| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
自分だけ心配してればいいでしょ
全ては自己責任なんですから、他人の心配までする必要なし！
まして経済はプロでも先行きが読めない
いま、株が下がって円高に振れているのを「ずっとこのまま悪い状態」
と言ってるような方々は、ただ面白がっているだけでしょ
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162
銀行関係者さん
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163
匿名さん
株暴落すれば、ネガ軍団また元気になっちゃったね。
株の底もう見えてきたのにわかっていないな。
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164
匿名さん
株安だけでなく円高にも振れているからな
長期的には円安のトレンドなので外貨を買っとくチャンスかもしれない
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165
匿名さん
ネットでファミリー部屋の売りが全く出ていません。
凄く驚きました。
普通は出ますよね。
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167
匿名さん
>165
竣工から半年で普通は出ないでしょ。
転売で儲かる価格ではなかったという普通の結果じゃないの？
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168
匿名さん
>165さん
たしかにそうですが、プレミアの億部屋は出ていますね。
この価格帯はなかなか難しいかもですが、1L・Rは出るとすぐに成約してますね。
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170
匿名さん
賃貸募集は増加傾向
前スレで12戸と出ていたが、今リバブルで見ると16戸
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172
マンション投資家さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
普通の分譲タワーでないのは購入者は皆理解してるでしょ。
だから賃貸が多かろうが人気なかろうが全く気にしなのだ。
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176
匿名さん
結局ここが輝いていたのは5月まで。オーナーさん、いい夢見れて良かったですね。
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177
匿名さん
>169 170
スマートを売り出して、投資用に購入した方も多いから
これからも小部屋の賃貸は増えると思うよ(リバブル見たけど、小部屋は今回のスマートがほとんどじゃ？)
時期的にもすぐに契約がまとまる時期でもないでしょうから、相場より高いのは未入居とタワマン故で悪くないと思うが
すぐに決めたいオーナーは、値引きするしかないでしょう
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179
購入検討中さん
ブリズム２６階売り出してる。
108平米１３５００万円。
クロスならもっと高く売れるのは間違いない。
168平米なら３００００万円かな。
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180
匿名さん
ワロ ス168平米だと1.7億で売れれば御の字でしょう。
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181
匿名さん
>179
41階111㎡が11,980万円で売りに出てるよ。
あと5階42㎡が4,380万円。
いくらで成約できるのかはわからんがこの値段じゃ買う人いないみたい。
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182
匿名さん
なんて言ってると、これがあっと言う間に売れてしまったりするんだなー
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183
匿名さん
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185
匿名さん
>181
マジレスすれば、この2件は特殊な感じですね
1Lは階層が5階で、間取りはまぁ許せてもって感じ
41Fはプレミアで、さすがに手を出す人は限られていますね
他の1Lや1Rは、出ればすぐに成約しているのが実際のところ
2980だったかの1Rは、オーナーチェンジ物で少し時間がかかったようだが今は掲載されていないね
まだまだ小部屋は売りにでるでしょうし、投資や独り者世帯用のニーズは高いでしょう
天空庭園もココでは酷評されてますが、一般のブログ等ではかなり好意的にアップされてます
近所に住む方なども、好意的ですね
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186
住まいに詳しい人
大橋の地価が緩やかに上がっていますね。
来年以降に更に大幅上昇するでしょう。
理由は来年後半に地下トンネル工事が終わり、
大橋交差点周辺は大規模改造するらしい。
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187
匿名さん
180
クロス168平米の豪邸は２億円なら余裕で売れると思う。
渋谷改造後、坪590万の夢は実現できるかも。
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189
匿名さん
渋谷が改造されてマンション建ったら池尻に買う理由ない
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
ポジじゃないけど、
北東*東南のプレミアムなら2億は売れるだろう。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
192みたいな一部の契約者がここのネガの原因。
もう完売近いんだし夢など語らずネガを相手に
しなければ自然に消えていきますよ。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
落札価格はそんなにしません(笑)
でも落札価格より高く売れる間取り
があるってクロスって凄過ぎる。
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198
匿名さん
賃貸募集中また増えた
18件だ
オーナーは大変だね…
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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202
匿名さん
後半の売れ方を見ている限り、余り心配ないと思いますよ。
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203
ご近所さん
201
結果的に完売で買えなくて悔しかった人が多かったと聞いた。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
リセールリセールって、凄く連呼してるのが多いんですが
他スレにもあったが、マイナスになってもその分居住しているとか、賃料入るとか
ましてマイナスで売っても、その分税金の還付があるでしょ
2000万の車買ったら、その時点で1/4は下がってるんだから
この程度のマンションでリセール不利とか騒がないでくれってのが本音ですね
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208
匿名さん
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209
匿名さん
207
リセールリセールって言っている人達がみんな２億以上の豪邸に住んでるからです。（笑）
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210
匿名さん
ここは投機用万損だから、
リセールリセール連呼する人がいて当然。そうでない人はいません。
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