| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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690
匿名さん
BACは行くとすぐ分かりますが専有部の仕様が非常に低いです。ガラスがLow-Eじゃなかったり梁が目立ったり、またトイレのみすぼらしさはIKEAのモデルルーム並みでした。おまけに今週末デベは風水相談会を開催していてなんだか怪しげです。
PT東雲とSKYZは専有部に関してはあまり違いがない印象でした。バルコニーは柱の配置設計上東雲の方が開放感がありますが、SKYZは内廊下ですし、最終的には共有部や立地の違いで好きな方を選ぶ感じかなと思いました。
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691
匿名さん
PT東雲はもうほとんど選べないし、同じ検討対象ではないでしょ。
SKYZ価格待ちだった人はとっくに契約済み。
時期と価格帯からすると、ティアロとの検討になるのでは？
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692
匿名さん
BACよりはティアロいいね。当たり前か。東雲は日当たりのいい南向きの角部屋がまだあるみたいだからもし狙うならそこかな。SKYZの南向き角部屋はすごくいいけどなかなかお高くて手が出ない人はいっぱいいるだろうしね。
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693
匿名さん
まぁBACは無いね。何が何でも有明の新築がいいって言う特殊な人じゃない限り。BAC選ぶぐらいならまだ東雲のほうがいい。
MRも晴海ということもあるし、晴海と比べてる人は多いと思うけどあまり話題にはあがらないね。SKYZを検討してる人がそもそもいないのか？
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694
匿名さん
かなり以前から売ってて、ＭＲは混んでるようなことをポジさんは書いてるのに、まだ南角が売れ残ってるの？東雲。
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695
匿名さん
えっ？
東雲の南角部屋空いてんの？？ 速効話を聞きに行こう！
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696
匿名さん
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697
匿名さん
SKYZ TOWER＆GARDENの第一期の要望書締め切りと抽選会のスケジュールって公示されていますか？
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698
匿名さん
数は少ないけど残ってるみたいだよ。ここの中住戸の値段で南向き角部屋が手に入るから魅力的だと思う。
まあ適度に東雲とここで棲み分けしてここの倍率が下がってほしい。
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699
匿名
＜687です。
皆さんのご意見参考になりました。
来週行ってみようかな？
レックスとPTは見たのですが…
海河川好きでこれまでも近くに住んでいました。
週末走るのにも便利なので。
目黒川や代々木駒沢を、とも思いましたが、出せる金額と希望物件がなかなか噛み合わず…、通勤も便利なのでこの辺を検討しています。
豊洲と辰己だと電車で座れる確率違ったりするのでしょうか？
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700
匿名さん
湾岸は駅近の良い物件、もうないね。ここも,東雲も,有明も晴海も、
すべて地下鉄駅から遠い。ここは、ゆりかもめがあるだけマシかもしれませんが。
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701
匿名さん
私の経験では辰巳は車両を選ぶと朝でも座れますが、辰巳で席が埋まるので豊洲からは絶対に座れませんね、昼間でも辰巳だと余裕で座れても豊洲からだと座れないことが圧倒的に多いです。走るのがお好きなら電車に座れなくても全く問題ない方だとは思いますが。
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702
匿名さん
豊洲で、いつも座ってるよ。8時半頃の電車ですが。時間帯によるんじゃないかなあ。豊洲駅は折り返し路線作ってるから、完成したら豊洲発も出るのでは?
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703
匿名さん
700 湾岸で駅近重視なら月島、勝どきに駅直結あるよ。
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704
匿名さん
豊洲にも駅直結中古はある。
だが豊洲のマンションの話をする時にはスルーされることが多い。
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705
匿名さん
＞703
便利だと思うんだけど、町自体が虫食いであまり綺麗じゃないのが
惜しいんだよね。
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706
匿名さん
スカイズは永久眺望を望める部屋以外は興味ないな。逆にいえば、永久眺望の部屋は水辺とビル群のすごい眺望が望めて、住んでいるだけで幸せになれそう。金では買えない空間だね。
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707
匿名さん
眺めてるだけで生活出来るわけではないよ。
通勤や買物も考えなきゃね。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
匿名さん
抽選に勝ち抜くにはどうすればよいかな。予算的にも低層階で角！って上のほうで誰かも言ってますね。
相当な激選になりそう。こわいなぁ。
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711
匿名さん
のらえもん情報によると、予定価格大幅値下げ(最大700万位)とのこと。
実はあまり反応が良くなかったのではないかと。
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712
匿名さん
711
そうやって、お得感を出すんでしょうね。
予定通りの価格だと思いますよ。
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713
匿名
700引きならPT手付け450捨ててもペイできるかも…
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714
匿名さん
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715
匿名さん
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716
匿名さん
>>709
震度6じゃ液状化だけじゃなくて橋が落ちるから都内に戻れないな。苦笑
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717
匿名さん
売り出してすらいないのに値下げという言葉の綾。ここは騙される素人もいそう。
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718
匿名
＞715
900って何処の物件ですか？
ここはまだだと思うのだけど…
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719
匿名さん
＞713さん
私はPTは2期○次ですが…
頭金は最安で263だったかな？
どちらの物件ですか？
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720
匿名
＞715
900って何処の物件ですか？
ここはまだだと思うのだけど…
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721
匿名さん
手付けの話は別物件の話だと流れから分からない？
別物件の手付け解除してここ買おうかーってこと。
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722
匿名さん
買おうかーってことではなくて、ノリで書いてるだけだけどね。
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723
匿名さん
角部屋７千万円って、あり得ない。
有明にしようかな。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
でも７千万円って、いまどきあり得ないね。
東雲とか有明と１千万違うんじゃないの？？
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727
匿名さん
726
7000万円をフルローン組むわけでないしさ、共働きでもしてれば、普通のサラリーマンで驚くような価格じゃないでしょに…
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728
匿名さん
東雲、有明と一緒にしては、いけません。
6丁目だから1,000万の差しかない。
2,3丁目だと1,500万違います。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
もうさ、価格は発表されてるの。予算オーバーな事を叫んでも、どうにもならないし、誰も助けられんのよ。別の物件を検討した方がよいよ。
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731
匿名さん
>685
ローンでも買主事由の解約は手付金没収。ローン審査に落ちたときのみ、ローン特約をつけていれば契約の白紙撤回。ただ、ローンが通らないように手続きを怠ったとかしたら、ローン特約は適用されないから手付金は没収される。
そもそも手付金の法的な意味は、放棄することにより一方的な契約解除権を留保すること。
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732
匿名さん
SKYZの立地もひどいと思ったけど、BACはやばいね
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733
匿名さん
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734
匿名さん
ネガさんに言わせれば晴海も新豊洲も東雲も有明も良くないんだね。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
ただ、晴海東雲有明は町名だが
新豊洲は町名ではない。
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737
匿名さん
また地下鉄の駅があるないって話か。
SKYZには豊洲、東雲には辰巳の駅がある。月島には地下鉄の駅があるけど佃にはないから佃はだめだとでも言うのかな。
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738
匿名さん
マンション価値の8割は、駅でしょ。中古になれば、さらに差が広がると思う。東雲の中古とか悲惨ですよね。ここは、まだ、ゆりかもめがあるからマシかもしれないけど。
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739
匿名さん
交通利便性の価値は３割だと聞いたことがある。
都心か否かが６割。
残り１割が物件固有の付加価値（某シンクタンク）。
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