匿名さん
[更新日時] 2013-08-11 22:35:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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156
匿名さん 2013/06/17 12:43:12
三井はわざわざネガの属性を調べないと思うな。調べたいのは。
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164
匿名さん 2013/06/18 13:21:37
去年賃貸業者大量売却されたところに、ぽつぽつと入ってきただけ。
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165
匿名さん 2013/06/18 13:26:04
制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害がちいさかった小さかったって本当ですか?
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166
匿名さん 2013/06/18 14:36:50
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168
匿名さん 2013/06/18 14:56:26
>165
荒らし目的ですか?
本当に検討してるなら住不に聞きましょう。
中古の仲介業者でも良いですよ。
修繕記録も資料を基に教えてくれます。
百聞は一見にしかずです。
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169
匿名さん 2013/06/18 14:57:37
まぁ、売れてないのは事実なわけで(笑)
埋立地リスク、割高、築5年経過の3点だけみてもここを買わない理由としては十分。
おまけに供給過剰な城東埋立エリア。
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170
匿名 2013/06/18 16:10:21
実際のどうですか? 今日あたりは潮風でかなりベトベトしますか?
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172
匿名さん 2013/06/19 00:02:43
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175
匿名さん 2013/06/19 01:21:24
東京へのアクセスの利便性の高さ
開発段階から計画された整備された街並み
ショッピングなど生活の利便性
都内トップクラスの豊洲北小の学区内
震災時に証明された安全性。これは震災後外国の大使館員の住居としても使われていることも証左。浦安などと違って液状化も無かった。
ヘッドクォーター特区への認定
そしてなにより、これ以上供給の無い豊洲三丁目のプレミア性だね
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176
匿名さん 2013/06/19 01:29:26
>そしてなにより、これ以上供給の無い豊洲三丁目のプレミア性だね
それなのに売れ残っている理由は?
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177
匿名さん 2013/06/19 01:31:27
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178
匿名さん 2013/06/19 01:35:42
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179
匿名さん 2013/06/19 01:45:21
>177
>メゾネットが高いからでしょ笑
それだけじゃないみたいだよ。
1.快適生活応援キャンペーン
①全居室エアコン設備
②52インチ大型TV
③電子コンべック
④ルンバ
⑤dysonのコードレスクリーナー
⑥dysonのファンヒーター
2.ご来場キャンパーン
①映画ペアチケット
②人気レストランペアチケット
3.お引越し無料サービス
4.駐車場2台以上契約可能
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180
匿名さん 2013/06/19 01:56:49
あのさ笑
ここいってみなよ。
残ってるのメゾネットか、低層の眺望難有しか残ってないから。
マンション内でも、結局需給なんだよ
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187
匿名さん 2013/06/19 05:42:08
新豊洲の市場との微妙な距離感もgoodな気がしますね。
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191
匿名さん 2013/06/19 15:42:00
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192
匿名さん 2013/06/19 17:57:35
それが長年にわたって売れ残ってる最大の理由でしょうね。
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193
匿名 2013/06/19 23:20:12
>制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害が小さかったって本当ですか?
多分そうだと思います。
ツインタワーは構造上地震に強いと言われています。(共用部にも杭があるから)
鹿島建設だし。
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194
匿名さん 2013/06/20 12:29:36
今年に入って一気に売れちゃったみたいですねぇ
売れた戸数と残りも聞いたけど、確実に消費税増税前に残り一桁(最上階のみ)になりますね。
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195
匿名さん 2013/06/20 14:37:32
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196
匿名さん 2013/06/20 15:39:02
今年の始めに賃貸業者に格安で大量売却。
それでも完売できず、それから先は半年以上1戸も売れず。
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197
匿名さん 2013/06/20 15:49:48
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198
匿名 2013/06/20 16:22:43
>194
ま、まあ、気持ちは分かる。
そりゃ、自分のマンションが長期売れ残り物件って悲しいよ。
希望を持つのは良いことかと、
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199
匿名さん 2013/06/21 03:03:52
>197
まさにそれ
安部さまさま
賃貸業者へ?世の中を知らないと言うか住友を知らないと言うか…
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200
匿名さん 2013/06/21 08:38:26
リーマンショック
東日本大震災
史上空前の円高
色々ありましたが残り住戸5%を切りました。
結局スミフはいつもの粘り勝ちです。
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201
匿名さん 2013/06/21 09:01:28
スカイズの割安感のない価格発表がシンボルを勢いづけましたね。
そこのJVに住不が絡んでいますが、全ては計画通りだったのでしょう。
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202
匿名 2013/06/21 09:06:54
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203
匿名さん 2013/06/21 11:38:12
震災もアベノミクスも関係なかったね。
買いたい人がいなかっただけでしょww
もう、5年、ゲームオーバーだよw
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204
匿名さん 2013/06/21 12:48:52
>196
ばれる嘘はやめましょう。
私はその期間にスミフから購入しました。
賃貸業者に格安で売却もデマですね、きっと。
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205
匿名さん 2013/06/21 13:01:45
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206
匿名さん 2013/06/21 13:33:07
この梅雨の季節、内廊下が羨ましい。ここ数日心底そう思う。
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207
匿名さん 2013/06/21 13:54:13
高値かな?今となってはまぁまぁ妥当でしょ。スカイズとパークターワー豊洲があの立地であの価格ですからね。
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209
住まいに詳しい人 2013/06/21 14:32:54
>>204
あなたはスミフから購入したとしても
それがファンドに大量売却したことの反証にはならないでしょ
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210
匿名さん 2013/06/21 14:41:20
2・3丁目中古物件もちゃっかりここを引き合いに価格設定してるからね。
高値って何?どこを基準に考えるべきなのかな?
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211
匿名さん 2013/06/21 15:00:30
ちょっ、オフィシャルのプランが激減りしてる…
建物の仕様や利便性、周辺の街並みを考えるとギリ妥当な価格だと思うけど
港区文京区の中古や新築でも部屋を狭くすれば十分射程内なので迷いますね
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212
匿名さん 2013/06/21 15:05:57
スミフはこの価格で95%を販売した。
当然もう既にプロジェクトの採算はとれている。
勝負あり、終了だよ。
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213
住まいに詳しい人 2013/06/21 15:09:07
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214
匿名さん 2013/06/21 15:25:05
採算取れてるのは間違いないですね。
土地の取得価格に対してあの売り出しですからね。
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215
匿名さん 2013/06/21 18:13:17
長期売れ残り物件をつかまされた住人だけが一人負け。
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216
匿名さん 2013/06/22 00:27:21
ここつかんだ人は明らかに良い生活してる。
これ揺るがない事実。
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217
匿名さん 2013/06/22 02:47:32
>>209
はい、大量販売の反証になるなど言っておりませんが。
住まいに詳しいとのことですが、大量販売はあったのですか?是非教えてください。
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218
匿名さん 2013/06/22 02:56:49
>>213さんは、値引きについての情報もお持ちのようです。さすが住まいに詳しいだけある!
是非、詳しい情報とエビデンスをお願いします。
これまでも想像で値引きのことが書かれることは多いんですけど、確かな情報がいつもないんですよね。
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219
匿名さん 2013/06/22 03:50:15
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220
匿名さん 2013/06/22 06:25:08
羨ましいです。
土壌汚染があるゴミ埋立地の上の豪華タワマン生活
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221
匿名さん 2013/06/22 08:49:08
残り戸数が、シンボル数十、ツインに至っては一桁…
アベノミクス、周辺他物件価格など外的要因も大きかったような気もしますが、リーマンand震災ショックプラス江東区でこの価格帯を値引き無しにしては大健闘では?
物件自体のポテンシャルも高かったと言う事でしょう
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222
匿名さん 2013/06/22 09:59:12
大健闘だと思うよ。
埋立地のタワマンは、内陸の半分ぐらいの金額で作れるし、
大もうけして笑いが止まらないよ。ガンガン作るでしょ。
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223
匿名さん 2013/06/22 13:26:30
>218さん
正確な答えは返って来ないでしょう。
返ってくるとしたら否定的な繰り返し発言、若しくは話題のすり替え発言です。
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224
匿名さん 2013/06/22 13:37:19
半額で作れるってどんな画期的な工法で建てるんだろう?
発表すればノーベル賞もらえるかもよ?(笑)
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225
匿名さん 2013/06/22 13:46:31
豊洲にたいする嫉妬と妬みしかないんでしょ 相手しないほうがいいですよ
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227
匿名さん 2013/06/22 23:47:54
地盤がどうとか言ってるのに、杭の本数とか長さとか全く考慮しないんですかw浅はかだなぁ
ネガの言うことが本当なら、他のエリアより大幅に建築費用かけてるはずでしょ
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228
匿名さん 2013/06/23 01:07:36
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匿名さん 2013/06/23 01:24:17
安いって言ったり高いって言ったり
コロコロ変わりますな
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230
物件比較中さん 2013/06/24 04:03:10
それぞれ価値観や予算が違いますものね、逆の声があって不思議ないと思いますよ。
ちなみにうちからすると相当高いです(汗
1LDKは当然下の価格ですがまさか4人で住むわけにいかず。
3LDKに手が出ない以上は家族構成の理由で諦めるしかないです・・。
でもいい環境ですよね、住める人が羨ましいです。
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232
匿名さん 2013/06/24 12:55:07
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233
匿名さん 2013/06/24 13:03:27
>231
単純に疑問なのですが、なぜそういう方がこのスレッドに来てるんですか?
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234
匿名さん 2013/06/24 15:06:08
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235
匿名さん 2013/06/24 15:30:30
>231
ここは、都心勤務の人に便利な立地だからね。
新宿なら練馬辺りでいいんじゃない?
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236
匿名 2013/06/24 16:58:47
って言うか東京に住んでる人はココを買うってことはあまりないでしょ。
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237
匿名さん 2013/06/24 17:29:31
東京都に住む663万世帯のうち、たった850世帯しか住めないから、当然ですねぇ。
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239
匿名さん 2013/06/24 21:48:41
四十代以降のおっさん世代はそうかもね。
でも、二十代や三十代は、価格や利便性を重視する人も多いよ。
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240
匿名さん 2013/06/24 23:02:48
239さんに同意です。
世代間ギャップはわかりませんが、私と同じ20〜30歳代の人はそういう人が多い印象です。
その点から考えると豊洲を含めた湾岸地区の物件も検討対象にする人は多いかもですね。
ただシンボルは合理的というよりは豪華なところがウリだと思うので、またちょっと違うかもしれませんが。
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241
サラリーマンさん 2013/06/24 23:51:13
>238
埋立地の正体ってなんだよ?
おれも東京生まれ東京育ちだけど、なんもそんなこと習ってねえよ。
というかお前なんか東京生まれを自慢してるのか、ダサい野郎だ。
世界から見れば東京なんか片田舎なんだよ!
地震は多いし、放射能におびえ、おまけに湿度は高いし、暮らしにくい街だよほんと。あほ!
井の中の蛙大海を知れ。
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匿名さん 2013/06/25 00:09:25
>234
本当にそう思いますか?
話をすり替えてるだけですよね?
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243
匿名さん 2013/06/25 03:31:36
まぁでも、東京生まれの東京育ちだったら何って感じではあるよね。
東京育ちなのに、ファッションダサい人なんか、わんさかいるからね。
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244
匿名さん 2013/06/25 12:25:38
マツコは、新宿区、港区、中央区の3区から人生で一度も出たこと無いし、そんなもんかね。
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253
匿名さん 2013/06/28 12:50:49
消費税引き上げで、さすがの割高物件も売り切ったと思っていたが、
毎週のチラシ攻撃はなんだ。
公式な数字ともかく実質で何戸売れ残ってるんだ。
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254
匿名さん 2013/06/28 14:40:06
埋立地はゴミでできてるって習わなかった?
夢の島のゴミ戦争は有名な話だよ。当時、江東区は夢の島からやってきたハエの大群に覆われたんだよ。
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255
匿名さん 2013/06/28 14:41:50
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:42:38AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/08/12
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購入物件
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(新築・2LDK・6300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/
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住まい環境について良い点、残念な点
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管理は必要十分に行われている。
間取りも気に入っている。
駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。
そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。
東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。
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周辺環境について良い点、残念な点
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信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。
公園もある。
隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。
周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。
休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。
東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。
豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。
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管理面で良い点、残念な点
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分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。
掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。
大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。
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このマンションの最も良い点
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圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。
共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。
豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。
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このマンションの最も残念な点
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ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。
必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。
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並行して検討したマンション名
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パークタワー豊洲
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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