SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

>439

オートロックなんて素通りできちゃうみたいで、タワマンのラウンジを貸し切って外部の人がパーティして問題になるみたいだよ。昨日、富久クロスの板でその話題が盛り上がってた。ヨネスケが来たらマンションの人も通しちゃうでしょ。

438
その通りですね。販促費をかけずに売れるのならば、マンションに限らずそうします。
さらに、タレントのギャラを販売戸数で割って、ペイしないような物件には使うわけもありません。また内陸の完成された街、周辺からの買い替えの期待できる街であれば、タレントを使った広告など打つ必要もないでしょう。
ただ、企業の広告販促活動は、なにもマスメディアを使ったものだけではありません。実際、大型の物件でもマス広告の比率はそんなに高くないので、おっしゃるようなまともな陸地の土地は、リアル販促活動が中心かと思われます。

ギャラ代わりに千里夫妻に１部屋プレゼントしてさあ、千里がハンマー握って公開オークションなんてイベントやってほしいな。

落札額をチャリティー、落札者には江口森高夫妻とディナーなんて付帯サービス付けてくれる奴ね。

>436

>タレントを使うか否かは、ターゲット層、

ここのターゲット層って・・・。

流石にギャラそんなに高くないでしょ。

>>443

ここのマンションの子供、キラキラネーム多そうだな

「キラキラネームとは」で検索

千里ちゃんが住むかもしれないってことで買ってくれちゃうレベルがターゲット層ってこと？

そのうち、石田純一とか矢口真理とか使いそうなエリアだもんな

田村正和とか、マドンナだって使われたぞ！！トシちゃんだって！！
豊洲・有明・東雲は番町や麹町、広尾、麻布に劣らない重厚な地域なのだ！！

443
ターゲット層とは、もちろん、性別、年代、なんてのもありますが、大事なのはエリアですね。どの範囲までリーチしたいかによります。
タレントを活用する事による、認知、関心の獲得はやはり高いですから。でも、あくまで購買ファネルでいう初期の段階。マス広告によって買ってもらえる、なんて思っていませんし、仮に購入意欲が高められる人がいたとしても、不動産に限ってはごく僅か、かと思いますよ。
やっぱりここに住む人は、、なんて考えるのは、やはり飛躍しすぎかと思われます。

番町や麹町、広尾、麻布ってイメージキャラクター使って宣伝してたっけ。

この一連の広告の話、いつぞやのスレで見たことがあるなぁ

450
個別の物件については詳しくはしりませんが、そのようなエリアは、イメージキャラクターなど必要ない気がします。

でも誰が何と言おうと森高千里が歩いた場所は歩いてみたい。

幸せだなあ。

豊洲グリーンエコプロジェクトってのがいいね。
イメージの違う変なの建てられないでしょ。
インナーハーバー計画だってあるし。
もちろん、他周辺も良いけどね。

＞４５０

広尾は結構、芸能人・有名人が宣伝しているよ。悪い意味で。以下参照。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326189/res/49-55

東電の変電所が既に建ってる「変なの」だし、どこがグリーンエコなんだろう。

>456
文章が意味不明

>457さん

>454読めば分かりますよ。

ブラウド東雲はタレント使わないで完売してたよね。
やはり知名度アップと話題性狙いかね！

運が沿いで大量の植栽したら蚊は言うに及ばず、ブヨとか小さな虫（よく顔の高さで集団で群がってたりする）が心配。上昇気流で上層階にも巻き上げられそうだし。

その規模とロケーションからSkyzの最強ライバルとなりそうなスミフ物件がついに発進。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/index.html

ここ、有明のBACと同じ三井住友建設だね。わざわざスーパーゼネコン以外の物件は買いたくはないな。

値段が随分と違うけどね。

＞４６１

震災以来、埋立地とわかる地名をマンション名にいれない大規模物件が増えているね。

>462
ここは清水建設だろうが

湾岸埋立地が埋立地だということを知らない地方出身者に買ってもらうためには地名は入れられません。

>461

その物件を施工する三井住友建設は、みなとみらいで配筋ミスして大騒ぎに。

「新豊洲」はさすがに入れたくないでしょう。

>>461

コーヒー屋みたいな名前だな。
物件概要の特記事項多すぎ。

twin towerでしょ。フランス語だと読める人少ないでしょ。

スーパーゼネコンのマンションがある中で三井住友建設のマンションに同じ数千万は払わないわな。

三井住友建設って財閥系の名前が2つもあるからさぞかしって思わせぶりだけど、単なる中堅デベ。しかも、それぞれ破綻しそうになって強引にくっつけられちゃったという経緯。

またタワーできるのか、スーモ見てるけど99%がタワーだよ。
都心にガンガンマンションが建つ。

俺の予想は、新宿周辺だけ残して、東京は住居になるね。

↑デベ→ゼネコン

指摘thanks。

晴海と新豊洲は格が違うよ。価格も違うけど。

陸地としての歴史は晴海だ。
確か晴海ふ頭までが東京都23区だよね？

豊洲から群島区だから。

中心にいっぱい建てて、沿岸から見る夜景を良くしておくれ。

スミフの割高マンション買うのは情弱だけ。

住友のマンション買った人を悪く言う輩はネトオタ(笑)
画面の情報が全てと思い込んでいる真の情弱。

三井住友建設の話になってたから、パークシティ豊洲の話題かと思った。

晴海は通勤通学が不便です。ようやく着いた勝どき駅も恐怖さえ感じる大混雑。新豊洲は雨天時のゆりかもめの存在は大きい。豊洲駅も拡張済で街全体がスペーシャスでゆったりしています。
格とか考えなければ、新豊洲も住みやすいのでは。

４８２は月島直結の野村にした方がいいんじゃん？もっと便利だと思うけど。

「ようやく着いた豊洲駅は恐怖さえ感じる大混雑」の間違いじゃ？

一日の乗降者数
豊洲駅　15.4万人
勝どき駅　7.5万人

駅までの分数
Skyz　12分
スミフ　9分

豊洲駅と勝どき駅では駅のキャパシティが全く違うよ。豊洲駅は朝8時台でも座れる。拡張工事が終わって改札口が２つ増えてから、人の流れが減ったよ。
豊洲駅は日中や土日も利用客あるけど、勝どき駅は平日の朝夕だけに集中する。

勝どき駅も朝8時台でも座れるよ。みんな降りるから。

中央区に江東区ごときがたてついちゃいかんよ。
中央区だって山手線の内側にはかなわないんだから。

勝どき駅ホーム増設工事しているし 将来的にはスミフのタワマンの横 朝潮運河に人道橋が掛かり その先勝どき側に地下鉄出入り口が増設されるので もっと駅まで近くなるよ！

Skyzの駅までの連絡通路、どうせなら全部に屋根つけて欲しいな。動く歩道はいらないから。