シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part23

でも、スカイズ売れてるよね〜〜。

今はスカイズが売れてるからねぇ。

まぁ人気物件だし、そのうち完売するんじゃない？

>関係あるよ
>修繕費用莫大
>積立金不足
>資産価値大暴落

>地中の杭は確実にダメージを受けてるでしょ。

774と775、君たち大丈夫か！？

>液状化対策がほどこされてるのはごく表層だけ。地中の深くの杭は・・・
こんな無知な人もいるもんだ。
お粗末さま。

776は液状化が収まった後
杭の周囲がどんな状態になるのか知らないようだね
空洞化は怖いよ

知ってますよ。
杭の周りの土砂が軟弱化しスカスカになってしまうことでしょ。
たとえ周りが泥と化しても杭だけで建ってるから大丈夫。
竹馬に乗ってるようなもんよ。

そくほうりゅうどうでくいがおれちゃう

＞790
なんだその
＞そくほうりゅうどう
ってやつは。

ぼでぃーぶろーみたいなかんじ。

>ぼでぃーぶろーみたいなかんじ
で杭が折れたりするのか。

基礎の大規模工事をおこなう場合、住人負担ですか？
それとも住友不動産が出してくれるのですか？

こうじはかのうですか？ってきくのがさき。
むり。

どうしてひつようってわかるの、かたむいたりたおれたからでしょ。
ておくれ。

杭には梁が無い
梁の変わりに荷重を受け持つのは地盤
杭の周りの地盤がグズグズになると・・・

供給量が多いことが地価にプラスになっているようです。
こういう便利なところに大量に供給されると、郊外物件は悲惨だろうね。
人口減、都心回帰の時代なので、人の集まるところと、過疎化するところと
2極化しそうですね。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

埋立民は経済学の基本も知らないらしいな。

人が集まるところには、便利な施設ができ、さらに人が集まる。
人口が減っているところは、スーパー、病院等が撤退し、不便になり、さらに人が減る。
人口が増える町に住みましょう。

そういう街は、街としての寿命が短い

豊洲は若いファミリーが多いよ。

多摩ニュータウンの高齢化と比べる方が多いですが、豊洲は、オフィスもあり、都心も近いので、永遠に不滅です。

それにしても何で売れないんだろ～

2013年07月 全国 新築マンションランキング BEST5
http://shinchiku-mansion.o-uccino.jp/zenkoku/rank/
1位 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
2位 ソライエ・プレミアムテラス
3位 アルファグランデ小岩スカイファースト
4位 THE ITABASHI　テラス
5位 ザ 湾岸タワー　レックスガーデン

震災で出遅れたけど、アベノミクスで取り返した感じでしょうか。

そのランキングも変わらないねー。売れ残りリスト。

あら、妬み。

JR山手線「東京」駅からバス約20分　www

銀座まで5分 www

江東・墨田・江戸川・板橋

不人気なエリア（住みたくない区）ばっかだな

スカイズ、麻布に負けた（悲）
http://www.next-group.jp/press/corp/130802.html

江東区・港区・中央区

不人気なエリア（住みたくない区）ばっかだな

売れてるとは思いますけどね。

広告も、ペントハウスメインになったから、そろそろ終わり？

あとは、お金持ちに売って終わりって感じでしょうね。

スカイズが倍率１倍で、どう転がってもここへは流れつかないね　笑　人気ないなー。

築５年突入、あると思いますか？

>810
何のランキング？

人気マンションランキング！

豊洲で1番だとは思っていたが、日本一とは。

人気の理由は以下のようです。

・消費税前の駆け込み需要
・東日本大震災以降、マンション選びの基準として重視されている「都心」、「大規模」にますます拍車がかかり、都心回帰が加速

スカイズ。。。スーパーとかどうするんだ？？？

＞８２６
それでもここが不人気の理由は？

＞828

高いから。
買えんのでしょ？僻むなって。（笑）

skyzも大量売れ残りになりそう。
竣工時はここと較べてどちらが売れ残りが多くでるか見ものですね。
晴海の地所の物件も仲間入りしそう。

震災の修理で積立金使ったのでしょうか？

現在の積立金残高は極端に少ないのでは？

毎日、メール勘弁してよ。。もう検討してないんだよ。。。

2013年8月5日 月曜日 午後12:23

☆東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩６分。
☆住友不動産×竹中工務店による制震ガラスタワー４４階建、８５０邸。
マンションとは思えないスケールと華やかさで来る人を出迎える約５７０平米のグランドロビー。
上質感を誇る共用空間。

☆即入居可　-　但し諸手続き完了後　-

☆実際のお部屋を見てご判断いただけます！
☆内廊下　ホテルライクな静かな共用廊下。
☆安心の２４時間の有人管理と５段階のセキュリティ。
衣・食・住・遊・育・医・近を備えた都心近接立地と複合再開発。

■シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
http://v6.advg.jp/adpv6/r/13d_HfoO

■３分で分かるシティタワーズ豊洲まずはこちら♪
http://www.ct-toyosu.com/3min

ここってずっと販売戸数36戸のままですね。

本当に３６戸だけならいいけど、、

>830
>坪単価、23区の平均より安いのに、なんで人気がないんだろう。

23区の平均坪単価を教えて下さい。

人気マンションの宿命ですよ（笑）

はい、８４０、、（笑）

最近の豊洲は、23区平均以下。


高台からしたら常識。湾岸は 安かろう、悪かろう。

人気マンションのスレはこうなる運命でしょ（笑）

高値掴み(笑)
少しでも高値で売り抜けられるといいね。

850のはアクセスランキングね。
それにしても本当かね。竣工前物件たくさんあるのに
なんでここがアクセスランキング1位なんだろ。

豊洲のマンションって、まったく売れないね～。

俺的には、湾岸タワーレックスガーデンが一番ウケるんだがｗ　営業の泣きべそを思い出す。１位のシンボルが論外だな。売れ残りで、とんでもないことになってる証拠。　

>855
850みたいな輩が頑張ってアクセスしてるだけで、
逆説的に言うと要注意マンションって事でしょう。

駅６分っていうのも、最近じゃ駅遠になるね。

しかも入口から更に歩く

駅徒歩6分って！
それって豊洲フロントの地下鉄入口まででしょ。
そこからエレベーター降りて地下道歩くから、
改札までは8分程度かかるよ。地図上の最短距離で80m=1分としてね。
実際は9分ってとこかな。

東スポが新築と書いても、やっぱり新築になるのかね～？
今が新築なら、大規模修繕が行われる時も、まだ新築だろうね。
シンボルは永遠に新築です。

住んでいるものから言わせてもらうと、とくに不可はありません。
通勤では有楽町線で座っていけるし、休日はららぽーとで楽しめる。
住み心地は人それぞれだけど、一般的なマンションの居住システムは
組まれている。
東京で仕事をしている人なら非常に満足できると思います。

必死だなぁ(笑)

ゆりかもめって単語が出てききゃうだけで、もうアウトだね。

マンションや、電車まで海の上は、こりごりだよ。

上がって下がって、上下運動、アホらし。

めんどくさ。

このマンション、まだ売れ残ってたんですね。被災したからでしょうね。
２０１３のランキングって、何のランキングですか？　悲惨だったマンションのランキング？

今日の日経に大々的に広告されてますが、千鳥ヶ淵のパークハウス、恐らくこのあたりのマンションの
３倍か４倍の価格ですよ。坪７５０~１０００万超え。

格差社会ですね。全く。。。

所詮貧乏相手に作ったマンソンだろ？それで苦戦って意味わからん。坪300万で買った人は、半分は広告費を払ったもんだな。正味こんなゴミ貯地に価値はないだろ。

でもさ〜人気ってことは需要があるってことじゃん？んでもって五年？売れてないって、普通に考えると需要がないってこと。アクセスランキングとか出しても逆効果って気づかないかな。アホらし。

人気マンションは妬みも多いですね（笑）

頑張ってください。

人気マンションじゃないよ。
アクセス多いけど売れないマンションだよ。

5年も売れ残ってるんで3割引き位で買えるかなと思ってアクセス。
値引きが大したことないのでサヨナラ。