横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-12-26 08:23:45

なかよくやりましょう。


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
   南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主:野村不動産相鉄不動産
販売代理:相鉄不動産販売
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社:清水建設
管理会社:野村不動産/相鉄不動産


【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-26 21:16:09

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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 906 匿名さん

    これから確認会に行かれる方もいらっしゃると思うので、ボタンに関しては皆さん出来るだけ要望として指摘するのが大切そうですね。(気になるのがこの程度というのはそれはそれでありがたいことですが…)

  2. 907 契約済みさん

    そうですね!エレベーターボタンは今まで見たことない仕様ですし、先に乗る上階層の方が毎朝中腰になりながら各階でボタンを押し続けるとか確かにあり得ないと思うで、皆さん声を大にして訴えましょう!!!

  3. 908 入居前さん

    確認会での情報では、指摘箇所なしの方も多かったそうです。一般的には、無いことなのでしょうかねぇ?

  4. 909 匿名

    どうしても付いてしまいそうな小さなキズとか凹みを許容すれば指摘箇所なしもあり得るかもしれませんが、結構ありますよ(^^;)

  5. 910 契約済みさん

    そうですね、うちもキズの指摘はそれなりにありました。キズを許容出来るなら、確かに指摘件数は一桁にはなりますね。キズ以外の指摘は後は運ですかね。うちは運が悪かった笑

  6. 911 匿名

    みなさんネクストパス10はどうされますか?

    うちは迷い中ですが…

  7. 912 匿名さん

    ネクストパス10、悩みますね。
    10年でそれなりに故障はあるでしょうが、ネクストパス10の二十数万円を超えるほど修理代がかかる可能性は低いと思うんですよね。
    食洗機は間違いなく何かしら故障すると思うけどそこまで修理代かからないし、給湯器はもし壊れたら出費大きいけど、10年で壊れる確率はさほど高くないはず。あとやばそうなのはディスポーザーか。これは使った経験なく正直よくわかりません。
    まあ保険なんで、安心料だと思えばいいのかもしれませんが。

  8. 913 匿名さん

    ちなみにネクストパス10の料金って住戸ごとに違うようですが、管理費などと同様に面積比例なんですかね。もしそうなら、小さめの部屋の方がお得感ありますね。設備はほとんど変わらない訳ですから。
    居住人数が増えると故障率が上がるとかはあるかな。

  9. 914 匿名

    野村の人からはネクストパス10を7割ぐらいの人が申し込まれるところが多いですと言われましたがホントですかね?

  10. 915 匿名さん

    >>912
    私もまさに同じ考えです。10年以内に食洗機の故障と全交換は確実にあると理解してますが、25万かけるとなると自己資金としてストックする方を選択しました。他設備が壊れたら運が悪かったと諦めます。

  11. 916 入居前さん

    月2000円の安心料と思い、お願いしました。

  12. 917 入居前さん

    うちもネクストパスはパスします
    今の賃貸八年ぐらい住んでますが特に不具合無いし、
    そうそう壊れるものでもないかなと。

    何度も募集があるし加入率が低いのかなあ?

  13. 918 入居前さん

    引き渡し日がネクスト申し込み期限だから、追い込みかけているのでしょうね。

  14. 919 匿名

    ネクストパス10の申し込み期限は12月24日必着って言われましたよ。

  15. 920 入居前

    契約会でNHKの申込み忘れたらどうなるんですかね。

  16. 921 契約済みさん

    どうもないよ!民放は普通に見れるけど、NHKは邪魔なメッセージが出るだけ。
    BSも同じ。

  17. 922 匿名

    契約会でわざと忘れたのに書かされましたよ!

    しかも衛星の方で!

  18. 923 入居予定さん

    テレビ持ってなければ書く必要ないですよね

  19. 924 匿名さん

    私は自分でネットで転居手続きするから断りましたよ。NHKの手続きはお手軽ですしね。

  20. 925 周辺住民さん

    ケーブルテレビで代行する方が安かったかもしれません。

  21. 926 匿名

    エレベーターボタンの件ですが、
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーでは、
    入居者の要望が受け入れられて、
    入居開始後に、開閉ボタンが右側の壁の使いやすい位置に取り付けられたそうですよ。

  22. 927 匿名さん

    アンケートとかがあるたびになるべくみんなでエレベーターのボタンのことを書くしかないですね。

    頑張りましょう!

  23. 928 契約済みさん

    野村さんに期待してますがこれだけエレベーターのボタンで意見が出ていて、もし対応がなかったら残念ですね。
    引き渡し後の対応ですと、修繕積立金等からの住民持ち出しになる可能性もありますね。

  24. 929 入居前さん

    皆で、何かにつけてエレベーターボタンの件を野村さんに言うしかないでしょう。

  25. 930 入居前さん

    エレベーターボタンは何とかしてほしいですね。
    高層、低層階に分かれてないのも微妙ですね。
    あと別のフロアーにも入れてしまう所がセキュリティー的にどうなのかな?と思います。
    この前の内覧会時に清水建設の方に聞いても、
    各フロアーに入れてしまうのは、タワーマンションで珍しいと言ってました。

  26. 931 周辺住民さん

    そこまでセキュリティの厳しいタワマンの方が少ないのでは?

  27. 932 入居前さん

    ところで隣の小杉町3丁目東地区開発の進展状況どうなってるんでしょうね。最近情報入って来ません。

  28. 933 入居前さん

    工事が始まるまでは、東急駅に行くにはキックボクシングビル下の路地を使うことになりますよね?一番早いでしょう?

  29. 934 匿名さん

    >>930
    武蔵小杉でフロアセキュリティを導入している大規模マンションはパーク位じゃないですかね?ただ、フロアセキュリティ入れると玄関ドア含めて4重化になるので、安心感が高まる反面、人によっては煩わしく感じると思います。

  30. 935 匿名

    キックボクシングらへんは東南アジア系?の人が多いですよね。

    通るときにいっぱいいるとちょっと怖い感じです。

  31. 936 入居前さん

    あの路地を見つけるまでは、南武線潜って、北口から東急へ行っていました。

  32. 937 入居前さん

    東横線南口からだと時間かかるのかな?

  33. 938 入居前さん

    東急からだと、正面改札(北側の改札)を出て青山フラワーマーケットの横を通り、南部線南側を通って帰るのが普通のルートでしょうね。三角ビル予定地のところは、川崎信金の手前でいったん南部線北側に出た方が歩きやすいと思います。歩きなら遠回りというほどのこともありません。
    ただスーツケース引っ張ってたり、ベビーカーや車椅子だと不便ですね。早く道路が整備されると良いのですが。
    あ、東急南口もそう遠くないですよ。

  34. 939 匿名さん

    そですね、東急南口からだとヨーカドーとセントスクエアとの間の道もフラットで悪くないと思います。

  35. 940 入居前さん

    おっしゃるとおり。でもいい道が出来つつあります。

  36. 941 入居前さん

    契約会はもうみなさん行きましたか?
    今週の土日までに全員終わる感じなのですか?

  37. 942 契約終了さん

    金消契約終わったからもうローン組んでも大丈夫ですかね?

    家具・家電が思ったより高くつきそうで…。

  38. 943 契約済みさん

    ほんと、かかるねー。それなりに、部屋に合ったモノとなると、やっぱ、カネかかるね。しょうがない。

  39. 944 匿名

    リビングのテレビは何型にしようかな?

    内覧で思ったよりリビングが狭くて悩みます。

  40. 945 匿名さん

    >>944
    うちは設置予定スペースが思ったより広かったので、55か60を検討中です。

  41. 946 匿名

    >>945
    いいですね。うちも65狙ってましたが55にしようと思います。

  42. 947 入居前さん

    家具家電系はとりあえず手持ちのものを持っていって引っ越してからゆっくり考えます。カーテンとか、食器棚とかの造作系は別だけど。

  43. 948 匿名

    うちはほとんど買い替えなので大変です。

    実際お店に行くといいのが欲しくなっちゃうんで(笑)

  44. 949 匿名さん

    NEXTPASS10ですが、費用が割高で諦めていましたが火災保険の特約で代替できそうじゃないですか?ちゃんと試算してないですが半額位になりそう。この特約がある保険は多くはないですが、提携の火災保険でも提供してますね。NEXTPASS10自体は三井住友海上の火災保険の特約をベースにしてそうな雰囲気。

  45. 950 匿名

    >>949
    仕組みがよくわかりません(^-^;)

  46. 951 匿名

    >>950
    火災保険に付帯する建物電気的・機械的事故特約のことではないでしょうか?

  47. 952 契約済みさん

    火災保険も地震もNEXT も、全部申し込みましたけど。

  48. 953 匿名

    火災と地震は入りました!

  49. 954 匿名さん

    >>952
    多分個別に追加するか全部入りじゃないと、建物電気的・機械的事故特約は付かないんじゃないかな?入ったのは東京海上の上位プランですか?

  50. 955 匿名さん

    朝日火災だとNextPass10付けるしかないけど、東京海上日動だと建物電気的・機械的事故特約で代替できそうですね。(自然損耗による故障は対象外)補償期間は10年縛りとかあるのでしょうか?火災保険に準じるならよいですね。

  51. by 管理担当

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