オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

0120558087にかけて自分で確かめましょう。

外装工事と内装工事の進捗は全く別物なので、外部足場が取れてきたから、工期が順調と一概には言えないですね。そもそも外装が実は遅れてる可能性もありますし。
もちろん順調であってほしいのですが。

玄関の電気はオートが標準ですね！他のオハナは違うのかな？

住宅ローンの申し込みをしに、なんで田町にある長谷工の本社まで行かなきゃあならんの？あ～シンド

別にわざわざ行かなくても書類送るだけでもできるんですよね。
ただ、書類の書きもれや書き間違いなどがあると何度もやりとりしてめんどくさくなるので田町に行った方がいいって聞きましたけど。

みなさんいくらぐらい借りるんでしょうか？金利低いし、手付金を除く全額ローンって方も結構いるのかな。

提携ローンの書類を送ってもらいましたがそんなに面倒なことはないです。
記入例も載っているので、そのとおりに書けば良いと思います。
必要な証明書を集める方が面倒です。
田町に行くのが面倒ならば、今からでも書類のやり取りに変更すれば良いと思います。

住宅ローン減税で戻ってくることを考えると、最初の１０年はフルで借りちゃったほうが得なんじゃないかと思ってるんですが･･･。そうすれば消費税上がった分も相殺できそうですし。

うちも週末田町に行きます。

面倒くさいことでも新生活のため、と思えばツラさも半減するかもですよ。
頑張りましょう。

明日、長谷工に確認して郵送でもOKとなれば、わざわざ田町まで行って書類出して終わりは馬鹿らしいので止めます。

提携ローンです。
郵送でお願いしました。ＧＷ前に書類が届き、各種書類をそろえて先日提出しました。
特に、問題は無かったと思います。
指摘事項があれば、返信されてくるでしょう。
そうしたら、それに対応するだけです。

まあ、散歩がてら田町に行くのも良いかもしれません。

郵送でもいいんだあ～!(^^)!
良かった。

やっぱ、固定より金利の低い変動でしょう。

↑
各家庭の経済状況により固定か変動かは違うと思いますよ。
ちなみにうちは固定です。

変動と固定の併用がベストでは？

家はとりあえず変動ですね。
上がりそうになった時に、固定に切り替えるか繰上げ返済するのか考えます。

長谷工さんからオプション会の空き状況とフロアーコーティングの件で資料が来ましたね。
うちは、時間と資金的な余裕が無いので必要なしかな。

うちも希望しません。

オプションはいらないいらない!

高いだけだしやめましょう！
新宿いく必要なし！
近くの島忠、イオンで充分!

だってオハナも「手頃な価格で上質の住まいを」のコンセプトですからね！オプション会は必要なし!

725、自分はどうするんですか？仮に契約者でないなら、余計なお世話なので引っ込んでればと思います。なんで書き込むんですかね？島忠の回し者？．．．
私はフローリングの保護コーティングを申し込みます。結構無理しちゃってますが、新築マンションなんて二度と買えないと思いますので。

空き状況なんてウソに決まってるでしょ！きっとオプション参加者が少ないからこんなに来てるよ感を出すための作戦に決まっています！私は、家具はIKEA、カーテンはケユカ、エコカラット・ミラーは他業者、床は水性ワックスにします。セミナーで図面をいただけてラッキ－でした。相談会と称したオプション販売の会には行きませんよ。

島忠もいろいろとお得な物がありますよ！探し回って見るのもいいですよね

セミナーなんてやったんだ。
知らなかった。
どんな図面を貰ったのか気になります。

私もフローリングコーティングを申し込もうと思っています。水性ワックスは所詮ワックスなので持ちも悪いし、自分で定期的にケアするのも面倒なので。

家具は家具蔵がいいかな。少し高いけど。

うちもコーティングをお願いしようとおもいます。
子供がいて傷つけられますし、新築に住んでる友人に床はコーティングしたほうがいいよとアドバイスをもらいしようとおもいました。

ふじみ野のスレも見てますが、あちらもインテリアの話になるたび＞７２５さん(＞７２７さん？)のような方が登場してますよね。
まあ、どっかしらのオハナを契約はされてるのでしょうが、毎回そのうざい書き方で反発食らってるのに懲りない方ですね。

オプションもつけれるならつけたら素敵ですよね！
うちはつけたいものは沢山あるけど経済的に全部は無理なので必要なものだけつけました！
あとは少しずつかえていこうかと考えてます。
昨日担当者と電話をしていて鍵の引き渡し決まったみたいですね！
あと3.4ヶ月！たのしみですね！

インテリアオプションだけで100は軽く超えそうです。その他に自分で揃えるものや諸費用も合わせると400くらいいっちゃうかなあ。自己資金減らさないとヤバそう。

そうなんですよね！
引越し代やらで意外に色々とお金がかかりますよね！
うちも自己資金減らそうか考えてます。

自己資金減らす＝住宅ローン増額＝審査ビクビク

カーテンを既製品かセミオーダーにしようと考えていますが、房掛けの取り付けを自分でやるのが不安です。

両面テープで張るだけなんじゃないですか？

インテリア相談会の当日連絡先の番号（080からのもの）が
現在使われてないってなって繋がらないんですけど・・・。

どなたか写真の投稿をお願いいたします。

みなさん、住宅ローンはどこにされました。
イオン銀行、三井住友信託銀行どっちにするか、提携じゃないけど、ソニー銀行にするか。
変動一本で問題ないと思いますか。

リビングQコールは、最初の3年だけ無料ですが、
その後は管理費に上乗せされるんですか？
ご存知の方がおりましたらば教えて頂けないでしょうか。

インテリアオプションで考えているものがいろいろあるので、相談会で時間が足りるか少々心配しています。事前に選んでおいて、相談会で説明を聞いて決めようと思っています。

写真投稿ありがとうございます。
だんだん、出来上がってきていますね。
Ａ棟の南側のデザインは本当に素敵ですね。

管理人さん、748の投稿ですが、何の根拠もない誹謗中傷であり、悪質として投稿者の情報を開示すべきと思います。

良い話を聞くと無理をしてでも買いたくなる性分で、あっちこっち迷いだすと時間がかかって焦りだすし、良い話を聞くたびに注文していたら最終的にこんなにかかるのってことに必ずなるので、予算をここまでと決め、その範囲内で買える商品を事前に選定しておき、全部買っても予算の範囲内、事前に考えていた商品の説明しか聞かないとすれば、説明もじっくり聞け、希望する商品を予算内でスムーズに決めていけるものと思っています。来週末が楽しみです。

うちの住宅ローンは埼玉りそな銀行を選びました。
三井住友信託銀行の支店が少なくて少し不便だと思いました。

うちも金利が低いので埼玉りそなにしました。

新生銀行って人気あるみたいなんですが、どうなんでしょう？

私はイオン銀行です。
となりのイオンモールに
窓口があるから便利。
買い物毎日5%offはかなりデカイ。
ちなみに変動にしました。
頑張って10年で返す予定です！

契約会行ってきました。
入居手続き会が7/19.20
内覧会が7/8〜16の平日のようです。
いよいよですね♡8/29が鍵の引渡しということで、まだまだ手続き関係たくさんありますが、楽しみながら頑張りましょう！

759さん、１０年で返済できるのなんて羨ましい限りです。

内覧会、暑そうですよね。
暑いと早く終わらせたいが為にチェックの精度が下がりそうで、心配です。

761さん、本当羨ましいです。

我が家のことだもの、暑くても頑張るのみ・・・だね。

でも早く返してしまうと保証もそこで終わりですよね。

760さん。
契約会というのは、「融資お申し込み手続き会」の事ですか?
我が家は遠方にいるため、その手続き会とインテリア相談会に出席しないので、詳しい事をお伺いしたいのですが、以前担当者から「ご購入からお引渡しまでのスケジュール」というのを頂いたのですが、それによると入居手続き会の後に内覧会の予定になっているのですが、内覧会の日程は７月８〜16日は確かな情報ですか?
交通手段の準備などしないといけないので、教えて下さい。

それから昨日、長谷工インテックからフロアマニキュア・ナノの資料が届きましたが、急に追加のオプションになったのですかね…
インテリア相談会に出席された方、どのような感じでしたか？
コーティングの保証は２年間のようですが、コーティングしてもその他の床の保証(剥がれや浮など)は有効なのでしょうか？
担当者にも直接聞こうと思いますが、参加された方のコーティングの説明の感想をお聞かせ頂けると嬉しいです。

正式には、内覧会、入居説明会は６月はじめ郵送で案内があるそうです。
それから、交通手段の手配されても良いと思います。

フロアマニキュアについてですが、
このレスは、オプション関係者と思われる投稿もあると思います。
ネットで色々調べたほうが良いです。
私は、費用対効果からフロアマニキュアの申し込みを見送り、水性ワックスをしてもらいます。

内覧会って土日はやって無いんですか？

うちは共働きで遠方のため、平日なら行けないです。
土日がもしやってないならそれは困ります。

我が家は、比較検討した結果フロアマニキュアを申し込みます。

オプションでのコーティングはあまり意味がないと思います。そもそもオプションの必要性とメリットを全く感じないのですが....

夜の帰宅時をイメージして、街路灯が点灯し、写真が撮れる薄暮の時刻に北戸田へ行っていました。

写真１枚目。
北戸田駅を出てすぐの北側の歩道です。

写真２枚目。
中央橋の横断歩道から見たオハナです。
Ｂ棟はもう見えてます。駅から２,３分で我が家の灯が見えます。

写真３枚目。
中央橋のを渡り日銀前です。
日銀の照明は内側を向いているので、歩道側はあまり明るくありませんが、日本郵政のデータセンターと美女木郵便局の照明は、歩道側も明るく照らしていました。

写真４枚目。
外環道脇です。入居後はＢ棟廊下の明かりが煌々と周りを照らしていると思います。
歩道に街路灯があるのですが、街路樹の為明かりが遮られる感じです。

７６６です。
皆さん、ご返答ありがとうごさいます。
皆さんのご意見を参考にフロアマニキュアは検討します。

内覧会ですが、オハナ担当者もしくは６月に入っての連絡を待ちたいと思います。

それから、こちらに写真をアップしてくださる方々にいつも感謝しております。
遠方に住んでいると、皆さんの情報がとてもありがたいです。
皆さんと一緒にオハナ北戸田の住民になるのを、楽しみにしています。

766さん返答が遅くなってしまい申し訳ありません。
契約会というのは、「融資お申し込み手続き会」の事です。すみません。
内覧会の日程と内装確認会の日程は、本日長谷工の方から説明を受けましたので、正式なはずです。
詳しくは郵送で御案内が送られてきますので、確認してください。
ただ、工事の関係上平日しか見られないみたいなので、我が家も共働きだから、半休か有休を使わなくてはかなと検討しております。
7/19.20のどちらかで、また長谷工本社で引越しのことやらの入居説明会があったり、忙しくなりますね。
8月29日に鍵の引渡しだから、最初の週末は引越しが混み合って抽選になるかもしれないと話していました。

７８０さん。
ご返答ありがとうごさいます。
正直、え〜！！
という感じで、びっくりしております。
それも平日のみというのは…
いち早いご報告、ありがとうございました。
助かりました。

引渡し前に、綺麗に、取り付け工事が完了しているのがオプションのメリットでしょう。自分で調達して引き渡し後に業者を住居に入れて工事をさせる商品とではオプションの方が価格が高いのは必然で、そもそもそこを比べてどうのこうのというのは無意味と思います。要は、これに充てられる予算がどの程度かということかと思いますよ。

>>780さん

17日にローン手続きに行き、その後、長谷工アーベストの担当よりほぼ同じ説明を受けましたが、鍵の引き渡しは予定より一日早くなって、8月28日と聞きました。というより、28日に最終説明会があり、終了後鍵を渡すと言われましたが！？

あと、我が家は子供がおらず、学校の転入時期の心配もありませんので、引っ越しは9月にはいってからにするつもりです。

オプションについて比較対照にならないとはいえ、これらの価格は妥当な価格なのでしょうか？探せば安く済むお店はたくさんあります。安ければいいと言うものではないでしょうが、正直インテリア相談会での対応はバラバラのお店を一ヶ所にまとめただけで次々に担当者が入れ替わりそれぞれ時間がかかり展示品は少なく.....と参加をするメリットがほとんど感じられませんでした。そのうえ高額。マンションのコンセプトに相反していると思います。

とは言えどオプション付けない訳にもいかないし、外で頼むと頼むで時間と労力がいるし…

焦燥感を、遠回しに煽るようなスタンスは避けて欲しいですよね。
フロアコーティングも初めは、トラブルが多いから扱わないと言ったり、オプション導入するなり、職人がキッチリやります！とか言ったり…
商売なんでしょうけど、あまり好感が持てる対応ではないですね。

職人がキッチリやります！とか言ったり…

＞＞職人とは限らないよ。
勤務先の去年の新卒の子が新築のフロアコーティングを
大学時代にバイトでしていた子が実際に居たし。

オプションは入居前に取り付けや、施工をするのでどんな方（バイトor職人）が
実際にしたかは確認が取れないから。

融資の結果は一ヶ月くらいかかると聞きました。
結果まちしかないです。

本当にすてき
はやく入居したいです。

審査は事前審査が通っていて審査から他にローンを組んでなければほぼ通るそうです。

オプションの、コーティングは長谷工で頼むより外注の方が半額ですみますよ。
外注だと、キッチン風呂洗面所トイレ玄関で3万くらい。

オプション価格がどうのこうの．．．安いから適正？安いなりのことはありますよね。安けりゃいいという人はオプションを買わないのは当然だし、だからと言って、オプションにネガな投稿をするのはいかがなものかと思いますよ。ここに投稿してオプションを買えない鬱憤を晴らしているように感じられ、ちょっと．．．

普通のマンションだね

なかなか素敵なマンションだと思いますよ。
新生活に胸躍らせて楽しみにしていらっしゃる方々の気分を害する書き込みは
されないほうがよろしいかと思います。

実物が出来上がってきている訳ですから、ぜ～んぜん気になりませんよ。ちなみに、ネガを書く人の本心は真逆のことが多いとよく言われます。ネガを見ると、この物件の価値を上げてくれているようにさえ思えます。

何度も書き込みしますけど、皆さんストビューでプラウド駒場をミテミテ下さい！
OHANA北戸田ガーデニアにそっくりですよ！！

ネガを書いてくる人を相手にするのはやめましょう！時間の無駄です。

時間とお金の無駄はよくないです。オプション会は参加しませんが、少なくとも当日のみの判断ではなかったかと思いますが。案内の重たい箱が届いたのはほぼ開催の１か月前でご丁寧に価格が事前にわかっていてどのくらいの予算があれば何ができるかはある程度わかり、我が家はかなり高額なので何も買えないと判断したため不参加を決めたのですが、充分に事前検討ができる時間はありましたよね。

ここで何かにつけて文句を言うのはあまりよくないかと思いますが.....