匿名さん
[更新日時] 2013-08-11 22:35:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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742
匿名さん 2013/07/30 16:13:27
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743
匿名 2013/07/31 03:43:56
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744
匿名さん 2013/07/31 05:10:07
この3年間はずっと買い時だった。
愚かな庶民が買い時をわからず
3年経ってもまだお得物件が多数ある。
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745
匿名さん 2013/07/31 21:02:37
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746
匿名さん 2013/07/31 21:08:35
景気が悪い時に建てたから売れない。
だから景気が良くなるまで在庫しよう。
それは売主の勝ってだけどそれなら在庫のケアやマンションのケアも責任持つべきだよね。
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747
匿名さん 2013/07/31 23:07:54
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749
匿名さん 2013/08/01 01:04:44
>>748
同感w
中古なんだし新スレもいらないと思う・・・
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751
匿名さん 2013/08/02 03:49:27
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752
匿名さん 2013/08/02 04:36:16
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753
匿名さん 2013/08/02 07:00:20
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754
匿名さん 2013/08/02 08:50:08
ここ、解体積立金は集めてないようですね。
大丈夫?
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755
匿名さん 2013/08/02 09:35:05
建て替えは200年後でしょ?
さすがにもう生きてないんじゃない?
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756
匿名さん 2013/08/02 09:38:04
団地型マンションの寿命は50年。
タワーマンションの寿命は100年から200年。
どちらを選ぶかは、その人次第。
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757
匿名さん 2013/08/02 09:56:19
すでに1回地震のダメージを受けてるからなぁ。
特に地中深くの杭はどうなってるか・・・
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758
匿名さん 2013/08/02 10:01:08
杭は揺れないよ。
揺れるのは杭より上の部分。
震度5ではダメージは無いのでは?
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760
匿名さん 2013/08/02 11:12:16
地中の杭にダメージあるかどうかは知る由しは無い。
分からない以上、危険を冒してまで買うマンションではない。
ましてや定価で検討するなんて愚の骨頂。
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761
匿名さん 2013/08/02 11:17:48
浦安の高須地区の地下杭の状態の写真見たけど厳しいね
地表を固めても地下はねぇ
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763
匿名さん 2013/08/02 13:30:02
震災のダメージで杭にはヒビ、さらに地下に海水も染み込んでいるし、杭はかなりサビてると思うが。
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764
匿名さん 2013/08/02 14:45:18
損傷した杭
低い民度
液状化、津波の危険
恥ずかしいアドレス
足立ナンバー
割高な価格
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765
匿名さん 2013/08/02 20:46:28
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766
匿名さん 2013/08/02 22:35:08
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767
匿名さん 2013/08/02 23:13:45
震度5であれだけ液状化したんだから、震度7だったら杭が受けるダメージは計り知れない。
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768
匿名さん 2013/08/02 23:32:37
いいじゃん。タワーマンションエリアは液状化しなかったんだから。
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769
匿名さん 2013/08/02 23:33:25
液状化するのは、空き地とかでしょ。
戸建エリアも、杭打ちしてないから液状化しやすい。
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773
匿名さん 2013/08/03 01:55:57
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774
匿名さん 2013/08/03 02:11:54
関係あるよ
修繕費用莫大
積立金不足
資産価値大暴落
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775
匿名さん 2013/08/03 02:46:26
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776
匿名さん 2013/08/03 05:13:17
杭はダメージ受けないでしょ。
ダメージ受けるのは、杭より上の部分。
液状化してるなら、なおさら杭へのダメージは無い。
液状化しない方が杭へのダメージがあるのは、中学校の理科がわかれば理解できるはずだが。
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782
匿名さん 2013/08/03 06:38:15
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784
匿名さん 2013/08/03 06:57:56
今はスカイズが売れてるからねぇ。
まぁ人気物件だし、そのうち完売するんじゃない?
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786
匿名 2013/08/03 09:35:21
>関係あるよ
>修繕費用莫大
>積立金不足
>資産価値大暴落
>地中の杭は確実にダメージを受けてるでしょ。
774と775、君たち大丈夫か!?
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787
匿名 2013/08/03 09:37:06
>液状化対策がほどこされてるのはごく表層だけ。地中の深くの杭は・・・
こんな無知な人もいるもんだ。
お粗末さま。
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788
匿名さん 2013/08/03 10:09:29
776は液状化が収まった後
杭の周囲がどんな状態になるのか知らないようだね
空洞化は怖いよ
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789
匿名さん 2013/08/03 12:53:06
知ってますよ。
杭の周りの土砂が軟弱化しスカスカになってしまうことでしょ。
たとえ周りが泥と化しても杭だけで建ってるから大丈夫。
竹馬に乗ってるようなもんよ。
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790
匿名さん 2013/08/03 13:35:42
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791
匿名さん 2013/08/03 13:41:22
>790
なんだその
>そくほうりゅうどう
ってやつは。
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792
匿名さん 2013/08/03 13:54:23
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794
匿名さん 2013/08/03 15:25:58
>ぼでぃーぶろーみたいなかんじ
で杭が折れたりするのか。
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795
匿名さん 2013/08/03 15:39:42
基礎の大規模工事をおこなう場合、住人負担ですか?
それとも住友不動産が出してくれるのですか?
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796
匿名さん 2013/08/03 17:25:42
こうじはかのうですか?ってきくのがさき。
むり。
どうしてひつようってわかるの、かたむいたりたおれたからでしょ。
ておくれ。
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797
匿名さん 2013/08/04 00:30:04
杭には梁が無い
梁の変わりに荷重を受け持つのは地盤
杭の周りの地盤がグズグズになると・・・
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800
匿名さん 2013/08/04 03:24:12
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802
匿名さん 2013/08/04 04:11:14
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803
匿名さん 2013/08/04 04:34:25
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804
匿名さん 2013/08/04 04:43:21
人が集まるところには、便利な施設ができ、さらに人が集まる。
人口が減っているところは、スーパー、病院等が撤退し、不便になり、さらに人が減る。
人口が増える町に住みましょう。
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805
匿名さん 2013/08/04 05:16:33
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807
匿名さん 2013/08/04 06:55:26
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808
匿名さん 2013/08/04 07:01:45
多摩ニュータウンの高齢化と比べる方が多いですが、豊洲は、オフィスもあり、都心も近いので、永遠に不滅です。
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809
匿名さん 2013/08/04 07:07:53
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810
匿名さん 2013/08/04 07:12:12
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811
匿名さん 2013/08/04 07:18:18
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812
匿名さん 2013/08/04 07:24:50
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813
匿名さん 2013/08/04 07:26:08
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814
匿名さん 2013/08/04 07:27:05
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815
匿名さん 2013/08/04 07:30:04
江東・墨田・江戸川・板橋
不人気なエリア(住みたくない区)ばっかだな
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816
匿名さん 2013/08/04 07:35:18
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817
匿名さん 2013/08/04 07:37:45
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818
匿名さん 2013/08/04 09:04:03
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819
匿名さん 2013/08/04 09:11:22
広告も、ペントハウスメインになったから、そろそろ終わり?
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820
匿名さん 2013/08/04 09:12:19
あとは、お金持ちに売って終わりって感じでしょうね。
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821
匿名さん 2013/08/04 09:29:00
スカイズが倍率1倍で、どう転がってもここへは流れつかないね 笑 人気ないなー。
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822
匿名さん 2013/08/04 09:52:09
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823
匿名さん 2013/08/04 10:47:33
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824
匿名さん 2013/08/04 11:19:06
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825
匿名さん 2013/08/04 11:19:57
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826
匿名さん 2013/08/04 11:26:43
人気の理由は以下のようです。
・消費税前の駆け込み需要
・東日本大震災以降、マンション選びの基準として重視されている「都心」、「大規模」にますます拍車がかかり、都心回帰が加速
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827
匿名さん 2013/08/04 12:25:20
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828
匿名さん 2013/08/04 18:19:05
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829
匿名さん 2013/08/04 21:53:45
>828
高いから。
買えんのでしょ?僻むなって。(笑)
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830
匿名さん 2013/08/04 22:20:09
坪単価、23区の平均より安いのに、なんで人気がないんだろう。
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831
匿名さん 2013/08/05 02:56:11
skyzも大量売れ残りになりそう。
竣工時はここと較べてどちらが売れ残りが多くでるか見ものですね。
晴海の地所の物件も仲間入りしそう。
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832
匿名さん 2013/08/05 04:26:53
震災の修理で積立金使ったのでしょうか?
現在の積立金残高は極端に少ないのでは?
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833
匿名さん 2013/08/05 16:11:30
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834
匿名さん 2013/08/05 16:13:47
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835
匿名さん 2013/08/05 16:48:21
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837
匿名さん 2013/08/05 23:34:23
本当にそうなら、安いのに何年も売れ残ったりしないんだけどね。
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838
匿名 2013/08/06 03:40:36
>830
>坪単価、23区の平均より安いのに、なんで人気がないんだろう。
23区の平均坪単価を教えて下さい。
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840
匿名さん 2013/08/06 12:14:07
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