オープンレジデンシア目白台ヒルトップ【旧：（仮称）オープンレジデンシア目白台パークサイド】ってどうですか？

本当にこの辺の土地柄をご存じの方は、人に迷惑をかけない方であれば誰でも歓迎です。
マンションによって差別しません、マンション選びは人がとやかく言うべきものではありません。人それぞれの基準、価値判断で決めるべきものです。９７さんも言っているように、一等地にリーズナブルな価格帯もありというのが、現代のマーケティングであり、消費者ニーズなのでは。

102さんのおっしゃる通りだと思いますよ。
女学生専用賃貸のサクラドミトリーだってありますしね。
ちなみにサクラドミトリーはエスビー創業者の豪邸跡地。
近くにもう一件豪邸あるし、創業者は凄いと思います。

近隣住民です。
確かに江戸川公園が目の前で環境もよい場所ですが、ネガティブな面も多々あります。
春の桜の時期ですと、真夜中の３時くらいまで花見客と学生が大騒ぎをして、非常に迷惑です。
こちらのマンションの目の前は、ベンチが置いてある小さな広場ですので、
桜の時期は、テーブルを広げて宴会をしていたり、バーベキューなども・・・
おそらく公園側の窓は開けていられないでしょうね。臭くて、うるさくて。
また、夏場は子どもたちが爆竹やロケット花火をするなど、これもまた迷惑です。
そんなこんなで春から秋まではうるさくて、せっかくのよい環境ですが、眠れない日も多く、
窓も開けられないでしょう。
特にこちらに建てられるマンションは３階建てとのことですから、音が反響してかなりうるさいでしょうね。

桜と花火の時期はずいぶん間が空きますし、
秋には花火はしないのでは？

現在、購入を検討しています。

実際に現地を確認しました。
公園方向の眺望はとても良く、周囲も静かでよい印象です。
小学校に入学予定の子供がいるため、至近距離の関口台小学校はとても魅力的です。
周辺には運動公園、図書館もありました。
周辺の買い物などに関しては、江戸川台駅の近くにスーパーがあります。

自動車は所有していませんが、椿山荘にタクシーが常にいるため、必要時にはタクシーを利用しようと思っています。
自転車は子供たちも使用したいので、駐輪場の台数が残念です。

特に悪い条件はないと思うのですが、購入を検討した方でやめた方がいれば、参考に理由を教えて頂けませんか？

買い物、コンビニなし等の不便さと坂ですね。
普段から車があると便利な立地だとおもいますが、
私は運転が下手なので。

悪い条件？この立地で悪い条件といえば財閥デベじゃないってことに尽きますね。財閥にこだわらなければここは買いでしょう。

立地は最高ですよ。

実際に暮らしてみるとやはり目白坂はネックになるかと。
歩きで下りはいいのですが、帰って来る上りはキツいですよ。
それから地下鉄に乗る場合、交差点の地下入口に辿り着いてから
また延々と歩いてホームに向かうことになります。
今はいい季節ですが真夏は本当に汗まみれになると思います。

あとあの細い道を狂ったように飛ばす車がたまにいるので
お子さんには気をつけてください。
（夜は特にあぶないので時間で閉鎖していますが、バイクなどは
平気で入って来ます）

あと、たしかに場所はいいとは思いますがちょっと値段が高すぎると
思いませんか？公園側で眺望が無い部屋だったら意味ないと思います。

ここは生活しにくそう。
あの急坂で駐車場なしは痛い。
駅まで遠いですし。
生活してみて後悔するのが目に浮かびます。

生活不便でも文京区最高峰の立地という所にひかれるのであればおすすめです。

そうですね。確かに最高峰の場所だと思います。

ですが、車ナシは相当きついですよ。
この辺りは駐車場もありませんし（このマンションが建つ場所が今まで駐車場でした）
辺り一帯皆無ですよ。

駅まで歩くのが苦ではない、買い物する場所が少ない、公園がうるさい、蚊が多い。
そういったことが苦ではないという方にはおすすめでしょう。

コクネに聞いたんだけど桜ドミトリーを建てる時、このあたりの土地一帯の地下は戦時中、巨大な防空壕になってたそうな…。
あの工事の時、埋めてなければそのまま下は空洞なのかもしれないけどその後どーなったんだろね？

そいえば昨日の震度３の地震で心配になって見にいったらあの大きなクレーンがものすごい揺れてて怖かったけど震度５くらいのが来たら地盤は耐えられるのだろうか？？

>105
いやいや、ついこのあいだも夜中の2時頃にガキが爆竹ずーっとやってたじゃない。
週末、休日はロケット花火、打ち上げ花火、爆竹・・なんでもござれだよ。
今日みたいな雨の日はやらないので本当にホッとします。
周辺のコンビニに花火を売らないで欲しい、って陳情したくらいですから。。

このマンション予定地の真ん前の公園のとこ、ちょっと広がってベンチがあるから＊＊が
たむろっちゃうんだよな。立派なサクラやいい木がいっぱいあったのに
あそこまで周辺の木を全部切っちゃったんだからついでにベンチも撤去してくれればよかったのにな。

そんなことないですよ。
ネガしてもという感じです。

ここは場所が良いだけに、気負って契約しちゃいそうだけど、1週間、朝昼晩、通いつめて、それでもなお買いたかったら契約とした方がいいよ。有楽町線だってマイナーだし、ホームから出口までは遠いし、そこから家まで急坂を登り続けないといけないわけだから。明らかに、一般的な車なしサラリーマンが住む場所じゃないよ。

このあたりに住む方は江戸川橋駅の利用は少ないと思います

バスで目白駅利用が一般的ではないでしょうか
バスが終わってしまったらタクシー、という感じ

有楽町線沿線（飯田橋や銀座、もしくは池袋）へも普通にタクシーでしょ

そうですね。

タクシーも無線で呼べば坂を降りずにすみますし、
電車利用を考えなければ便利だと思います。

小学校はそばにありますが、周辺は子どもが少なく、
落ち着いた雰囲気がこの辺りのウリではないでしょうか。

ここは竣工後半年で売りが出そうですね。