クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

384
また震災がおきたらクロスも下がるかもしれないが、
残念ながら、今のところは下がる気配が感じないね。

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三国人が転売目的で多く買っているのかな？
ヤツラはウソも百回言えば真実になるって考えらしいからな。

自分で住む分には上がろうが下がろうがあまり関係無いと思うが。
何か不思議な流れだね。

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388
自分で住む新築が下がれば気分が悪いだろう。
当たり前の話しだけど。

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株もマンションも売らなきゃ損は出ないのよ。
表面上は完売しているマンションでここまで上げ下げやかましい物件スレはここぐらいじゃないか。
他の完売物件には見られない特徴、上がってもらわなきゃ困る人が多いのね。

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５年後に売り出しても損がないじゃないの？
高く売れるよ。

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>>390 392
そうじゃなくて、もともとこのマンションの大きな特徴として
1L・1R・1Kなどのどう見ても？投資用の部屋が多数あるのは事実だから
ここで上がる上がるって書いてる方々は、もちろんその通り投資用で買った人たちでしょう

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ここはマジで値上がりすると思う。
理由は渋谷と大橋の未来が明るいからだ。

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思うのは自由ですが、理由が理由になっていません。

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397は小学生の文章かw

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ファミリータイプの売りが出ないね。

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出ても高いでしょうね。（泣）

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ファミリー住戸だろうとワンルームだろうと
１０ウン階だろうと３０ウン階だろうと
室内はまるで、高速道路脇の防音壁外側にいるかのような
騒音が３６５日２４時間響き続くように感じます
もちろん主観の問題ですが。

騒音が気にならない体質の人あるいは
それでも坪３百ウン十万は安いと思える人には最高の物件だと思います
住民の人は資産価値に影響すると思っているので
そんなこと絶対に言えないと思いますが
検討していて実際に内覧した人のご意見はいかがですか。

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>403さん、私はクロスを擁護・批判どちらでもない中間派です

あなたの最初の文章からは、ここの住民なのかとも思いましたが
どこの階からも騒音に対して影響がある。とのことですが
まず、どういう風にこの建物すべての環境を確認したのでしょうか、ご教示ください

私は正直に書きますが（住人でなく賃貸オーナーです）

北東側30階前後のベランダに出ると、車の走行音が潮騒のように聞こえました
南西側30階の事務所ベランダからも同じような「騒音」を感じました
北西側20階前後とスマート売り出し階15階前後の「2重窓」の部屋、閉めていれば問題なしベランダ出ると煩い
南東側ビューラウンジの高層階でのベランダ（北東側）は前述の北東側に近い音
南東側スマート売り出しの15階、ベランダに出ても気にならない

どれも室内に居て、不快に感じることは無かったです「個人的・主観的」に

ただしこの中で、24時間（朝昼晩）の騒音を調査？できたのはその中の1部屋です（買ったので当たり前）
他は日中・夜のせいぜい1～2時間しか確認できませんでした
ベランダに出るのも短い時間だし、2重窓の部屋も閉めていて嫌な感じもなかったです
（2重窓開けてもそれほど大きく変わらない）


以上、検討・内覧・購入者の意見ですが、
あなたのおっしゃる24時間の調査って、どうやってされたのですか？
最後の文章からは、あなたは実際に内覧していないとも取れますが？
とても興味ありますので、是非ご教示ください

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窓を空けて生活はできないけど
閉めればかなり騒音は軽減される。
空気や騒音に敏感な人は最初から
クロスが選択肢には入らないから
今更議論する意味が余りない。

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ファミリーが欲しいけど、完売でがっかりしました。
一応キャンセル待ちを登録しました。

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406さん
> ファミリーが欲しいけど、完売でがっかりしました。

自作自演はやめてください

404さん
> （2重窓開けてもそれほど大きく変わらない）

２重窓は、極々一部では？
南西側は何戸のうち何戸が２重窓でしょうか。

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自作自演ってわかるもんですか。

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408さん
>自作自演ってわかるもんですか。

ふふふ

何が起きているか、あさって来てください
郵便受けは空っぽですか？？

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ここは特に多いけど契約者の自作自演は他スレでもよく見かけます。

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410さんはスレ投稿の専門家と分析家みたいだね。

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ここに限らず人気物件以外はネガと住民の
化かし合いが続く。

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407さん
南西では無く北西側ですね
で、その北西側では1Rスマートタイプを見ましたが
そのうち何戸が2重窓かは知りません、階層の違う2〜3部屋を見ただけですからスミマセン

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つまり413さんは南西側についてはご存知でないと…

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415さん

南西側は、東名から都心に向かう高速道路と向かい合っていますが、
確か、別に２重サッシではなかったと思います。手元の図面も同じ。
２重サッシにしとけばよかったのにと思います


416さん
> 1Rスマートタイプの人気が凄かった。

それ、いつの話？
バブル崩壊前はよかったですね…

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何度も現地に足を運んだ欠点は空気は246側にいかないと
自覚的には庭園より上にいくと風も通るしあまり感じない。
騒音は246側は論外だがこれも裏面にいくとさざ波程度に
軽減される。これを気にする人はやめた方が良い。
駐車場が一般客と同じは既に汚れも目立ちこれはマイナス。

意外に良かったのはライフは物は悪いが野菜はＯＸに
比べると格段に安い、鍋なら重宝できる。
空中庭園は公園としては大した事はないが風が通って
気持ちよい、年をとったらあのさざ波は聴取できないし。
若い学生が家賃高そうと騒いでたとこ見ると賃貸は人気かも。

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スマートはあっという間に完売してしまいましたね。

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何だかんだ言っても目黒区は強いよ

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418さん

同感です。
裏面＝南東側は、２４６＆首都高の低音は少し軽減。
その分、南東側は山手通りに面していますから
車やバイクの発進、停止する騒音がまとまって入ってきますね。
しかも南東側住戸は、戸数自体が少ないので、流通もあまりしないでしょう。

ここは住む人を選ぶ。
目新しさや利便性で賃借する人は、住んでいるうちに
自分が払う家賃と、ＰＭ２．５や騒音とのバランスを考えるのでは？
短期で退去する賃借人もいるのではないでしょうか。

だからここは、オーナーとして人に部屋を貸すよりも
買ったからには、自分が住むのが合理的だと思います

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せっかく借りてくれる人を見つけてきても空き家リスクが高いってこと？
利回りがぁあああ…

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杞憂

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家賃下げたら客は見つかる
たかだかワンルームマンションだろ
需要と供給の法則

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419
キャンセル待ちが20組以上ありました。

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いやいや200組(笑)

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「組」っていいね。数人で申し込むわけね。シェアハウスかな。

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バブル崩壊で
キャンセル待ちの取消しが20組以上ありまスた
の間違いではありませんか？

てか、キャンセル住戸、申し込んだ？
情報は正しくお願いします

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組、って普通はＭＲ訪問客を数えるときに使いますね。
キャンセル待ちは、人か件。

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素敵なマンション。

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434
逆に気にしない人が少ないじゃないかな。

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ここも検討できる部屋がないから、閉鎖してもいいじゃない？

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インフォメーションサロンは閉じませんね。
まだなにか残ってるのかな。

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インフォメーションの白スーツの人たち
感じ悪すぎ。
挨拶しても無視だし、購入者には愛想悪い。

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そんな事がないと思いますよ。
うちはいつも出る時に笑って挨拶をしてくれていますよ。

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コンシェルジュは愛想いいですよね。
わたしも白いスーツの方は感じ悪いと思ってました。
どーでもいいけど、早く撤退して欲しいですね。

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来月で撤退する事を決定しているようです。

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完売御礼。
次は2014大橋の変貌を期待する。

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あと1年半だから、わからないよ。

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渋谷駅前の230mビルができたら、この辺も価値が上がりそうですね。

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447
1-2割上がるのは確実でしょう。

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今渋谷駅周辺に地下通路を作っていると聞きましたが、
大橋まで作っていますか？

知っている方がいらっしゃいますか？

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大橋と渋谷がどれだけ離れてるか知らないの？
地下通路でつながるワケないよ。
地下鉄でもあるまいし。

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たしかに地下鉄なら繋がっていますねw

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246を渡るには地下から行けるようになるらしい

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454
山手通りを渡る横断歩道ができるらしいですが。
246を渡るには地下から行けるようになるって初めて聞きました。
確かな情報ですか？

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大橋の話でなく、渋谷駅の話ですね。

渋谷駅中心地区基盤整備方針で、東口・西口それぞれに地下広場、地下通路が出来る計画のようですが、大橋にはそのような計画はありません。

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残念ですね。
大橋まで地下通路が出きると思いました。

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大橋もスクランブル交差点になれば最高ですけどね。

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このマンションは本当に美人が多い。

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↑
Ａｌｌ　Ｊａｐａｎｅｓｅ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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有名人も多いね。

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誰々！？

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AなんとかB

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それじゃあ、数人以外は顔を合わせても普通の娘にしか見えないですねw
だから大規模マンションに住んでても大丈夫なんですね

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大橋まで地下通路ができたら資産価値が５０％は上がるでしょうね？

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いずれにできるでしょう。
期待しようじゃないか。

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本来は作るべきだと思うけど。
避難所としても利用できるし、
問題は国の財源でしょう。

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中央環状線のことをいっているのなら、あれが開通したからといって資産価値が上がるなんてことはないよ。
避難所として使うなんてこともあり得ない。
もうネタも無いし、解散したら？

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店舗も全部埋まったし、潮時ですね
ＬＥＧＯって、小児歯科だったみたいね

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大橋交差点周辺は早く綺麗になって欲しいよね。

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471
大橋の開発が終わらない限り、このレスも解散しないと思うよ。

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>>475
本当ですか？
どんな間取りですかね？

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一戸だけだよ。
奪い合いですぐになくなるでしょう。

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まだ完売していなかったのですね。
当初から不人気物件だったとの話しが本当だったんですね。

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偶々のキャンセルで騒いでる人々は可笑しくない？

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確かに人気物件ではなかったけどアベノミクス相場で見事完売しましたよ。
リセールは期待できないだろうけどこの戸数完売は東急さんお見事です。
湾岸は売れ残りタワーも多い中たいしたもんです。

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やはり渋谷、中目黒、代官山アドレスは強いな。

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大橋ってだけで馬鹿にする人はいるが一応目黒区なんですが。

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