| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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1004
匿名さん
100mm2なら最近でも19800万なんて物件目にするけど、来年なら2億越えは硬いんじゃない
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1005
匿名さん
坪700〜800万っていう話も出てるからそれじゃあ少し安いな
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1006
匿名さん
＞1000
バブルと経済危機を混同中のネガ。
必死にバブル突入を力説して高値と思ってるなら、なぜ目黒のスレを見に来るのか？
買えない悔しさ全開なところがカワイイ・爆
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1007
匿名さん
ネガは、バブルと自然災害も混同して五里霧中の前後不覚。
そういう人は、一生山手線の内側は買えないと思われ。。。。。。
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1008
匿名さん
実体経済を伴っているアベノミクス。今度は円安が追い風だ。
山手線の駅前、しかも埋立地じゃなくて本物の土地。
来年春の一発目で最高の間取りを狙わなかったら、次のチャンスは無い。
羽田へ湘南新宿ラインが直結するニュースもまた追い風。
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
>997さんが言ってるの本当の昔のバブル期のことよ
今のプチバブルとか言われてるそれとは全然比較になんないよ
しかも、突然法が変わっちゃったからいきなりはじけたわけであって
リーマンショックのリーマンの意味わかってる？
日経平均の数字だけで言われてもさ、そのほかの連動してるさまざまな状況も理解してますか？
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1011
匿名さん
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1012
ご近所さん
100mmで2億超えってちょっとさすがに無理かな。。
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1013
匿名さん
>100mmで2億超、100mm2で2億超
これは絶対無理！ ㎡な
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
バブル崩壊の時と、リーマンショック、震災後は全くべつものじゃん。
震災の時の急落て、保険会社関連でのことでしょ
しかもリーマンが…。1000てなに言ってんのかね
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1016
申込予定さん
また経済スレになってしまった…
もーみんな出せる金で買える部屋買えばいいじゃん
わしは1.5で買える部屋買うよ
それが70でも80でも90でもいいよ
60なら撤退するけど
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1017
匿名さん
1.5 って 一億五千万ですか？
いいな～うちは予算一憶2千万・・・
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
普通なら10年で2倍くらいのインフレ政策が健全な通貨政策だから、1980年から35年経つのに1倍というのはあり得ない状況
超都心部は当時の10倍、つまり90年バフルの絶頂期の坪単価2500万くらいが妥当な水準だとそろそろ気付くべきですよ
2の3.5乗はいくらかわかりますよね
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
だからバブル絶頂期がおかしかったんだから
あの数字になるわけないじゃん
普通に買って、転がして利益出た時代よ
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1022
匿名さん
-
1023
匿名さん
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1024
匿名さん
-
1025
匿名さん
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1026
匿名さん
反対じゃないし。
あちこちの板に書き込んでる
プロ市民の方ですね。
本性でたね。
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1027
匿名さん
絶対 反対！
新たに滑走路つくるなら、直行バス走らせた方が全然いい
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1028
匿名さん
品川君には低い高度を飛ばれて騒音被害の直撃を受けるだろうけれど、
ここ目黒あたりまでくればかなり上空になるから音も拡散するよ。
むしろたくさん飛んで欲しいものだ。
湘南新宿ラインで羽田に直行できるようになるし。
度々悪いけど、品川君には我慢してもらうしかない。
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1029
匿名さん
湘南新宿ラインて本数少ないし、結局乗り換えだし上り混んでるし、あんまりメリットない。
それなら品川から行った方が快適よ。
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1030
匿名さん
>>1026
何？プロ市民って？
初めて書き込みしたんだけど。
目黒離れてるから大丈夫？
なんか2000ftとかだと、テレビの音が聞こえないレベルらしい。んで、予定ではここは2000ft以下。
それでも賛成？
心が広いな。
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1031
匿名さん
>湘南新宿ラインて本数少ないし、結局乗り換えだし上り混んでるし、あんまりメリットない。
>それなら品川から行った方が快適よ。
ネガって情報弱者なんだな。マジ新聞読めよ。
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1032
匿名さん
>>1031
羽田乗り入れのことなら知ってますけど。
今一時間に数本だけど、本数増えるんですか？
目黒停車しないのなら、大崎で乗換えだからって意味ですが
では目黒 停まるようになるのね
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1033
匿名さん
あと、湘南新宿ラインは羽田乗り入れないよ。
乗り入れるのは、埼京線。
ちゃんとニュース確認しよう。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
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1038
匿名さん
絶対反対
閑静な住宅街で、タワマンできるだけで問題になってるのに
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1039
匿名さん
絶対反対
閑静な住宅街で、タワマンできるだけで問題になってるのに
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1040
近所の人
目黒花房山プレイスの中古また出たね。
14,000万円、86.04㎡（＠537万円）。 実質地上3階の中住戸なのに…（前回の中古はもっと上層の北東角で＠514万円）。
プチバブルの時の分譲価格と同じくらいだね。
これも瞬間蒸発するんだろうな…。
売り主さんはサウスレジデンスが至近に建って圧迫感出るから嫌がったのかな。
8築20年位のグランツオーベルの中古も＠330～350万円で瞬間蒸発（8月位）、築30年位のアルカサルがフルリノベートして＠450万円位で売り出し中。
需要強いね！オープンも＠400万円だし。
ここのサウスレジデンスの南西角貞低層階を＠450万円位で狙っていたけど無理そうだな～。
期待せずに待ってみます。
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1041
匿名さん
実質3階は西向きです。
東側は抜けているから、5階でも実質6階近い高さあるはず。
分譲時が高かったから、プラマイ０。家賃タダで住めたかなって感じですね。
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1042
近所の人
中古でプチバブル期の分譲時価格と同じなので（分譲時平均＠465万円）、メジャー7の高仕様の新築なら＠500万円の時代に突入ですね。
山手線外側ならモノが出るけど、花房山はモノが出ないから仕方ないか…。
タワーも＠600万円とか言われ始めてるけど、覚悟しとかないと。
品川区のさんま祭りで敷地内に入れたけど、やっぱり良かったよ！
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1043
近所の人
スミフのムサコタワーが＠400万円らしい。
武蔵小杉で…。
ここも＠400万円台であーだこーだ言ってた時期が懐かしい。
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
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1047
匿名さん
-
1048
匿名さん
アルカサルが 450ならかなりのバブル
リノベーション物件でも、誰か買うのかな・・・
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1049
匿名さん
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
30年前に買ったマンションが、買った値段より高く売れて
30年分の家賃分がタダなんだからかなりお得って事。
もうそんな下がらないって。
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1052
匿名さん
それはお得なことでしたね。
きっと今時はそんな話もごろごろしていると思います。
うちも似たような状況です、売却はしませんが。(居るところがなくなるので）
だだ、不動産価格も全国一様ではなく都心部と地方の格差はあるのではないでしょうか。
地方ほど日本の人口減少をもろに受けているでしょうから。
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1053
匿名さん
それは当たり前のことですね。
Hガーデンとかはいまだに、高値で取引されていますしね。
都内でも、やっぱり山手線の内側と外側、特定エリアでは全然違います。
一生、住宅ローン払うなんて 日本人のすること。
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1054
物件比較中さん
ここで８０００万９０００万だすなら目黒駅前タワマン狙ったほうがいいよな
まあ大きい部屋は買えないけど
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1055
物件比較中さん
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
現地みたことない人には、良さはわからないかな。
最近新しいマンション、Officeができて雰囲気変わった。
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1058
匿名さん
1054
それだと５０mm2台前半ぐらいですかね。
まあ、ここを本気で買いたいと思っている人は買ってからなら値上がりしてほしいけど、
今、相場が上がって値上がりした後の物件を買いたいとは思わないでしょう。
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1059
匿名さん
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
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1063
匿名さん
目黒限定？（笑）中華屋とかラーメン屋が多いからかな。
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1064
匿名さん
目黒にはおいしラーメン屋ありますか、馬鹿が集まるような
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1065
匿名さん
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1066
匿名さん
ラーメンと馬鹿 関係なくない？
有名店けっこうあるよね。あと、ラーメンじゃないけどお笑いの人の店とか！
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
エン安いのでニッポンのマンション安いあるよ
目黒えきまえは人気になるね
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1071
匿名さん
本当に投資目的なら目黒は買わないでしょう。
同じ値段なら、３Ａあたりの 物件買った方が良いよ。
目黒は高くは売れないし、賃貸にしても家賃も安いから。
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1072
匿名さん
恵比寿もガーデンプレイスだけは別格なのと同様にここは特別な存在になるっしょ
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1073
匿名さん
ガーデンプレイスは話題になったけど、
ここはどうでしょうね〜同敷地内はただのオフィスビルよ。アトレ2といっしょ。
まあ、白金タワーとか品川Vタワーみたいな感じでしょう
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1074
匿名さん
目黒はインド系カレーとラーメン屋が充実。ビル中の飲み屋街も結構好きだ。
権之助坂の歩道橋なくなって、電柱が地中化して、歩道も拡張するんだっけ。街の発展は今後に期待だな。
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1075
匿名さん
恵比須ガーデンプレイスが別格なのは、やはり中心となる広場があるのと三越の存在が大きいでしょうね。
それと比べると、ここの再開発は小ぶりすぎるね。白金タワーの再開発よりパンチが弱いです。
メリットは山手線駅近くらいししかないのも現実です
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
ガーデンプレイスができた時は、
広告代理店が活気あった時代で、オープニングレセプションも盛大でした。
立地も、恵比寿はもともとおしゃれ感あったから、人気があるけど
目黒は、下町っぽいイメージだから、どう変化するのか楽しみな感じもある。
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1078
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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