物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 (※)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 (事業協力者住戸(非分譲住戸)17戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
これから確認会に行かれる方もいらっしゃると思うので、ボタンに関しては皆さん出来るだけ要望として指摘するのが大切そうですね。(気になるのがこの程度というのはそれはそれでありがたいことですが…)
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907
契約済みさん
そうですね!エレベーターボタンは今まで見たことない仕様ですし、先に乗る上階層の方が毎朝中腰になりながら各階でボタンを押し続けるとか確かにあり得ないと思うで、皆さん声を大にして訴えましょう!!!
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908
入居前さん
確認会での情報では、指摘箇所なしの方も多かったそうです。一般的には、無いことなのでしょうかねぇ?
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909
匿名
どうしても付いてしまいそうな小さなキズとか凹みを許容すれば指摘箇所なしもあり得るかもしれませんが、結構ありますよ(^^;)
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910
契約済みさん
そうですね、うちもキズの指摘はそれなりにありました。キズを許容出来るなら、確かに指摘件数は一桁にはなりますね。キズ以外の指摘は後は運ですかね。うちは運が悪かった笑
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911
匿名
みなさんネクストパス10はどうされますか?
うちは迷い中ですが…
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912
匿名さん
ネクストパス10、悩みますね。
10年でそれなりに故障はあるでしょうが、ネクストパス10の二十数万円を超えるほど修理代がかかる可能性は低いと思うんですよね。
食洗機は間違いなく何かしら故障すると思うけどそこまで修理代かからないし、給湯器はもし壊れたら出費大きいけど、10年で壊れる確率はさほど高くないはず。あとやばそうなのはディスポーザーか。これは使った経験なく正直よくわかりません。
まあ保険なんで、安心料だと思えばいいのかもしれませんが。
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913
匿名さん
ちなみにネクストパス10の料金って住戸ごとに違うようですが、管理費などと同様に面積比例なんですかね。もしそうなら、小さめの部屋の方がお得感ありますね。設備はほとんど変わらない訳ですから。
居住人数が増えると故障率が上がるとかはあるかな。
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914
匿名
野村の人からはネクストパス10を7割ぐらいの人が申し込まれるところが多いですと言われましたがホントですかね?
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915
匿名さん
>>912
私もまさに同じ考えです。10年以内に食洗機の故障と全交換は確実にあると理解してますが、25万かけるとなると自己資金としてストックする方を選択しました。他設備が壊れたら運が悪かったと諦めます。
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916
入居前さん
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917
入居前さん
うちもネクストパスはパスします
今の賃貸八年ぐらい住んでますが特に不具合無いし、
そうそう壊れるものでもないかなと。
何度も募集があるし加入率が低いのかなあ?
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918
入居前さん
引き渡し日がネクスト申し込み期限だから、追い込みかけているのでしょうね。
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919
匿名
ネクストパス10の申し込み期限は12月24日必着って言われましたよ。
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920
入居前
契約会でNHKの申込み忘れたらどうなるんですかね。
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921
契約済みさん
どうもないよ!民放は普通に見れるけど、NHKは邪魔なメッセージが出るだけ。
BSも同じ。
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922
匿名
契約会でわざと忘れたのに書かされましたよ!
しかも衛星の方で!
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923
入居予定さん
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924
匿名さん
私は自分でネットで転居手続きするから断りましたよ。NHKの手続きはお手軽ですしね。
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925
周辺住民さん
ケーブルテレビで代行する方が安かったかもしれません。
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926
匿名
エレベーターボタンの件ですが、
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーでは、
入居者の要望が受け入れられて、
入居開始後に、開閉ボタンが右側の壁の使いやすい位置に取り付けられたそうですよ。
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927
匿名さん
アンケートとかがあるたびになるべくみんなでエレベーターのボタンのことを書くしかないですね。
頑張りましょう!
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928
契約済みさん
野村さんに期待してますがこれだけエレベーターのボタンで意見が出ていて、もし対応がなかったら残念ですね。
引き渡し後の対応ですと、修繕積立金等からの住民持ち出しになる可能性もありますね。
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929
入居前さん
皆で、何かにつけてエレベーターボタンの件を野村さんに言うしかないでしょう。
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930
入居前さん
エレベーターボタンは何とかしてほしいですね。
高層、低層階に分かれてないのも微妙ですね。
あと別のフロアーにも入れてしまう所がセキュリティー的にどうなのかな?と思います。
この前の内覧会時に清水建設の方に聞いても、
各フロアーに入れてしまうのは、タワーマンションで珍しいと言ってました。
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931
周辺住民さん
そこまでセキュリティの厳しいタワマンの方が少ないのでは?
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932
入居前さん
ところで隣の小杉町3丁目東地区開発の進展状況どうなってるんでしょうね。最近情報入って来ません。
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933
入居前さん
工事が始まるまでは、東急駅に行くにはキックボクシングビル下の路地を使うことになりますよね?一番早いでしょう?
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934
匿名さん
>>930
武蔵小杉でフロアセキュリティを導入している大規模マンションはパーク位じゃないですかね?ただ、フロアセキュリティ入れると玄関ドア含めて4重化になるので、安心感が高まる反面、人によっては煩わしく感じると思います。
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935
匿名
キックボクシングらへんは東南アジア系?の人が多いですよね。
通るときにいっぱいいるとちょっと怖い感じです。
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936
入居前さん
あの路地を見つけるまでは、南武線潜って、北口から東急へ行っていました。
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937
入居前さん
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938
入居前さん
東急からだと、正面改札(北側の改札)を出て青山フラワーマーケットの横を通り、南部線南側を通って帰るのが普通のルートでしょうね。三角ビル予定地のところは、川崎信金の手前でいったん南部線北側に出た方が歩きやすいと思います。歩きなら遠回りというほどのこともありません。
ただスーツケース引っ張ってたり、ベビーカーや車椅子だと不便ですね。早く道路が整備されると良いのですが。
あ、東急南口もそう遠くないですよ。
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939
匿名さん
そですね、東急南口からだとヨーカドーとセントスクエアとの間の道もフラットで悪くないと思います。
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940
入居前さん
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941
入居前さん
契約会はもうみなさん行きましたか?
今週の土日までに全員終わる感じなのですか?
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942
契約終了さん
金消契約終わったからもうローン組んでも大丈夫ですかね?
家具・家電が思ったより高くつきそうで…。
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943
契約済みさん
ほんと、かかるねー。それなりに、部屋に合ったモノとなると、やっぱ、カネかかるね。しょうがない。
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944
匿名
リビングのテレビは何型にしようかな?
内覧で思ったよりリビングが狭くて悩みます。
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945
匿名さん
>>944
うちは設置予定スペースが思ったより広かったので、55か60を検討中です。
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946
匿名
>>945
いいですね。うちも65狙ってましたが55にしようと思います。
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947
入居前さん
家具家電系はとりあえず手持ちのものを持っていって引っ越してからゆっくり考えます。カーテンとか、食器棚とかの造作系は別だけど。
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948
匿名
うちはほとんど買い替えなので大変です。
実際お店に行くといいのが欲しくなっちゃうんで(笑)
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949
匿名さん
NEXTPASS10ですが、費用が割高で諦めていましたが火災保険の特約で代替できそうじゃないですか?ちゃんと試算してないですが半額位になりそう。この特約がある保険は多くはないですが、提携の火災保険でも提供してますね。NEXTPASS10自体は三井住友海上の火災保険の特約をベースにしてそうな雰囲気。
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950
匿名
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951
匿名
>>950
火災保険に付帯する建物電気的・機械的事故特約のことではないでしょうか?
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952
契約済みさん
火災保険も地震もNEXT も、全部申し込みましたけど。
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953
匿名
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954
匿名さん
>>952
多分個別に追加するか全部入りじゃないと、建物電気的・機械的事故特約は付かないんじゃないかな?入ったのは東京海上の上位プランですか?
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955
匿名さん
朝日火災だとNextPass10付けるしかないけど、東京海上日動だと建物電気的・機械的事故特約で代替できそうですね。(自然損耗による故障は対象外)補償期間は10年縛りとかあるのでしょうか?火災保険に準じるならよいですね。
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