| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
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482
匿名さん
晴海は通勤通学が不便です。ようやく着いた勝どき駅も恐怖さえ感じる大混雑。新豊洲は雨天時のゆりかもめの存在は大きい。豊洲駅も拡張済で街全体がスペーシャスでゆったりしています。
格とか考えなければ、新豊洲も住みやすいのでは。
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483
匿名さん
４８２は月島直結の野村にした方がいいんじゃん？もっと便利だと思うけど。
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484
匿名さん
「ようやく着いた豊洲駅は恐怖さえ感じる大混雑」の間違いじゃ？
一日の乗降者数
豊洲駅 15.4万人
勝どき駅 7.5万人
駅までの分数
Skyz 12分
スミフ 9分
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485
匿名さん
豊洲駅と勝どき駅では駅のキャパシティが全く違うよ。豊洲駅は朝8時台でも座れる。拡張工事が終わって改札口が２つ増えてから、人の流れが減ったよ。
豊洲駅は日中や土日も利用客あるけど、勝どき駅は平日の朝夕だけに集中する。
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486
匿名さん
勝どき駅も朝8時台でも座れるよ。みんな降りるから。
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487
匿名さん
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488
匿名
勝どき駅ホーム増設工事しているし 将来的にはスミフのタワマンの横 朝潮運河に人道橋が掛かり その先勝どき側に地下鉄出入り口が増設されるので もっと駅まで近くなるよ！
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489
匿名さん
Skyzの駅までの連絡通路、どうせなら全部に屋根つけて欲しいな。動く歩道はいらないから。
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490
匿名さん
新豊洲はざっくり言うと
・土壌汚染の可能性がある
・何も無い
・でも窓がない巨大な意味不明の建物がある
・ゆりかもめに乗っても歩いても豊洲までの所要時間が同じ
だよね。
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491
匿名さん
6/11(水)東京湾岸で水難救助訓練を実施
首都直下、震度７の大地震を想定し、警視庁と都、民間が訓練。
橋が壊れ、人々が水辺や運河に落ちたり取り残されたと想定し、実施された。
訓練場所は、品川駅と台場の間にある運河近辺にて。
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492
匿名さん
中国・インドの経済発展に伴い、二酸化炭素濃度が近年急激に増加しており、
地球温暖化による海面上昇が、今後急加速する可能性があるとされている。
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493
匿名さん
>>492
>地球温暖化による海面上昇
具体的にはどの程度を想定すればよいの？
このマンションが沈むほど上昇するの？
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494
匿名
温暖化すると何で海面が上昇するんだろう？？
氷が溶けるから？
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495
匿名さん
南極やグリーンランドの氷が溶けるのより、熱膨張の影響のほうが大きいんじゃないかな。
水没はしないだろうけど、津波や高潮の影響が大きくなる。
あとは 『地球温暖化白書』で
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497
匿名さん
豊洲って徒歩15分とかバスの乗り継ぎとか電車乗り換えとかが苦にならない層が住まう地域ですので…
このマンション自体はマイカー持ちかタクシーを毎月数万円使う生活ならかなりの快適度だと思います。
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498
匿名さん
>>497
クロノレジデンスの検討板24のNo.552に晴海と豊洲を書き換えただけの投稿してますね。
文章は全く同じなんて…ずいぶん適当なお仕事ぶりですね。
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499
匿名さん
お、山手線内側のしょぼいとこに住んでる人が、
真っ昼間にこんな僻地にまで遠征してきてる。
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500
匿名さん
498
確かに昨日から急に勝どきの書き込みが出てきましたなぁ、露骨な営業じゃ、こころに響かないよね。工夫して出直してきな、って感じ。
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501
匿名さん
実際、勝どきや晴海と比較してる人はどれ位いるのでしょうかね。予算としても周辺環境もぜんぜん違うんじゃない。まだ有明の方が多いのではないかと思うけど。まぁ私は有明も検討しないけど。宣伝しても無駄だと思うよ。
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502
匿名さん
海に浮いてる氷は解けても影響はないけど、南極の大陸の上を覆っている氷は解けたらそのまま海水面上昇につながる。Wikipediaによると厚さは平均1.6km。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
>503
確かに、最近、海面が上昇してきたと思ってたんだよね〜
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507
匿名さん
504
ここのライバルは、スミフの売れ残りじゃなくて？
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508
匿名さん
>505
価格的にはその符号通りだと思うけど、どっちも比較する物件じゃないでしょ。
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509
匿名さん
SKYZが強気なのは、他に比較する物件が存在してないからじゃない
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510
匿名さん
豊洲住友≧晴海三菱＞ここ＝豊洲三井＞有明東建＝東雲三井かな？
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511
豊洲在住者
>509
営業の方に聞きましたが、この物件の価格発表が遅れたのは、6社での調整が長引いたから、と。具体的に社名は出して無かったですが、既存の物件に営業を与えたくない会社は高値を主張、とまで言ってました。そんな事言われると、高値掴みな感じしちゃいますね。。。
6社の中で販売に名を連ねてない野村などは安値主張だったのですかね。三井はどっちでしょうね。安値主張かな。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
511
売主と販売代理の関係を勘違いしてるんじゃない？
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516
匿名さん
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517
匿名さん
東京圏は6割で地価上昇のニュースもあったし、買うなら今でしょ！の風潮があるから
お金持ってる人はここ買うんじゃない？
お金ない人はもっと郊外へどうぞ。
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518
匿名さん
湾岸で価格で言えば、今の頂点は月島直結、続いて勝どき直結売れ残り、それから住友晴海で、住友豊洲売れ残りの順だね。
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519
豊洲在住者
515
当初から販売4社と公表されてましたっけ？ だとしたら、見落としてました。
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520
匿名さん
豊洲２，３丁目が一番じゃない？他は町が虫食いでイマイチですよね。
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521
豊洲在住者
>514
前向きに検討中です。希望住戸も出してきました。ただ、ギリギリまで悩むとは思いますが。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
>>518さん
まさに都心からの距離順ですね。
いいじゃないですか、お金に合わせて物件を選べるなら。選択肢は多いほうがいい。
ただ、時間とともに選択肢はどんどん減っちゃいますけどｗ
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524
匿名さん
521
割高だと分かっても、なお検討する、って、どんな思考回路なんだ。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
割高でないってこと。豊洲は５期連続で土地値上がり中なので、仕方ないと思う。
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527
匿名さん
気がつかなかったけどここの販売代理の表記って不思議。
普通だと、販売代理って東急不動産みたいに販売部門を持ってなくて、販売は東急リバブルといった別会社となっていたり、第三者の場合。売主が販売活動する場合は、特にその会社を販売代理とは表記しない。同じ会社が代理っておかしいでしょ。
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528
匿名さん
90Asがなかなか良い間取り。タワーは角部屋が好きだけど、これぐらいスパンがあれば中住戸もありだな。
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529
匿名さん
>511
地所と三井の某JV物件では、地所の営業が三井が高値設定を主張して譲らないってぼやいてたな。あと、すみふは確実に高値主張でしょ。
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530
豊洲在住者
>529
中高層階の設定がないのが残念ですが、LDKも広くて、よい間取りですよね。玄関側の部屋が主寝室だったら、リビングを通って子供部屋、って導線になって、さらに良かったかなぁ。
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