東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-11 22:35:36

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-30 22:13:15

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  1. 341 匿名さん

    値上がりするか値下がりするかは誰にもわからない。
    スミフは郊外も含め在庫を持っているから、将来インフレになると本気で思ってるかもしれない。

    でもそれなら販売時に長期販売計画であることを伝えるべきだと思うんだよな。

  2. 342 匿名

    ここは湾岸のフラッグシップ。値下げしたらskysや周辺物件に大打撃を与えてしまいますよ。

  3. 343 匿名さん

    値下げしろって言ってるんじゃない。
    湾岸やスミフの価値を下げないためには未入居住戸を住民に引き渡した方がいいという意見。

    人の住まない住戸が多数あるのは健全とは思えない。
    もちろんスミフが値下げなんてしたら湾岸も含めたマンション価格は下落する。

    だったら実質の減築を選択した方がいいのではと。
    住民(管理組合)には例え安く住戸を手に入れても安く再販しないよう誓約させる。


  4. 344 匿名さん

    どうでもいいよw あと都内で300棟建つんだぜ。来年はまた300棟の計画ができて、また300棟、、終わりだよw

  5. 346 匿名

    >343
    で、賃貸に回して色々な人が住む雑多なマンションになる。
    そして資産価値が維持される。

    ・・・維持される?

  6. 348 匿名さん

    >>345
    ここの住民はそこそこ金持ちだよね。
    原価なら賛成すると思うけど。
    原価なら元取れる。
    もちろんスミフとの交渉が必要だけど。

    利益重視じゃなく資産価値重視だから属性が悪い人には貸さない。
    もしくは資産価値高めるために減築したり。

    もうこのマンションはスミフのマンションじゃなく住民のマンション。

  7. 350 匿名

    住民に原価は教えられないですよ。

  8. 351 匿名さん

    意地汚い住人が多いと値下げは絶対にするなって文句ばかり言い続けるんだね。
    だからいつまでもガラガラで、積立金は不足、新規に検討する人はこりゃヤバイって気付く、しかも高い。
    住人の意識って大切じゃね?

  9. 352 匿名さん

    未入居の部屋の管理費、修繕費はスミフもちです。

  10. 353 匿名さん

    修繕費の最大の稼ぎ頭は駐車場収入です。
    スミフは空き駐車場代も出してくれるの?

  11. 354 匿名さん

    >348
    原価がわかったら教えてください。

  12. 355 匿名さん

    今年に入って一気に200戸近く売れたってさ。
    強運と言うか天は住不に味方しちゃったみたいだね。

  13. 356 匿名さん

    >>355
    売れたソースは?

  14. 357 匿名さん

    200戸も売れ残っていた事に驚愕

  15. 359 匿名さん

    中型車は空いたら抽選です。大型車はまだ、たぶん大丈夫だと思う。来客用と未販売の住戸用に一部、スミフがキープしてるみたい。もちろんスミフ持ちです。管理費と修繕費は余剰金があるので、安くするって話もあったけど、将来に備えて、この話はペンディング中。

  16. 360 匿名さん

    粗利15~20%程度でしょ。
    そこから販売費がいくらかかるかだよね。

  17. by 管理担当

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