東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-22 15:06:08

大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336116/


所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-30 22:06:24

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん 2013/06/15 13:30:56

    ぜったいに角部屋の低層階を狙うつもりです。要望書まだかな。

  2. 652 匿名さん 2013/06/15 13:32:25

    ああ、うちと一緒。やっぱり低層階の角部屋はお買い得ですよね〜〜。被らないようにしたいですね。

  3. 653 匿名さん 2013/06/15 13:37:43

    抽選無しで済む方法はないものか?

  4. 654 匿名さん 2013/06/15 13:39:08

    申し込みが無い部屋を選ぶべし。

  5. 655 匿名さん 2013/06/15 13:47:57

    あれだけ部屋があるんだから、抽選なんてないよ。

  6. 656 匿名さん 2013/06/15 14:17:29

    そんなに角部屋って人気あるんですか?高いよね。とても抽選になるようには思えませんが。

  7. 657 購入検討中さん 2013/06/15 14:34:42

    低層角6000後半であるから適正かどうかは別としてグロス的には高くないよ気はしますね。

  8. 658 匿名 2013/06/15 14:55:17

    皆さんお金の計算で必死ですな!さぞ 抽選漏れが無いように!

  9. 659 匿名さん 2013/06/15 14:56:08

    角部屋安いじゃん。
    低層階が激安ってわけなのもあるけど。

  10. 660 匿名さん 2013/06/15 14:58:11

    85Esの角部屋、カウンター除くとLDがたったの14畳しかない。値段の割に信じられない狭さだけどほんとにこれが人気なのかなあ。他の部屋の方がいいと思うし、角でこの値段出すなら内陸のいい間取り買うけど。

  11. 661 匿名さん 2013/06/15 15:03:25

    たったの14畳????

    カウンター除いて14畳なら十分出ないですかね。。。

  12. 662 匿名さん 2013/06/15 15:10:59

    階は、こだわらない。けど、角だけは譲れない。あとは眺望の抜け具合。

    とになく要望書を出すぞ。

  13. 663 匿名さん 2013/06/15 15:15:24

    うわー、角部屋狙ってる人多いんだね。
    我が家も角部屋狙いなんだけど。

    低層階安いよね。

  14. 664 匿名さん 2013/06/15 15:15:55

    タワマンに住むなら低層階以外。
    高層階と同じ管理費修繕費。

  15. 665 匿名さん 2013/06/15 15:19:58

    7000万近い角部屋のLDが14畳って相当狭いでしょ。もっと他の物件みたらすぐ分かるのに。

  16. 666 購入検討中さん 2013/06/15 15:35:15

    江東区とか中央区とか 車のナンバーとか 新豊洲の順位がなんだとか 検討にはまったく関係ないんだが 
    湾岸エリアで一番いいとおもいますよ! パーフェクトだと思うからここの決めます。  新市場に買い物行くのが楽しみですよ。歩くのイヤな人はやめればいいと思います
    しかし、人気物件ですねー  発売前にこれだけ書かれる物件って他にありましたか? 豊洲グリーン計画見ましたが凄いですね。 楽しみでしょうがないです。 何か・・・・・ 
      

  17. 667 匿名さん 2013/06/15 15:48:50

    665
    そこまで言うなら、具体的に例を出したらどお?

  18. 668 購入検討中さん 2013/06/15 15:50:16

    確かに角部屋のLDはせまいですね。広くするしかありませんよ!金かけて でも角部屋は抽選は必至ですね。
    晴海のクロノは全室すぐに完売しちゃいましたね。
    買おうとおもったら売れてた。 世の中 お金持ってる人は星の数ほどいるんだから このマンションは絶対すぐ売れるとおもいます。 ところで抽選日はいつかな?

  19. 669 匿名さん 2013/06/15 15:51:41

    住友のシンボルも発売前から賛否両論だったよ。

  20. 670 匿名さん 2013/06/15 15:52:03

    85Esが例に出てくる段階で、Webサイトしかみてない、なんちなって検討者だってのがよくわかるよね…

  21. 671 匿名さん 2013/06/15 15:54:28

    >670
    なんちゃって、ね。誤字。人気の角部屋は、明らかにAWとPSだよ。

  22. 672 匿名さん 2013/06/15 15:55:55

    >669
    どんだけ、この周辺の物件スレをウォッチしてるの??

  23. 673 匿名さん 2013/06/15 16:14:59

    なんちゃって検討者なんているんですか?
    そんな暇なひとが

    信じられません
    不思議です。
    何か目的がなければいちいちネガ書かないとおもいますが

  24. 674 匿名さん 2013/06/15 16:35:06

    検討者の振りして、別の目的があって書いてるんですよ。単に批判してここを検討させたくないとか、いろいろある事無い事書いて不安にさせたい、とか。だから、別に対してこの物件のことは詳しくない。モデルルームなんて身バレするか行けないし、誰か言った人の話を聞く程度。なんでそうするか、って? 自分が売りたいものがあるからね…

  25. 675 匿名さん 2013/06/15 17:49:55

    六千万後半で低層の角部屋という流れの話だから85Esを例に出したのに、上の人達思い込み激しすぎる。滑稽な持論展開してて面白いけど。

  26. 676 匿名 2013/06/15 18:11:58

    PT東雲では、Part1から近隣住民のネガが自らスレッド建ててます(笑)

  27. 677 匿名さん 2013/06/16 00:49:46

    角部屋に限らず、低層階は瞬間蒸発でしょうね。
    通常低層階は眺望が悪いから値段が安いのですが、このマンションの場合眺望がよく緑や水辺も楽しめるのに安いのが特徴。

  28. 678 購入検討中さん 2013/06/16 00:50:52

    営業の人に頼んで買う気を見せれば、抽選なしで買えるかな。
    即金、即決とか。

  29. 679 住まいに詳しい人 2013/06/16 00:59:50

    >>678
    「側金」なんて営業マンの手間が多少減るだけで
    制度的には何も有利になることはない

    むしろキャンセル発生リスクが高いので嫌がる営業もいる

  30. 680 匿名さん 2013/06/16 01:28:39

    どうすれば、低層階、角部屋をゲット出来るのか、すごく悩む。
    何かうまい手段は無いものか。

  31. 681 匿名さん 2013/06/16 01:39:15

    有明シティはスゴイ値引きだったけど、ここも売れ残ったら値引き期待できるかなー

  32. 682 匿名 2013/06/16 02:05:13

    第一期でどれだけ売り出すか楽しみですね。
    300戸以上ならそこそこ人気って感じでしょうか。

  33. 683 匿名さん 2013/06/16 02:06:51

    有明と比べて割高感ないから、欲しいところが売れ残るとは思えませんね。
    売れのこるところがあっても、欲しいところじゃないですよ。きっと。

  34. 684 匿名 2013/06/16 02:07:52

    即金がデべから喜ばれるのは
    完成売り物件だけ。青田売り物件は逆に喜ばれない場合がある。

  35. 685 匿名さん 2013/06/16 02:58:28

    即金の人が自己都合でキャンセルすれば 手付けは没収だよ



  36. 686 匿名さん 2013/06/16 02:59:10

    低層角の話題しかでない物件だね。それ以外は高すぎるから仕方ないのかもしれないけど。低層角も価格を考えると高級感はないかな。眺望が抜けてるくらいで。

  37. 687 匿名 2013/06/16 04:07:41

    せっかくのタワマンなのに低層階狙いの人多いんだね。
    引き渡しあと1年早ければな。
    ローン組む予定だから、ちょっと遅いな、と思ってしまう。
    野村からリーフレット案内来てたけど、どうしようかな?
    PT東雲やBACとここのMR見た人の比較意見賜りたく…誰か書き込みしてくれないかな?

  38. 688 匿名さん 2013/06/16 04:14:46

    >686
    申し込みの状況では、高層階の方が人気なんだけどね… ここは当初は不人気の東側を人気のように語られたり、今は不人気の低層が人気のように語られたり、、、あっ、アンケート締切まであと一週間か。

  39. 689 匿名さん 2013/06/16 04:20:49

    低層でも、西側なら富士山&レインボービューだからね。低層だと東電もちょっと気になるだろうけど、正面は抜けてるはデカい。でも東側はダメでしょ。植栽がキレイ、ってだけならここは割高だろ。お隣にできるマンションの方がましだよ。東側は高層階もダメだな。景色が東雲のタワマンしかない。何しろ真正面はイオンだよ。

  40. 690 匿名さん 2013/06/16 04:42:01

    BACは行くとすぐ分かりますが専有部の仕様が非常に低いです。ガラスがLow-Eじゃなかったり梁が目立ったり、またトイレのみすぼらしさはIKEAのモデルルーム並みでした。おまけに今週末デベは風水相談会を開催していてなんだか怪しげです。
     PT東雲とSKYZは専有部に関してはあまり違いがない印象でした。バルコニーは柱の配置設計上東雲の方が開放感がありますが、SKYZは内廊下ですし、最終的には共有部や立地の違いで好きな方を選ぶ感じかなと思いました。

  41. 691 匿名さん 2013/06/16 05:37:20

    PT東雲はもうほとんど選べないし、同じ検討対象ではないでしょ。
    SKYZ価格待ちだった人はとっくに契約済み。
    時期と価格帯からすると、ティアロとの検討になるのでは?

  42. 692 匿名さん 2013/06/16 05:44:23

    BACよりはティアロいいね。当たり前か。東雲は日当たりのいい南向きの角部屋がまだあるみたいだからもし狙うならそこかな。SKYZの南向き角部屋はすごくいいけどなかなかお高くて手が出ない人はいっぱいいるだろうしね。

  43. 693 匿名さん 2013/06/16 05:57:13

    まぁBACは無いね。何が何でも有明の新築がいいって言う特殊な人じゃない限り。BAC選ぶぐらいならまだ東雲のほうがいい。
    MRも晴海ということもあるし、晴海と比べてる人は多いと思うけどあまり話題にはあがらないね。SKYZを検討してる人がそもそもいないのか?

  44. 694 匿名さん 2013/06/16 06:01:42

    かなり以前から売ってて、MRは混んでるようなことをポジさんは書いてるのに、まだ南角が売れ残ってるの?東雲。

  45. 695 匿名さん 2013/06/16 06:03:08

    えっ?
    東雲の南角部屋空いてんの?? 速効話を聞きに行こう!

  46. 696 匿名さん 2013/06/16 06:11:32

    いいと思う人が今までいなかったって事だね。

  47. 697 匿名さん 2013/06/16 06:20:10

    SKYZ TOWER&GARDENの第一期の要望書締め切りと抽選会のスケジュールって公示されていますか?

  48. 698 匿名さん 2013/06/16 06:47:36

    数は少ないけど残ってるみたいだよ。ここの中住戸の値段で南向き角部屋が手に入るから魅力的だと思う。

    まあ適度に東雲とここで棲み分けしてここの倍率が下がってほしい。

  49. 699 匿名 2013/06/16 07:46:55

    <687です。
    皆さんのご意見参考になりました。

    来週行ってみようかな?
    レックスとPTは見たのですが…

    海河川好きでこれまでも近くに住んでいました。
    週末走るのにも便利なので。
    目黒川や代々木駒沢を、とも思いましたが、出せる金額と希望物件がなかなか噛み合わず…、通勤も便利なのでこの辺を検討しています。

    豊洲と辰己だと電車で座れる確率違ったりするのでしょうか?

  50. 700 匿名さん 2013/06/16 08:02:38

    湾岸は駅近の良い物件、もうないね。ここも,東雲も,有明も晴海も、
    すべて地下鉄駅から遠い。ここは、ゆりかもめがあるだけマシかもしれませんが。

  51. by 管理担当

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