| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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234
匿名さん
＞ 小さな間取りは今も売ってます
この中古物件は、どこに問い合わせれば判りますか？
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235
匿名さん
前に出ていた5Fの42㎡かな？
探し方が悪いんじゃない？
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236
匿名さん
234です
235さん、ありがとうございます。
この物件は存じていますが・・・ちょっと見送りですね、階層が低すぎますしコンクリート壁眼前ですよね？
たしかにこういう物件は、希望価格で成約するのは困難でしょうね（特殊といえば特殊ですから）
リバ○ルさんに出ていた10階以上の物件は、すぐに無くなってしまったのでそういう部屋は人気が高いと思います
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237
物件比較中さん
この物件は、１０階以下は実質的に地下だと思った方がいい。
逆に言うと、そこから上が３１階建てのマンションだと思えば・・・何気に悪くない。
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238
買い換え検討中
ファミリータイプが希望なので、
どなたかお譲りください。
希望は80平米台の西南で９０００万まで出します。
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239
匿名さん
庭園や首都高に面した部屋はそうなるでしょうね
南西側の庭園出入口とか図書館が9階にあることを考えれば・・・
最低でもJCのコンクリート壁よりは上の階がよいでしょうね
でも東南や北東は道路反対側の建物あっても、まぁ許容範囲でしょうか
タワマンに住んでいるという意味では無理があるかもですが
他のタワマンでも低層階居住は、ここの特殊要件除けば似たり寄ったりかな？
質問ですが、低層階に居住する方々のタワマン入居のメリットってなんでしょうか？
共用施設の充実＆利用が付帯しているということでしょうかね？
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240
購入検討中さん
239
目黒区アドレス、値段の安さ、駅５分、敷地内スーパー、公園。
中目黒、代官山生活圏、渋谷にも近い。
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241
匿名さん
クロスは1LDK以上は人気高いのは間違いないね。
最後は抽選の嵐だったしね。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
嘘も百回言えば真実となる
日本でも実践している人達がいるんですね…
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244
匿名さん
友人が賃貸借りたんですけど1kで12階で15万だそうです。
15万でも借りる人いるんですね。賃貸は相当な人気なんでしょうね。
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245
匿名さん
>243
あっちの国の人が購入したって話もありますからね
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246
匿名さん
賃貸バンバン出ているし今の時期借りて市場、
希望値で借りる人はいませんよ。
学生ですら最近は家賃を値切ってくらからね。
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247
購入検討中さん
245さん
現代日本でその発言はナンセンスですね。
生粋の日本人にしか売りません、なんて物件があるなら教えてください。
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248
匿名さん
246
今の時期なら、そう需要がある訳ではないからスグに決まるのは難しいかも知れない
そんなのはここに限ったことではないよ
ちなみにココは坪14ｋくらいを目安としているようだね
244
高層階の1Ｌなんて、25万くらいで貸してるよ（50㎡以上の広さだけど）
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249
マンション投資家さん
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250
不動産業者さん
池尻駅近、築浅で坪12000から13000円が成約相場です。
成約するかは抜きで14000円から交渉するのが貸し主の
常套手段当たり前です。管理費もありますし。
ライバルが少ないといいですがここは多いのが課題です。
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251
匿名さん
ここは賃貸率が高いのでマンション内にライバルが多いですね。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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255
匿名さん
-
256
匿名さん
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257
匿名さん
この状況でまだ１日に１０レス以上...
本当にヒマなんだね
もうちょっと有効な時間の使い方すればいいのに
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258
マンション投資家さん
都民の半分以上は目黒クロスの事を知っているのではないでしょうか。
ある意味では超有名なタワマンに違いないです。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
来年で大橋の整備が終わればもっとイメージアップですかね？
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262
匿名さん
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263
匿名さん
大橋の先住民がそれを拒否しましたからね。
残念でしたね。
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264
匿名さん
田園都市線の青葉台と一緒になっちゃうから
大橋でいいよ！住所なんか短い方が書きやすいしね。
そんなん意識する人は青葉台に住めばいいだけ。
住所で家を選ぶ人はそうすればいいだけ。
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265
物件比較中さん
そうね。目黒区青葉台といっても、今は知らない人が多いから。
三田もふつうは田町だと思われちゃうだろうし。
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266
購入検討中さん
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267
匿名さん
263
青葉台でクロスを作ったら、今の値段じゃ買えないから、
約1割アップされるよ。
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268
匿名さん
クロスに住んでそうな有名人 赤坂晃、羽賀けんじ、なべやかん、野久保
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269
匿名さん
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271
匿名さん
↑
特殊立地でランドマークを作ったから、それでいいじゃないの。
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272
匿名さん
ここはいい時期に完売しましたね。
これから売り出すマンションは株安で大変ですね。
米系ファンドのリパトリエーションの動きが顕著です。
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274
匿名さん
272
アベノミクスが短命かもしれないけど、
現時点ではクロスのファミリータイプが売り出されていないが、
万が一出れば、人気があると思うよ。
ワンルームは全く読めない。
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275
匿名さん
大型物件なら本来は完売したら売り出されるのが普通ですが、
クロスエアの場合は50平米以上の売り物が全然出なくて、
物件の強みはここにありますよね。
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276
匿名さん
ん？そもそも人気がなかったからなぁ。
ファミリー需要は少ない。
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277
匿名さん
ファミリーならもう少し環境の良い場所を選ぶんじゃないですかね？
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278
匿名さん
公式サイトは完売になってるみたいですが、まだ売っているのでしょうか？
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279
匿名さん
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280
匿名さん
ファミリーのキャンセル待ちは既に３０組を超えました。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
282
これじゃあ目黒クロスエアが６０階建てを作っても完売できるよな。(笑)
本物の日本一になれるわな。
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