物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
佃のセンチュリーでさえ、中古内覧者から
内部が古いという感想がよく書き込まれているのに、
タワマンなら何とかなるってもんではないでしょう。
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382
匿名さん
賃貸の時、古くなった高層は、危ないっていう認識が先に来るのでは?
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383
匿名さん
佃の中古下落が止まらない事実があるわけで、ここもいずれそうなると考えるのが自然。
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384
匿名さん
タワマンが価値を維持できたのは希少性があったから。それも過去の話し。続々と建設されて、林立しちゃってるでしょ。皆新しい物件に目移りするよ。特に賃貸の人は。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
タワマンなんざ2004年に終了してる。
今じゃ長周期地震に怯える絶叫マシーンくらいの価値しかないわ。
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387
匿名さん
はははは、笑える。
絶叫マシーンくらいの価値ってどの位?
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388
匿名さん
月島佃は中古になっても立地で需要があるゆえ収益還元で価格下落しづらいが、新豊洲はいかにも未知数。空室リスクを考えれば最低限豊洲東雲の中古にしておく方が良いのでは?
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389
匿名さん
仮に10年で売るとすると、新豊洲がようやく発展してまあ住みやすくなって、膨大な管理費を費やす植栽もようやく育ってきたころに売ることになる計算。新築で買って不便に暮して便利になったら売るなんて罰ゲームのようだ。
未発達の地域にマンションを買うというのはそういうこと。それが分かっていればいいと思うけど、スレ見ていると分かってない人もかなりいるように見える。
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390
匿名さん
発展?
魚市場と変電所とマンションしかできない場所がどうやって発展できるの?
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391
匿名さん
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392
匿名
>391もういいよ、どうせ知れてる。
歴史とかカルチャーがない土地に突然マンション群ができた過去の事例になぞらえればよい。
築10年なら芝浦アイランドや品川シーサイド
それ以上なら光ヶ丘、高島平、究極は多摩NT。
貸せるとすれば築10〜15年ってとこまでだろね。
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393
匿名さん
それは悲惨だね。
こわくなってくる
けどタワーだから大丈夫なんじゃない?
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394
匿名さん
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395
匿名さん
東雲のビーコンタワーが17万円。ショッピングセンター隣でそれだから、ここは15万円くらいも覚悟が必要ということか?
それくらいなら、買うよりも賃貸で2、3年だけ入ってみたい。
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396
匿名さん
東雲は再開発都市計画に基づいてキャナルコートという街が作られ、街としての住環境が整備されていったけど、「東京ワンダフルプロジェクト」はデベがマンションを建てるだけで街作りがない。キャナルコートのような官民一体となったプロジェクトとは似ても似つかないだけに、将来「こんなはずじゃなかった」と思う人が続出すると予想。
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397
匿名さん
確かにキャナルコートは便利だけど、
そんなに凄いものではないよ。建物を詰め込みすぎで少し窮屈だし。
スーパーとコンビニ、ちょっとしたクリニックくらいできれば日常は十分かと。
あとは、豊洲行けばいいわけだから。
私は、こっちの方が断然いいと思う。維持費が払えるなら。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
>397
東雲くらいになるには何年かかるんだろうね〜
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