| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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750
匿名さん
長期優良の前に、東雲というところで、検討の対象外です。
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751
匿名さん
でも７千万円とか、高すぎるな。東雲やＢＡＣなんかがいかに良心的な設定か
わかるというものです。
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754
匿名さん
清水建設、武蔵小杉のプラウドタワーでトラブル起しちゃってるみたい。
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756
匿名さん
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757
匿名
746さん
ローンの実行は勝手に前倒し出来ないので、SKYZは9月までの購入はしたくても出来ませんよ。
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758
匿名さん
>747
ネガだからってウソは書くなよ。
ここは長期優良だよ。
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759
匿名さん
＞746さん
減税がローン残高の1→2%になる事は無いでしょうから、金利が1%上がってしまったら意味ない気がしますが…
ただ、投資ならともかくローン組んでご自身で住むなら、金利や減税額の差も看過できないものの、いかに気に入った物件か、心地よく住めるか、も大事でしょうかね。
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761
匿名さん
>746
９月までってのは、間取り変更とかを行った場合リフォームや建築請負契約の特例を使えるってやつでしょ。あれ使うとローン減税は現行制度のままってことだから、特例を使わないってのができるか営業に確認すればいいと思うけど。
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762
匿名
特例は適用されないと思いますよ。
念の為、デべに確認するのも良いと思いますが。
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763
購入検討中さん
７４６です
このマンションは７月に抽選会を行う予定なので、９月の特例で、
５％で買えるらしいんですが、
それだと、長期優良の特典の５０００万円までの住宅ローン減税は
使えないみたいで…（２０００万円までの２０万円控除）
それ以降は８％になるらしいんですけど住宅ローンは５０万円までの控除が
受けることができるみたいですね…。
悩ましいところです
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764
購入検討中さん
ここのオプションって何ができるんですか？
２６階以上じゃないと、カラーリングも選べないんでしょ
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765
匿名さん
間取り変更とかオプションを一切しなければ特例は対象外でしょ。
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766
匿名さん
>764
購入検討中なら、こんなとこで質問してないで、さっさとモデルルームに行きなよ。行けば誰でもわかる情報だよ。
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767
匿名さん
値下げしたみたいですね。
角部屋が一気に安くなった！！
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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768
匿名さん
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769
購入検討中さん
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770
購入検討中さん
5%の特例を選択するとローン減税が200万が限度というのはどうゆう理由ですか?
税務セミナーでは長期優良だから5%特例なら300万、8%なら500万って言ってましたが…
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771
匿名さん
消費税5%での購入なら、長期優良で300万で正しいよ。
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772
匿名さん
チマチマとローンなんか組むなよ。
右から左にスパーっと今日も元気だ現金払いといけよ、全くもう(牛かお前は)
そうすりゃ,5％で済むんじゃないの?
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773
匿名さん
東雲で中央区物件が罵倒されてるね。俺達が上だってさ。
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