シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part23

半年以上1戸も売れてないって、尋常じゃない。

三井はわざわざネガの属性を調べないと思うな。調べたいのは。

制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害がちいさかった小さかったって本当ですか？

賃貸業者が価格変動リスク抱えるわけがない笑

>165
荒らし目的ですか？
本当に検討してるなら住不に聞きましょう。
中古の仲介業者でも良いですよ。
修繕記録も資料を基に教えてくれます。
百聞は一見にしかずです。

まぁ、売れてないのは事実なわけで（笑）
埋立地リスク、割高、築5年経過の3点だけみてもここを買わない理由としては十分。
おまけに供給過剰な城東埋立エリア。

実際のどうですか？　今日あたりは潮風でかなりベトベトしますか？

>164

そのように考える根拠は？

東京へのアクセスの利便性の高さ
開発段階から計画された整備された街並み
ショッピングなど生活の利便性
都内トップクラスの豊洲北小の学区内
震災時に証明された安全性。これは震災後外国の大使館員の住居としても使われていることも証左。浦安などと違って液状化も無かった。
ヘッドクォーター特区への認定
そしてなにより、これ以上供給の無い豊洲三丁目のプレミア性だね

＞そしてなにより、これ以上供給の無い豊洲三丁目のプレミア性だね

それなのに売れ残っている理由は？

メゾネットが高いからでしょ笑

売れ残っててプレミアって・・・。
初めて聞いた。

＞177
＞メゾネットが高いからでしょ笑

それだけじゃないみたいだよ。

１．快適生活応援キャンペーン
①全居室エアコン設備
②52インチ大型TV
③電子コンべック
④ルンバ
⑤dysonのコードレスクリーナー
⑥dysonのファンヒーター

２．ご来場キャンパーン
①映画ペアチケット
②人気レストランペアチケット

３．お引越し無料サービス

４．駐車場2台以上契約可能

あのさ笑
ここいってみなよ。
残ってるのメゾネットか、低層の眺望難有しか残ってないから。
マンション内でも、結局需給なんだよ

新豊洲の市場との微妙な距離感もgoodな気がしますね。

結局需給なんだよね～。

>制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害が小さかったって本当ですか？
多分そうだと思います。

ツインタワーは構造上地震に強いと言われています。（共用部にも杭があるから）
鹿島建設だし。

今年に入って一気に売れちゃったみたいですねぇ
売れた戸数と残りも聞いたけど、確実に消費税増税前に残り一桁(最上階のみ)になりますね。

それは目標でしょ。

アベノミクスのおかげでやっと完売できる？

＞１９４
ま、まあ、気持ちは分かる。
そりゃ、自分のマンションが長期売れ残り物件って悲しいよ。
希望を持つのは良いことかと、

>197
まさにそれ
安部さまさま

賃貸業者へ？世の中を知らないと言うか住友を知らないと言うか…

リーマンショック
東日本大震災
史上空前の円高
色々ありましたが残り住戸5％を切りました。
結局スミフはいつもの粘り勝ちです。

スカイズの割安感のない価格発表がシンボルを勢いづけましたね。
そこのＪＶに住不が絡んでいますが、全ては計画通りだったのでしょう。

↑その通り！

震災もアベノミクスも関係なかったね。

買いたい人がいなかっただけでしょｗｗ

もう、5年、ゲームオーバーだよｗ

>196

ばれる嘘はやめましょう。
私はその期間にスミフから購入しました。

賃貸業者に格安で売却もデマですね、きっと。

高値で買ってしまったか。

この梅雨の季節、内廊下が羨ましい。ここ数日心底そう思う。

高値かな？今となってはまぁまぁ妥当でしょ。スカイズとパークターワー豊洲があの立地であの価格ですからね。

２・３丁目中古物件もちゃっかりここを引き合いに価格設定してるからね。
高値って何？どこを基準に考えるべきなのかな？

ちょっ、オフィシャルのプランが激減りしてる…
建物の仕様や利便性、周辺の街並みを考えるとギリ妥当な価格だと思うけど
港区文京区の中古や新築でも部屋を狭くすれば十分射程内なので迷いますね

スミフはこの価格で95％を販売した。
当然もう既にプロジェクトの採算はとれている。
勝負あり、終了だよ。

採算取れてるのは間違いないですね。
土地の取得価格に対してあの売り出しですからね。

ここつかんだ人は明らかに良い生活してる。
これ揺るがない事実。

>>209

はい、大量販売の反証になるなど言っておりませんが。

住まいに詳しいとのことですが、大量販売はあったのですか？是非教えてください。

>>213さんは、値引きについての情報もお持ちのようです。さすが住まいに詳しいだけある！

是非、詳しい情報とエビデンスをお願いします。

これまでも想像で値引きのことが書かれることは多いんですけど、確かな情報がいつもないんですよね。

賃貸業者は絶対に物件はかわないよ

羨ましいです。
土壌汚染があるゴミ埋立地の上の豪華タワマン生活

残り戸数が、シンボル数十、ツインに至っては一桁…
アベノミクス、周辺他物件価格など外的要因も大きかったような気もしますが、リーマンand震災ショックプラス江東区でこの価格帯を値引き無しにしては大健闘では？
物件自体のポテンシャルも高かったと言う事でしょう

大健闘だと思うよ。

埋立地のタワマンは、内陸の半分ぐらいの金額で作れるし、
大もうけして笑いが止まらないよ。ガンガン作るでしょ。

>218さん
正確な答えは返って来ないでしょう。
返ってくるとしたら否定的な繰り返し発言、若しくは話題のすり替え発言です。

半額で作れるってどんな画期的な工法で建てるんだろう？

発表すればノーベル賞もらえるかもよ？（笑）

豊洲にたいする嫉妬と妬みしかないんでしょ　相手しないほうがいいですよ

地盤がどうとか言ってるのに、杭の本数とか長さとか全く考慮しないんですかｗ浅はかだなぁ
ネガの言うことが本当なら、他のエリアより大幅に建築費用かけてるはずでしょ

そうか、だから高いのか！

安いって言ったり高いって言ったり
コロコロ変わりますな

それぞれ価値観や予算が違いますものね、逆の声があって不思議ないと思いますよ。
ちなみにうちからすると相当高いです（汗

１ＬＤＫは当然下の価格ですがまさか４人で住むわけにいかず。
３ＬＤＫに手が出ない以上は家族構成の理由で諦めるしかないです・・。
でもいい環境ですよね、住める人が羨ましいです。

やっぱり八王子の戸建てが最高だよね。

>231

単純に疑問なのですが、なぜそういう方がこのスレッドに来てるんですか？

住民が居るよりいいんじゃない？

>231
ここは、都心勤務の人に便利な立地だからね。
新宿なら練馬辺りでいいんじゃない？

って言うか東京に住んでる人はココを買うってことはあまりないでしょ。

東京都に住む663万世帯のうち、たった850世帯しか住めないから、当然ですねぇ。

四十代以降のおっさん世代はそうかもね。
でも、二十代や三十代は、価格や利便性を重視する人も多いよ。

239さんに同意です。
世代間ギャップはわかりませんが、私と同じ20〜30歳代の人はそういう人が多い印象です。
その点から考えると豊洲を含めた湾岸地区の物件も検討対象にする人は多いかもですね。
ただシンボルは合理的というよりは豪華なところがウリだと思うので、またちょっと違うかもしれませんが。

>238
埋立地の正体ってなんだよ？
おれも東京生まれ東京育ちだけど、なんもそんなこと習ってねえよ。
というかお前なんか東京生まれを自慢してるのか、ダサい野郎だ。
世界から見れば東京なんか片田舎なんだよ！
地震は多いし、放射能におびえ、おまけに湿度は高いし、暮らしにくい街だよほんと。あほ！
井の中の蛙大海を知れ。

>234

本当にそう思いますか？
話をすり替えてるだけですよね？

まぁでも、東京生まれの東京育ちだったら何って感じではあるよね。
東京育ちなのに、ファッションダサい人なんか、わんさかいるからね。

マツコは、新宿区、港区、中央区の３区から人生で一度も出たこと無いし、そんなもんかね。