変動金利は怖くない？　固定金利は無駄じゃない？　パート５４

とにかく最近わかったのは雑誌に出てくるようなオシャレなファミリーは
フラットで組んでる事が多いね。変動は返済期間短い高齢者は別として
いわゆるどこにでもいそうな普通のサラリーマンが多い印象だね。

金利ばかり気にしているが、
気にすべきは、利息（＝金利×借入残高）
ではないかい。
金利が高くなっても借入残高が少なければ痛手は少ない。

なんでもいいさ。俺が安く返済できればね。

金利上昇以外では、10年固定のほうが長期固定より破綻リスクが少し低いからそういう意味では利用価値あるよ。

10年間低金利を維持できれば、変動移行時に金利上昇してたり、リストラとか年収ダウンとかあっても家を売ればなんとかなるけど、金利の高い長期固定を元利金等で返済してると返済初期にあまり残債が減らないし、元金均等だと月々の返済額が大きくなって年収ダウンとかでの破綻リスクに弱くなるから。

>524
う～む、納得。

>>521

笑った。
理論で反論出来ないからってフラットはオシャレって？？？

このスレのイメージは女性セブン読者がフラットなんだけどｗ

>とにかく最近わかったのは雑誌に出てくるようなオシャレなファミリーは
>フラットで組んでる事が多いね。
わかります。
オシャレな家を買うために無理なローンを組むには、フラット以外審査通らなかったんですね。

・・・わかります。

結局、変動ならどこが1番なんですかね。。

固定と変動の議論をしているけど、35年固定にしないと結局、何年に一回は悩むわけだから、固定は安心なんて言えないんゃない？また、変動、上がれ、上がれ、なんて思っちゃって性格も悪くなるのでは？？
とにかく、繰り上げ返済して元金を減らせば利息の差以上に響いてくるような気がする！
また、固定が上がったら、その負担を誰がする？みたいなことを言っているけど、銀行は、融資実行した時点で、その時の利息が利益になるから、それ以降の利息の変動は当該取引には関係ないと思う！
変動は、預金者がいくら利息がついたら銀行に預金するか？！とのバランスだか、そんなに、利息をあげないとおもうんだよね！今は、ローリスクローリターンの時代だし、ハイリターンの運用は、預金以外の商品だとおもうだよね！つまり、利息をあげる理由がないような気がします！素人考えなので、専門家の方、もう少し、詳しく、固定と変動の違いを説明してください！
比較する時点で意味不明です！

35年固定で金利を固定してしまって景気回復を全力で応援する、
そんなスタイルが今の健康的なトレンドかとは思いますね。

変動だと景気が良くなってしまうと金利も上がる事が多く、
つまり利益相反の関係がなんとももどかしいと言えます。
このスレでも少し具合が悪い方がいらっしゃるのですが
そういう類かもしれません。(40代 士業)

で、変動ならどこが1番？例えば新規借り入れなら。

>>530

変動の人も、景気が良くなって金利が上がるのは結構なことだ、ってずーっと言ってるじゃん。勝手に具合の悪い方を創造しないように。

固定さんが作り出す架空の変動さん

１．変動で借りる人は変動でなければ借りられずギリギリの人が多い。
→銀行審査に通った時点でギリギリでは有りません。銀行審査は金利４％で審査をします。金利タイプは審査通過後でも好きなものが選べるので変動だから多く借りられたというのは嘘です。ただし、フラットは元々審査が甘いのでギリギリの人は銀行ローンよりはるかに多いでしょう。

２．変動の人は景気が良くなると金利が上がるので景気が良くならないようにと願っている。
→金利上昇を伴う景気回復とは持続的なインフレです。毎年物価が上がるような状況では人件費という物価も当然上昇します。これは名目上の所得上昇で、インフレが起こっているので実質上昇はしないかもしれません。しかし、負債は確実に減少します。さらに好況時には高い金利でも地価が高騰するほど住宅が売れるような経済状況です。インフレ好況時の金利上昇局面で変動のデメリットは皆無です。

533 話長いいい

ヘンドウさんの日常

上司「これどーなってんだ？」
変動「あーだ、こーだ、グダグダ…」
上司「結論はなんなんだ！？」
変動「すいません。間違えました」
上司「…」

固定さん意味不明。

お約束の反論出来ない時の低脳レス。

変動さんの過剰な自己正当化特性でしょ。
めんどくさいよね。
しかも毎回同じ内容

固定さんは今現在現実では負けてるわけだから
妄想、想像で変動が苦しい場面を作り出すしか手が無いのが辛いところですね。

お前らいつも同じやりとりしてて、よく飽きないな。仲がいいことで。
性格も似てんじゃない？

反論できないと話が長いとか言う人いるよね。
第三者から見てると滑稽ですよ。
どちらかというと、固定さんがあーだこーだ言うから533さんがまとめてくれたように見える。

＞531　は、自分で最適な銀行を探す努力しなさい。
どこをメインバンクにしているかにもよるし、購入する物件のデベとどこが提携しているかにもよる。

私はネットバンク含め10社ぐらい資料請求して、自分なりの項目を想定して○×をつけて決定した。
繰上げが無料でできる　○　×　
新たに口座を作る必要がない　○　×　とかね。

釣りなのに真面目に解答してどうする・・・

変動さんってレス見て思うけどお年寄りなんじゃないかと想像。
ネチネチと長々とレスする感じだし受け狙いのレスも親父っぽい。
そういうセンスは固定さんが圧倒してるわな。

>>540

固定があーだこーだ言ったことに対して、変動も充分あーだこーだ言ってることに気づいてる？
固定の煽り（または釣り）に対して、変動がムキになって反論（正論のつもりだが、煽りにたいして正論は無意味）してるだけ。
第三者の位置からだと、どっちも滑稽にしか見えない。

５４２のレスなんて、典型的な煽りの例だな。
評価としては、使いふるされて安っぽいが、それでも参考にはなるんじゃない？
これに対して真面目に回答してくれるボクいる？

No.535　by 匿名さん　2013-06-12 09:02:10
ヘンドウさんの日常

No.536　by 匿名さん　2013-06-12 09:05:15
固定さん意味不明。

No.537　by 匿名さん　2013-06-12 10:07:21
変動さんの過剰な自己正当化特性でしょ。

No.538　by 匿名さん　2013-06-12 10:12:03
固定さんは今現在現実では負けてるわけだから


この一連の流れと時間軸が指し示すものは・・・
もしかして「自演」ですか？？？

こりゃあ自演濃厚だわ。
否定レスがついたら、それが犯人の可能性大。

そう読んでいくと、過去レスの背景をひも解くと自演が多そう。

こりゃ極度の妄想癖だわ。
日常生活に支障でてませんか？

>545､>546
538ですが、ちょっと妄想がひどすぎませんか？

＞否定レスがついたら、それが犯人の可能性大。
つかなかったら自演決定とかいうのでしょうか？

545

暇だね…
リストラでマクドか公園で書き込んでるのかな？

510です。
フラットは銀行の団信＆疾病保障と同等にしてみると月々の返済が高くなり生活きつくてやめました。
自分のまわりは変動が多いので最後まで迷ったのですが、先10年迄の生活スタイルとマメじゃないチキンな性格なので月々6000円アップの安心契約を選択しちゃいました。
10年無事に生き残っていたら、10年目にガッツリ繰り上げして借りかえ又は交渉してみます…。

日経平均が緩和前の水準に戻った。
固定君の好きだったアベノミクスの蜘蛛の糸が切れてしまった。

この期に及んで「調整局面」などと強弁することもできまい。

景気が悪くなって胸をなで下ろすような＊＊＊にはなりたくないねぇ〜。

固定君の予想には乗りたくないな。

変動さんは怖いだけだから。

>552

いやいや。「胸をなでおろす」にあたっては
「ひょっとして金利が上がるかも」という不安が前提にあるわけでしょ。
それと「景気が悪くなる。」というためには、一度
「景気が良くなる。」という局面が前提として必要なはず。

残念ながら、どちらの前提も成立していないんだよね～。固定君の妄想の中なら
いざ知らず、だけど。

普通にファンダメンタルズを読む能力があれば、株価の上昇がまやかしで、
まやかしの化けの皮は早晩外れる、という点について、容易に予想できたはず。

個人的には安倍ちゃんは嫌いじゃないよ。アベノミクスもそんなに間違っているとは思わない。

だけど、それにすがって一喜一憂していた固定君たら、正直爆笑ものだった。

変動の煽り屋登場！

５５５のレスを要約しよう。
「や～い、や～い、固定の嘘つきヤロー」
以上。

次に固定の煽り屋登場願います。どうぞ！

ふ～ん。あおり屋ね。そう読んでもらっても構わないけど。
だけど、固定君の煽りときたら、「来年にも政策金利が上がる。」とか、
金融緩和の出口戦略がどうとか、のーたりんな意見が多かったよね。
それと比べたら、「まし」なあおりかと思っているんだけど。
どうだろうか。

>557

違うよ。嘘つきだなんて思っていないよ。
固定君のことだから、きっと真実景気が浮揚する、と信じていたっぽいし。
正確に要約するならば、やーい、やーい。固定のノータリン野郎、ってとこかな。。。

煽りに「まし」とかあったんだ、初耳。
君は固定君の煽りと真剣に向き合ってたんだね。

そうそう。やっぱり変動派と固定君の一番の違いは、
将来予測の能力だと思うんだよね。
昔懐かしい、趣味固定君は、「予想なんて占いと同じ。」と言い張って、
結果バカの烙印を押されてしまったけど、あの人も結局は、
将来予測ができない自分を開き直って自慢していたみたいなところがあったし。

今回のアベノミクスに期待していた固定君を見て、はっきりわかった。
やっぱり先を見通せないと、ダメな人生を歩むことになる、とね。

＞真実景気が浮揚する、と信じていたっぽい

という固定の煽りにマジで反論するて、どんだけ真面目なの？
あなたも本気すぎて、認めたくないから反論してるんだね。

>561

うん。まあね。それなりにきちんと返答していると思いますよ。
確かにただの煽りには違いないんだけど。
だけど、やっぱり、バカな将来予測を立てている煽りには、
笑える、というか、恥ずかしい人だな、とか思っちゃうんだよね。

>563

あらあら。今になって「あれは嘘だよ～。」とか
「俺だって信じてなかったよ～。」とか言い出すわけね。
安倍ちゃんが可哀そう。

普通に考えれば「予想なんて占いと同じ」なんてないってｗ
固定君が本気でそう言っている。と本気で信じてしまった変動は
ある意味、固定の啓蒙活動の被害者というか、見事洗脳されてるよね。

変動が上がる要素が殆どなくなりましたね。

変動金利は景気に順張りポジションだから
景気がどうなろうと全く怖くないよ。
むしろアベノミクスに一喜一憂してるのは固定の人たちじゃないの。
短期で情勢が変わりやすいのは固定金利の方だからね。

>563

まあ、でも、さすがにここまで来ると、バカな固定君でも、
「当面政策金利の上昇はないな。」という将来予測には
同意しているってことね。

最近の固定君ときたら、そうした予測に向き合いたくないばっかりに、
ギリ変攻撃とか、ギリ変の定義とかに懸命になっていたみたいだけど。

>566

結局さあ、もう完全に立場が悪いものだから、
「言っていることは全部ウソだよ。」とか言わない限り、
自分の立場がたもてなくなっている、てことじゃないの？

そんなに涙目になって、自分の言い分を守らなくても。。。
ちょっとあわれ過ぎ。。。