東京23区の新築分譲マンション掲示板「ミッドタウンコンド四谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-01-03 10:52:56

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか?
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区四谷四丁目2番1他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94平米~69.12平米
売主:住友不動産

施工会社:株式会社錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180

[スレ作成日時]2013-05-27 00:29:19

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ミッドタウンコンド四谷口コミ掲示板・評判

  1. 166 匿名さん 2015/03/18 11:59:46

    しかもその狭いバルコニーに日照が期待できません。

  2. 167 匿名さん 2015/03/21 01:00:35

    ベランダに干せないマンションに住んだことがありますが、かなりきつかったです。浴室に干したり、部屋に干したり、乾燥機をまわし続けたり、そういうのを、単にマンションの美観のためにする、ということが逆に貧乏臭い感じがして、ばからしくなり、引っ越しました。

  3. 168 匿名さん 2015/03/22 10:50:39

    近くにKorea Centerがあるので、それに関わる某翼の方々の宣伝カーの騒音も多いです。
    私は差別主義ではなく、あくまでニュートラルな事実としての書き込みです。

  4. 169 匿名さん 2015/03/22 10:57:13

    >>168
    大使館じゃなくなってから減ったけどね。
    近くに住んでるけど、この辺りは住民も日本人以外が多いよ。

  5. 170 匿名さん 2015/03/23 08:23:20

    新宿通り、靖国通り、明治通りはうるさいよ。
    その沿線のマンションに住んでいる人たちは、
    うるさいのを受け入れている。
    騒音に敏感な人なら、最初から検討しないと思う。

  6. 171 匿名さん 2015/04/03 10:01:13

    駅から近い所に立地していますので、やや騒音が気になるところでしょうが、部屋の仲間で聞こえるほど気になるのでしょうか。
    せっかくアクセスしやすい地域になっていますので、音の問題が無ければさらに注目されそうなマンションですよね。

  7. 172 匿名さん 2015/04/04 13:19:41

    騒音が気になるか気にならないかは、個人差が大きいです。線路沿いでも平気で住める人もいるくらいですから。隣のホテルに一週間泊まり込んで試してみてはどうでしょう。

  8. 173 契約済みさん 2015/04/04 15:26:43

    隣のホテルに宿泊しても分からないかも知れません。建物の性質が違うので。

    元々騒音が気にならないたちなので問題ないのですが、しかし大したもので、入居後にガラス戸を閉めたらぴたりと一切外の音が聞こえなくなります。騒音が気になる方でもあまりガラス戸を開けたい気持ちが起こらない人であればじゅうぶん問題なく過ごせますよ。

  9. 174 匿名さん 2015/04/08 00:43:56

    単身者向けという感じですね。
    駅からも近いので女性の一人暮らしでも安心できそうです。
    10分以上は歩きますが、いろんな路線を使えるので、人身事故が起きた時などは
    選択肢があるのはいいかもしれませんね

  10. 175 周辺住民さん 2015/04/12 04:44:05

    この辺りはよく通るのだけど、このマンションを見てビックリしてしまった。
    ベランダがクリアガラス(?)で、丸見えなんだね。ちょっとしたものも干せないし、プライバシーまで見えてしまうのでは・・・。カーテンを閉めればいいんだって事なんだろうけど、大通りに面してる物件なんだから、曇りガラスにするぐらいの配慮を、なぜすみふはやらないんだろうと不思議に思った。
    実質、賃貸マンションになることがわかっていたから、コスト削減でそうしたのだろうか?それともデザインの問題?実際に住んでる方はどう思っているのでしょうか?僕は抵抗感があるのですが・・・。

  11. 176 匿名さん 2015/04/12 04:50:00

    当然デザインの問題かと

  12. 177 周辺住民さん 2015/04/12 05:57:59

    デザインと言われても・・・申し訳ないがカッコ良くは見えないな。
    まぁすみふは、周辺環境との調和を全く考えない真っ黒なマンションを建てたり、ダイレクトウインドウにして会社のビルみたいなマンションを建てるデベだからねぇ(夏は激しく暑いらしい)。センスがいいとは言えないよ。まだ三菱や三井の方がセンスいいと思うし、こっちのデベなら顧客目線に立って、ちゃんと曇りガラスにすると思うよ。近くの丸紅物件でさえそうしてるよね。

    で、肝心の契約者はどう思ってるの?即答されたデベさん、張り付きお疲れさまですが、あなたからの回答はいらないです。
    賃貸目的の人もどうでもいいことだよね。実際に居住している人の意見を聞きたいです。
    周辺住民には、僕以外にも、可哀想なマンションだから検討はできないよねって言ってる人はいるんだ・・・。

  13. 178 匿名さん 2015/04/12 10:00:57

    この人あほじゃないか?デベさんならそれの逆の答えをするしもっと理由とか必死に書くだろうに。

  14. 179 匿名さん 2015/04/12 10:23:31

    ミッドコンドリアだぜ!いいだろう〜

  15. 180 周辺住民さん 2015/04/12 13:43:46

    デベが逆の答え?デベ側のヤツだからこそ、デザインだ!って即答で書き込むんだろ。

    デベがコストカットですなんて書くわけねぇし、理由なんて細かく書く正直者なわけないだろが。
    アホはお前だよ。ところで、住みごごちについては何も答えられねぇお前は誰なんだ?

  16. 181 匿名さん 2015/04/12 15:39:35

    そんなこと、住民に聞くなんざ酷な事だろ。
    外から見えるように、中からは見られている訳で、そこからは想像力働かせようよ。もっとも、質問者さんは抵抗があるって言ってるんだからもう議論の余地など無いでしょ。
    あとは結局個人の許容範囲の問題かと。

    立地がいいから購入しましたが、実際に住み始めたら新宿通へのプライバシーが気になって少し後悔してます。

    なんて話を聞きたいわけですか?

  17. 183 周辺住民さん 2015/04/16 08:35:59

    そうです。そうです!
    そういうのが聞きたい!

  18. 184 匿名さん 2015/04/16 08:48:12

    アホだこいつ 笑

  19. 185 匿名さん 2015/04/16 10:56:13

    もう、見た感じ前建にボロいビルがある2LDKしか残って無さそうですし、もう買いたくても新宿通に直接面してる(つまりバルコニーが透明な)物件は、買いたくても買えない訳で。
    その話はもう終わっても良いのでは?
    まぁ、どうしても話したい住民がいたら話してもらって構わないですが。

  20. 186 周辺住民さん 2015/04/16 16:49:44

    181さん、俺はそんな話を聞きたかったわけじゃないよ。むしろ、クリアガラスでもいい事はあるよ、とか、こんな工夫をしようかと思ってるよ、とかって話を聞きたかったんだ。

    例えば、高層階だと夜景が綺麗が綺麗に見えるよとか、低層階だったら植栽を置いてカモフラしようかと思ってるよ、とかね。または、いや~意外と気にならないよ、とか、慣れるもんだよって人もいるかもしれないって思ったんだ。

    でも、何だか不毛な議論になりつつある感じだから、俺も終わりにするよ。

    ちなみに、183は俺じゃないよ。勝手に俺になりすましやがった野郎だ。

  21. 187 匿名さん 2015/04/16 17:04:23

    だから自分でも説明しているとおり、やっぱりデザインの問題だったわけだが。

  22. 188 匿名さん 2015/04/17 06:35:30

    せんたくものまる見えのデザインマンションです!

  23. 189 匿名さん 2015/04/17 07:37:04

    近くのプレミアスイートのが部屋まで丸見えでやばいと思うけどね(笑)

  24. 190 匿名さん 2015/04/17 12:50:23

    どっちもすみとも!

  25. 191 匿名さん 2015/04/18 07:19:46

    最上階の価格でましたね。
    あわや億ション!?

  26. 192 匿名さん 2015/04/19 21:06:07

    >>191
    値段出たんですね。
    最上階と言うだけで...
    すみふの戦略って不思議です。

  27. 193 匿名さん 2015/04/20 14:28:46

    ホ、ホントなんですか!?
    あの60へーべー台の部屋が億ション並み?
    実は広い部屋があったとかいうオチでもなく?

    ホントなら、もう、住友は・・・

    狂ってる

  28. 194 匿名さん 2015/04/21 14:49:27

    今って販売の状況は、
    3期の先着分1戸が出ているという事なんでしょうか?
    最上階のお部屋は次期のお部屋になってくるのですか?
    あわや億ションということは、それなりのお値段ていう事ですか…(汗)
    他の部屋とのバランスを考えるとどうなんでしょ??

  29. 195 匿名さん 2015/04/29 06:23:00

    >>194
    現地に設置してあるチラシに金額が記載されていました。
    9800万くらいだったかと。

  30. 196 匿名さん 2015/04/29 10:43:23

    >>195
    60へーべーで9800万とは狂った価格です。
    この地域には他にもマンションはたくさんあります。
    他を探しましょう。

  31. 197 匿名さん 2015/04/30 10:57:54

    >>195
    その値段で売れるのでしょうかね。

  32. 198 匿名さん 2015/05/05 13:34:21

    16階(最上階) 67平米 1億880万円
    スーモにて確認できます

  33. 199 匿名さん 2015/05/05 18:13:44

    最上階から何が見えるんですか?
    御苑とか?

  34. 200 匿名さん 2015/05/05 21:34:51

    >>199
    神宮の花火はみえるのでしょうか?

  35. 201 匿名さん 2015/05/07 01:39:48

    最上階の16階だと眺望が期待できそうですが、公式サイトには
    写真が掲載されていませんね。
    それからちょっと気になりましたが、こちらは来客を宿泊させる
    事ができるゲストルームやペット用の施設は作られていないのですか?

  36. 202 匿名 2015/05/08 13:23:08

    >>197
    既に売れたっぽいですね。

  37. 203 匿名さん 2015/05/10 12:32:48

    ジオ御苑内藤町の5階Nタイプ79平米9680万円の方が遥かに割安感があるし、リセールで有利だろう。
    1億円以上出せる人なら、新宿御苑前駅の三菱地所のパークハウスを待つ方が賢いと思う。

  38. 204 匿名さん 2015/05/10 15:52:17

    御苑の三菱パークハウスは1億ちょっとはみ出すくらいで買えるんですか?

  39. 205 匿名さん 2015/05/10 22:23:11

    御苑側か新宿通り側かで違う。
    御苑側は至近距離で御苑ビューだから強気の値段で出してくると予想。
    新宿通り側も新宿通りから地下鉄の駅舎を挟んで奥まってるから、ある程度の抜け感はあるだろうね。

  40. 206 匿名さん 2015/05/11 23:42:31

    >201さん
    ゲストルームがない代わりに布団レンタルサービスがあるのでは?
    提携先は丸八さんだそうですが、クチコミでも布団の品質は良いと
    評価が高いです。
    唯一の欠点が利用料金が高い事ですが、割引提携だそうなので
    少しお得に利用できるのでしょうね。

  41. 207 匿名さん 2015/05/14 12:23:13

    >>205
    抜け感て?
    結局ここと御苑とどっちがいいって?

  42. 208 匿名さん 2015/05/16 17:58:11

    御苑のパークハウスは新宿御苑前駅から徒歩10秒で、南側は完全な御苑ビューだから、最近の新築物件では圧倒的な資産価値がある。狙ってる人は多いだろうね。坪600という噂もあるけど。

  43. 209 匿名さん [男性 30代] 2015/05/18 10:04:38

    高くて手が出ない 残念

  44. 210 匿名さん 2015/05/19 04:20:51

    音は聞こえるでしょうね。>>200

  45. 211 物件比較中さん 2015/05/20 10:19:45

    ミッドタウンコンドってカッコ悪い名前付けるね。恥ずかしい。

  46. 212 匿名さん 2015/05/20 13:36:43

    この物件に限らず、いつも思うのですが、どうしてこの部屋の最上階のような明らかにおかしい値段の住戸を買ってしまう人いるのでしょうかね。もっとよい条件は居倉でもあるのに

  47. 213 匿名さん 2015/05/20 14:56:05

    お金が余っているからでしょう

  48. 214 [女性 40代] 2015/06/01 09:39:36

    ここの安いとこ値引きしてくれるかしら?

  49. 215 匿名さん 2015/06/01 11:59:09

    >>214
    普通ならしてもおかしくないが、すみふなのでしない
    に100満点

  50. 217 よつや 2015/06/01 15:23:55

    買ったやついたみたいだな 物件が減ってる

  51. 218 匿名 2015/06/01 17:02:59

    住友ってホントに値上げはするけど値下げしないのが凄いですよね。

  52. 219 匿名さん 2015/06/01 23:01:52

    値下げしなくても、売り切れるから良いのでしょう。

  53. 220 匿名さん 2015/06/02 23:44:18

    ゲストルームなど、余計な共用施設がついていない事は好感が持てます。
    こちらの共用施設といえば本当に必要なものに絞り込み、エントランスホール、
    ゴミ置き場、駐輪場、駐車場くらいですか?
    維持管理コストも最低限に抑えられるのではないでしょうか。

  54. 221 匿名さん 2015/06/04 08:57:10

    西隣のビルが建て替えられたら資産価値は減りそう。

  55. 222 匿名さん 2015/06/07 07:34:14

    バルコニーの洗濯物が道路から丸見えで、美観を損なっています。どうにかならないのでしょうか?

  56. 223 購入検討中さん 2015/06/07 14:41:03

    値上げ!

  57. 224 匿名さん 2015/06/08 01:36:11

    あと3邸。なかなか動きがないですね。
    キャンセルが出たのが尾に引いているとかなのでしょうか。
    それとも、やっぱり価格面で迷う人が多いのか?

  58. 225 匿名さん 2015/06/08 02:06:08

    南西隣のビルの建替計画の影響もあるかもしれません。実現したら上層階まで日陰になりうるので。

  59. 226 ふみす [女性 40代] 2015/06/08 12:09:28

    爆上げ!

  60. 227 賃貸住まいさん 2015/06/08 12:15:03

    >>222
    洗濯物くらい、良いのでは?日光に当てると気持ち良いし。誰のために景観を気にするのか?

  61. 228 匿名さん 2015/06/08 13:49:01

    >>226
    うざいよ

  62. 229 通りすがり 2015/06/08 13:58:44

    >>226
    確かに、ババアは品がないわ

  63. 230 匿名さん 2015/06/08 15:36:40

    ライオンズ四谷タワーゲートと洗濯物を競っているように見える。バルコニーがスケスケなのも考えものですね。

  64. 231 購入検討中さん [女性 40代] 2015/06/09 11:56:30

    ほしかったのに値上げ(怒)

  65. 232 匿名 2015/06/09 14:35:57

    売れ残りを値上げするのは住友くらいですよね(笑)

  66. 233 匿名さん 2015/06/09 16:17:39

    周辺相場が上がると判断したからでしょう。それとこの物件が売れるかは別ですが。

  67. 234 購入検討中さん [女性 40代] 2015/06/09 20:58:16

    買うべきか 御苑にすべきか迷うわ

  68. 235 匿名さん 2015/06/09 21:53:26

    >>234
    買ったらいいんじゃないですか?

  69. 236 購入検討中さん [女性 40代] 2015/06/10 13:57:09

    値下げしないとかえない

  70. 237 匿名さん 2015/06/10 15:51:09

    >>236
    じゃあ買わなきゃいい
    いちいち買うだ買わないだ呟かれても困る。
    黙って閲覧していてください。

  71. 249 匿名さん 2015/06/13 06:24:49

    こらっ、君たちは中学生か。でも、コンドって、コンドミニアムを省略した口語??英語圏でも、こんなネーミングするのかな??やっぱり、恥ずかしい。場所が良いし、もっと普通の名前にすれば?

  72. 250 匿名さん 2015/06/13 11:36:59

    1億880万円もする67.12m2の3LDKって何階?

    こんだけ出せば千代田区港区中央区で、もっとまともなの買えるんだけど、
    一体、誰がこの物件を買うんだろうか?

  73. 251 匿名さん 2015/06/14 10:56:36

    変なネーミングで洗濯物丸見えだけど高い。

  74. 252 匿名さん 2015/06/15 14:24:17

    バルコニー柵のガラスって、透明なんですか?
    半透明だったらまだ中が見えにくいからいいのかなぁと思いますが。
    洗濯物、外干しする人だと洗濯物の気配が判ってしまうので、微妙っていう風におもうかもしれないですね。
    でも上の方の階だと、地上からは見えないからあまり気にならないのか?

  75. 254 匿名さん 2015/06/15 23:00:50

    バルコニーが透明で中が丸見えなので、植栽を設置して目隠しにしている人もいますね。
    タワーで眺望を売りにしているマンションでないなら、バルコニーを透明にする意味はあまりないと思います。

  76. 255 匿名さん 2015/06/16 12:53:53

    >>250
    最上階の16階では?

  77. 258 匿名さん 2015/06/17 14:24:24

    バルコニーが透明だと、圧迫感を感じないからみたいな理由なのかなぁと思っていました。
    眺望というよりは・・・。
    植栽を置いてっていうのは良いアイデアだと思います。
    植木鉢とかなどを並べて、という風にされているのかな?
    外からは見えないし、それを趣味にしている人ならば、お世話も楽しくて、という風になってきそうです。

  78. 259 匿名さん 2015/06/18 02:52:13

    新宿通りからけっこう中が見えますね。気にする人は気にすると思います。変な格好でバルコニーに出られないし。

  79. 260 匿名さん 2015/06/18 15:32:31

    まさかの完売!?

  80. 261 匿名さん 2015/06/20 11:52:25

    >>212
    >>260
    買ったのは〇国の方々では?
    このような方々のせいで、価格が下がらず釣り上がっているのです。

  81. 262 匿名さん 2015/06/21 14:01:18

    まだキャンセル待ちとかってあるんでしょうか
    契約まで言っているという事ですが、手続きの途中だったらあるんじゃないかとは思いますが

    ここだと外国の方の投資ってどうなんでしょう
    内陸だとあまりないんじゃないかとは思いますが…
    日本人で投資向けだと判るけれど

  82. 263 匿名さん 2015/07/01 12:57:37

    神宮外苑の花火大会楽しみですね!

  83. 264 匿名さん 2015/07/04 14:34:01

    >>263
    花火みえますか?

  84. 265 匿名さん 2015/07/23 13:32:36

    >>264
    見えまへん!

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総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸