SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

築地市場の観光機能は築地に残して業務機能だけが豊洲にくるのにな。
千客万来施設なんて、テナントが埋まらなくてシャッター通りになるよ。

ゆりかもめは、高いし、すぐ止まるし。
あのグルって廻る時間が無駄。

地震が来れば線路歩かされるし。

一応、都鳥ですよ。ゆりかもめは。ただ、こち亀で食欲旺盛なゆりかもめを「都民の税金にたかる姿がそっくりだろ」と揶揄していた。

623
普通に会社勤めならば定期代もでるでしょ。すぐ止まる、ってのはどんな比較に基づいてるのなぁ、まさか主観？

世間知らずの主婦なんで、許してあげてください。

ゆりかもめのあまりの遅さにいらいらする。レインボーブリッジでは並走する都バスにすら普通に抜かれる。
西武鉄道の新交通システムの速さに慣れている埼玉の人はゆりかもめの遅さに驚くことだろう。

>>625
リストラされたら自己負担だね。

あと、子供や奥さんの交通費は誰が負担するの？

627
ゆりかもめの平均走行速度は、地下鉄と変わりません。ゆりかもめで都バスに抜かれて遅いと思うのは、都バスのスピードが速いのと、都バスと地下鉄が並走するシーンを見ることができないからです。

ゆりかもめを中心に新橋から考えてみると・・・

新橋～新豊洲　29分　370円
新橋～蒲田　19分　210円
新橋～横浜　24分　450円
新橋～錦糸町　16分　160円
新橋～新小岩　21分　210円

埼玉とかの地方だとさ、そこからさらに都内に出ないといけないわけでしょ？ そりゃ安全性を下げてでも、急ぎたくなるよなぁ

628
リストラされた時の心配までされて大変ですなぁ、まぁ仮に職を失ったら、ゆりかもめの運賃がー、とか言ってる場合じゃないでしょ。
それに仕事してない人が、なんで頻繁にゆりかもめ使って豊洲駅のまで行かないと行けないのさ。

7000〜8000万円のマンション買おうとしてるのに、なんだこのセコイ話は

630
なんで新橋が起点で、なんだその比較対象地域が出てきたんだ？

営業が必死。
そんなに買ってほしいの？土壌汚染の地域なのに

＞６３４
なぜそんなに必死なのか教えて欲しい。
他の内陸のマンションでは見受けられないような必死さが伝わってくるので。。。

余裕があるマンションはネガをいちいち相手にしないから。余裕があるからスルー出来る


余裕がないマンションのスレはポジのスルー力が足りないからネガが面白がってどんどん書く。

やっぱり営業だったか・・・

東京理科大、津田塾ってマーチより上か？
確かに学部により幅あるが…

見下しネガは判らないでもないが、貴方は津田塾女に振られた一橋OB？

そしてここの激ポジってパンダ部屋かストレッチ安め部屋狙いかと。

PT東雲のスレといい、目茶苦茶感強い。

あれ？ココって土壌汚染無かったんじゃなかったっけ？

土壌汚染なんて何処でもあるよ。
昔工場あった近くならほぼ百発百中

さすが人気マンションのスレは賑やかだねー

ゆりかもめは、都内でも止まりにくい路線の一つだと思うけどねぇ。

山手線なんてしょっちゅう止まってるだろ。

644
他の路線のことは関係ないのです。ゆりかもめが止まった事実が重要。

止まらなかった路線のほうが少なかった時でしょうに。。。。

ゆりかもめは、止まりにくいっていうほうが重要なのでは？

角部屋で既に気に入ったところがあるんですが、抽選にならずになんとか営業に確保してもらえる方法はあるかなぁ？

「絶対買う」っていうアピールと、早めの審査。
絶対買うってアピールは手付けを入れるっていう手もあるけど、、、受け付けてくれるかな。

そうすると、なぜ抽選しないで済むのでしょうか？その部屋は売りだされなくなるってことかな？

そんな物件聞いたことないけど？

ぜったいに角部屋の低層階を狙うつもりです。要望書まだかな。

ああ、うちと一緒。やっぱり低層階の角部屋はお買い得ですよね〜〜。被らないようにしたいですね。

抽選無しで済む方法はないものか？

申し込みが無い部屋を選ぶべし。

あれだけ部屋があるんだから、抽選なんてないよ。

そんなに角部屋って人気あるんですか？高いよね。とても抽選になるようには思えませんが。

低層角6000後半であるから適正かどうかは別としてグロス的には高くないよ気はしますね。

皆さんお金の計算で必死ですな！さぞ 抽選漏れが無いように！

角部屋安いじゃん。
低層階が激安ってわけなのもあるけど。

85Esの角部屋、カウンター除くとLDがたったの14畳しかない。値段の割に信じられない狭さだけどほんとにこれが人気なのかなあ。他の部屋の方がいいと思うし、角でこの値段出すなら内陸のいい間取り買うけど。

たったの１４畳？？？？

カウンター除いて１４畳なら十分出ないですかね。。。

階は、こだわらない。けど、角だけは譲れない。あとは眺望の抜け具合。

とになく要望書を出すぞ。

うわー、角部屋狙ってる人多いんだね。
我が家も角部屋狙いなんだけど。

低層階安いよね。

タワマンに住むなら低層階以外。
高層階と同じ管理費修繕費。

7000万近い角部屋のLDが14畳って相当狭いでしょ。もっと他の物件みたらすぐ分かるのに。

江東区とか中央区とか　車のナンバーとか　新豊洲の順位がなんだとか　検討にはまったく関係ないんだが　
湾岸エリアで一番いいとおもいますよ！　パーフェクトだと思うからここの決めます。　　新市場に買い物行くのが楽しみですよ。歩くのイヤな人はやめればいいと思います
しかし、人気物件ですねー　　発売前にこれだけ書かれる物件って他にありましたか？　豊洲グリーン計画見ましたが凄いですね。　楽しみでしょうがないです。　何か・・・・・　
　　

665
そこまで言うなら、具体的に例を出したらどお？

確かに角部屋のＬＤはせまいですね。広くするしかありませんよ！金かけて　でも角部屋は抽選は必至ですね。
晴海のクロノは全室すぐに完売しちゃいましたね。
買おうとおもったら売れてた。　世の中　お金持ってる人は星の数ほどいるんだから　このマンションは絶対すぐ売れるとおもいます。　ところで抽選日はいつかな？

住友のシンボルも発売前から賛否両論だったよ。

85Esが例に出てくる段階で、Webサイトしかみてない、なんちなって検討者だってのがよくわかるよね…

>670
なんちゃって、ね。誤字。人気の角部屋は、明らかにAWとPSだよ。

>669
どんだけ、この周辺の物件スレをウォッチしてるの？？

なんちゃって検討者なんているんですか？
そんな暇なひとが

信じられません
不思議です。
何か目的がなければいちいちネガ書かないとおもいますが

検討者の振りして、別の目的があって書いてるんですよ。単に批判してここを検討させたくないとか、いろいろある事無い事書いて不安にさせたい、とか。だから、別に対してこの物件のことは詳しくない。モデルルームなんて身バレするか行けないし、誰か言った人の話を聞く程度。なんでそうするか、って？ 自分が売りたいものがあるからね…

六千万後半で低層の角部屋という流れの話だから85Esを例に出したのに、上の人達思い込み激しすぎる。滑稽な持論展開してて面白いけど。

ＰＴ東雲では、Ｐａｒｔ１から近隣住民のネガが自らスレッド建ててます（笑）

角部屋に限らず、低層階は瞬間蒸発でしょうね。
通常低層階は眺望が悪いから値段が安いのですが、このマンションの場合眺望がよく緑や水辺も楽しめるのに安いのが特徴。

営業の人に頼んで買う気を見せれば、抽選なしで買えるかな。
即金、即決とか。

どうすれば、低層階、角部屋をゲット出来るのか、すごく悩む。
何かうまい手段は無いものか。

有明シティはスゴイ値引きだったけど、ここも売れ残ったら値引き期待できるかなー

第一期でどれだけ売り出すか楽しみですね。
300戸以上ならそこそこ人気って感じでしょうか。

有明と比べて割高感ないから、欲しいところが売れ残るとは思えませんね。
売れのこるところがあっても、欲しいところじゃないですよ。きっと。

即金がデべから喜ばれるのは
完成売り物件だけ。青田売り物件は逆に喜ばれない場合がある。

低層角の話題しかでない物件だね。それ以外は高すぎるから仕方ないのかもしれないけど。低層角も価格を考えると高級感はないかな。眺望が抜けてるくらいで。

せっかくのタワマンなのに低層階狙いの人多いんだね。
引き渡しあと1年早ければな。
ローン組む予定だから、ちょっと遅いな、と思ってしまう。
野村からリーフレット案内来てたけど、どうしようかな？
PT東雲やBACとここのMR見た人の比較意見賜りたく…誰か書き込みしてくれないかな？

>686
申し込みの状況では、高層階の方が人気なんだけどね… ここは当初は不人気の東側を人気のように語られたり、今は不人気の低層が人気のように語られたり、、、あっ、アンケート締切まであと一週間か。

低層でも、西側なら富士山＆レインボービューだからね。低層だと東電もちょっと気になるだろうけど、正面は抜けてるはデカい。でも東側はダメでしょ。植栽がキレイ、ってだけならここは割高だろ。お隣にできるマンションの方がましだよ。東側は高層階もダメだな。景色が東雲のタワマンしかない。何しろ真正面はイオンだよ。

BACは行くとすぐ分かりますが専有部の仕様が非常に低いです。ガラスがLow-Eじゃなかったり梁が目立ったり、またトイレのみすぼらしさはIKEAのモデルルーム並みでした。おまけに今週末デベは風水相談会を開催していてなんだか怪しげです。
　PT東雲とSKYZは専有部に関してはあまり違いがない印象でした。バルコニーは柱の配置設計上東雲の方が開放感がありますが、SKYZは内廊下ですし、最終的には共有部や立地の違いで好きな方を選ぶ感じかなと思いました。

PT東雲はもうほとんど選べないし、同じ検討対象ではないでしょ。
SKYZ価格待ちだった人はとっくに契約済み。
時期と価格帯からすると、ティアロとの検討になるのでは？

BACよりはティアロいいね。当たり前か。東雲は日当たりのいい南向きの角部屋がまだあるみたいだからもし狙うならそこかな。SKYZの南向き角部屋はすごくいいけどなかなかお高くて手が出ない人はいっぱいいるだろうしね。

まぁBACは無いね。何が何でも有明の新築がいいって言う特殊な人じゃない限り。BAC選ぶぐらいならまだ東雲のほうがいい。
MRも晴海ということもあるし、晴海と比べてる人は多いと思うけどあまり話題にはあがらないね。SKYZを検討してる人がそもそもいないのか？

かなり以前から売ってて、ＭＲは混んでるようなことをポジさんは書いてるのに、まだ南角が売れ残ってるの？東雲。

えっ？
東雲の南角部屋空いてんの？？　速効話を聞きに行こう！

いいと思う人が今までいなかったって事だね。

SKYZ TOWER＆GARDENの第一期の要望書締め切りと抽選会のスケジュールって公示されていますか？

数は少ないけど残ってるみたいだよ。ここの中住戸の値段で南向き角部屋が手に入るから魅力的だと思う。

まあ適度に東雲とここで棲み分けしてここの倍率が下がってほしい。

＜687です。
皆さんのご意見参考になりました。

来週行ってみようかな？
レックスとPTは見たのですが…

海河川好きでこれまでも近くに住んでいました。
週末走るのにも便利なので。
目黒川や代々木駒沢を、とも思いましたが、出せる金額と希望物件がなかなか噛み合わず…、通勤も便利なのでこの辺を検討しています。

豊洲と辰己だと電車で座れる確率違ったりするのでしょうか？

湾岸は駅近の良い物件、もうないね。ここも,東雲も,有明も晴海も、
すべて地下鉄駅から遠い。ここは、ゆりかもめがあるだけマシかもしれませんが。

私の経験では辰巳は車両を選ぶと朝でも座れますが、辰巳で席が埋まるので豊洲からは絶対に座れませんね、昼間でも辰巳だと余裕で座れても豊洲からだと座れないことが圧倒的に多いです。走るのがお好きなら電車に座れなくても全く問題ない方だとは思いますが。

豊洲で、いつも座ってるよ。8時半頃の電車ですが。時間帯によるんじゃないかなあ。豊洲駅は折り返し路線作ってるから、完成したら豊洲発も出るのでは?

700　湾岸で駅近重視なら月島、勝どきに駅直結あるよ。

豊洲にも駅直結中古はある。
だが豊洲のマンションの話をする時にはスルーされることが多い。

＞703
便利だと思うんだけど、町自体が虫食いであまり綺麗じゃないのが
惜しいんだよね。

スカイズは永久眺望を望める部屋以外は興味ないな。逆にいえば、永久眺望の部屋は水辺とビル群のすごい眺望が望めて、住んでいるだけで幸せになれそう。金では買えない空間だね。

眺めてるだけで生活出来るわけではないよ。
通勤や買物も考えなきゃね。

ええ？
お金で買えないんですか！

湾岸眺望の素晴らしは、以下をみれば、一目瞭然。
一度味わうと、二度と都心に戻れなくなるよ。


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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

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抽選に勝ち抜くにはどうすればよいかな。予算的にも低層階で角！って上のほうで誰かも言ってますね。
相当な激選になりそう。こわいなぁ。

のらえもん情報によると、予定価格大幅値下げ(最大700万位)とのこと。
実はあまり反応が良くなかったのではないかと。

711
そうやって、お得感を出すんでしょうね。
予定通りの価格だと思いますよ。

700引きならPT手付け450捨ててもペイできるかも…

>713
俺手付け250しか払ってないけど…

俺は900払ったよ

>>709

震度6じゃ液状化だけじゃなくて橋が落ちるから都内に戻れないな。苦笑

売り出してすらいないのに値下げという言葉の綾。ここは騙される素人もいそう。

＞715
900って何処の物件ですか？
ここはまだだと思うのだけど…

＞713さん
私はPTは2期○次ですが…
頭金は最安で263だったかな？
どちらの物件ですか？

＞715
900って何処の物件ですか？
ここはまだだと思うのだけど…