Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

信濃町てなにもなくない？
しかも大学病院の裏なんて絶対住みたくない
外苑東って交通量多いし。
なんでこんなとこと比べてるの？

実際に比べてるんじゃないでしょう。
他のスレでは富久落ちた、外れたとも書いて回ってる人だろうから。

>>601ですが
立地を間違えておりました申し訳ございません。

半径をどれくらにするかは、その人の行動力・機動力にもよる。

1.5キロだと、自転車だと１０分かからないくらい。

1.5ｋｍ先って、隣町だな

広尾在住だが表参道まで歩くよ。さんぽだがな

＞半径をどれくらにするかは、その人の行動力・機動力にもよる。
＞
＞1.5キロだと、自転車だと１０分かからないくらい。

ベビーカーや高齢者やハンデがある人も含めてみんなに通じる一般的な範囲を想定しろよ。
普段歩きの範囲はせいぜい500ｍ。それ以上は地下鉄やタクシー移動だから、単純な円で比較するのでなく、
交通機関を使って１０分で到達できる多角形で比較しないと意味が無い。
どうしてもそのサイトで円を描きたいなら、半径500ｍ。
というか、やっぱり予測通り500ｍでやりなおしてこなかったね？

自分でやりなさいよ
http://goo.gl/CLQioZ

>>607
やりなおしてこなかった、って
もともとあのサイトの円は、湾岸かどこかの過去レスで使われたネタ引用でしょ。
自分でなんか最初からやってないんじゃないの？

駐車場はどれくらい用意されるんでしょう
2台分借りたいです
駅近だし意外に借りない人も多いかな？

オフィス棟・分譲マンション棟・賃貸マンション棟の3棟構成だから駐車場は余るくらい有ると想像

分譲マンション棟は何部屋ぐらいになりますか

半径1.5キロか0.5キロか、両方用意して、検討者は、
自分の属性・価値観等を踏まえて、適宜参考にすればよいだけですね。


ところで、面白いものがいくつか。

◇歩いて暮らせるまちづくりに関する世論調査
http://www8.cao.go.jp/survey/h21/h21-aruite/index.html

◇歩きは1キロ、自転車は3キロ……普段の生活で行ける距離
http://www.garbagenews.net/archives/1031070.html

◇厚労省「健康日本21」素案の目標歩数 「8000歩」って意外にキツイ！？
http://slism.jp/communication/health21.html

ベビーカーは、荷物とかもかけられるし、杖代わりになる面もあって、歩きは楽だよ。むしろ、電車とか乗ると、冷たい目で見る輩もたまにいるので、歩きの方が楽。

ところで、うちのじいちゃん自分ではほとんど動けません。なので、結論として、半径３メートルでお願いします。

山手線の内側なら、目的地まで１ｋｍ歩かず、メトロ使って目的地に着いてからたくさん歩くさ。
マンション周辺生活環境の比較で１ｋｍってどんだけ先まで含めるんだよ、と思うぞ。

休日に散歩するなら、排ガスの沿道なんて歩かず、広い公園に着いてから歩くよね。
都心近くで空気がマシなのはTDR。年パスで園内散歩とか。

普段は、数分以内に何があるか。
駅はあるか、店はあるか、学校は、図書館は、主治医は、・・・それがマンション選び

浦安市が都心近く？

東京湾って空気が綺麗そうに見えて
実際は船の排気ガスであまり綺麗ではないそうだよ。

>>617
まあまあ近いんじゃない？八丁堀が中央区だし(笑)

なんか期待はずれ。
高層階にラウンジないんだ
ジムとかゲストルームも期待出来そうもない
公団？ぽい感じなのかな…

ラウンジあるって聞きましたよ。

ＵＲ賃貸みたいな安っぽい感じになりそう。

>>622
西新宿タワーとの間違いじゃないの？

ん、ここ賃貸あるの？

>>621
ラウンジあるけど１階みたいです。
シティタワーみたいな高層階の夜景がきれいなのを想像していたので
ちょっと幻滅。
１階ラウンジなら、カフェみたいな感じでしょうかね・・・。

説明会人多すぎて会場に入りきらず。
東急目黒駅まで行くのに、朝混みそうですな。
駅地下直結なら最高でしたがね。

店舗数は多いので期待できそうですが
肝心な住居は、規模の割に共用施設しょぼ過ぎ
最低でもブリリアクラスを想定していたので
プールとかあるのかなって思いましたが
何もなさ過ぎて、逆にびっくりです。

↑どこにそのような情報が？？

賃貸棟、分譲棟の構成ってマジですか？

↑説明会。

オフィス棟と分譲の住宅棟ですよ。

賃貸てのは、店舗、オフィスではないですか。

えっ？そんな企画になっているの？価格だけ高級路線？

ワンルーム何戸あるんでしょうか？
どなたか教えてください。

説明会あったんですか？
行きたかった
地域住民向けだったのかしら

どこかに閲覧用資料ございますか？

>>627
ここの売りは目黒駅徒歩１分なので、共用施設がしょぼくても全然問題ないですよね。
その分、管理費が安くなるだろうし。
上の方にビューサロン作ったって大した夜景じゃないしね。
ただ、ゲストルームくらいはあったら便利。

>>634
東京建物の管理費って、池袋は安目だったけと新豊洲は高目だそうで
発表されてみないと高いか安いか分からないですね。

外廊下だったりして・・・・もう少し詳しい情報をお教えください。

目黒駅が近いからといって、なぜ共用施設がショボくて良いのですか？

週末や通勤は別として、普段の日常生活は、普通は電車乗らない範囲で営まれるとおもうのですが。何するにしても、電車乗って別の駅行って行うのですか？

目黒のような寂れた街のタワマンで、共用施設がショボいというのは、かなり致命的ではないですか？

>>637
637が何を言ってんのかよくわからないけど、共用施設ってエントランス・廊下に始まりフィットネスや展望ルーム、バーやスパプールとか色々あると思いますが、後者ほど余計な施設で管理費や修繕積立金の負担になる施設ですね。
目黒は、ジムだって周囲にあるし生活するうえで足りないものはないでしょ。
637は現地知ってるのかな？

エントランスと廊下（タワマンで外廊下はありえんでしょ）と庭がしっかりしていれば、リセールにだってそんなにネガ要因にもならないですよね。

スパとかプールとか希望するなら、それこそ有明のブリリアやドトールを検討してみてはいかが

いや、タワーマンションでも内側が吹き抜けになってる外廊下使用、結構あるのだよ。
コストダウンできるし。浅草の某タワーとか市川の某タワーなどなど。

>>639
この物件って内側吹き抜けでしたっけ？
詳しいデザインはわかりませんが、流石にここは外廊下にしないんじゃないんですか。

タワマンの内側吹き抜けは勘弁やな。低層ならわかるが

ベイズも一部の階で内側吹き抜けのようですね…

個人的には共用施設に関しては638に同意ですね
特にスパやプールは管理費や修繕費の底上げの一番の要因ですし
それよりも各住戸設備に期待したいですね
やはり池袋をメルクマールに考えてしまいます

またまたスカイタワー仕様でしたか?内廊下は一部分のみ。

タワマンで、一見内側が吹き抜けなのに
屋上に天幕を張って内廊下にしている物件もありますよ。
世の中色々。

外廊下と言っても色々ですからね
外廊下の方が採光しやすいというメリットもありますけどね。
総合的に判断してデザインしてもらえば良いと思いますが、野ざらしだけは勘弁。劣化も早いし

acty汐留を経験してから、内側吹き抜けは最高と思ったぞ。ここが内廊下なら、検討は即やめる。
内廊下の閉所極まりない憂鬱さ、どの階も同じで高度が全く味わえない廊下を歩くつまらなさ。
高級ホテルならまだ廊下が広いから我慢できるが、マンションの細い内廊下は勘弁だ。

ヒルトン、シェラトン、ハイアット、高級リゾートホテルは内側吹き抜けタイプの外廊下も多い。

一般的には内廊下が好まれるでしょ。
内側吹き抜け？潮見の都営のタワーがそうですね。

ついにはホテルと一緒にしてるし笑

わざわざアルコとかのジムに行くなら、タワマン買う意味ないわけよ。
何もなくていいなら、花房山の低層のがよっぽど良い。

これほど高層で吹き抜けとか外廊下の設計なわけない