SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

ここ、安いですね。検討はじめます。

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＞562
10年間は住宅ローン減税があるからでは？
10年間は繰り上げ返済せず、10年後に一括返済考えてます。
それで売って、新しいマンション買って、また住宅ローン減税を受けて、
新しいマンションを買う。

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万が一の事があれば団信で債務なくなるし
確かに賃貸生活より賢明と思う。

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あと中古を買いたい人の多くは築10年以内を希望するのと、耐用年数約50年を考えたら、今30代の人は死ぬまでに必ず買い換える必要があるが、タイミングを逃すと売れなくなって路頭に迷うからだそうです。取り壊されなくても、老人一人になって、40階に一人で生活するのは寂しい。

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管理修繕費が月300万ぐらいになりそうだな（笑）

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今は土地代容積単価あたり50万円で買って普通のマンションでも
専有単価250万円がデベロッパーの売値になってしまう時代、
ワンダフルは明らかに企業のCM案件だから安い！
東京タワーズとにたようなもので、明らかに安い部屋は
あたれば儲かる。だってそんな値段でつくれない。作ってる自分は
単純に思う。

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ＰＴ東雲も同じ理由で安い。

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パンダ部屋はあるの？

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たとえ200年使えても、誰も築50年のタワーマンションは買いたくないよね。100万円以下ならともかく。となると、売るタイミングを逸すると、死ぬまで住むことになり、老人と空室だらけのゴーストタワーマンションと化すということか。ここに限らずだけど。

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空室が多いと管理費等はどうなるのですか？
二丁目のマンションも空室が多いですが、先に住んでいる人達がその分負担することになるのでしょうか？

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え？ｗ

所有者負担にきまってるだろ　素人の考えることは凄いね

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当然デベの負担です。だから別に購入者は自分の物件が完売するかどうかは気にしなくていい。もし自分の部屋を売却する場合は同じマンション内に未居住の部屋がないほうがいいだろうけどね。

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574
えっ、、ここに居るのは、みんな素人では…

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>578
年収関係ない
不動産は相場ですわ

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アベノミクスからアベノリスクに変わりつつあるというのに、悠長ですなぁ。（笑）

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アベノミクスによって冬ごろからはマンション価格が上昇する。
夏ごろからは生活必需品が値上がりする。


そりゃ、焦るよね。

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アベノミクスの怖いところっていうのは、、、、


成功すれば、年２％のインフレ。

失敗すれば、年４０％超のハイパーインフレ。


２％のインフレでマンション価格は１０％値上がりすると言われてる。
これが怖い。

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土壌汚染も液状化もマンションには関係ないよ

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ここまでの価格となると郊外や地方ではあり得ないので、年収じゃなくて親の資産だと思う。

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