物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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21
匿名
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22
匿名さん
15
パンフレットではなかったです。三井不動産が発行している「こんにちは」に書いてありました。今月号です。
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23
匿名さん
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24
匿名
液状化する危険性の無い地域で
マンションの外壁や柱にヒビが入った例はある。
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25
匿名さん
液状化とは別に、表層が揺れやすいエリアもあるからね。液状化エリアは表層も揺れやすいけど。
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26
匿名さん
モデルルーム事前案内会を一ヶ月も続けてる。見込み客が集まらないんだろうね。
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27
匿名さん
26
いっぱい集まったと思ってたら、予算オーバーの人ばかりだったんじゃないかな
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28
匿名さん
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30
匿名さん
販売開始予定が6月下旬でしょ。6月上旬にモデルルーム正式オープンみたいだけど。事前案内を1ヶ月以上やっておいて、正式オープンしてから1ヶ月もなく販売開始って、考えずらい。
これから要望書を集めて、正式価格と1期販売住戸決定した上で販売開始。少なくとも正式価格決定後に、登録の見込みある人には正式価格を伝えて登録手続きを説明するためにモデルルームに再度、来てもらう必要があるからね。
マンションの販売スケジュールなんて予定は未定といったところ。ずるずる遅れるようだと販売不振ってことも。売れ残ったら、購入者にもデメリットが少なからずある。そういったところも判断の一つの材料。
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31
匿名さん
9月までの契約で消費税5%、って時間制限があるので、
あまり先延ばしはできないけどね。消費税アップ延期にならない限り。
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32
匿名さん
単純に不動産売買契約の場合、消費税は引渡時の税率が適用される。9月までの契約で消費税5%って特例は、本来、リフォームの請負契約が対象のもので、間取り変更とかオプションを選択した場合のみ。あと、それを選択すると、消費税増税後の住宅ローン減税の特典は適用されない。
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33
匿名さん
9月だと3ヶ月先送りでしょ。それだけで不人気物件の仲間入り。
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34
匿名さん
>>31
心が決まってる人は3パーでも安いほうがいいんだろうけど、
冷静に考えたら一千万でたった三十万なんだよね・・・
もちろん売り手は消費税増を煽るんだろうけど誤差の範囲って気もしないでもない
それより金利上昇のほうが切実だよね
行政も極端なことにならないように調整はするんだろうけど、
工期が長いタワマンは不利というか不安ではある
もちろん上昇傾向といっても、まだまだ安過ぎる水準とも言えるけどさ
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35
匿名さん
金利調整に失敗してるのが、昨今の乱高下。
ただ、短期はともかく長期だと、金利は物価上昇率程度にはいずれ収束するはず。日銀が2%成長って言っている以上、そのレベルになると想定しておかないと失敗するでしょ。
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36
匿名さん
そしてみんな東雲に戻ってるわけか。
専有部の仕様は向こうの方がいいしね。
価格に納得感というかお得感さえある。
こっちは不安要素ある割に強気だね。
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37
匿名さん
東雲の宣伝レス、が相変わらずあるね。
豊洲希望者に言っても無駄。
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38
匿名さん
唐突に東雲にもっていってステマへただね。企業がステマして情報誘導してるのがばれたら評判落とすだけ。やり方間違えると逆効果。
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39
匿名さん
>>37
宣伝というより現実でしょ
晴海豊洲狙いだから有明も東雲も買う気はないけどリサーチぐらいはするし、
真剣に両天秤掛けてる人も少なくないと思うけど・・・
タイミングが良かったってのもあるだろうけどやっぱりPT東雲は値頃感あると思うね
逆にBACなんかは既に閑古鳥状態だし・・・
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40
匿名さん
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41
匿名さん
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