| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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783
匿名さん
>>781
スカイズ買えるんだったら晴海も買えるよ
平均値はあっちが若干上みたいだけど実はあんま変わらない
立地も似たようなもんだし
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784
匿名さん
７８３は本当に晴海を検討したのか？全然違ったよ！どの部屋とどの部屋を比較したんだよ。
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785
匿名さん
>>784
単純比較は難しいってのは理解してる
ただ晴海の最安は坪210ぐらいからだったと記憶してるし、
プレミアじゃない高層角が320弱だったかな？
こっちも似たようなもんでしょ？
晴海は南向きの部屋が多いから平均値は上がるけどね
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786
匿名さん
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787
匿名さん
晴海の最安って、北向き低層でしょ。
条件悪すぎ。320の角も北向き？
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788
匿名さん
>>787
最低（最安）条件と最高（最高）条件を比較しただけだってｗ
ちなみに南西角って書いてんだろーが・・・
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789
匿名さん
Skyzはどうして90M2がないんでしょ？80からいきなり100M2にいくからな。
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790
匿名さん
>783はしたとしても価格表の比較なんだろうね。検討者じゃないな。
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791
匿名さん
>>789
ボリュームゾーンと広さや予算の関係で、
90平米って一番中途半端というか需要が少ないんだと思う
同様に広々とした1LDKの独身貴族向けも少ないよね、
部屋が狭くなっても2LDK需要のが圧倒的だしさ
まあこっちは間取り変更すればいいんだけど
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792
匿名さん
>>790
なんでそうなるのよ？心外だなｗ
何か間違ったこと言ってるか？
そりゃ平均値はクロノのほーが上だしあっちのが平均して高いんだろうけど、
手が届かないほどの差はねーだろーがｗ
寧ろ >784 で全然違ったっていうほうが違和感あるんだけど・・・
もちろん分譲時期も異なるしプロじゃねーから全方向から完全比較した訳じゃないけど、
すくなくともあっちのアッパーとこっちのアッパーはほぼイコールだし、
スタート価格も似たようなもんだった
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793
匿名さん
790さんじゃないけど。。。
こっちのアッパーは13990、向こうのアッパーは19800。広さはほぼ同等で6000万円の差。約50%の違いを、ほぼイコールと言っても大丈夫かな。
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794
匿名さん
SKYZの検討者層には品のない方がいらっしゃるのでしょうか。
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795
匿名さん
>>793
坪単価だよウマシカ
向こうのプレミア除いた最高単価は確か南西角の坪320前後だったはず
んでこっちの南西角も似たようなもんだろ？
50パーの違いってアフォか・・・比較対象間違ってんのはお前だろｗ
似た条件でスカイズが坪300だったら晴海は坪450ってことじゃんｗ
そんな差があるかってのｗ
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796
匿名さん
795さんはSKYZを購入して住まれる予定ですか？
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797
匿名さん
スカイズ最高値 坪352.6
クロノ最高値 坪417.2
ほぼ同等。
以上
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798
匿名さん
クロノはリチャードマイヤーオプションを選択すると更に倍。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
今SKYZを検討してる人の多くが一番知りたいのは、ここを買うと795が同じマンションの住人になるのか、ご近所さんになるのか、ということかもしれない。
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801
匿名さん
スカイズ最高値（プレミア階除く） 8,030万円
クロノ最高値（プレミア階除く） 12,998万円
ほぼ同等。
以上
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802
匿名さん
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804
匿名さん
ここが値下げしたもんだから
湾岸暴落だなどとネガってる書き込みがある。
他の湾岸物件検討者には迷惑だ。
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805
匿名さん
ネガは所詮 掲示板だけの情報だから すぐに嘘がバレる
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806
匿名さん
803
95Aeは確かに1番高価格だけど、坪単価なら80Psの方が高いと思われ。
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807
匿名さん
物件価格の高さじゃなくて、坪単価で比較した方が良いでしょ。
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808
匿名さん
昨日モデルルーム行ったけどガラガラだった。。人気なのか。。
ビデオは画面暗めで音割れてる。プロに調整させた方がいい。何かオチがあるとも聞いたが気がつかなかった。猿の惑星みたいなの？
ファミリー物件だから子供が騒ぎそう。最上階以外は音の心配ありか。。
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809
匿名さん
>808
月曜日に大混雑してるモデルルームがあったら教えてくれ。
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810
匿名さん
なんで、もっと上手にネガできないかね… 不動産屋さんは土日も仕事だしね、曜日の感覚が狂っちゃうよね。
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811
匿名さん
まぁいいよ。Skyzと晴海三菱が価格ほぼ同等ということにしましょう。
それであなたがSkyzを選択した決め手は？
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812
匿名さん
811
まぁいいよ、じゃないよ。話題変えんなって。話題の主じゃないけど、ここと晴海が同じくらいじゃない？って話題だったのを、あなたが、勝手に突っかかってきたんでしょ。どっちに決めた、とか誰も言ってないし。むしろ迷ってるんでしょ、話題主は。
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813
匿名さん
で、結局、晴海の単価はどれくらいなの？ 晴海のモデルルーム行ってないから、純粋に知りたいんだけど。
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814
匿名さん
スカイズ買えるんだったら東雲も買えるよ
平均値はこっちが若干上みたいだけど実はあんま変わらない
立地も似たようなもんだし
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815
匿名さん
ｓｋｙｚとクロノの平均坪単価の差は20万円くらいだよ。
条件の悪い物件では両者ほぼ拮抗、条件の良いボリュームゾーンは差がもうちょっと開くよ。
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817
匿名さん
814は東雲ポジを装ったネガ荒らしなのでスルーで。
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818
匿名さん
現地から豊洲駅までの一本道を歩いてみるとよいよ。
何もなく虚しくなるから。
駅に近づいて見えて来るのはパチンコの文字。
まだぱーく東雲の方が温もりを感じるよ。
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819
匿名さん
>815
>816
物件の平均じゃなくて、最上階以外で、もっとも坪単価の高い部屋が知りたいです〜
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820
匿名さん
まあ、仲良くしようよ。こんなの都心の高級マンションエリアの人に見られたら、笑われちゃうよ。
それはそうと、自分は、某都心のオープンレジデンシアと、ここで悩んでいます。そのオープンレジデンシア、その地域にしては格安で、坪３００ちょっとで買えるんですよ。内装とかチープですし、建設会社も怪しいし、眺望もないし、、、やっぱ、ここの方がいいかな。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
東雲の物件スレにも書き込みしてる。都心物件、苦戦してるのかなあ。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
晴海かな？どちらも地下鉄の駅が遠く似てる。豊洲の方が暮らしやすいと思うけど 晴海は一応、中央区。
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826
匿名さん
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827
購入検討中さん
角以外の西向きの部屋ってなんであんなに人気ないの？
西日がつらいから？
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829
匿名さん
ゆりかもめ、あるのは大きいね。
雨の日、10分以上、歩くの嫌だから。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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