東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?20スレ目」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?20スレ目
物件比較中さん [更新日時] 2013-09-28 17:56:22

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:3LDK
面積:114.99平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産東京急行電鉄三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART
販売スケジュール 6月1日(土)より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円~3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸 施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-30 00:04:19

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 794 匿名さん

    渋谷駅地下道はクロスと直結しない、あくまで渋谷駅周辺に限る。
    多少便利になるのは間違いない。(駅まで1、2分早くなる)

  2. 795 匿名

    デントって何のことか分からないから検索してみたら…
    ポケモン関係?

  3. 796 匿名さん

    渋谷から徒歩15分で行けるなら超いい物件じゃないですか?
    坪400?450?

  4. 797 匿名さん

    >795
    デント・・・・デンエントシセンの略かと。。

  5. 798 匿名さん

    DTは割と便利かも?
    渋谷と東京駅の大手町とスカイツリーが半蔵門線でつながっているのでは?
    池尻大橋から地下鉄で東京駅まで行けると思います。
    新宿副都心に行くには渋谷乗り換えで面倒かも?
    車の方が速いか?

  6. 799 匿名さん

    >798
    何言いたいかよくわからんが。

    ところでいつまでキャンセル住戸待ち受け付けてるの?
    本当に完売してるの?

  7. 800 匿名さん

    景気がいくら良くなっても田都で坪400万いくには
    三茶、二子駅近パークマンションレベルが必要では。
    池尻では坪370万が常識的に限界だろう。
    混むのは抜きにして東横線より田都の方が便利と思う
    のに人気が劣るのは何故だろう。地下に潜り東横線
    更に不便。なのに代官山、中目は坪400万超えるよね。
    地歴などからも比較に無理があるのかも知れませんが。

  8. 801 匿名さん

    プレミアム以外は、坪単価350万円以下での販売でしたので、370万円でも利益で売却できそうですね。購入者は正解でした。オリンピックが決まれば東京の地価は上がります。5年で売却すれば確実に儲けですね。

  9. 802 匿名さん

    儲かりはしないけど買値で売れる程度でしょう。
    オリンピックは期待しない方が良いと思いますよ。

  10. 803 匿名さん

    1年前はまだまだ残戸数が多かったですが、あべのみくすとともに完売しました。あとは地権者が賃貸に出している物件の数戸しかないです。完売には違いありませんので、このスレは閉鎖されるのがルールのはずですが管理人さんいかがでございましょうか?

  11. 804 匿名さん

    完売ならまず公式HPが閉鎖される方が先でしょう。

  12. 805 匿名さん

    完売ですけど、URLが残ってるだけですよ。おかげで価値が上がってよいですけどね。

  13. 806 匿名さん

    正確には先週現在、分譲0、賃貸7戸募集中です
    http://www.arrival-net.co.jp/article/condominium/cross_air_tower/rooml...

  14. 807 匿名さん

    賃貸はリバブルでみると個別4+一棟物件5で9件はあるみたいよ。
    でも数ヶ月前の二十数個からはだいぶ減っているけどね。

  15. 808 匿名さん

    クロスの周辺環境整備が整えなければ、このスレは閉鎖されないでしょう。
    あと1年だと思います。

  16. 809 匿名さん

    800
    クロスのプレミアムは坪400以上の価値があるかもしれないが。
    高層は370ぐらいかな。

  17. 810 匿名さん

    5階のこれは相変わらず売れ残ってるの?
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_meguro/nc_82173421/

  18. 811 匿名さん

    渋谷の開発が終われば、半径1.5km以内の物件は付加価値が高い。

  19. 812 匿名さん

    ここのプレミアの仕様は普通のマンションのスタンダードです。
    坪400万何て夢のまた夢中目の駅近が買えちゃいますから現実的な
    議論をしないと。景気がよくても買値の坪350万が中古になれば
    やはり御の字かと。手数料考えたら坪370万でいきたいとこですが。

  20. 813 匿名さん

    ウェリスみたいなとんでも物件もあるけど400だと中目ばかりか
    代官山まで検討できる。400出して池尻でしかもあの環境だと
    余程池尻に拘りがある方でないと。プチバブル期のマスタービュー
    ですら400だと売れなかった。300後半が池尻の限界であろう。
    そう考えると350でもjct横の環境では高いが想定外のアベノミクス、
    オリンピック効果があるとどうだろうか。

    やはりクロスは上階でこそ価値がある、低層は250でも価値が低い。

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