありますが、
実際の所は住んでみないと判らない感じですか。
それにどんどんとした足音や物を落とす音は、
スラブ厚や二重床でも関係ないみたいですので、
お互いに静かに喰らわないとですね～

同じスラブの素材と厚みで比べたら、2重天井の方が遮音性に優れるようです。

そうなんですか。
全然知らなかったものですから、勉強になりました。
ただリフォームがしやすいかどうかだけではないのですね。

この辺り、本当にマンションが増えますけれど、
幼稚園や保育園は足りる状況なのでしょうかね？
荒川区側は既に飽和状態みたいですし。

本当に住民が増えると思いますが
千住大橋の駅は変わらないのでしょうか。
ホームに人が一杯になると思うのですが…

朝は、日暮里まで電車が連なってしまって
なかなか動かないと言う話を聞いたのですが、どうなんでしょうか

駅がとにかく古すぎますよね。
改修工事、マクドナルドが入っていたあのあたりは入るみたいですが、
駅の建物そのものはどうなるのか判りません。
調べてみたのですけれど…。
噂ではさすがにきれいにするみたいな話は出ていますけれど、あくまで噂ですし。

価格表いただいたのですが、供給済と書いてあるのですがその部屋はいつでも販売できますよってことで契約はされてないということですか？聞いたのですがよくわからなかったもので。分かる方いたらどなたか教えて下さい。

ドブ川の目の前でよくこの物件買いますね。
夏とかは臭いが最悪ですが、、

318さんは隅田川の事をおっしゃっているのでしょうか？
流れもきちんとあるので、別にそこまで臭うという感じではないのでは？
私は夏場も現地に行っておりますが…。
流れが滞る側だとそういう事もあるみたいですけれど。

319さん
流れがあると川は匂わないんですか？

流れがあるとにおいにくいと言いますよね。
ただ川の色を見ていると少々不安になってくる感じではありますが。
実際に夏の時期に現地に行かれればわかりやすいのですけれど。
ただ臭いについては個人差があるので、自分が気にならないからと言って他の人も気にならないとは限らないのですよね。
そこが難しいです。

少し離れますが、浅草の墨田公園の川岸はとても臭かったことがあります。浅草付近で屋形船に乗った時も臭かったです。
浅草付近の話なので、千住大橋付近はどうかわかりませんし、臭ったのは川がすぐそこにあるという状況です。
川から少し離れれば臭いは気にならないと思いますが、風向き次第だと思います。

＞317
供給済は契約済というわけではないみたいです。
供給済になっていても結構売れていないので、聞けば販売できると回答がありました。

324さん
だから、バラみたいなので堂々と掲示しないのですか？

＞324
売れていないからバラで掲示しないかはわかりませんが、販売は苦戦しているみたいですね。

>324
結局それって売れてないのに売れてますって嘘ついてることじゃないんですか？
高い買い物なので信用が大切だと思うんですけど……

なるほどですね。だいたい３割増しってことですか

買い手の多くが初心者だから、信用を損なわない程度に都合の悪い
情報はうまく誤魔化す。。。この業界はそんな風土あると思います。
大手でも全く顧客本位とほど遠いデベもあると感じます。
我々は、情報を正しく理解するよう努めながら、疑問に思うことが
あったら確認しながら納得して購入できるようにしていきましょう。

アクアビスタのMRにまだ行ってないので、ネットに書いてある情報程度しかわからないので、質問させてください。

管理費 10000円～13500円
修繕積立金 34720円～47020円
と書いてありましたが、間違いないでしょうか？

安い部屋でも駐輪場を借りたら、固定の出費が月々45000円程度。
ローンで月100000円位、固定資産税、都市計画税年200000円位。
税金を月割で考えると月々の支払いが160000円位で考えて問題ないですか？
ネット代や町内会費、その他の費用はどのくらいかかりますか？

MR行く前に少し知識を付けて行きたいので、よろしくお願いします。

HPくらいちゃんと見たら？