| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
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263
匿名さん
大橋の先住民がそれを拒否しましたからね。
残念でしたね。
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264
匿名さん
田園都市線の青葉台と一緒になっちゃうから
大橋でいいよ！住所なんか短い方が書きやすいしね。
そんなん意識する人は青葉台に住めばいいだけ。
住所で家を選ぶ人はそうすればいいだけ。
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265
物件比較中さん
そうね。目黒区青葉台といっても、今は知らない人が多いから。
三田もふつうは田町だと思われちゃうだろうし。
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266
購入検討中さん
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267
匿名さん
263
青葉台でクロスを作ったら、今の値段じゃ買えないから、
約1割アップされるよ。
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268
匿名さん
クロスに住んでそうな有名人 赤坂晃、羽賀けんじ、なべやかん、野久保
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269
匿名さん
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271
匿名さん
↑
特殊立地でランドマークを作ったから、それでいいじゃないの。
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272
匿名さん
ここはいい時期に完売しましたね。
これから売り出すマンションは株安で大変ですね。
米系ファンドのリパトリエーションの動きが顕著です。
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274
匿名さん
272
アベノミクスが短命かもしれないけど、
現時点ではクロスのファミリータイプが売り出されていないが、
万が一出れば、人気があると思うよ。
ワンルームは全く読めない。
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275
匿名さん
大型物件なら本来は完売したら売り出されるのが普通ですが、
クロスエアの場合は50平米以上の売り物が全然出なくて、
物件の強みはここにありますよね。
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276
匿名さん
ん？そもそも人気がなかったからなぁ。
ファミリー需要は少ない。
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277
匿名さん
ファミリーならもう少し環境の良い場所を選ぶんじゃないですかね？
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278
匿名さん
公式サイトは完売になってるみたいですが、まだ売っているのでしょうか？
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279
匿名さん
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280
匿名さん
ファミリーのキャンセル待ちは既に３０組を超えました。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
282
これじゃあ目黒クロスエアが６０階建てを作っても完売できるよな。(笑)
本物の日本一になれるわな。
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284
マンション投資家さん
本当なら最上階(60階)のエアペントハウスが１０億円で買うぞ。
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285
匿名さん
問い合わせると売れたはずの部屋が出てくるって本当？
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286
匿名さん
4月1日にスカイツリーのペントハウスが売り出てなかったっけ？
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287
購入検討中さん
出るわけないでしょう。
ずっと２ケ月も待っていますが、全く情報が入って来ません。
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288
匿名さん
東急が事務所に使ってた場所って売りに出されないのかなぁー
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
クロスって2流？それとも2.5流マンション？気になって寝れないです。
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295
匿名さん
この時世で完売できるんだから、庶民にも充分に手が出せるマンションということで
2.5流でいいでしょうね、私もアナタも含めてこのスレに来てる方々ももちろん2.5流です
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296
匿名さん
そういえば、売れないだろうと皆さん予想していた「41階億部屋」も売れてしまったようですね
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
不動産業者さん
クロス中古ワンルームの成立価格を全部調べました。
全て坪★３１０－３３０万★の間で成立しました。
ファミリータイプは今だに売り出しがありません。
予想成立坪単価は３２０－３５０万です。
34-39階の東南、西南なら３８０－４００万です。
40-41階は４００－４２０万です。
なお、大橋の開発が全て終われば更に上昇すると予測します。
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302
匿名さん
↑の契約者は良く出てくるけど彼が書き込むとあれますな（笑）
成約なんて本人しかわからないしまずは全て完売させなければ。
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303
匿名さん
成約と希望は別物だからね。
大橋の再開発はほぼ終わってるし
現状が池尻の町力じゃないかな。
上階の条件の良い部屋でも中古になって
坪330万以上は現実的に無理でしょう。
普通に考えてもマスタービューより値が上がる
訳はないでしょう。といっても含み損はあちら
のが多いから適正価格に近いのはクロスの方だな。
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304
不動産業者さん
302
あれるって？
（成約）事実しか話していないけど、調べればわかるよ。
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305
匿名さん
タワマンは一般分譲マンションより多少プレミアムが付くと思うけど、
目黒クロスも例外ではないと思う。
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306
匿名さん
マスターより上がるなんてだいそれた事は考えていない。あちらのマイナス坪30万で推移できれば満足です。
マイナス50万でも許容範囲。あちらのがプラス坪70万以上してましたが将来的にもマイナス70万はないはずです。
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307
匿名さん
良い値段で成約したと書くと、認めたくないから「希望値と成約値」は違う！、価格は本人しか判らないと反論する
しかし、かなり安く成約したとか書くと「ほ〜ら、含み損一杯w」って喜ぶ、、、本人にしか判らないんでしょ
ウソ書いてるかもはどちらも同じ
ちなみに私、1Rを賃貸に出してますがその仲介業者に下階の同部屋の中古成約価格を聞きましたら
やはり？分譲価格より高かったですよー、、、信じられなければそれでいいですけどねー
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309
周辺住民さん
一応この辺りの中規模以上の物件では一番上と下の物件との認識でしたが
クロスのが人気があるんですね。確かにマスタービューは立地、仕様、外観は凄く
良く池尻では一目置かれてる存在ですが人気があるとは聞いたことがありません。
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310
匿名さん
仲介業者が他人に個人情報を教える事なんてあるのか。。。
確かに成約価格は公示より下がるのが常だが本人しか
知る由もないからね。
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311
匿名さん
>310
だったら、いくらで成約とか希望値ではまとまらず価格を下げて成約するとか
そういう多くのネガ意見（ココに限らず）は、すべて憶測（ネガの希望的観測）でしかあり得ないってことですね
当該者以外は分からないハズなんですからね
中古取引価格がいくらとか、下がるのが常とか確定できるわけないでしょう？
結局はその時世の「相場」でしかないのですよね（バブル時は上がるのが常だったんだから）
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