東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

匿名さん [更新日時] 2014-09-25 23:18:13
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定 事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-05-29 03:17:35

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  1. 223 匿名さん

    一把一絡げ →十把一絡げ

  2. 224 申込予定さん

    ついに着工ですね

  3. 225 匿名さん

    大崎もそうなんだけどここも場所的に便利だけどステータス性がイマイチ。イマイチというのはここなら坪５００万でも払ってもいいという人はほとんどいないという意味です。

    品川区で坪単価４００万以上の物件に手を出すのは危険。利便性に金払うならせいぜい坪単価３００万が限界でそれ以上はステータスだからね。

  4. 226 匿名さん

    待ってました。ぜひどんどん進めてほしい！

  5. 227 匿名さん

    田舎者ほど六本木や麻布にステータス性を感じるんですかね？

  6. 228 匿名さん

    駅１分はかなりアドバンテージ大きい。

  7. 229 匿名さん

    今日、現地見てきましたが、

    横幅は銀行のビルとその隣のクリニックのビルまで入るんでしょうか。
    だとすると横幅は駅前のロータリーぐらいあります。かなり広いですね。

    ただ、地下の解体が2016年2月までかかりますか。先の長い話ですね。

  8. 230 匿名さん

    目黒駅の東の玄関口になるわけですね
    駅直結のタワーマンションの分譲もあるんですかね

  9. 231 サラリーマンさん

    大成が坪４５０ぐらいでやるなら
    買いだね！

  10. 232 匿名さん

    そんな安くでてくるかな？

  12. 233 匿名さん

    今の市況のままいくと仮定するならば安くても坪500平均は行くでしょう。

  13. 234 匿名さん

    hpができるのいつ頃ですかね？

  14. 235 匿名さん

    2017年には完成する予定のようだから、そろそろ始まってもいいよね
    概要はこれですかね
    http://residencewatch.blog.fc2.com/blog-entry-5.html

  15. 236 匿名さん

    25年9月権利変換認可予定だったようだけど、まだなのかな？ やはり建設費用の値上がりで話がこじれてるのかな

  16. 237 匿名さん

    今年の8月着工は確定でしょうか？

  17. 238 近所

    ここはいつ竣工ですか？

  18. 239 匿名さん

    今年中には着工してほしいですね。

  19. 240 匿名さん

    建築費上昇で着工延期なら、相当遅れてしまうかもね
    とても残念です

  20. 241 購入検討中さん

    開発中止だろう。
    建築費あがってるし、価格に転嫁できないし、塩漬けが正しい。

    【テキストを一部削除しました。　管理担当】

  21. 242 匿名さん

    開発エリアのマンション住民の仮住まいへの転居ははじまってないのでしょうか？

  22. 243 購入検討中さん

    開発エリアにマンションありましたっけ？？
    みずほ銀行はすでに仮店舗になっていますね。

  23. 244 匿名さん

    開発中止？とっくに着工してるよ。

  24. 245 匿名さん

    秀和花房山マンションとか権利変換するんじゃないの。

  25. 246 匿名さん

    ちなみにマンションの場合は土地は共同所有だけど土地は一筆なので戸数が１００戸あっても地権者数は１と数える。これ豆な。

  26. 247 匿名さん

    スケジュール通り進んでいるなら、そろそろ販売準備に入りそうね
    相場上昇を見込んで時間稼ぎですかね

  28. 248 匿名さん

    権利変換終わってないよ

  29. 249 匿名さん

    権利変換終わらずに着工なんてありえるの？

  30. 250 匿名さん

    工事はしてるね。取り壊しかな？

  31. 251 匿名さん

    サイトできるのいつ頃ですかね？まだまだ先？

  32. 252 匿名さん

    取り壊しと建設着工は別だからね
    いずれにしても権利変換まだなら、販売は無理だろう
    建設発注ができてないなら、建設費高騰で事実上プロジェクト遂行は無理なんじゃないかな

  33. 253 匿名さん
  34. 254 匿名さん

    権利変換は完了してるようです

    秀和目黒花房山、その隣の賃貸マンション、コーポ目黒は
    権利変換が昨年の秋に全て完了してます。　
    今年の１月末までには全ての居住者が引っ越しを終えました
    夜でも全てのお部屋は真っ暗です

  35. 255 匿名さん

    おさらい
    2014/02 取り壊し開始
    2014/08 着工
    2017/12 竣工
    2018/01 入居開始

  36. 256 購入検討中さん

    大体、いつごろ販売開始だと思われますか？
    子供の学区もいいので、検討しているのですが。

  37. 257 匿名さん

    早けりゃゴールデンウィークくらいに案内始まり、販売は夏以降かな？
    先高感があるので販売開始は遅れるかもね。周辺中古の相場が上がる状況だと販売開始は遅れます。

  39. 258 匿名さん

    45m2で5500万円くらいですかね？

  40. 259 匿名さん

    坪単価440万円だと45平米6000万円、このあたりが下限なんじゃないかな

  41. 260 物件比較中さん

    階数、向きによりますが、坪単価　470万円くらいはいくでしょう。
    70㎡　9,800万円～1億円、80㎡　11,300万円～11,500万円。
    45㎡　の小ぶりは部屋は向きで買い易くして　6,100～6,200万円
    というところだと想定しています。
    売り出し時期の景況によりけりですけど。

    ２棟建ちますが、戸数はそれほど多くありませんね。

  42. 261 匿名さん

    確かに三井の駅前より安くなることはなさそうだね
    坪単価470万円ですか、結構きついな

  43. 262 匿名さん

    三井はいくらくらいで売り出したんでしたっけ？

  44. 263 匿名さん

    ４００万、激安だった。

  45. 264 匿名さん

    ここは低層坪300台って発表されてましたよ。

  46. 265 匿名さん

    地権者住戸を含めはしますが2棟併せて920戸は多い方でしょう
    低層坪300台というのは信憑性に欠けますが，470にしても売り切れないリスクは有りますよね
    全ては市況次第ですが…

  47. 266 購入検討中さん

    しかし一億近く払っても７０平米の3LDKじや魅力薄いね。
    金持ちは買わないしサラリーマンは買えない。

    １４０平米で2億とか35平米で5000万とかなら需要あるかもしれないけど、いわゆる普通のファミリータイプだとアンマッチ。１億なのに12畳の狭いリビングとか誰が買うの？ 1ldkならリッチな単身者に売れるかな？

  48. 267 匿名さん

    商業施設がどれだけセンスのいい内容になるかと、駅へのアクセスがどれだけいいかで、価値はだいぶかわるんじゃない

  50. 268 匿名さん

    45で6000万は正直手が出ないな。。

  51. 269 匿名さん

    ２５万で貸せるならぎりぎりじゃない

  52. 270 匿名さん

    低層で向きが悪い部屋なら坪300台も有り得るでしょう。
    399だって300台だから。

  53. 271 匿名さん

    まーそんな感じなんだろう
    いずれにしても夏ぐらいにかなりの高値ででてきそうだね
    しかし湾岸エリア以外での大型開発ってここぐらいしかのこってないんじゃない

  54. 272 匿名さん

    まだ色々あるらしいよ。春日駅前や西新宿など。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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