変動金利は怖くない？　固定金利は無駄じゃない？　パート５４

ついでに純粋に月々のローンのみを返済比率15%で計算すると
フラット35で3000万借りると月12万だから年間144万円がローン返済額。これを15%の返済率で年収計算すると960万円必要。

フラットで3000万ギリギリじゃない借入をするためには年収1000万くらいが最低ラインとなる。

だが現実は

＞＞２１７

フラットの人は大半が家から一歩も出ずに子供も諦めてひたすら草食ってるのか？

お前が低所得なのは分かったから、そんなに必死になるなw

フラットであれ、変動であれ、属性は様々だろ。どうでもいい話題でつまらんし。

しかし変動さんがあんなにギリギリ借りてちゃ確かに金利上昇をあそこまで
恐れるってのも納得だわ。なんであんなに恐れるのか不思議でならなかった。

やはり固定さんは反論出来ないと最後は「どうせおまえはギリギリだ！」で終わるんですね。

こうなるから変動さんがあそこまで借入額の大小の話題を避けてたんだな。
別にどうでもいいけど。

＞フラットで3000万ギリギリじゃない借入をするためには年収1000万くらいが最低ラインとなる。

これが昨日の結論ですね。

固定さんの仮想敵であるギリギリの変動を作り出すために自ら作ったギリギリの定義を自分たち固定に当てはめると最低ラインは1000万の年収になっちゃうわけね。しかし217には笑った。分かりやすいミスリード。こういうの逆効果だって事に気づいてないのか？

これは、同じ変動でも意見分かれそうだけどな。

そもそも年収500万や600万で年収の6倍も7倍も
借りても余裕って言われてもなぁ。そうですかって
感じの人がそんなにいるとは思えないけどな。
自分がそれだけ借りてるから君らもいけるぞって
程度の胡散臭いポジショントークにしか見えない
ような。。

生活の余裕というのは主観だからね。破綻しないだろう＝余裕って表現する人にとっては余裕なんだろうねえ。

>>230

また数字を捏造ですか？
年収800万6倍の話がいつの間にか500万7倍に？
いつ誰がそんな話してんの？

年収800万、月給手取り50万の人が月13万の住宅ローン払うのが借り過ぎで危険というならば、手取り40万の人は月3万の返済でも借り過ぎになってしまうな。

何歳くらいなんだろう。500くらいの人は、今後上がる率が高そうかもね。
6倍以上を変動で組むと、繰り上げ返済とかも限界あるだろうし、
金利上昇したら、総返済額かなりのものにならない？

私は変動ですけど、231さんと同じように感じました。

>>234

年収800万以上有れば余裕

余裕というのは余裕で審査通るという意味であって、余裕で返済できるとか余裕で生活できるという意味ではありません。

>>235
234ですが、何年くらいで返される予定なんでしょうか？
長くなると、さすがにけっこうな総返済額の変動リスクないでしょうか？

>>237

うちは年収800万台、月給は手取り40万、ボーナスは100万*2

変動0.875、4500万借入。余裕とはいえないかな。月給はローンと生活費、繰り上げ返済、数回の外食、保険税金で殆ど残らない。

賞与で貯蓄と年一回の海外旅行。
本当はもっと貯蓄したい所。

>>237

238だけど、返済期間は35年だけど、テンプレ実行で5年後には元本が3600万まで減るのでそうしたら返済額軽減して少し貯蓄の割合増やす予定。

個人の年収や世帯年収、家族構成でも違うのに、まだ年収のｎ倍論やってるんだ。

個人的見解を述べさせてもらうと
そういうこと言ってる人がギリなんじゃないか？