北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

確かに、床下の断熱、どうなっているんでしょうね。
フローリングの下に通常は断熱材が敷き詰められていると思うのですが、
こちらも特に触れられていないので、そのようにしていくのか？
基礎部分自体は風通し良くしておかないと、その部分は家的には良くない（湿度が高すぎてしまうとかシロアリとか）ので
密封断熱みたいなことはしていないのかな？聞いてみないとわからないです、、、

施主さんのブログなんか見てると、ポリスチレンの板4.5㎝×2で、合計9㎝の断熱材っぽいですね。
ただ日付が随分前なので、今はどうなってるのかわかりませんが。。。

決して悪くないですが、アルセコの22㎝に比べれば、確かにフツーと言えるかもしれません。
どことなくGLホームと似てますね。あちらも２×６のメーカーですし。

断熱材、標準で22センチっていうところがあるのは純粋にすごいけれど、
ここの9センチも別に悪くはないですよね。
ただかなり勉強している施主も増えているだろうから
工務店側もいろいろと頑張っているっていうのは聞いたことがあります。
今はまた、仕様が変わっている可能性もあるかもしれないですね

高気密高断熱って売り文句になるから、どのメーカーも力を入れてますよね

アルザスがお好きということなら、やはりHPに書いてあるような煉瓦タイル貼りがお好みなんでしょうか？

それやると、私の記憶ではアルセコに出来ず
14㎝のグラスウールになってしまいます(…でしたよね？確か)

で、床は9㎝のポリスチレンらしいので。。。

そうなると、２×６のごくごく標準的な仕様になりますので、その辺は考慮された方がよろしいかと。

断熱にすごくこだわりを持っているようにお見受けしたので。


素敵なお宅、建つといいですね。

40坪、アルザス 、アルセコ(一部タイル)仕様の我が家です。暖房は、ダイキンのエアコン一台です。東北の寒い地域に住んでいます。今年は暖冬ということもありますが、足元寒くないです。

寒冷地でエアコン１台で済ませられる断熱性能・高気密性は純粋にすごいです。
今年は確かに雪も少なく、極寒というわけではないですが…と言っても別にぽっかぽかに温かいわけでもないですからね。
きちんとエアコンをきかせられているのは、
空気もいい感じで、うまく流れができているからだと思います。そうじゃないと、家の中で室温の歪ができてしまいます。

ダイキンのエアコン一台って、普通の壁掛けみたいなタイプのエアコンで、なんでしょうか。
それとも、床下エアコン的なものなんでしょうか。
いずれにしましても、それだけで済ませられるのはとても魅力ではあります。

高齢者がいると、家の中で極端に室温が変わってしまうのは困ります。
トイレとか脱衣室も同じように温かいのならば、魅力です。

寒冷地でも、エアコンだけで済むのは本当にいいと思います　冬場の暖房費は頭を痛めている人が多い　エアコンだけで済むのだったら本当にいいですよね　灯油とかも管理が面倒な上に年々値上がりしてきていることも考えると特に

ダイキンのエアコン一台で過ごした者です。
2月の電気代が14,000円程度でした。エアコンつけっぱなしです。

3月の電気代は15,000円程度でした。エアコンがいらないと思うタイミングが多々あり、エアコンは時々スイッチオフしていました。
1,000円の差ですが、やっぱりエアコンはつけっぱなしが良さそうです。

エアコンはリビングに壁掛けをつけています。リビング上部が吹き抜けで、吹き抜けに面して階段があり、二階ホールへ空間が続いています。

全館空調じゃないのに、脱衣室やトイレも寒いということはないです。不思議です。

2月よりも3月のほうが圧倒的に寒くなかったのに、
2月の方がエアコン代がやすかったということは、やはりつけっぱなし効果が高かったんですね…
エアコンがスイッチオンしたときにかかる電気代も大きいみたいですし、
そもそも冷えてしまった空気を温めるのも
結構大変だと聞きますので、それでなのかもしれません

40坪で4000万円超でした…思ったよりも冬場は寒いです。夫も私も足元が寒くてホットカーペット必須です。
アフターメンテナンスは早くはないですね。担当者にもよるのかな？

水回りと壁張り替えのリホームを検討して見積り依頼しました。こちらの予算を伝えたのですがそれ以上の金額の見積りでした。予算にちかづけるため何度か打合せしていたところ見積書に原価一覧表が添付してありました。すべての項目が3割増しの金額です。それを伝えたところ１ヶ月近く放置されていたので連絡をいれても放置されました。
お客様サポートへその旨メールしても返答がありませんでした。
店舗に出向いてやっと担当責任者と話することができたが遅れたことの言い訳です。リホームを依頼することはやめようとおもいます。依頼しても安心できないし3割以上も増す金額に見合うサービスが期待出来るのでしょうか？
今では後悔が残ります。

値段の割に担当者の質含めて満足できませんでした。
後悔しています。

私は最終的に北洲にはしませんでした。とにかく見積もり、プランがでてくるのが遅すぎる。その間大手はどんどん営業をかけてきて、決まってしまいます。北洲一本！という人にはよいでしょうけど、そうでない人にはストレスがたまります。でも、結局最後に（某社契約後に）でてきたプランがものすごくよかったです。。。

北洲で契約しました。建てた皆様、構造計算はされましたか？

北洲は標準で、耐震等級3ですよ！
耐震等級3相当ではなく、耐震等級3です！

2年前に新築でほぼフルオーダーで建てましたが、アフターが最悪の会社です。
建設段階で担当営業がやめ、引渡し前に現場施監が他社に移り、引き渡し時に修理項目を並べたけど、完璧には程遠い内容でした。ジョンソン手すりが気に入って入れたのに、専門職人ではなく工務店にやらせるから、高さはバラバラ、接着はいい加減！今年の4月に2年点検があり、かなりぐらぐらしているのですぐに直してほしいと言ったにも拘らず、それから2回催促してやっと専門職の方が来て、「こりゃあ酷い」長さはバラバラ施工方法は間違っていると言っていたのに、そこから未だに何の連絡もないです。見た目はいいけど何十年も住むにはアフターが最悪の会社です。

もともと岩手の材木会社が売りなのに作ってるのが２xって言うところが残念ですね。

今年で10年です。10歳のお誕生日おめでとうと、お花いただきました。
10年経っても全く飽きのこない家です。
冬は暖かいし、結露も全くないし、暖房費も抑えられているし、生活臭もないし、本当に北洲さんでよかったと思ってます。

高すぎるお金を支払って後悔。素敵なデザインで決めたものの、地元の他の業者でも似たようなデザイ、高機能住宅が建てれると思います！住宅購入を考えてる方、1度冷静に考えてください。自分の場合、一生に一度の買い物に一生後悔してます！他の方も書いてますが、良いものをすすめてきます。冷静に！確かに建物ブランドは憧れですが一生住むことを前提に‥24時間換気でも何故か家の中はカビ。建築工程に疑問。アフターフォロー最悪！！修理依頼しても連絡取れず。お客様~って窓口に電話はするも進展なし、返事なし！ホント、売るだけの会社です！アフターフォローをちゃんとしてくれる業者はあるはずです。相談している間に家が悪化するだけです。他の方も評判もじっくり読んで検討してください。ちなみに、修理も高いですよ。

建てて10年のときにお花のプレゼントがあったりというのは見ている限りでは
きちんとアフターができているというか、顧客管理ができているように見えますが。。。

工法、公式サイトを見ているだけではよくわからなかったのですが、
ツーバイフォーなんですか？
施工は早いし、現場でのミスも起きにくいとは聞きますが、
他に工法の選択肢自体は無いのでしょうか？

>>663
北洲ハウジングは2×6のみです。
一年位前にできたUSKOは2×4です。
他の選択肢はありません。

新築時に言ってくれないことが多すぎ。アフターフォローの担当の人と連携とれてない。定期点検で何度言っても新築の時の営業に言っても説明なし。引渡したら終わりですか？本当に顧客管理できてるんでしょうか？

規格住宅のハルカってどうですか？値段はそれなりですが内装というか質感がちょっとのような気がするんですが？
また、みなさんはソーラー載せましたか？

北洲さんでの平屋を現在検討しています。
そこでお聞きしたいのですがエアロテックを導入した方はいらっしゃいますか？
もしいましたら使用感想をお願いしましです、

haluka購入したものです。
（特定されてしまうので時期は内緒で…）

halukaは上位の注文住宅シリーズとくらべて

・構造材が2x6→2x4、
・内装建材がぬりかべ、三層フロア等自然素材系→リクシル等新建材系
・プランはプラン集の中から固定（上下・左右反転は可能）

に置き換えられた廉価シリーズです。
厳密にいうと細かい違いは他にもありますが、、
（付加断熱不可、窓はオール樹脂ダブルだがエクセルシャノンではない等、）

基本的なつくり方（気密性能および取り方、耐震の考え）などは
上位シリーズと同じとのことです。
また、性能も耐震等級3（プランによる）、
温熱も5地域heat20G1程度はあります。

土地の取得から考えていた我が家にとっては
コスパがよく魅力的だったので決めました。

また、太陽光については
今後脱炭素化が進む際に電力料金があがりそうなので
先行投資としてある程度載せています。

総じて、
規格プランということを念頭に置けば、
我が家は満足してます。

当然ですが、
意匠にこだわる方や、
より性能にこだわる方（5地域・heat20G2以上希望）には
向かないと思います。

断熱の観点から見ると、ツーバイシックスの方がツーバイフォーよりも優れているように思いますが、
コスト面とか、性能差などを考えると、
寒冷地でない限り、ツーバイフォーで割り切ってしまってもいいのかもしれないですね。
その代わり、窓やサッシなどは
断熱性の高いものにしたほうがよさそうですが。

栃木で建てました

築２年ですが建てて後悔しました　嫁がデザインで決めました
栃木だから冬とか大丈夫だろうと軽く見ていたら思った以上に冬は寒くて結露もするし後悔でしかないです

打合せ中に最初はいい顔をしていた担当者が態度が変わってしまい残念です

アフターは何回か電話すれば来てくれるのでまだいいほうなのかな？　結構頼んだことを忘れられたりするので諦めることも多いですが、、、

私も栃木で北洲平屋を検討しています
空調は三菱エアロテックを考えています。
窓は三層ガラスを考えています。

この使用でも栃木は難しいでしょうか？

>>671 納豆さん

栃木県で建築を予定してるのならやめたほうがいいと思います

最初はいいですが今は後悔です
ちなみに宇都宮で建てて築６年です
電気代とかも思ってた以上(２月で32000円位でした)にかかってます　

この会社は噂どうりアフターは最低でした。
最初の建物はデザインを気に入り、また熱心な営業の勧めで建てた後に内装建具の不具合、外壁の不具合などで対応してもらっていました。2棟目の建物を建てたら良く対応してくれるかなと思い再度建てましたがガッカリでした。7、8年過ぎ現在もアフターしてもらっていますが対応が遅い割に高額でとてもこれからも建てたいと思うメーカーではなく建てる気がしないメーカーです。
別なメーカーを選びたいと思います。

>>672 通りがかりさん
二階建てですか？
後悔は電気代だけですか？
他にはありますか？

ちょうど建てて10年になりました。
建築直後に東日本大震災がありましたが、全く問題ありませんでした。
断熱も良いですし、結露も全くありません。
非常に快適です。
欠点は高い。
担当する営業マンによって話しが変わる。
ちょうど契約直前に担当が退職してしまい上司の方が引き継いたのですが、何も変更していないのに結局100万位高くなりました。
アフターも来るのですが、対応は遅いです。
まっメーカーとしての欠点もありますが、家はとても良いです。

北州で建てて後悔をしている者です。
デザイン性と高気密高断熱に惹かれて契約したものの、他の方もおっしゃってるように設計時に選択肢を教えてくれません。予算が潤沢な方には提案されるのかもしれませんが、ぎりぎりの予算だった我が家にはほぼまったく他の選択肢の提案はなく、初期に先方から提案された案のまま当たり前のように急かされながら進めることとなりました。
ここをこうしたかったという思いが、住んで数年経つ今もたくさんあります。(こうしたいと言ってもほとんどまともに取り合ってもらえず流されました)使用している建材に関しても何の説明もなく、自分でネットで北州のサイトを見て知るような状態でした。
そして他の方もおっしゃってるように本当に高いです。コスパは非常に悪いです。

予算がかなり潤沢(建物のみて4000万～出せる方)で、北州のデザイン性に惚れ込んでる方のみにオススメ出来るメーカーです。

北洲で建てました｡
確かに値段は高かった｡ けどその分他社でオプションのものが標準で入っていたので､私たちの望む家を建てるならどこで建てても結果同じくらいだったかな？と思います。
打ち合わせも議事録(？)をしっかり書いてくれるので､他のHMで起こるようなトラブルもなく良かったです｡
満足してます。

議事録、作ってくれるんですか。ビジネスの場だと普通のことだけど、家造りでもちゃんとそうしているのは良いですね。
言った言わないにならないし、
お互いに認識していることに齟齬が出にくくもなる。

値段に関しては、正直、最初から色々と設備などが入っているからお高いのか、
それともシンプルな状態であとから足すタイプだから、最初は安いのか
そういうことなんですよね。
ここの場合は前者ということで。

契約された方、教えて下さい。
ここは見積りの明細はないのでしょうか？

>>679 匿名さん

項目ごとの見積もりは早い段階からだしてもらえました。
具体的なパーツごとの明細は自分達で色々なものを選んでからになります。

>>678 匿名さん

毎回打ち合わせが終わると､議事録の確認(読み上げ､読み合わせ)もするので､後々のトラブルは避けれると思います。

>>680さん
ありがとうございます。
契約後ですか？
初回プラン提案と見積りでは明細内訳もなく、今後もないとの事で驚いたのですが。

>>682 匿名さん
細かな仕様変更する度、毎回見積もり出てきましたよ。

教えてください。
アルザスの大屋根瓦屋根に魅了され検討しております。
ぶっちゃけ坪単価はいくらになるんでしょうか？

>>684 口コミ知りたいさん

大体ですけれど90万ちょいですね｡
100万見積もっておけばだいぶ行けると思います。

>>685 通りがかりさん
早速の返信ありがとうございます。
やはり90万?なんですね(゜o゜;

各ハウスメーカーは見て回ってるのですが。。。
大屋根瓦屋根だと限られてしまいまして。。

ローン的には5000万は通りましたが。。。

皆さんおっしゃるようにアフターや営業マンによってだいぶ左右されそうですね。。

>>686 口コミ知りたいさん

ざっくりですが､建物40坪で3500万くらいですかね｡
土地と諸費用込みでも5000万の融資があれば大丈夫じゃないでしょうか？

営業さんは県によって結構対応にバラツキがあるようですね｡
私の担当さんはしっかりした方でした｡

>>687 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
40坪で3500万参考になります。

幸い土地は実家にあり祖父母からも支援頂けるので予算は大丈夫そうです。

他の方も仰って居るようにオプションや仕様等は基本的に少ないのでしょうか？
まだ展示場にも単身赴任と言う事もあり二度しかいく機会無く情報がなくて。。。

またわたしは北東北になり冬場は氷点下ですが2x6はやはり全室快適にすごせますか？

>>688 口コミ知りたいさん

展示場になかなか行けないと心配になりますよね｡

プラス費用なしで展示場のようなお家にしようとすると､少し難しいかもしれないです｡
(他のHMだと無垢床や床暖房がどの家でもついていたりしました。)
その場合は我が家の見積もりでみると3000万くらいに抑えれるかと思います｡

ただキッチンやトイレやお風呂などの設備に関しては､標準仕様でもなかなかグレードが高かったです｡
(他のHMだと追加費用がかかるところが､北洲だと標準仕様に入っていたので幅広く選べました。)

最初に出してくれる見積もりから結構盛り込んで出してくれるので､色々な希望を叶えた最終的な見積もりと大きくは変わりませんでしたよ！

長文失礼しました。

>>688
一年半前ですが、アルザス (アルセコ＋タイル)の我が家はちょうど40坪で建物のみ3600万でした！10畳の吹き抜け、玄関ホール、ダイニングはエコナウォール、天井のサーモウッド貼り、室内壁にタイルをかなりの面積貼り、一階は全て3層フロア、木製窓も何窓か使いました。造作の洗面台もつくりました。地域は東北です。床暖無し、壁掛けエアコンのみです。寒さは気になりません。寒さが気になるのであれば、アルセコにすることを強くおすすめします。
オプションも採用しましたが、標準がかなり充実しているので、金額がそのせいでめちゃくちゃ上がったと言う印象はありません。