オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用】

350です。
349さんの言う臭いは、工場からの臭いなんですかね…
多分、344さんと同じ臭いですね…

５月くらいから数回イオン駐車場の屋上に行きましたが、行くと必ず臭います。普段嗅ぐことが無い臭いなので何とも表現のしようがありませんが、好ましい臭いではありません。あの臭いがここのバルコニーでもずっと漂っていると思うと、洗濯物や布団などにつかないか非常に心配です。気にし過ぎかもしれませんが、皆さんは気になりませんか？

臭いはタワマンのスレでも話題になってましたね。。

やっぱり車多すぎだよな
空気悪すぎ
安いには訳があったか

イオン駐車場の屋上で感じる臭いはイオンの屋上にある排気口から出ているもので、屋上付近で臭うだけで、ちょっと離れれば感じないように思います。確実なところは住んでみなければ解りませんが、私は全く気にしていません。

＞354、やっぱそうだよね。キャンセルする？

臭いはイオンの換気扇などの影響ですかね。
私が、マンションの周りを歩いた時は、お蕎麦の良い臭いしかしなかったような気がします。
イオンとマンションの間には道を一本挟んでいるので、風の流れも少し違うかもしれませんよね。

まぁそれなりの値段だからそれなりの人のあつまりか
みんなよろしく

私もマンションの周辺を何回も歩いていますが、嫌な類の臭いを感じたことはありません。イオンの屋上に漂っているだけのように思いますよ。大丈夫でしょっ。

契約後に何いってんだか?
そこも皆さん折り込みすみでしょう

ここの周りにはいろんな工場があるので、それらから出る排気が混ざり合って、今まで嗅いだ事の無い臭いがしても不思議ではないですね。まあ余程の臭いで無ければ、その内に慣れるでしょう。

契約済みとイウナの荒らしに注意!

＞362さんは契約者ですか？違うなら、横からうるさいですよ。

人気マンションだっただけあって、契約者スレも荒れてる。オハナは大当たりだね

ちょっと言ってる意味分からないです。

昨日、東京モーターショーに行ってきました。マンションに越せば北戸田から乗り換えずに
５０分ほどで行けるようになるので便利です。
帰りにマンションを見に行ったのですが、まだ店もやっている時間でしたが、行く道も
それほど暗くなかったです。（駅からは高層マンション脇の道が明かるいです。）
マンションの建築状況は前の方が報告されているのと変わらないので、マンションから
見れる方向の写真を撮ってきました。
南側は紳士服店の看板が入ると暗く飛んでしまうので、少し西に振っていますので
実際はもう少し東側まで見えます。

思っていた以上に敷地が広いですね。
早く引っ越したいです！その前に銀行決めないと笑

安っぽい

オシャレなマンションになりそうですね！

ガーデニアと言うだけあって華やかなのでは。この殺風景な場所だから余計に目立つだろうね。

マンション近くに住む兄弟が写真を撮ってくれました。建築現場の扉があいていたようで
Ｂ等の南側が良く見えています。またイオンからの写真でＢ棟が良く見える角度をＵＰします。

写真ありがとうごさいます。
感謝です‼

写真投稿してくださってる方々、いつもありがとうございます！
９月に現地に行ったのが最後ですが、形になってきてだいぶ存在感がありますね！
素敵なマンションになってほしいです。
今後も楽しみです！

都内から引っ越すのでこれを機会に車を買おうか考えてるけど、
ここ契約した人はどれくらいの割合で車を持ってるんだろ。
軽自動車用の安い枠はもう埋まっちゃったかしら。

車の保有率は判りませんが、軽の先着順の駐車枠はもうないそうです。私も軽の最安８００円/月を
希望していたのですが、その場所は抽選（倍率高いとのこと）で、外れた場合その時点で普通車枠に
空きが無いと、外部に借りるしかなくなるのことで、しかたなく先着順の普通車枠にしました。
一応、荒川が氾濫しても水没しない場所になりました。

水没しない場所ってどこですか？

やっぱり車持ちの人が多いんですね。
いままで通り電車とタクシーで生活することにします。

荒川氾濫時のマップでは、マンション周辺は水没１ｍの地域になります。
どこを基準とするか難しいのですが、オハナの資料の中にある敷地配置図
でみると、エントランスを±０として、各ポイントの高低差が表示されています。
マンションの南側公道は－0.85～－1.05で、選択した駐車間場所は＋1.09の
ポイントから、さらに上のスロープ上にあるのでまずは水没しない場所と判断し
ました。
市の水没マップで、前の公道が１ｍの水没ポイントとしているのであれば、
マンション敷地内（駐車場含め）は、ほぼ水没しないことになりますが・・・

契約者専用スレに今更何を書き込んでいるのでしょうか。買う気があるなら検討スレに行ってください。もう遅いとは思いますが。

もう完売してるのでは？

今月中旬に10戸販売予定とあります。物件概要確認してからきてください。

先週の写真です。マンションＡ棟は７階が６割ほど形になっていました。

写真ありがとうございます。
皆さん色々な角度から写真を撮影してくれるので、いつも楽しみにしています。
最上階まで出来るのは、来年１月末位ですかね。楽しみだなぁ…

私も写真撮って来ます

楽しみにしています*\(^o^)/*

今日は久しぶりに晴れたので、マンションを見てきました。８階の鉄筋作りが
始まっていましたが、Ｂ棟の方が若干進んでいるように見えました。

396さん
ありがとうございます。
どちらも日当たりが良好ですね！

戸田公園の花火が見えるか作図してみたのですが、購入した部屋からの角度ではぎりぎり
でしたが、高さでは前方の１０階建ての社宅から見えそうもありませんでした。
社宅の１０階との高さにもよりますが、オハナの１０階の１１０８～１１１２は、花火が
見えそうな感じでした。（作図上の話なので、保証の限りではないですが・・・・）

ここでペット買う人、どのくらいいるんだろう。

388＞
オハナの１０階の１００８～１０１２の間違いでした！

はやく住みたいですね！半年以上、毎日が楽しみです！

ペット気になりますね。玉川上水ではエントランスに糞が落ちていたと書き込みがあります。

我が家にはペットはいませんが、もしそんな状況を目にしたら即切れると思います。最悪でしょっ。ふざけるな馬鹿野郎ものです。

間もなく2014年。入居の年です。いよいよです。楽しみで～す。

マンション近くに住む兄弟が元旦でのマンション写真を撮ってくれました。
Ａ棟Ｂ等とも８階まで形になり、９階の鉄筋組みに掛かっています。
北側も撮ってくれました。

ありがとうございます。
おかげ様で今年の初マンションを見る事ができました。
ご兄弟によろしくお伝え下さい。
来年は、イオンの初売りにすぐに行く事ができますね(笑)
楽しみです。

932，939さん、私も犬は大嫌いです。

ペット可ですが、規約に従って飼っていただきたいと思います。
エレベーターに犬を歩かせて乗ってきたら蹴飛ばしかねませんので、規約通り敷地内では必ず抱いていてくださいね。
私としてもトラブルは起こしたくないので、犬を飼っている方、よく規約を読んでくださいねお願いします。

中庭で犬を散歩させる人は必ず居ると思いますね。
多分オシッコぐらいは誤ってしてしまいそうな…

臭うのはやだなあ。周辺の臭いと混じって臭いが更にグレードアップしそう。ペット規約を厳格に守って欲しい。

A棟の前のパチンコ屋、とりあえずネオンだけは無くなったみたいで良かった！

パチンコ店内の音も漏れてないしまあきちんとしてる方じゃないですかね。
のぼりもう少し撤去してくれるといいんだけどなぁ。

あと７か月。待ち遠しい。

マンション近くに住む兄弟が、今日のマンション写真を撮ってくれました。
丁度おはなからも工事進捗レポートvol.3が届きましたね！
最後の10階鉄筋組が進み、ベランダ側のタイル貼りが９階まで進んで
いるところや、サッシも入りモルタルの吹付も４階まで進んできているので、
全体の色がコンクリート色から明るいベージュ色に変わってきています。

ついでに、パチンコ店も綺麗になってますね！

４０８さん、写真ありがとうございます。
タイル貼りまで出来てきて、なんか感動です…
長谷工の皆さま、お身体に気を付けて、どうかしっかり丁寧に宜しくお願いしますね〜。
４０８さんのご兄弟様、いつもありがとうございます。

すいませんどなたかご存知でしたら教えてください、
キッチンはタカラスタンダードとオハナのオリジナルとありましたが、
タカラスタンダードのキッチンはホーローなのが特長のようです。
オハナのキッチンの引き出し裏にマグネットはつけられますか？
そんなの電話で問い合わせろって話なんですが、仕様のことで何度か問合せしてる手前、
「こいつﾜｸﾃｶしすぎw」とか思われちゃったら恥ずかしくて聞けないでいます。
http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000004/
これをつけたいんです。他にもマグネット収納でカスタマイズできたらいいなと思って。

あれこれ家具のレイアウトとか小物とか想像しまくってます。

進捗状況レポート送られてきたかと思いますが、久しぶりに現地へ行ってきたので写真撮ってきました。Ｂ棟隣の立体駐車場です。こちらも結構出来上がってますね。

Ａ棟側の写真です。躯体が出来上がって今は内装関係の工事中と言ったところでしょうか。

写真ありがとうございます。
駐車場も出来てきましたね〜。
写真の撮り方がお上手なのか、駐車場側の道路沿いの植木も良い感じで完成が楽しみです。

410さんの言われるように、ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町のような
ことがないよう、長谷工さんしっかり丁寧にお願いします！
（オハナは基本設計が同じようですので、安心していますが・・・）

オハナ=長谷工=コストダウン=売主儲けアップ

賢い戦略です

>>施工会社の下請けがどこかが重要。
鹿島だろうが長谷工だろうが関係無い。
搾取の連鎖。泣けてくる世の中だ。。。

416さん
貴重な情報ありがとうございます！
やはりそうでしたか…
残念ですご吸盤タイプで探してみようかな。
待ち遠しくて色々検索しちゃいますね

まぁ、プラウドではありませんから
引き出し底は仕方ないでしょう！

まだまだオハナとプラウドの違いは
たくさんあります。

オプションについて皆さん教えてください。
玄関に鏡をつけようか迷ってるんですが、オプションでつけた方が安いのか、どこか工務店でつけたほうが安いのかどうなんでしょうか？
長谷工の方に玄関の鏡といってもサイズが色々あると聞きました。
注文された方はどの大きさで何枚つけてもらいますか？
他にこのオプションは、あった方がいいんじゃないかと言うのがありましたら教えてください。

そしてオプションで床のコーティングがなさそうですが皆さん自分でやられるんでしょうか？

よろしくお願いします。

鏡は小さいのをオプションで付けました。
価格は後付けの方が確実に安いかと思われます。
ただ、エアコンやフロアコーティングなど引渡し後に自分手配での工事がいくつかあるため、最初から付けられるオプションにしました。
それぞれの工事で半日から1日かかるため、色々勘案して決めました。
安さにとらわれて、ゆがんでたり施工不良とかもあり得ると感じましたもので。
フロアコーティングは私もまだ、オプションにあるとは聞いていませんが今後案内はあると思います。儲けどころのはずですし。

知人は、別のフロアコーティング業者に数世帯でまとめてお願いして相当安くしてもらったようです。

422さんありがとうございます。
そうなんですね。私も他で頼んで歪みとかが心配でオプションで頼んだ方がいいのかな？とも思ってます。
まだ一面いくらか詳しい詳細をきいてないのでオプション会で聞いてみようとおもいます。

フロアコーティングですが、前回のオプション会で聞いたんですが、長谷工ではフロアコーティングしないと言われました。
フロアコーティングはすごく難しくて塗りのむらやホコリがついたりしてクレームがおおいからやめたそうです。
ただ引き渡しのときにフロアコーティングはしてある状態で引き渡してくれるといわれましたよ。そのコーティング事態は半年もつコーティングだそうです。

洗面所のコーティングはあると言われました。リビングとかの床とお風呂とかはやった方がいいのか迷っています。

私もフロアコーティングするか迷ってるんです。
高いお金はらって半年しかもたなかったらもったいないですし、10年20年保証ってうたってる会社ありますけど、実際どこまで保証してくれるのかわからないですよね。
何かいい、業者があれば教えてもらいたいです。

皆さん、その後契約に関してなにか動きありました？

1月に契約したんですがオプションのカタログ？っていつ頃届くのでしょうか？
2月中旬と言ってたような気がするんですがそろそらかなー

今日、マンションを見てきました。10階まで建って横幅もあって立派に
見えます。今日はパチンコ店の駐車場から写真を撮って見ました。
時間は16時35分頃の日当たりになります。冬至を1ヶ月ほど過ぎて
いますので、ＭＧで見せてもらった日当たり図より日当たり部が
広がっています。

427さん、写真ありがとうございます。
とうとう10階まで出来て、ますます存在感アップですね。
夕方でも、ずいぶんと日が当たるんですね。

今年からスタッドレスタイヤを付けているのですが、駐車場契約された方はどこにタイヤを置く予定ですか？
玄関脇の収納スペースには入らなそうで。

皆さん、4月の本審査申込に関する何かの連絡がありましたか。
本審査の結果を出るまで毎日イライラしている。

No.431さん

ありがとうございました。
オハナに電話しました。本審査の申し込みはもしかしたら、5月以降になる可能性が高いと教えてくれました。
待つしかないんですね。

Ａ棟の日当たりの画像をＵＰしましたが、Ｂ棟の画像もありましたので
ＵＰします。時間は4/17　ＰＭ４時頃です。Ａ棟の４時の画像でも
今の時期４時までは１階まで当たるようです。

429さん、トランクルームサイズはタイプ別でサイズは違うようですので、
最終的に完成後確認するしかないですが、普通サイズのタイヤは厳しいそうです。
私は、その他の理由で安いトランクルームを探しています。
安いのは２階ですが重量物は搬入が大変そうです。（浸水には、安心ですが・・・）
親し人がいればシュア使用したいところです。
タイヤだけならタイヤ館やオートバックスの保管サービスが安いですよ！

インテリアオプション、期待しすぎないほうがいいですよ。

高いだけだし、必要なものは自分で揃えたほうが後悔しない
ですよ。

オハナはインターネット回線ってどうなるんですかね？マンション全体で入ってくれるんでしょうか？
どなたか知ってる方教えてください。

マンションで入れる契約があるみたいで、NTTとかよりも安いみたいです。
手元に資料がないのですが、それ込みで色々月々の経費を試算してもらいました。

434さん、ありがとうございます。
図面からトランクルームに入るかざっと見てみます。
バルコニーに置くとなると、運ぶのがまた大変そうで…
確かにトランクルームのシェアも一つの手ですね！

No.438＞さん、モデルルームのトランクルームは測ってありましたので、お伝えします。
内部の幅６９　奥行５１　高さ２５０で入り口の幅は５６ｃｍでした。軽のタイヤなら
入りますが、タイプで違いがありますので完成後の確認が必要です。

439さん、ありごとうございます。
ミニバンで16インチなので、やはり無理そうです(ｰｰ;)
今度モデルルーム行くときに、また検討してみます。

436です。
No.437さん、ありがとうございました。

マンションの周辺を散策してみました。
前に紹介されていましたが、島忠ホームセンターの建物が完成していました。
開店は春開店と表示されていました。家具も置いてあるの便利ですね！
外環の反対側ですが、車で５分ぐらいと思います。
また、外環を渡ったところ（国際バス車庫の前）に韓国食品の倉庫があり
小売りもしていると書いてありました。店先に韓流スターのポスターを
無料で置かれていました。

最寄りのバス停って、戸田車庫になるんですかね？

443＞さん　ソウル市場は戸田車庫の前あたりです。
島忠はバス通りより、すこし北側に入った所で
今調べたら住所は｛埼玉県さいたま市南区内谷7-441｝
でした。

443＞さん　マンションのことでしたね！北戸田駅からは、やはり戸田車庫が一番近いですが
外環下の交差点が少し渋滞しますので、手前の中央水路（日本レストラン工場の前）で降りた
方が早いかもしれません。また、北戸田駅から少し離れますが、北戸田駅入り口からは
イオン北戸田ショッピングセンタ行きや戸田車庫を通る路線が多く止まります。
http://5931bus.com/rosenzu/pdf/05toda.pdf
北戸田駅西口からは戸田コミニティーバス路線のありますが、イオンの方のバス停になるようです。
http://www.knet.ne.jp/~ats/t/ta/toda/todabmap.htm

444.445さんありがとうございます！
電車だけでなくbusも活用したいんですが、
なかなかバスのことはマンションの紹介にも載らないことが多いので助かりました！
川口のほうへ簡単に行けると助かるなぁと思いまして

今のアパートで使用している石油ファンヒーターはここでは使用禁止でしょうか。ダメな場合は売るか捨てるかしないといけませんが。

ダメだって！営業に確認しました！

オハナ草加谷塚の契約者スレ、内覧のことで話題になっていますね。
エントランスラウンジや廊下をはじめ
共用部分もみんなの財産ですから、自分の住戸だけでなく全体をしっかりチェックした方が良さそうです。

石油はだめだって。変えるしかないって。