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変動・固定、共に「不安」という名の傷を舐めあう癒し系スレッドへようこそ!
[スレ作成日時]2013-05-30 22:56:44
変動・固定、共に「不安」という名の傷を舐めあう癒し系スレッドへようこそ!
[スレ作成日時]2013-05-30 22:56:44
固定でカツカツ生活スタートって厳しくない?
>>280
そりゃそうでしょう
それは年収1200万じゃなくて年収1200万~ だから
最低でも1200万なら全然違う話になるわな
だから、こういう所でケースバイケースの話をするのは
個々の事情までわかるわけじゃないから、本来不毛
スタート時の金利が高い固定も負担多いですよ
ギリ変ばっかりなんだな。
ギリ固さん降臨!
年収1200万円でローン6000万円が無謀なら年収600万円とかはローンを組むこと自体が無謀という話になるのでは?
だったら単純に年収1200万、借入6000万で
変動と固定のローンを比較すればいいんじゃないの?
>>290
借りる額にもよると思うけど。
ただ、この時代に35年ローンを35年かけて返すのはあまりにもリスクが高い。
最悪でも20年以内には全額返せるぐらいの額に留めた方が。
出来るだけ早く返す為の変動、という考え方が基本なのだし。
年齢は言わないからある程度年食ってるのかもな。
45歳の共働き1200万で融資6000万で80歳までのローンみたいな。
年収600万の4200万借入のギリ変参上!
無謀スレへgo!
なんだか、チャレンジャー多いですね。
294は固定の自演くさいけどな
6000万の借り入れのシミュレーション
(三井住友でのローン例)
〇変動金利35年 2.475%(優遇1.6%)=0.875%
毎月=約16万6千円 総返済額=約6970万円
※変動金利ゆえに、金利上昇時には返済額が増額される
〇固定金利35年 3.05%
毎月=約23万3千円 総返済額=約9770万円
※固定金利のため、これを上限とする
同じ条件としてみました。一定期間固定にするプランも考えらえれますが
その場合には固定期間が終了した後の返済プランが未定であり
変動にする場合にはプランの立てようがなく、再度固定にするにも
金利情勢がつかめない為、35年(固定はそれでも低い方)で計算してみました。
>>294
年収の7倍やね。審査に通るもんなんだな。
みんなでギリ変戦隊デフレンジャーでも結成出来そうやな。
株価や景気を押し上げるリフレ政策をやっつけて利上げを阻止するのだみたいな。
年収1200万のシミュレーション
税引き後の手取りが大体900万位のようです。
このクラスになると、年棒制が多いようなので
毎月の手取り (900万÷12カ月)=75万円となります。
ローンのみ差し引き
〇変動 75万-16万6千=58万4千円
〇固定 75万-23万3千=51万7千円
生活の質による(養育費・交際費などの)出費は個人差があるので議論の余地はなしとして
ローンだけを払って、残りはこれだけ生活・娯楽費に使えることになります。
そもそもフラットは昨年とか一昨年とか当初10年マイナス1%あったからな。
当初10年間金利が1%前後の運の良い実行組もおるんやで。
またあんな優遇策したらええのに。
>>303
君はあんまり詳しくないんやな。ワシの言う1.81も2.03も通期固定やで。
君の言う10年後1%上がる商品は過去のもんですわ。
もしその商品今あったら
1.81→当初10年0.81
2.03→当初10年1.03やな。
もうないけどな。
35年2.03%ってどこの銀行がやってるの?
このスレでいうギリって固定さんのことでしょ?
変動がどうとか固定がどう以前に借入額重過ぎて変動一択やないか、そもそも。
そんで後付けで固定「3,05%」との比較で儲けた儲けたって何の慰め合いの会?
だいたい固定さんが
年収1200万 借入6000万に拘ってるからこうなる。
変動はギリ言うから、シミュレートしたまでなんだけど・・・
金利3%でもローン払って月50万円残っているんだけど。
これをギリギリというなら、年収600万円以下はギリギリを超えて破綻していることになるが。
変動は、金利があがれば、その負担は、借り手(客)が負う
固定は、金利が上がれば銀行が負担するが、金利が上がるまでの間は借り手(客)が負う
こういうこと。
ギリとの分かれ目とかじゃなく性格や好みの問題だよ。
両方、二者択一で選ばなかった選択肢を攻撃してるだけなんだもん。
わかりやすいよね。
固定くんは踊らされている。
変動だと、ローン減税のおかげで、実質マイナス金利。保証料を考えても、まだ得。借りた額より、返す額の方が少ない。固定にするのは理解できない。
どっちでもいいんじゃないの?
あなたにはそれが良かったってだけでしょ。
固定にして後悔してる人は沢山居るような気がする。
主観でしょ?
イコールあなたが幸せになるわけじゃない。
後悔してないと変動スレに書き込まないでしょ。
ここに来る時点で固定さんは後悔してるんだよ。中には気づいてない人もいるみたいだけど
年収低い人には理解出来ないのかな?
年収1200万有れば6000万の借金なんてなんの問題もない。
年収1200万で高年収とかドルの話してんのかいな。
都会だったら夫700万、妻500万のスタンダードモデルやろ。
そんで車や旅行を諦めてローン払ってるんやろ?
うっかり6.000万の多額の負債抱えちゃって。
それにしても出てくるキャラ出てくるキャラがほとんどギリギリとか
なんやねん。このスレはギリギリホイホイかいな。
それは別にええんやけど他人にそんなの余裕とか言いながら勧めるやな。