東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-11 22:35:36

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-30 22:13:15

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 148 匿名さん 2013/06/16 17:21:37

    半年以上1戸も売れてないって、尋常じゃない。

  2. 156 匿名さん 2013/06/17 12:43:12

    三井はわざわざネガの属性を調べないと思うな。調べたいのは。

  3. 164 匿名さん 2013/06/18 13:21:37

    去年賃貸業者大量売却されたところに、ぽつぽつと入ってきただけ。

  4. 165 匿名さん 2013/06/18 13:26:04

    制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害がちいさかった小さかったって本当ですか?

  5. 166 匿名さん 2013/06/18 14:36:50

    賃貸業者が価格変動リスク抱えるわけがない笑

  6. 168 匿名さん 2013/06/18 14:56:26

    >165
    荒らし目的ですか?
    本当に検討してるなら住不に聞きましょう。
    中古の仲介業者でも良いですよ。
    修繕記録も資料を基に教えてくれます。
    百聞は一見にしかずです。

  7. 169 匿名さん 2013/06/18 14:57:37

    まぁ、売れてないのは事実なわけで(笑)
    埋立地リスク、割高、築5年経過の3点だけみてもここを買わない理由としては十分。
    おまけに供給過剰な城東埋立エリア。

  8. 170 匿名 2013/06/18 16:10:21

    実際のどうですか? 今日あたりは潮風でかなりベトベトしますか?

  9. 172 匿名さん 2013/06/19 00:02:43

    >164

    そのように考える根拠は?

  10. 175 匿名さん 2013/06/19 01:21:24

    東京へのアクセスの利便性の高さ
    開発段階から計画された整備された街並み
    ショッピングなど生活の利便性
    都内トップクラスの豊洲北小の学区内
    震災時に証明された安全性。これは震災後外国の大使館員の住居としても使われていることも証左。浦安などと違って液状化も無かった。
    ヘッドクォーター特区への認定
    そしてなにより、これ以上供給の無い豊洲三丁目のプレミア性だね

  11. 176 匿名さん 2013/06/19 01:29:26

    >そしてなにより、これ以上供給の無い豊洲三丁目のプレミア性だね

    それなのに売れ残っている理由は?

  12. 177 匿名さん 2013/06/19 01:31:27

    メゾネットが高いからでしょ笑

  13. 178 匿名さん 2013/06/19 01:35:42

    売れ残っててプレミアって・・・。
    初めて聞いた。

  14. 179 匿名さん 2013/06/19 01:45:21

    >177
    >メゾネットが高いからでしょ笑

    それだけじゃないみたいだよ。

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  15. 180 匿名さん 2013/06/19 01:56:49

    あのさ笑
    ここいってみなよ。
    残ってるのメゾネットか、低層の眺望難有しか残ってないから。
    マンション内でも、結局需給なんだよ

  16. 187 匿名さん 2013/06/19 05:42:08

    豊洲の市場との微妙な距離感もgoodな気がしますね。

  17. 191 匿名さん 2013/06/19 15:42:00

    結局需給なんだよね~。

  18. 192 匿名さん 2013/06/19 17:57:35

    それが長年にわたって売れ残ってる最大の理由でしょうね。

  19. 193 匿名 2013/06/19 23:20:12

    >制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害が小さかったって本当ですか?
    多分そうだと思います。

    ツインタワーは構造上地震に強いと言われています。(共用部にも杭があるから)
    鹿島建設だし。

  20. 194 匿名さん 2013/06/20 12:29:36

    今年に入って一気に売れちゃったみたいですねぇ
    売れた戸数と残りも聞いたけど、確実に消費税増税前に残り一桁(最上階のみ)になりますね。

  21. 195 匿名さん 2013/06/20 14:37:32

    それは目標でしょ。

  22. 196 匿名さん 2013/06/20 15:39:02

    今年の始めに賃貸業者に格安で大量売却。
    それでも完売できず、それから先は半年以上1戸も売れず。

  23. 197 匿名さん 2013/06/20 15:49:48

    アベノミクスのおかげでやっと完売できる?

  24. 198 匿名 2013/06/20 16:22:43

    >194
    ま、まあ、気持ちは分かる。
    そりゃ、自分のマンションが長期売れ残り物件って悲しいよ。
    希望を持つのは良いことかと、

  25. 199 匿名さん 2013/06/21 03:03:52

    >197
    まさにそれ
    安部さまさま

    賃貸業者へ?世の中を知らないと言うか住友を知らないと言うか…

  26. 200 匿名さん 2013/06/21 08:38:26

    リーマンショック
    東日本大震災
    史上空前の円高
    色々ありましたが残り住戸5%を切りました。
    結局スミフはいつもの粘り勝ちです。

  27. 201 匿名さん 2013/06/21 09:01:28

    スカイズの割安感のない価格発表がシンボルを勢いづけましたね。
    そこのJVに住不が絡んでいますが、全ては計画通りだったのでしょう。

  28. 202 匿名 2013/06/21 09:06:54

    ↑その通り!

  29. 203 匿名さん 2013/06/21 11:38:12


    震災もアベノミクスも関係なかったね。

    買いたい人がいなかっただけでしょww

    もう、5年、ゲームオーバーだよw

  30. 204 匿名さん 2013/06/21 12:48:52

    >196

    ばれる嘘はやめましょう。
    私はその期間にスミフから購入しました。

    賃貸業者に格安で売却もデマですね、きっと。

  31. 205 匿名さん 2013/06/21 13:01:45

    高値で買ってしまったか。

  32. 206 匿名さん 2013/06/21 13:33:07

    この梅雨の季節、内廊下が羨ましい。ここ数日心底そう思う。

  33. 207 匿名さん 2013/06/21 13:54:13

    高値かな?今となってはまぁまぁ妥当でしょ。スカイズとパークターワー豊洲があの立地であの価格ですからね。

  34. 209 住まいに詳しい人 2013/06/21 14:32:54

    >>204
    あなたはスミフから購入したとしても
    それがファンドに大量売却したことの反証にはならないでしょ

  35. 210 匿名さん 2013/06/21 14:41:20

    2・3丁目中古物件もちゃっかりここを引き合いに価格設定してるからね。
    高値って何?どこを基準に考えるべきなのかな?

  36. 211 匿名さん 2013/06/21 15:00:30

    ちょっ、オフィシャルのプランが激減りしてる…
    建物の仕様や利便性、周辺の街並みを考えるとギリ妥当な価格だと思うけど
    港区文京区の中古や新築でも部屋を狭くすれば十分射程内なので迷いますね

  37. 212 匿名さん 2013/06/21 15:05:57

    スミフはこの価格で95%を販売した。
    当然もう既にプロジェクトの採算はとれている。
    勝負あり、終了だよ。

  38. 213 住まいに詳しい人 2013/06/21 15:09:07

    「この価格で95%」ではないよねw

  39. 214 匿名さん 2013/06/21 15:25:05

    採算取れてるのは間違いないですね。
    土地の取得価格に対してあの売り出しですからね。

  40. 215 匿名さん 2013/06/21 18:13:17

    長期売れ残り物件をつかまされた住人だけが一人負け。

  41. 216 匿名さん 2013/06/22 00:27:21

    ここつかんだ人は明らかに良い生活してる。
    これ揺るがない事実。

  42. 217 匿名さん 2013/06/22 02:47:32

    >>209

    はい、大量販売の反証になるなど言っておりませんが。

    住まいに詳しいとのことですが、大量販売はあったのですか?是非教えてください。

  43. 218 匿名さん 2013/06/22 02:56:49

    >>213さんは、値引きについての情報もお持ちのようです。さすが住まいに詳しいだけある!

    是非、詳しい情報とエビデンスをお願いします。

    これまでも想像で値引きのことが書かれることは多いんですけど、確かな情報がいつもないんですよね。

  44. 219 匿名さん 2013/06/22 03:50:15

    賃貸業者は絶対に物件はかわないよ

  45. 220 匿名さん 2013/06/22 06:25:08

    羨ましいです。
    土壌汚染があるゴミ埋立地の上の豪華タワマン生活

  46. 221 匿名さん 2013/06/22 08:49:08

    残り戸数が、シンボル数十、ツインに至っては一桁…
    アベノミクス、周辺他物件価格など外的要因も大きかったような気もしますが、リーマンand震災ショックプラス江東区でこの価格帯を値引き無しにしては大健闘では?
    物件自体のポテンシャルも高かったと言う事でしょう

  47. 222 匿名さん 2013/06/22 09:59:12

    大健闘だと思うよ。

    埋立地のタワマンは、内陸の半分ぐらいの金額で作れるし、
    大もうけして笑いが止まらないよ。ガンガン作るでしょ。

  48. 223 匿名さん 2013/06/22 13:26:30

    >218さん
    正確な答えは返って来ないでしょう。
    返ってくるとしたら否定的な繰り返し発言、若しくは話題のすり替え発言です。

  49. 224 匿名さん 2013/06/22 13:37:19

    半額で作れるってどんな画期的な工法で建てるんだろう?

    発表すればノーベル賞もらえるかもよ?(笑)

  50. 225 匿名さん 2013/06/22 13:46:31

    豊洲にたいする嫉妬と妬みしかないんでしょ 相手しないほうがいいですよ

  51. 227 匿名さん 2013/06/22 23:47:54

    地盤がどうとか言ってるのに、杭の本数とか長さとか全く考慮しないんですかw浅はかだなぁ
    ネガの言うことが本当なら、他のエリアより大幅に建築費用かけてるはずでしょ

  52. 228 匿名さん 2013/06/23 01:07:36

    そうか、だから高いのか!

  53. 229 匿名さん 2013/06/23 01:24:17

    安いって言ったり高いって言ったり
    コロコロ変わりますな

  54. 230 物件比較中さん 2013/06/24 04:03:10

    それぞれ価値観や予算が違いますものね、逆の声があって不思議ないと思いますよ。
    ちなみにうちからすると相当高いです(汗

    1LDKは当然下の価格ですがまさか4人で住むわけにいかず。
    3LDKに手が出ない以上は家族構成の理由で諦めるしかないです・・。
    でもいい環境ですよね、住める人が羨ましいです。

  55. 232 匿名さん 2013/06/24 12:55:07

    やっぱり八王子の戸建てが最高だよね。

  56. 233 匿名さん 2013/06/24 13:03:27

    >231

    単純に疑問なのですが、なぜそういう方がこのスレッドに来てるんですか?

  57. 234 匿名さん 2013/06/24 15:06:08

    住民が居るよりいいんじゃない?

  58. 235 匿名さん 2013/06/24 15:30:30

    >231
    ここは、都心勤務の人に便利な立地だからね。
    新宿なら練馬辺りでいいんじゃない?

  59. 236 匿名 2013/06/24 16:58:47

    って言うか東京に住んでる人はココを買うってことはあまりないでしょ。

  60. 237 匿名さん 2013/06/24 17:29:31

    東京都に住む663万世帯のうち、たった850世帯しか住めないから、当然ですねぇ。

  61. 239 匿名さん 2013/06/24 21:48:41

    四十代以降のおっさん世代はそうかもね。
    でも、二十代や三十代は、価格や利便性を重視する人も多いよ。

  62. 240 匿名さん 2013/06/24 23:02:48

    239さんに同意です。
    世代間ギャップはわかりませんが、私と同じ20〜30歳代の人はそういう人が多い印象です。
    その点から考えると豊洲を含めた湾岸地区の物件も検討対象にする人は多いかもですね。
    ただシンボルは合理的というよりは豪華なところがウリだと思うので、またちょっと違うかもしれませんが。

  63. 241 サラリーマンさん 2013/06/24 23:51:13

    >238
    埋立地の正体ってなんだよ?
    おれも東京生まれ東京育ちだけど、なんもそんなこと習ってねえよ。
    というかお前なんか東京生まれを自慢してるのか、ダサい野郎だ。
    世界から見れば東京なんか片田舎なんだよ!
    地震は多いし、放射能におびえ、おまけに湿度は高いし、暮らしにくい街だよほんと。あほ!
    井の中の蛙大海を知れ。

  64. 242 匿名さん 2013/06/25 00:09:25

    >234

    本当にそう思いますか?
    話をすり替えてるだけですよね?

  65. 243 匿名さん 2013/06/25 03:31:36

    まぁでも、東京生まれの東京育ちだったら何って感じではあるよね。
    東京育ちなのに、ファッションダサい人なんか、わんさかいるからね。

  66. 244 匿名さん 2013/06/25 12:25:38

    マツコは、新宿区港区中央区の3区から人生で一度も出たこと無いし、そんなもんかね。

  67. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:42:38
    AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
    アンケート回答日:2021/08/12
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(新築・2LDK・6300万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理は必要十分に行われている。
    
    間取りも気に入っている。
    
    駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。
    
    そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。
    
    東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。
    
    公園もある。
    
    隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。
    
    周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。
    
    休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。
    
    東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。
    
    豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。
    
    掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。
    
    大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。
    
    共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。
    
    豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。
    
    必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークタワー豊洲
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。
    
    
    (※管理担当より)
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リビオ亀有ステーションプレミア

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4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸