クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

町会の？御神輿まで、クロスに展示されるように納めてあるのには驚いた

クロスを買えなかった人達は富久クロスへ行っちゃったようですね。

こっちの方がいいですよ。中目黒までのお店にわくわくしますよね。

目黒大橋クロス対新宿富久クロス
軍配はどっちですかね。

大橋クロスでしょ

坪400万なら適正かもしれない。

成約価格が全然違うが。ここは契約者の
あおりを抑えないとまたネガがわきます。
早く閉鎖した方が良い。

制約価格ですけどなにか。

571　意味が分かりません

成約は一億越えたらしい(笑)

570
成立価格は9000万ですよ。
成立の意味はわかりますよね。

ここは分譲価格が安すぎた。
７５平米、９０００万円くらいが適正価格。

574さん必死だけど現実7000万が適正かな。
アトラスは順調みたい、池尻人気出るかも。

人気物件ならともかく分譲価格より高く買う
奇特な人がいるとは信じ難いが契約したのが
574なら事実。買った人が書くかなあと思うけど。

現実はそうなっていますが、
アベノミクスってマジで凄いわ。

575さんの見解は正しいです。
買った人はおめでとうございます。

アベノミクス始まる前に売ったクロスは割安価格で値上がりしてるけど
いま売ってる物件は売出しが高くなってるから値上がりは難しいね。
買い時はだいたい10年サイクル。

人気・話題物件でこの1年くらいで分譲の終わったところは
実際問題、分譲価格より高値で取引されるよ

来年以降なら、この物件が２割増しでも余裕で売れるだろう。

転売目的の三国人が多いマンションなのね。
高く売れるといいね。

オワマンの代名詞といわれていたのが懐かしい。
よく完売したしアベノミクスはやっぱすげーよ。

ま、勝てば官軍負ければ賊軍ってね
アベちゃんのおかげで官軍になれたんだね、ネガは賊軍に〜

583
三国人のいない物件って価値がないぞ。
東京の高い物件を買っている三国人が多い。
三国人がいなければアベノミクスも成り立たない。
そう実感をしている。

ここ買えた人は良い買い物しましたね。
先見の明があったということです。

相変わらず検討版が賑やかですね。

今回売れた部屋の仲介業者さんを教えて頂けませんか。よくチラシが入っているＳ不動産に見積もり依頼を出そうかどうか、考えている最中なので。よろしくお願いします。

富久クロスの検討板も目黒クロスの話題が絶えない。

近隣物件と比べても共用施設はすばらしいから、＠４００は妥当でしょう。
懸念されていた騒音は全く問題ないし、安い買い物をしましたね。おめでとうございます。

あとは来年の大橋周辺の整備問題。
新しい街を生まれ変わって欲しい。

592さんの自作自演はもういいです。
騒音は向きによってはかなりします。
坪400万あれば中目の新築も買えますし
都心物件の中古も買えるのに敢えてここ。。
あくまで一般論ですがね。
まあ完売したのだし自信持ちましょうよ。

自作自演?
自信あるだからこそ言っているんです。

よいこと書き込んでも資産価値に影響何て
ないし契約者は掲示板へ、そして早くここは
閉鎖が良い。
池尻が中目なみになるのは至難と思うが。
まずは打倒三茶からでしょ。
田都>東横にいつかなって欲しいね。東横の
渋谷地下は深過ぎて渋谷を使いたくなくなる。

東横も銀座線も、駅は山手線内側に。

594は三国人
ウソも百回言えば真になるというお国柄の人
高く転売したくてしょうがない

597
羨ましいかい？
外国人投資家がいなければ国内の不動産が上がらんぞ。

三国人でもいいから同じ住人なら荒らさないで欲しい。

598
ここは日本だからね。@400とかウソ百回叫んでも真実にはならんのよ。
五月蠅いからおとなしくしてろよ。

400行ったらそんなに困るわけ？（笑）

>600

完売物件でネガられても。。

600
問題発言を早く撤廃したほうがいいよ～

>>595
打倒三茶は時間の問題でしょう。２年か３年？

打倒というより、共に発展してほしいです。

その通りです。

田園都市の中規模以上ではマスタービュー、三茶スミフ、
プラウドタワー二子玉川でも坪350万前後が中古成約の
上限らしいので池尻で坪400万越えるには本当のバブル
が再来するしかないのでは。
東横線でも中古になると中目ですら坪400万こえるのは稀で
代官山でも坪300万後半なら買える物件が今は多い時代です。

マジレスの反論が笑える　＠400　暖かく見守ってあげればいいのに

ムキにならず、＠400以下の優良物件を買いなさいよ！

少し待てばって250万になるのは後10年位でしょ。
普通の新築の目減りと同様に推移すれば十分。
そりゃ坪400になれば最高だけどそれはね(笑)

今の市況からみれば、250より400になる確率が高いのではないでしょうか。

ここが坪400なら池尻物件みなウハウハですな。
坪400万なら中目、代官山もいいがレジ三田買うな。

どう考えても250万になるのは2033年以降だろう。

20年後に坪200万前後。大地震があったらもっと下がるし。
てか契約者さんしかもはや書き込んでいないので意味がない。

ロジェ余ってるみたいだね。
駅徒歩１分最高だよ。
プリズムの方が駅近でいいとか言ってた人達、買えばいいのに。

どうでもいいけど、坪単価を安く買いたいとかこの値段なら都心の優良物件が買えるとか
そうなのかも知れないが、だったらここでグダグダ言ってないで

その優良物件を早く買ったらいいのに、と思うのは私だけでしょうか？

結局この方々は、あーだこーだとネガるばかりでどこも買わないんだろうねー
地震が来たら云々、そんなこと思ってたらホント、いつまでも買えないよね（笑）

と、他物件購入者が呟いてみました

買えない人達だから、言っても意味がない。

実際中古で坪400で売れたんでしょ？

またウソばっかりｗ
ここの住人は低モラルなうえにウソつきなのか！
いや低モラルだからウソつきなのか！！

↑
そのうちにわかるわよ。
ネガっても意味がない。

坪400万なら他の高級物件や都心物件が買えますから
常識的に何が事実かはマンション検討者ならわかります。
渋谷外、首都高、246沿いの環境で坪400万というのは
とてつもなく高い設定ですからそういうマンションを
目指すなら住民の皆さんが良いマンションにしていく
意識が資産価値を高めます。住民版を見ると残念です。
昨日の東横線見ててもあちらの沿線より田園都市線の
方が最近余程便利に感じますね。

坪400以上の高級物件でも生活不便な所はたくさんあります。

>622

都心よりも目黒区に住みたいって人もいるんですよ。

富久より大橋クロスのほうがいいと思う。

アベノミクスのおかげで買い殺到という事実は誰も否定できない。
売れない物件はいつ経っても売れない。

626って本当のウマシカですか？

そう見えますよね～（笑）

わかってない人が語ってますね。でももうモノがないから、語るだけ無意味ですけどね。

仰ぐ事しかできない人はお気の毒です。

もう買えなくても買えないんだから、他を探しなさい。
到底君たちには手の届かない無縁の物件だったのだよ。

賃貸なかなか借手がつかないみたいだよ。
やはり中目黒じゃなくて大橋なのがいけないんだろうか。

638
賃貸をつくのはけっこう早かったよ。全然わかってないな。

639
最寄は池尻大橋駅です。
中目黒エリアは生活圏です。（エリアまで５分、駅まで１５分）

以上

各駅でこの距離は確かに不便だけどもっと不便、駄目なタワーは腐るほどある。

643さんは駅ホームで泊まったほうが似合うかも。（笑）

もう終わってますが、ここは検討者スレでしょｗ

住民じゃないけど、これだけネガって小馬鹿にされたらそんな返しもしたくなるでしょう

住民スレ見たけどある意味、誰もが見れる・書ける掲示板で自分の処の悪い部分を書けるということは
勇気もいるし、それだけ真剣なんじゃないでしょうか？
あんたらみたいにどこの物件でも貶して笑ってるより、よほど良いと感じますね

649
目黒の恥って何ですか？
646と648は何をしたんですか？

最低という言葉を使うのはどうかと思いますよ。
それこそ目黒の恥じゃないですか？

うんうん目黒の恥だ

他物件と比べながら、目黒クロスのいい所を述べたと思われますが、
どこが悪いのか不思議で仕方がありません。

比較している物件が渋谷区や目黒区の物件ではなく、
関連が薄い物件で繰り返し長々とやればアレな人アレな物件だ

と思われても仕方ないでしょう。

652
自分でつけたじゃないの？
ひょっとして**物件の検討者？

654
別にいいじゃない。

確かに目黒区の中では下にランクされるけど
恥というのは言い過ぎだと思う。

>>655
似ている物件（東急、タワー、名前も、タミナール駅までの距離）と比べたら何が悪いの？
おかしくない？