違法な仲介手数料を請求する会社って、、、

売り主から直接かえるので仲介を通さないことで決まりました。

違法に仲介手数料払わない買い主がいるんですがどうしたらいーですかスレでも立つのかな？
違法仲介業者の反撃に期待するわ。

違法ではありません。

案内してもらって売主を紹介してもらったんでしょ？

金と時間を使わせて金だけは払いたくない
違法じゃないから。

食い逃げとかわらないな。

食い逃げしといて法外な料金だったから
払いませんってか。

盗人猛々しいとはこのことだね。

まったく違いますね。電機量販店にいって商品の説明を受け、商品価格に説明代金が必要だといわれたので、他の店に買うようなもんです。食い逃げの例は例えがわるいですね。食べたならはらいますよ。

スレ主は土地の仲手は払うと言ってる訳だから何ら違法性はないな。
仲介が土地の売買で業法上の上限規定以上の報酬を得ようとするのが業法違反なだけで。

ありがとうございます。

土地の契約後、売り主が倒産した場合は、建築会社をえらべますか？

建築条件付きの売買契約見た事ありますか？なんて書いてますか？

まだこれからです。条件がはずれると考えています。

条件が外れる以前に土地の売買契約が無効になりませんか？そもそもどうやって決済引き渡し受けるのですか？

土地の支払いが終わっていれば、ラッキーなケースになるよね。

>>51

だからもういいじゃない。

ここでみんなに大丈夫ですよって言ってもらって
安心したかっただけでしょ？

思った答え以外は聞く耳持たないみたいだし。
自分の思ったとおりに行動すれば良いだけ。

このスレ主は誰かの意見聞いて参考にしようなんて
思ってないでしょ。



まあそういうことですね。
これだけスレ主に批判的な意見がでてくるのは（私は業者にも問題があることはそのとおりだと思います）
スレ主が意見を聞きたいのではなく，自分に都合の良い意見だけをききたい！という姿勢が透けて見えるからでしょうね。
こういう人日常生活でもよくいますよね。

72
土地の支払いが終わっているイコール建築請負契約も締結済みってことだがラッキーか？ひょっとして業者側が？

その業者がいないをだが

67
仲介を食い逃げした意識はあんの？お宅。
紹介された売り主と直接契約でしょ？
必要以上請求されたからって、紹介を受けた事実を無視ししての直接契約は、宅建法だかに違反すると、自分が購入した際に複数の業者から聞いたよ。
違法で無いと言ってる方々の法的な根拠は？
違法で無いと言い切るなら、素人に教えて欲しいわ。

私は業者じゃないけど、借りにスレ主が違法なら、
スレ主の振る舞いは自己チューにしか見えん。罵詈雑言の仲介業者が頑張ってくれることに期待するわ。

気になったので調べたら、中抜きと呼ぶらしく裁判は珍しく無いみたいね。

ちなみに、根拠は宅建法ではなく、商法５１２条とのこと。

たとえ媒介契約が正式に成立していなくても報酬を請求できるものとされています。（大阪地裁昭和53年06月20日判決など）

違法じゃ無いと書いてる方々の解釈をお待ちしています。

常識的にもおかしいと思いますね。
相手が変な請求してきたからといって、仲介業者飛ばして
契約するのは別問題。
そこが誤魔化されて、全部業者が悪いみたいな論調には
違和感あるわ。
はっきりいって、スレ主も強欲だと思う。
もちろん業者もね。

現時点、その業者の請求が宅建業法違反だという事に疑いの余地はないのでしょう？だったらスレ主さんから進んで払う必要はないのじゃないでしょうか？
商法を根拠にスレ主さんも違法だと言っている人がいますが、スレ主さんは土地分は払うと言っていた訳ですし、業者の方が不法行為をしている訳ですから、この場合は業者の方の非がはるかに大きい。例に挙げている大阪地裁と同じ判決になるとは限らないと思いますけどね。

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