東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?20スレ目」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-09-28 17:56:22

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:3LDK
面積:114.99平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産東京急行電鉄三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART
販売スケジュール 6月1日(土)より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円~3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸 施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-30 00:04:19

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 ご近所さん

    大橋の再開発があっても今の所何も変わらない。
    というかジャンクション、タワーで暗くなった。
    渋谷は東横線直通の影響で人が減った。ヒカリエ
    の勢いもなく大橋まで好影響がないのが現実。

    次の渋谷の再開発には期待したい。それにより大橋
    まで好影響を期待するためにも神泉の交差点~大橋
    まで魅力的なテナントがわんさかでき、渋谷から
    散歩がてら歩きたくなる246沿いの発展を願う。

  2. 352 匿名さん

    そうですね。
    問題は神泉町から大橋交差点まで、この6分の間に何か変化を期待したいです。

  3. 353 匿名さん

    解散!

  4. 354 匿名さん

    大橋自体の再開発はマンション、jctができただけで
    特に変わり映えしないですから池尻物件の資産価値
    を考えたらそこはポイントでしょう。
    今はただの五月蠅い、空気が悪い、暗いの三重苦で
    すからその考え大切かと思います。
    三宿方面からも発展してくれると更に良いですね。
    蛇足ですがゼストが閉店してました。もう三宿に
    足を運ぶ人はいないのでしょうか。あの時代が懐かしく
    また寂しいですね。

  5. 355 匿名さん

    三重苦ねえ、、、

  6. 356 匿名さん

    クロスの住民なら三宿へ行くよりも代官山、渋谷へ行くのが普通でしょう。

  7. 357 匿名さん

    三宿は世田谷公園にいくとき位しかいかないのでは。
    確かにバブルの頃は華やかだったしアドレスは今でも
    池尻、大橋より上の印象ですがかなり廃れてきてます。
    今は三宿は三茶に含まれてる印象もあります。

  8. 358 匿名さん

    渋谷と銀座だけは枯れない。
    池尻大橋と渋谷を上手く一体感にして欲しい。

  9. 359 匿名さん

    今までもできてないし一体感には壁があるのかな。
    渋谷、表参道はあっても渋谷、代官山と渋谷、池尻には
    今後も期待できないのか。まあ代官山は単体でも魅力が
    あるし恵比寿と一体感があるから十分かも知れないが。
    三茶、中目、代官山の住民がたまには池尻に行って
    みようと思える街づくりがまず先決かもしれませんが。

  10. 360 周辺住民さん

    渋谷         恵比寿
      *        * 
       *      * 
        代官山エリア
         *    *
        *      *
    池尻大橋       中目黒

    これは役所からの図案ですが、池尻大橋の駅力だけが少し弱い気がします。
    一体感になれるように頑張ってもらいたいですね。

  11. 361 匿名さん

    なんで代官山が中心か分かりませんが、池尻大橋だけしょぼいね。

    再開発も大したことないから大橋もこれ以上良くなる見込みはほとんどないし、その絵は無理がある。

  12. 362 匿名さん

    渋谷が中心だろうに。

  13. 363 匿名さん

    渋谷が中心は間違いないが住みたいかどうかは全く別の話・・・

  14. 364 匿名さん

    大橋はジャンクション以外の再開発はなにがあるんですか?

  15. 365 匿名さん

    あとはツインタワーぐらいかな。
    でも来年後半になれば大橋交差点付近に大きな変化があると聞いているが。

  16. 366 匿名さん

    ツインタワーが建つんですか、それはいいですね。
    大橋交差点付近にお店も増えた訳でなく通常の
    再開発というよりは道路の整備というだけでしたので
    良いテナントが沢山入ってくれると少しは変わるかも
    知れません。中目、三茶、渋谷三方面からの人の流れ
    が全く今はないですがこれで変わるかも知れません。

  17. 367 匿名さん

    池尻テナント少なすぎですね。中目黒の方まで行かないとダメなのは確かに
    めんどくさいです。

  18. 368 匿名さん

    あと一年半でどうやって変わるか楽しみです。

  19. 369 匿名さん

    赤坂、青山につぐツインタワーに期待ですね。
    ブリズム、クロス、ツインタワー、ラトゥール
    とこちら側は活気が出そうです。

  20. 370 周辺住民さん

    大橋の道路整備が終われば、いろんな店が出てくると思う。

  21. 371 匿名さん

    ツインタワーってどこにできるの?

  22. 372 匿名さん

    ツインタワーって?
    ブリズムとクロスの事だと思うが。

  23. 373 マンション投資家さん

    クロスが神泉町交差点に建ったら今の価格より3割増しでしょうね。

  24. 374 匿名さん

    たられば言っても仕方がない。

  25. 375 匿名さん

    神泉町から大橋まで480米しかない、
    たった一つの信号違いで3割増しがないじゃないかな。

  26. 376 匿名さん

    ブリズムの26階108平米の部屋が13500万円で売り出されている。

  27. 377 匿名さん

    中古は、売り手の希望価格ですから。

  28. 378 匿名さん

    買い値がそうだから同じくまずはだすよ。
    ブリズムも後半は坪330万もしなかったのにね。

  29. 379 匿名さん

    時勢は売り手市場ですから

  30. 380 匿名さん

    クロスの売りが見当たらないが、あったとしてもきっと高いだろうな。

  31. 381 匿名さん

    85平米10000万円?
    125平米17000万円?

  32. 382 匿名さん

    それじゃ誰も買わんやろね。
    常識的にはMAX坪330万だろー。
    てことは坪300万で買った奴は含み損殆どないー!!やった!!

  33. 383 匿名さん

    坪370万で買った人はどうするの?
    自然に400万まで行っちゃうだろう。

  34. 385 匿名さん

    売りかた、買いかた、折り合ったところが売買成立価格です。
    あなたの希望的観測の通りになるとは限りません。

  35. 386 匿名さん

    とりあえず小部屋で未入居は買値より上での商い

  36. 387 匿名さん

    384
    また震災がおきたらクロスも下がるかもしれないが、
    残念ながら、今のところは下がる気配が感じないね。

  37. 388 匿名さん

    三国人が転売目的で多く買っているのかな?
    ヤツラはウソも百回言えば真実になるって考えらしいからな。

    自分で住む分には上がろうが下がろうがあまり関係無いと思うが。
    何か不思議な流れだね。

  38. 389 匿名さん

    388
    自分で住む新築が下がれば気分が悪いだろう。
    当たり前の話しだけど。

  39. 390 匿名さん

    株もマンションも売らなきゃ損は出ないのよ。
    表面上は完売しているマンションでここまで上げ下げやかましい物件スレはここぐらいじゃないか。
    他の完売物件には見られない特徴、上がってもらわなきゃ困る人が多いのね。

  40. 391 匿名さん

    他の物件でも粘着質が張り付いていると似たようなもんですよ。

  41. 392 匿名さん

    賃貸比率が当初予想よりも高いから、
    買って住んでる人でも5年ぐらいで売って出ていきたいという考えの人が多いのかもね。

  42. 393 匿名さん

    5年後に売り出しても損がないじゃないの?
    高く売れるよ。

  43. 394 匿名さん

    まあこれだけ高い安いにこだわるのだから、
    潜在的に売りたいと思っている人は多いんだろうな。

  44. 395 匿名さん

    >>390 392
    そうじゃなくて、もともとこのマンションの大きな特徴として
    1L・1R・1Kなどのどう見ても?投資用の部屋が多数あるのは事実だから
    ここで上がる上がるって書いてる方々は、もちろんその通り投資用で買った人たちでしょう

  45. 396 匿名さん

    まとも議論じゃなくて、未練がましい粘着質の最後の煽りでしょう。
    突然のように完売となり梯子を外されたような気分なんじゃないかな。

  46. 397 匿名さん

    ここはマジで値上がりすると思う。
    理由は渋谷と大橋の未来が明るいからだ。

  47. 398 匿名さん

    思うのは自由ですが、理由が理由になっていません。

  48. 399 匿名さん

    397は小学生の文章かw

  49. 400 購入検討中さん

    ファミリータイプの売りが出ないね。

  50. by 管理担当

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