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変動・固定、共に「不安」という名の傷を舐めあう癒し系スレッドへようこそ！
[スレ作成日時]2013-05-30 22:56:44
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変動金利は怖くない？ 固定金利は無駄じゃない？ パート５４
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858 匿名さん
自分たちの発言にすら責任をもてない。
それが変動さん。
公開の場であからさまにせんでも。 -
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874 匿名さん
鈍感であり無知でなければギリ変とはなり得ない。
彼らは選ばれし民なんです。 -
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875 匿名さん
うぅむ、確かに。
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877 匿名さん
年収580万円で3400万円の借り入れをします。公務員です。
りそな銀行で変動0.775%で35年
労金で全期間固定1.9%
どちらで、借りようか迷っています。
皆さんならどちらを選ばれますか？
妻は資格有りで仕事も再就職しやすいです。この金額を借りることは決まっているので、借りない方が良いという意見は無しでお願いします。 -
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878 匿名さん
>>877
私はフラット利用者です。35年で1.8％で借り入れています。
結論から言うと、奥さんが再就職しやすい前提なら変動金利がよいです。
住宅ローンというのはリスク許容で考えるべきで、損得で考えてはダメです。
私は病気の関係で団信に入れなかったのでフラットにしました。
変動金利は日銀がコントロールしているため、景気が上がらないと金利上昇はしないと思われます。
但し、直近の発言で「景気回復」を数年ぶりに発信しましたので、将来はわかりませんが、
現段階で引き上げると5年間は支払いは代わりませんが、その後いわゆるギリ変を行っている人を中心に
ローン破産が続出するため上げるのは困難と思われます。
繰上げ返済を前提にするなら変動金利、リスクをとらず安定して計画立てるならフラット。
但し、フラットは購入時ではなく、引渡し時点の金利が適用されるのでご注意ください。
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880 匿名さん
インフレでもスタグフレーションの場合は政策金利上げないと思ってたらブラジル見たら上げるんですね。勉強になりました
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881 匿名さん
>>880
始めても何も途上国ではよくある事。日本もオイルショックの際に物価が跳ね上がり、インフレ抑制のために政策金利を上げた結果、日本国内の消費は低迷し、雇用調整（新規採用の停止、残業時間の短縮など）により、手取りの減少及び失業者が増えた。
原油の値段が4倍になり、原材料や光熱費がバカ高くなって、経営を圧迫しました。
内需の減退と燃料価格高騰の影響を受けて、鉄鋼、化学、紙パルプなどの素材産業、海運、工作機械などは大幅な赤字だった。
そのため産業界は高度成長時代の贅肉落としのため、いっせいに減量経営に向かった。
企業活動の路線変更は深刻な雇用不安に発展、完全失業者は100万人の大台を突破した。
ブラジルでは今まさに当時の日本と同じような事が起こってる。 -
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882 匿名さん
ブラジルは過去にハイパーインフレやらかした国だから。
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883 匿名さん
通貨の信認が無いって大変ですね
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884 匿名さん
ブラジルのことなんかどうでもいい
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885 匿名
実際アベノミクス効果は出ていますか？
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886 匿名さん
アベノミクス失敗でハイパーとは言わずともギャロッピング程度のインフレが起きた場合、中銀はブラジルよろしく不況だろうがインフレ抑え込む方を優先して金利をあげるんだろうな。
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888 購入経験者さん
その前に、中国がおかしくなるんじゃないか？
選挙もせず、一部の共産党員がＴＯＰを選ぶなんて、独裁政治以外の何物でもなく、腐敗が蔓延る。 -
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890 匿名さん
ギリ変組はどうなるの？ブラジルみたいに不況だろうがインフレ阻止ってなるの？
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891 匿名さん
ブラジルは今、デモで凄い事になってるね。
ところで886さんは参院選はやはり民主党に入れるのかな？ -
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892 匿名さん
日本の場合はインフレで値上げの前に人件費大幅カットが先だから。
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893 匿名さん
輸入穀物とかも？
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895 匿名さん
長期金利も安定してるしまだまだ変動でいけそうだな。
万が一借り換える時に固定金利安い方がいいからな。
0金利解除はいつになるかね。 -
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896 匿名さん
だな。義理変修行を積むと今月で固定3ヶ月連続上がってるけどチャートが横ばいに見えるようになる
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898 匿名さん
全くだ。長期金利 固定金利 10年スワップ これ全部関係ないくらいの認識じゃないとギリヘンジャーにはなれないよ。
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899 匿名
住宅ローンなんて普通は損得の問題でしょ。リスクがどうのこうの言ってる人は借り過ぎだね。
金利上昇が怖いといいながら最初から1%高い金利で借りる意味がわからん。
固定の人は2%くらいの金利が支払い能力限界なのか？ -
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900 匿名さん
そんなにムキになるなよｗ
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902 匿名
図星やろ
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903 契約済みさん
世帯収入 5年間は 800 5年後から20年まで 400かも 20年後から 200 80歳
35年フラットＳエコ 2600借入 ２％がギリです；；
変動も無理 ；；
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904 匿名さん
そんなにムキになるなよw
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905 匿名さん
①一括返済出来る変動
②一括返済出来る固定
③テンプレ返済余裕で出来る変動
④テンプレ返済余裕で出来る固定
⑤テンプレ返済出来ないギリギリな固定
⑥テンプレ返済出来ないギリギリな変動
破産リスク少ない順に並べるとこんな感じだろうな。
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906 匿名さん
７変動スレに粘着する固定
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907 匿名さん
ギリヘンってどのくらいの返済率を指すのでしょう？
手取り30万で、10万プラス管理費2万はギリギリでしょうか？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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