Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

目黒駅ビルにThe Gardenがあり、アトレ2にプレッセがあります

大崎より最高じゃないですか！

レジデンスにバレーパーキングはつきますか？

378 もっと勉強しな。
　　JR目黒駅は、半分地下に潜っていて、山手線駅１分でこれほど静かなところはおそらくない。今後も出ない。
　　デべの建て方がひどいとは思うが、上記に関してはあり得ない程すばらい。
　　

ここ欲しい。
でもブランズ花房山よりも高層は高いのかなぁ。
三井大崎検討したけど、やっぱり武蔵小山と目黒を待つことにしたのですが。

ブリリアの再開発といえば池袋。坪300で１か月で完売した。ここも同じようになるのでは。

池袋って坪３００ってことないでしょ。

池袋は350だよ！

東池袋は坪350万円〜360万円

池袋で350は高すぎましたね。

＞３９２
それは売れ残った時に言う言葉でしょ。

富久クロス売却して、目黒狙います。

早く販売開始してくれ！

建設費が上がりましたね、来年中ごろの販売と想像…坪400万円〜

このまま建設費用が上がったら買えなくなるー

450-でしょう、余裕で。

複合開発、きちんとやってほしいなあ。高くても買うから。

東建じゃ無理だな。

隈健吾来るかな来るかな隈健吾来るかな

近隣中古が坪300切るくらいで出てる。目黒川方面は特に安い。それを考えれば坪340ぐらいじゃないと売れないと思う。

そんな訳ない笑
400でもすぐ売れるでしょ

富久クロスと、大崎と比べた際、富久クロスが、うえですね？

大崎パークシティが@375からすると軽く400-ですね。500は覚悟です〜ね

大崎は365位だったのでは？

富キユは、おいくらですか？

だいたい今の相場からすると450-500といったとこ
ただ、販売開始が遅れれば遅れるほど500にちかづく状況

@400なら即決します。

富久クロスの高さと、目黒はどちらが高いですか？

大崎は360、富久は320。ここは340。

ソースをだしていただきたくぞんします。

会社務め人でも、買えますか？

ワテラスが坪単価380万円～700万円、平均で440万円。

ここは同程度かそれ以上(景気回復と建設費上昇のため)

標高６ｍの低地のワテラスでも、その価格で瞬間蒸発だった。

ここは標高２９ｍの高台。
低層で坪３７０万～、中層以上で平均４６０万、プレミア戸６８０～７５０万なら、即日完売。
プレミアを坪８００万で出すと、赤羽橋のシティータワーのように売れ残る。

いい線かもね
ねらいは低層階の400万円前後かな

411 真面目に言っているの？

目黒のマンション公開は、いつですか？その時まで、きえまーす。

ここだよ。

たまに340とか書いてるのは？
目黒川の中古も想像以上に高く売れてるから安くても380は行くと思うが。

目黒徒歩8分のイニシアが坪300で出てるね。

恵比寿ガーデンテラスが20年前、代官山アドレスが10年前でそれぞれほとんど値下がりなしで取引されている
つまりこうした再開発マンションは価値が下がりにくということ

ネガリストたちよ。ネガないでしよ。

今のマーケット環境だったら、ここは中層で坪４００超えるでしょう。
でも４５０とかでファミリー向けの需要が付いてくるんだろうか？
良く8,000万超えると需要が減るってあるけど。。

80平米12000万円になると医者弁護士企業オーナーと高給外資社員中心の顧客層になるけど、銀行が1億貸せば普通のサラリーマンも無理ではないけどね
一般的には2億から3億ぐらいが真空地帯と言われてるよ

目黒は人の数がさほど多くなく、街も好きなのでここ欲しいです。

すべては価格次第。

ネガがあるとしたら、ファミリー世帯にとっては目黒駅周辺に風俗が散見されることくらいでしょう

田舎でそういうの何も知らずに天真爛漫に育って、大学で都会に出てきて夜の遊びに溺れてるやつるよね。
子供のころからある程度の嫌悪感を持って育つと、スマートな大人になれるよ。

風俗ではないですが、昔目黒川沿いにお城の形をしたラブホテルがありまして、小さい頃は何なのかわからずにすごく憧れてたものです。
それにしても、目黒駅周辺ってもうちょっと整然とできないもんですかね。
東急目黒線と地下鉄がなければ、ただの山手線が停まる汚い駅でしかないですよ。駅ビルもしょぼいし。

これから変わるわけでしょ

お城の形のホテルに子供のころ意味もなく憧れた、あるある。だけど親の態度で話題にしちゃいけないとちゃんと学習できた。繁華街を通り抜けて学習室がある図書館に行ってたが、教育上別にどうということはない。というより、郊外エリアから都心に電車通学してきてる坊主達のほうが、車窓からそういうの探したりしてるし。ネガネタにもならない。